Protest etter nabovarsel for nybygg i Sandakerveien 52 i Oslo

Transkript

1 Egil Heibek Epost: Oslo, Protest etter nabovarsel for nybygg i Sandakerveien 52 i Oslo Jeg har som beboer i Ivan Bjørndals gate 8 mottatt nabovarsel som følge av byggesøknad for Sandakerveien 52 i Oslo kommune. Jeg protesterer på nabovarselet om nybygg i Sandakerveien 52, og har følgende merknader til nabovarslet: Nybyggets høyde og plassering Bygningens opptrapping (en full etasje + takoppbygg) harmonerer ikke med bebyggelsen i Sandakerveien, hvor opptrappingen er på halve etasjer og følger stigningen i gateløpet (som dessuten flater ut mellom nr. 50 og villaen). Byggverkets er planlagt med en avstand til Ivan Bjørdals gate 6 og 8 med mindre enn 25 meter. Samtidig er tomten byggverket ønskes plassert på omkring 9-11 m høyere i terrenget enn leilighetene i 1. etasje i Ivan Bjørndals gate 8. Resultatet er altså at det fra vinduer og uteplass i 1. etasje til toppen av det planlagte bygg vil være omkring 30 m. Dette vil i praksis frata de aktuelle boligene alt sollys som i dag flommer inn og gir en svært positiv bokvalitet. Selv om øverste etasjer er trukket inn, vil effekten av dette bli en opptrapping sett fra bakkeplan. Den høye gavlveggen og bygningslamellene mot Akerselva vil danne en stor barriere mot Ivan Bjørndals gate 6/8, mot nabohagen, miljøparken og villaen. Dette vil medføre svært reduserte lysforhold for naboene i Ivan Bjørndals gate 6/8, bare 25 meter fra nybyggets nærmeste hjørne. De nederste seksjonene vil i praksis miste alt sollys større deler av dagen omkring 11 av årets 12 måneder. Seksjonen min i Ivan Bjørdals gate 8 har et karnapp i 6. etasje som vender ut mot den planlagte bygningen. Med den omfattende bygningsmassen som er planlagt vil dette fortrenge sollys og utsikt mot et grøntområde med direkte innsyn fra 36 seksjoner. Dette oppleves naturligvis som svært negativt og vil forringe bokvaliteten for min seksjon. Som følge av det ovennevnte mener jeg derfor at bygningsmassen må trappes betraktelig ned. Dette ville også gi positive effekter for bygningene vis-à-vis nr. 52, som med den foreslåtte løsningen mister mye lys og utsikt. Jeg minner også om at leilighetene i disse bygningene ikke har eget uteareal. Vern av vegetasjon og eksisterende grønnstruktur Alle de store trærne ned mot Akerselva og mot Ivan Bjørndals gate 6-8 er viktig for det biologiske mangfoldet, og krav om sikring av disse trærne i byggeperioden må tas inn i byggetillatelsen, jf. førevar-prinsippet i loven. Dersom det blir aktuelt med transport over nabotomta, gjelder det samme for de mange store trærne langs hele tomtegrensen vest for eksisterende bygninger mot Ivan Bjørndals gate 6-8. Dersom byggingen kan medføre at viktig vegetasjonsbelte tilknyttet den unike faunaen ved Akerselva vil bli fjernet, vil dette føre til en drastisk forringelse av elvebreddens naturlige karakter. Opprustingen av Akerselva fra Bjørvika til Maridalsvannet de siste årene har vært en ubetinget

2 suksess, og bevaringen av vegetasjonen langs elvebredden må opprettholdes i stedet for å tillate forvitring. Allerede i dag har kommunens innbyggere stor glede av grøntområdet ved elva, og når det på sikt bygges en skole i tråd med foreslått plan på motsatt side av elva vil verdien av et slikt grøntområde forsterkes ytterligere. Det er et uttalt politisk mål i kommunens grønnstruktur at vegetasjonen i sentrumsnære bymiljø må beholdes. Store deler av det planlagte uteområdet vil ligge i bratt skråning mot elva og/eller inneklemt mellom eksisterende bygninger. Dette for å gi lys og utsikt til/fra utbyggers egen bygningsmasse. Jeg er sterkt bekymret for at verken hagen eller de fredete trærne og annen viktig vegetasjon og dyreliv vil bli ivaretatt. Det forsvinner stadig mer av vegetasjon og grønne lunger i Oslo. Det må i sterkere grad fokuseres på å beholde det lille vi har igjen. Bildet over illustrerer hvor vegetasjon er kritisk utsatt (rød ring) og generelt utsatt (blå ring) som følge av den aktuelle byggesøknaden.

3 Flyfotoet over viser den faktiske situasjonen, og illustrerer tydelig den grønne lungens unike verdi ved siden av området øvrige bebyggelse som består av boligmasse, vei og asfalterte parkeringsplasser. Oppsummering Det planlagte bygget vil forringe bokvaliteten for min seksjon i Ivan Bjørndals gate 8 i stor grad. Videre vil det som nå er en svært verdifull grønn lunge i et allerede tettbebygd område bli i beste fall redusert betraktelig, og i et verst tenkelig scenario bli fullstendig rasert og ødelagt. Med vennlig hilsen, Simer Jit Száva Bains og Gustav Száva Petterson

4 Dyrvik arkitekter v/duncan Monaghan Grensen Oslo Epost: adm@dyrvik.no Oslo, Protest etter nabovarsel for nybygg i Sandakerveien 52 i Oslo Sameiet Lilleborg B6 som omfatter Ivan Bjørndals gate 6 og 8 mottok den nabovarsel for ovennevnte byggesøknad. Styret for Sameiet Lilleborg B6 protesterer på nabovarselet om nybygg i Sandakerveien 52, og har følgende merknader til nabovarslet: Nybyggets høyde og plassering Bygningens opptrapping (en full etasje + takoppbygg) harmonerer ikke med bebyggelsen i Sandakerveien, hvor opptrappingen er på halve etasjer og følger stigningen i gateløpet (som dessuten flater ut mellom nr. 50 og villaen). Selv om øverste etasjer er trukket inn, vil effekten av dette bli en opptrapping sett fra bakkeplan. Den omkring 20 meter høye gavlveggen og bygningslamellene mot Akerselva vil danne en stor barriere mot Ivan Bjørndals gate 6/8, mot nabohagen, miljøparken og villaen. Samtidig er tomten nybygget ønskes plassert på omkring 10 m høyere i terrenget enn de nederste seksjonene i Ivan Bjørndals gate 8. Resultatet er altså fra disse seksjonene til toppen av det planlagte bygget vil være omkring 30 m Dette vil medføre svært reduserte lysforhold for naboene i Ivan Bjørndals gate 6/8, bare 25 meter fra nybyggets nærmeste hjørne. De nederste seksjonene vil i praksis miste alt sollys større deler av dagen omkring 11 av årets 12 måneder. Seksjonene i Ivan Bjørdals gate 8 har karnapp som vender ut mot den planlagte bygningen. Med den omfattende bygningsmassen som er planlagt vil dette fortrenge sollys og utsikt mot et grøntområde med direkte innsyn fra 36 seksjoner. Dette oppleves naturligvis som svært negativt og vil forringe bokvaliteten i Ivan Bjørndals gate. Som følge av det ovennevnte mener vi derfor at bygningsmassen må trappes betraktelig ned. Dette ville også gi positive effekter for bygningene vis-à-vis nr. 52, som med den foreslåtte løsningen mister mye lys og utsikt. Vi minner også om at leilighetene i disse bygningene ikke har eget uteareal. Vern av vegetasjon og eksisterende grønnstruktur Alle de store trærne ned mot Akerselva og mot Ivan Bjørndals gate 6-8 er viktig for det biologiske mangfoldet, og krav om sikring av disse trærne i byggeperioden må tas inn i byggetillatelsen, jf. førevar-prinsippet i loven. Dersom det blir aktuelt med transport over nabotomta, gjelder det samme for de mange store trærne langs hele tomtegrensen vest for eksisterende bygninger mot Ivan Bjørndals gate 6-8. Dersom byggingen kan medføre at viktig vegetasjonsbelte tilknyttet den unike faunaen ved Akerselva vil bli fjernet, vil dette føre til en drastisk forringelse av elvebreddens naturlige karakter. Opprustingen av Akerselva fra Bjørvika til Maridalsvannet de siste årene har vært en ubetinget suksess, og bevaringen av vegetasjonen langs elvebredden må opprettholdes i stedet for å tillate forvitring. Allerede i dag har kommunens innbyggere stor glede av grøntområdet ved elva, og når det

5 på sikt bygges en skole i tråd med foreslått plan på motsatt side av elva vil verdien av et slikt grøntområde forsterkes ytterligere. Det er et uttalt politisk mål i kommunens grønnstruktur at vegetasjonen i sentrumsnære bymiljø må beholdes. Store deler av det planlagte uteområdet vil ligge i bratt skråning mot elva og/eller inneklemt mellom eksisterende bygninger. Dette for å gi lys og utsikt til/fra utbyggers egen bygningsmasse. Vi er sterkt bekymret for at verken hagen eller de fredete trærne og annen viktig vegetasjon og dyreliv vil bli ivaretatt. Det forsvinner stadig mer av vegetasjon og grønne lunger i Oslo. Det må i sterkere grad fokuseres på å beholde det lille vi har igjen. Bildet over illustrerer hvor vegetasjon er kritisk utsatt (rød ring) og generelt utsatt (blå ring) som følge av den aktuelle byggesøknaden.

6 Flyfotoet over viser den faktiske situasjonen, og illustrerer tydelig den grønne lungens unike verdi ved siden av området øvrige bebyggelse som består av boligmasse, vei og asfalterte parkeringsplasser. Oppsummering Det planlagte bygget vil forringe bokvaliteten for beboerne i Ivan Bjørndals gate 6 og 8 i stor grad. Videre vil det som nå er en svært verdifull grønn lunge i et allerede tettbebygd område i beste fall bli redusert betraktelig, og i et verst tenkelig scenario bli fullstendig rasert og ødelagt. Med hilsen for Sameiet Lilleborg B6 Kjetil Iversen Styreleder

7 Dyrvik arkitekter v/duncan Monaghan Grensen Oslo Epost: adm@dyrvik.no Didrik Sæther Ivan Bjørndals Gate Oslo Epost: didrik.sather@gmail.com Oslo, Protest etter nabovarsel for nybygg i Sandakerveien 52 i Oslo Sameiet Lilleborg B6 som omfatter Ivan Bjørndals gate 6 og 8 mottok den nabovarsel for ovennevnte byggesøknad. Vi som eier av leilighet i Lilleborg B6 protesterer på nabovarselet om nybygg i Sandakerveien 52, og har følgende merknader til nabovarslet: Nybyggets høyde og plassering Bygningens opptrapping (en full etasje + takoppbygg) harmonerer ikke med bebyggelsen i Sandakerveien, hvor opptrappingen er på halve etasjer og følger stigningen i gateløpet (som dessuten flater ut mellom nr. 50 og villaen). Selv om øverste etasjer er trukket inn, vil effekten av dette bli en opptrapping sett fra bakkeplan. Den omkring 20 meter høye gavlveggen og bygningslamellene mot Akerselva vil danne en stor barriere mot Ivan Bjørndals gate 6/8, mot nabohagen, miljøparken og villaen. Samtidig er tomten nybygget ønskes plassert på omkring 10 m høyere i terrenget enn de nederste seksjonene i Ivan Bjørndals gate 8. Resultatet er altså fra disse seksjonene til toppen av det planlagte bygget vil være omkring 30 m Dette vil medføre svært reduserte lysforhold for naboene i Ivan Bjørndals gate 8, bare 25 meter fra nybyggets nærmeste hjørne. De nederste seksjonene vil i praksis miste alt sollys større deler av dagen omkring 11 av årets 12 måneder. Med den omfattende bygningsmassen som er planlagt vil dette fortrenge sollys og utsikt mot et grøntområde med direkte innsyn fra 36 seksjoner. Dette oppleves naturligvis som svært negativt og vil forringe bokvaliteten i Ivan Bjørndals gate. Som følge av det ovennevnte mener vi derfor at bygningsmassen må trappes betraktelig ned. Dette ville også gi positive effekter for bygningene vis à vis nr. 52, som med den foreslåtte løsningen mister mye lys og utsikt. Vi minner også om at leilighetene i disse bygningene ikke har eget uteareal. Vern av vegetasjon og eksisterende grønnstruktur Alle de store trærne ned mot Akerselva og mot Ivan Bjørndals gate 8 er viktig for det biologiske mangfoldet, og krav om sikring av disse trærne i byggeperioden må tas inn i byggetillatelsen, jf. førevar prinsippet i loven.

8 Dersom det blir aktuelt med transport over nabotomta, gjelder det samme for de mange store trærne langs hele tomtegrensen vest for eksisterende bygninger mot Ivan Bjørndals gate 6 8. Dersom byggingen kan medføre at viktig vegetasjonsbelte tilknyttet den unike faunaen ved Akerselva vil bli fjernet, vil dette føre til en drastisk forringelse av elvebreddens naturlige karakter. Opprustingen av Akerselva fra Bjørvika til Maridalsvannet de siste årene har vært en ubetinget suksess, og bevaringen av vegetasjonen langs elvebredden må opprettholdes i stedet for å tillate forvitring. Allerede i dag har kommunens innbyggere stor glede av grøntområdet ved elva, og når det på sikt bygges en skole i tråd med foreslått plan på motsatt side av elva vil verdien av et slikt grøntområde forsterkes ytterligere. Det er et uttalt politisk mål i kommunens grønnstruktur at vegetasjonen i sentrumsnære bymiljø må beholdes. Store deler av det planlagte uteområdet vil ligge i bratt skråning mot elva og/eller inneklemt mellom eksisterende bygninger. Dette for å gi lys og utsikt til/fra utbyggers egen bygningsmasse. Vi er sterkt bekymret for at verken hagen eller de fredete trærne og annen viktig vegetasjon og dyreliv vil bli ivaretatt. Det forsvinner stadig mer av vegetasjon og grønne lunger i Oslo. Det må i sterkere grad fokuseres på å beholde det lille vi har igjen.

9 Bildet over illustrerer hvor vegetasjon er kritisk utsatt (rød ring) og generelt utsatt (blå ring) som følge av den aktuelle byggesøknaden. Flyfotoet over viser den faktiske situasjonen, og illustrerer tydelig den grønne lungens unike verdi ved siden av området øvrige bebyggelse som består av boligmasse, vei og asfalterte parkeringsplasser. Oppsummering Det planlagte bygget vil forringe bokvaliteten for beboerne i Ivan Bjørndals gate 8 i stor grad. Videre vil det som nå er en svært verdifull grønn lunge i et allerede tettbebygd område i beste fall bli redusert betraktelig, og i et verst tenkelig scenario bli fullstendig rasert og ødelagt. Med hilsen Eier av leilighet i Sameiet Lilleborg B6 Didrik Sæther