Lura bydelsutvalg sak 19/10

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Lura bydelsutvalg 06.09.10 sak 19/10"

Torgrim Bjørnar Thoresen
8 år siden
Visninger:

1 Lura bydelsutvalg sak 19/10 Fylkesmannen i Rogaland, Postboks 59, 4001 Stavanger Rogaland fylkeskommune, regionalplanseksjonen, Postboks 130, 4001 Stavanger Statens vegvesen, region vest, Askedalen 4, 6863 Leikanger Lura bydelsutvalg v/henning Løland, Eventyrveien 4A, 4315 Sandnes Sentral sekretær for bydelsutvalgene, Britt Sandven Byggesak Kommunalteknikk seksjon transportplan Sandnes, Deres ref.: Vår ref : Saksbehandler: Arne Lea Arkivkode : O: : SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGS-BESTEMMELSENE FOR GNR.69 BNR.1482 PORSMYRVEIEN 3 - HØRING Det foreligger søknad fra Stubo AS om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene til plan Reguleringsplan for nordre Lura Porsholen for eiendommen gnr.69 bnr.1482 Porsmyrveien 3. Søknaden Det sies bl.a. Eiendommen Porsmyrveien 3 ble oppført som bilanlegg for Auto 2000 i Etter at Auto 2000 avviklet virksomheten i bygget tidlig på 1990 tallet, har det v ært drevet forskjellig typer virksomheter i bygget. Nå sist er det vår møbelbutikk, Bohus Lura AS, som er største leietaker i bygget, med en butikk for salg av møbler/interiør samt lager. Denne virksomheten ble godkjent av Sandnes kommune i vedtak av , hvor det ble gitt dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene. Vi besluttet i begynnelsen av 2009 å flytte butikken vår fra Porsmyrveien 3 til nye lokaler i Stokkamyrveien. I perioden frem til nå har det vært arbeidet med å fremleie lokalet til ny virksomhet. Vi har nå lykkes i å fremskaffe en ny leietaker til en større del av arealet vi i dag disponerer i eiendommen. Arealet som omfattes av fremleieavtalen er ca.2200m² på bakkeplan og ca.1700m² i 2.etasje, samt oppstillingsplass for biler på tomten. Fremleieavtalen er betinget av at den virksomheten som skal drives i lokalene er godkjent av offentlig myndighet. Ny leietaker til lokalene er selskapet RSA AS, Rutebileiernes Standardiseringsaksjeselskap AS. RSA er en landsdekkende bilforhandler med salg av nye og brukte biler samt verksted med delelager. Til orientering kan det opplyses at RSA har agentur på salg av Suzuki, Fiat, Alfa Romeo og Izuzu. RSA er i dag lokalisert i Svanholmen 23 i Sandnes kommune, men må fraflytte disse lokalene innen relativt kort tid. For øvrig gjøres det oppmerksom på at RSA er informert om arbeidet med ny reguleringsplan for bl.a. kollektivtrase langs Rv44 og konsekvensene av dette for eiendommen. Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes. E-post: byplan@sandnes.kommune.no Besøksadresse: Byplan, Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon:

Leikanger Lura bydelsutvalg v/henning Løland, Eventyrveien 4A, 4315 Sandnes Sentral sekretær for bydelsutvalgene, Britt Sandven Byggesak Kommunalteknikk seksjon transportplan Sandnes, 17.08.

2 Gjeldende plan. Omsøkt eiendom ligger innenfor plan Reguleringsplan for nordre Lura Porsholen (vedlegg 2). I reguleringsbestemmelsene (vedlegg 3)til planen sies det bl.a. Det tillates industri- eller lager virksomhet som etter bygningsrådets skjønn ikke medfører ulempe for omgivelsene i form av lukt, røyk eller støy. På eiendommen gnr.69 bnr.1482 kan det tillates kontorvirksomhet. Ved etablering av kontorvirksomhet skal det med tiltak mot vegtrafikkstøy sikres maksimalt støynivå 40dbA inne i arbeidslokalene. Gjeldende reguleringsbestemmelser tillater ikke detaljhandel på omsøkt eiendom. Gjennom årense løp har det vært forskjellige virksomheter på eiendommen, bilsalg m/tilbehør (Auto 2000), møbelsalg (Skan møbler), go-kartsenter, bensin/kioskvarer, salg av klær (Factory Outlett) osv. Noe av dette er i henhold til bestemmelsene, noe er ikke det. Fylkesdelplanen for Jær-regionen gir klare retningslinjer for hvor det skal tillates detaljhandel og hvor det skal tillates handelsområde for plasskrevende varer. Detaljhandel skal plasseres innenfor vedtatt senterstruktur, og i Lura næringsområde er Kvadrat som regionens største kjøpesenter, et senter. Salg av plasskrevende varer kan plasseres utenfor sentrene, fylkesdelplanen sier også at innenfor influensområde til fremtidig bybane kan det tillates handelsområde for hvitevarer og møbler/tepper. Bybanen er foreslått skal gå langs Forussletta/Rv44. Reguleringsbestemmelsene for Lura næringsområde gir mulighet for å godkjenne forretningsvirksomhet dersom dette trafikkmessig kan innpasses til omgivende arealer og funksjoner. Etter gjeldende praksis har det i hovedsak kommet til anvendelse for plasskrevende varer (biler og motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og byggevarer). I tillegg er det gitt tillatelser til detaljhandel som knytter seg opp mot engrosvirksomhet og diverse annen næringsvirksomhet. Saken vil bli sluttbehandlet i utvalg for byutvikling etter høringsfristens utløp. Eventuelle merknader til dispensasjonssøknaden kan sendes byplansjefen i Sandnes innen Med hilsen Espen Ekeland arealplansjef Arne Lea arealplanlegger Vedlegg : 1. Oversiktskart 2. Utsnitt av gjeldende reguleringsplan 79114, godkjent Reguleringsbestemmelser til plan Side 2 av 3

Gjeldende reguleringsbestemmelser tillater ikke detaljhandel på omsøkt eiendom.

3 Kopi m/vedlegg til (berørte grunneiere): Signe Ellingsen, Lindeveien 96, 4314 Sandnes Storebrand Sandnes AS, Postboks 500, 1327 Lysaker Johtor Eiendom AS, Luramyrveien 19, 4313 Sandnes Gullestad Eiendom AS, Kapellanveien 34, 4325 Sandnes Knoks Eiendom AS, Myklabergveien 1, 4314 Sandnes Hito Eiendom AS, Ringen 13A, 4318 Sandnes Terje Nyman, Havnealleen 6, 4056 Tananger James Stanislaus, Lindeveien 1, 4314 Sandnes Gunn Folkvord, Lindeveien 87A, 4314 Sandnes Glenn Ove Sandberg, Lindeveien 87B, 4314 Sandnes Porsmyrveien 1 AS, Postboks 1121 Lura, 4391 Sandnes Rabalder Barnehage DA, Porsmyrveien 7, 4314 Sandnes Azad Ali Hussein, Lindeveien 91, 4314 Sandnes Van Ha Le, Lindeveien 86, 4314 Sandnes Terje Hjertvikrem, Lindeveien 92, 4314 Sandnes Håkon Ellingsen, Lindeveien 94, 4314 Sandnes Magne Svein Fiksdal, Lindeveien 89, 4314 Sandnes Ståle Langeland, Porsmyrveien 5A, 4314 Sandnes Kim Yen Thi Nguten, Porsmyrveien 5F, 4314 Sandnes Side 3 av 3

Lindeveien 1, 4314 Sandnes Gunn Folkvord, Lindeveien 87A, 4314 Sandnes Glenn Ove Sandberg, Lindeveien 87B, 4314 Sandnes Porsmyrveien 1 AS, Postboks 1121 Lura, 4391 Sandnes Rabalder Barnehage DA,

4 Lura bydelsutvalg sak 19/10 vedlegg 1

5 Lura bydelsutvalg sak 19/10 vedlegg 2

6 Lura bydelsutvalg sak 19/10 vedlegg 3

Like dokumenter

DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSENE FOR GNR.69 BNR.1482 - PORSMYRVEIEN 3, LURA

DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSENE FOR GNR.69 BNR.1482 - PORSMYRVEIEN 3, LURA Melding til utvalg for byutvikling 19.01.11-5/11 Auto 2000 ANS Postboks 1121, Lura 4391 SANDNES Sandnes, 17.11.2010 Deres ref.: Vår ref : 201004597-8 Saksbehandler: Arne Lea Arkivkode : O: : 69-1482 DISPENSASJON