Vestby kommune Geodata

Transkript

1 Vestby kommune Geodata Adresseinformasjon fylles inn ved ekspedering. Se mottakerliste nedenfor. Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 16/ William Dave Sheer Vedtak om fradeling med dispensasjon for boligtomt fra Gnr 13 Bnr 1 - Støttumveien 275 Søknad om fradeling av ca.3000 m² fra gnr. 13 bnr. 1 Støttumveien godkjennes med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 m), 20-4 og Tillatelsen gis som en dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra kommunereguleringsplan bestemmelser 14 som omhandler landbruks-, natur- og friluftsområder(lnf). Arealet som søkes fradelt er bebygd med enebolig med uthus med egen utkjøring Støttumveien. Omsøkte tomt ligger utenfor selve tunet til landbrukseiendommen, og tomten får en arrondering i samsvar med dagens bruk. Eneboligen et godkjent gjenoppført i 2015 og da kommuneplanen har forbud mot deling og etablering av flere boenheter i LNF områder, samt at det vil bli tinglyst erklæring om forbud mot oppføring av flere boenheter og ytterligere deling av de omsøkte tomtene anses kommuneplanens intensjon ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Totalt sett anses fordelene med å få etablert en egen tomt for bolig nummer to som større enn eventuelle ulemper. Tillatelsen til deling er gyldig i tre år fra vedtaksdato og gis på følgende betingelser: 1. Erklæring om at deling av tomter eller oppføring av flere boenheter på fradelt tun og tomt med enebolig ikke tillates, må tinglyses som heftelse på fradelt tomt på grunn av størrelsen. 2. Erklæring om tilgang til drift og vedlikehold av avløpsledning og minirenseanlegg på tinglyses. Anlegget må vises på kartvedlegg. Postadresse Besøksadresse Telefon Org.nr Postboks 144 Rådhusgata 1 Telefaks Bankgiro Vestby post@vestby.kommune.no Side 1 av 5

2 Søknaden Faktaopplysninger: Planstatus: Uregulert, i kommuneplanens vedtatt Arealdel er vist som LNF-område med hensynsone friluftsliv, Utnyttelse: 25 % BYA Eksist. Bebyggelse: På omsøkt areal tomt så ligger det enebolig med uthus. Omsøkt: Fradeling av tomt til bruk til boligformål. Det er søkt om fradeling av en parsell på ca.3000 m² fra gnr. 13 bnr.1, Støttumveien 275. Søknaden ble mottatt Kart som viser plassering av borebrønn til vann og hvor avløpsledningene og renseanlegget ligger er ikke innsendt sammen med delesøknaden, men kartvedlegg i byggesaken og utslippsaken, er lagt til grunn i vurderingen av delingen. Delingen er rekvirert av Hege Sveum Aalerud og Ole-Tom Aalerud. som er eier av gnr.13 bnr.1. Tillatelse til deling i h. t. jordloven er gitt av landbruksmyndighetene i vedtak Plangrunnlag Eiendommen gnr. 13 bnr. 1, ligger i et område som i gjeldende kommuneplan er avsatt til landbruks- natur og friluftsområde (LNF-område). Området er i tillegg innfor hensynsone friluftsliv. Vurdering Tiltaket er vurdert i forhold til plan- og bygningslovens bestemmelser og gjeldende kommuneplan. Det søkes om fradeling av en tomt på ca.3000 m². Gnr. 13 bnr. 1 er en landbrukseiendom som består av to teiger hvor jernbanen utgjør delet mellom teigene. Eiendommen har tun med våningshus, låve og diverse uthus i tillegg til enebolig og uthus på omsøkte parsell. I byggesak 15/00953 så er gammel bolig godkjent revet og ny enebolig er godkjent oppført. Boligen er gitt ferdigattest Boligen har derfor godkjent avløpsløsning med godkjent utslippstillatelse fra i sak 15/ Minirenseanlegget og avløpsledningene ligge på gnr. 13 bnr. 1 og fradelte parsell må derfor få tinglyste tilgang for drift og vedlikehold av anlegget og ledningene. I henhold til kart i byggesaken er boligen sikret vann fra privat borehull rett sør for eneboligen og ligger innfor omsøkte parsell slik at det ikke er behov for å sikre tilgang på vann på annen eiendom. Naturmangfold Vår ref.: 16/ Side 2 av 5

3 Tiltaket er vurdert i forhold til naturmangfoldloven Omsøkt areal er sjekket opp mot gjeldene kart og det er ikke funnet forhold som er i strid med disse bestemmelsene. Nabomerknader Det foreligger ikke merknader på fradelingen. Annen myndighet Akershus fylkeskommune har vurdert søknaden og har kommet med en positiv innstilling til fradeling og de mener at vilkårene for dispensasjon er innfridd. Fylkesmannen i Oslo og Akershus har i brev av ingen merknader til dispensasjonssøknaden. Dispensasjoner Tillatelsen gis som en dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra kommuneplanens bestemmelser 14 om at deling av eiendom ikke tillates i landbruks-, natur- og friluftsområder(lnf). Det er ikke behov for to boliger på gnr. 13 bnr. 1, og fradeling av omsøkte enebolig med tomt er derfor i samsvar med vanlig praksis. For å unngå etablering av flere boenheter på tomten stilles det krav til at det tinglyses erklæringer på den nye eiendommen for enebolig og tun om at det ikke tillates deling eller oppretting av flere boenheter på denne. I tillegg er det i gjeldene kommuneplanbestemmelser forbud mot nye boenheter i LNF. Konklusjon Delingen godkjennes med de gitte betingelsene. Kommunen vil innkalle til oppmålingsforretning for utsetting av grensemerker og nøyaktig innmåling av den nye parsellens grenser og areal. Erklæringer vil bli utarbeidet i forbindelse med oppmålingen. Gebyr Giroblankett for behandlingsgebyr, dispensasjon, oppmålingsforretning og tinglysning kr ,- ettersendes rekvirent /tiltakshaver. Betalingsfristen vil fremgå av blanketten. Alle gebyr, med unntak av tinglysingsgebyr, beregnes ut fra gjeldende gebyr for Vestby kommune pr Klagerett Vedtaket kan påklages i h. t. plan- og bygningslovens 15, jfr. forvaltningslovens kapittel VI. Frist for klage er 3 uker, jfr. forvaltningsloven 29. Vestby kommune, Resultatområde PBG Vår ref.: 16/ Side 3 av 5

4 Med hilsen Grethe Hagbø geodatasjef William Dave Sheer landmåler Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Akershus fylkeskommune, Postboks 1200 Sentrum, 0107 OSLO Follo Landbrukskontor, Postboks 183, 1431 ÅS Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Mottaker: Hege Sveum Tveter gård, 1540 VESTBY Aalerud Tveterveien 66 Ole-Tom Aalerud Tveterveien VESTBY Vår ref.: 16/ Side 4 av 5

5 SLIK KAN DU KLAGE PÅ VEDTAKET KLAGEORGAN Fylkesmannen i Oslo og Akershus er klageorgan i denne saken. En klage skal sendes til kommunen. Hvis ikke kommunen selv endrer vedtaket som følge av klagen, vil den bli sendt videre til Fylkesmannen i Oslo- og Akershus for avgjørelse. KLAGEADRESSAT Klagen skal sendes til: Vestby kommune, Postboks 144, 1541 VESTBY. KLAGEFRIST Klagefristen er 3 uker fra du mottok brevet. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Dersom du klager for sent, kan vi se bort fra klagen. Du kan søke om å få forlenget fristen, men da må du begrunne hvorfor du ønsker det. INNHOLDET I KLAGEN Du må presisere: Hvilket vedtak du klager over, oppgi saksnummer Årsaken til at du klager Den eller de endringer som du ønsker Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen Ditt navn og adresse Klagen må undertegnes UTSETTING AV GJENNOMFØRINGEN AV VEDTAKET Selv om du har klagerett, kan vedtaket vanligvis gjennomføres straks. Du kan imidlertid anmode om utsatt iverksetting av vedtaket, altså søke om å få utsatt gjennomføringen av vedtaket til klagefristen er ute eller til klagen er avgjort. Slik søknad sendes Plan, bygg og geodata, Pb. 144, 1541 Vestby eller pr epost postmottak@vestby.kommune.no, og må begrunnes. Avgjørelsen om utsettelse kan ikke påklages, men du kan selv bringe spørsmålet videre inn for fylkesmannen til ny vurdering. RETT TIL Å SE GJENNOM SAKSDOKUMENTENE OG TIL Å KREVE VEILEDNING Med visse begrensninger har du rett til å se gjennom dokumentene i saken. Reglene om dette finnes i forvaltningslovens 18 og 19. Du må i tilfelle ta kontakt med vårt arkiv på epost postmottak@vestby.kommune.no eller servicetorget tlf KOSTNADER VED OMGJØRING AV VEDTAK Når et vedtak som følge av klage blir endret til gunst (fordel) for en part, kan parten kreve dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få vedtaket endret. Forutsetningen er da vanligvis at det organet som traff det opprinnelige vedtaket har gjort en feil slik at vedtaket blir endret. Kravet må settes frem senest 3 uker etter at du har mottatt det nye vedtaket. Vår ref.: 16/ Side 5 av 5