VEDTAK OM FORNYING OG ENDRING AV DISPENSASJON, GNR 98 BNR 546, ELTERVÅG

Transkript

1 Melding til utvalg for byutvikling /09 Morten Sola Johan Thorsensgt STAVANGER Byplan Sandnes, Deres ref.: Vår ref : Saksbehandler: Alf Gyland Arkivkode : O: : VEDTAK OM FORNYING OG ENDRING AV DISPENSASJON, GNR 98 BNR 546, ELTERVÅG Det vises til søknad fra KAP, kontor for arkitektur og plan, av Utvalg for byutvikling gjorde i sak 49/03 den følgende vedtak: 1. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 7 gis det dispensasjon til fradeling av inntil 1 daa tomt i samsvar med det subsidiære alternativet. 2. Vilkåret er at den skal kunne bebygges med samme hyttestørrelse når eksisterende hytte på bnr 8 rives eller flyttes. 3. Ved fradeling må det dokumenteres tinglyst veirett og 2 parkeringsplasser til tomten. Vedtaket var et ledd i et arveoppgjør. Uttalelsene i saken fra fylkesmannen og fylkeskommunen var positive til vedtaket som ble fattet. Da bare fradeling av tomten, men ikke flytting av hytten er utført innen 3 årsfristen, søkes det om fornyet dispensasjon. Samtidig søkes det om endring av hyttestørrelsen i samsvar med kommuneplanens bestemmelser. Stedet har i dag som da vedtaket ble fattet i 2003, status som LNF-område i kommuneplanen. Bestemmelsene er endret til at lovlig oppførte hytter i LNF-området inngår i planen. Dersom disse søkes erstattet, er det angitt en del maksimale størrelser på erstatningsbebyggelsen. Søknaden har nå vært forelagt fylkesmannen, fylkeskommunen og bydelsutvalget. Fylkesmannen sier i uttalelsen at plassering på tomten til lokal topografi og landskapseksponering vil være viktig. Fylkesmannen ber om at kommunen sørger for å unngå høytliggende plassering og særlig eksponering mot sjøen. Fylkeskommunen i samordnet uttalelse med fylkesmannen, advarer mot riving av eldre hytter. Fylkeskommunen mener at bygninger av denne typen danner grunnlaget for Adresse: Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon Telefaks Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes E-post: byplan@sandnes.kommune.no

2 morgendagens kulturminner. Velholdte eksempler forteller gjennom deres nøkterne utforming og enkle formspråk om en egen historisk epoke, og bør derfor bevares for ettertiden. Bydelsutvalget tar saken til etterretning. Saken er også forelagt byantikvar Mette Paavola. Hun konkluderer med at riving av hytten frarådes da den inngår i en bebyggelsestradisjon som er av regional betydning. Hun har ingen innvendinger mot at hytten flyttes. I telefonsamtale med Jan Windsholt, rådgiver kulturseksjonen, Rogaland fylkeskommune, sier han at bygg av denne type er ikke underlagt noe formelt vern, og det finnes ikke noen oversikt å forholde seg til. Byplansjefen kan ut fra hensynet til søkeren og uttalelsene ikke se at verning av denne hytten har en slik vekt at den skal gå foran vedtaket i Med henvisning til delegasjonsreglementet 7, pkt. 12 gjør byplansjefen følgende VEDTAK: Dispensasjonen av fornyes på følgende vilkår: 1. Hytte på gnr 98 bnr 546 tillates med størrelse som anført i kommuneplanen for LNF-områder. 2. Ny hytte tillates ikke påbegynt oppført før den gamle er revet. Vedtaket kan påklages til fylkesmannen i Rogaland, jf. vedlagte klageskjema. Eventuell klage sendes via byplansjefen i Sandnes, postboks 583, 4305 Sandnes. Dette er et vedtak om arealdisponering, byggearbeider kan ikke starte før byggesøknad er innsendt og godkjent, jf. pbl. 93. I forbindelse med søknad om byggetillatelse kreves situasjonskart, som rekvireres ved arealplanseksjonen i Sandnes kommune. Dersom det ikke er søkt om byggetillatelse senest innen 3 år etter at denne dispensasjon er gitt, faller tillatelsen bort. Med hilsen Jan A. Bekkeheien byplansjef Terje Pedersen konstituert arealplansjef Side 2 av 3

3 Vedlegg: Kopi til: Melding: 2 (Fylkesmannen, fylkeskommunen og bydelsutvalg). Klageskjema. Bygningssjefen, internt. Fylkesmannen i Rogaland, postboks 59, 4001 Stavanger. KAP, Nedre Strandgt. 49, 4005 Stavanger. Utvalg for byutvikling med m/kart. Side 3 av 3

4 Riska bydelsutvalg Byplan v/ Alf Gyland Ref.: UTSKRIFT AV PROTOKOLL Utvalg: Møtenr.: Møtedato: Utvalgssak: Riska bydelsutvalg 1/ /09 SØKNAD OM FORNYING OG ENDRING AV DISPENSASJON, GNR 98 BNR 546, ELTERVÅG Riska bydelsutvalg gjorde enstemmig følgende Bydelsutvalget tar saken til etterretning. VEDTAK: Sandnes, 3. februar 2009 Rett utskrift: Riska bydelsutvalg Magne T. Frøyland leder Britt Sandven sentral sekretær

5

6

7