Rolf Olsen AS vil bygge nytt kontorbygg langs sjøen i Strandens grend som en kopi av en sjøbod som de selv fikk revet for over 20 år siden.

Transkript

1 Rolf Olsen AS vil bygge nytt kontorbygg langs sjøen i Strandens grend som en kopi av en sjøbod som de selv fikk revet for over 20 år siden. Velforeningen i Strandens grend protesterer fordi de vil miste sjøkontakt og utsikt og fordi de er bekymret for trafikken i Gjensidige krysset. Planområdet består i dag, foruten av et lavt garasjebygg, av en liten sandstrand, en solterrasse med trapp til sjøen og en stripe med steinfylling utenfor bygget som brukes til soleplass av beboere i området. Tomt for kontorbygg. Flyfoto over Strandens grend og stemnings bilder fra bomiljøet i gaten.

2 Stranden mellom planlagt kontorbod og Grønlandsboden Eneste sandstrand i Bergen sentrum, bare 4,5 meter bred, men flittig brukt hele året. Padlere, robåter, hunder, barn, voksne kontakt med sjøen for vi som bor her. En strand der man kan gå ned og kjenne på vannet, spesielt viktig for små barn! Stranden har alltid vært her, hørte tidligere til en av boligene i grenden og her lå alle robåtene til grendens beboere i gamle dager. Leietaker i Grønlandboden fikk lagt sand på stranden for ca 5 år siden, siden det er den blitt enda mer populær som badeplass. Behovet for badeplasser er stort i Sandvken, på tross av navnet har vi nesten ingen steder der beboerne kan komme ut og bade - og ingen andre sand viker en denne! Dette bildet er fra Saltimport sin brygge! Flott bodmiljø med yrende liv om sommeren, badende og padlere, soltilbedere og fiskere! Bildet viser området mellom Grønlandsboden og Tørrfisklageret.. Badeliv i mai, her kommer småbarns familier fra hele Sandviken for å bade på en strand. Rolf Olsen AS har tegnet inn en strand på sine visjonskisser på andre siden av kontorboden. Disse planene er langt frem i tid. I dag har vi en strand og om vi får en ny strand om 20 år vil tiden vise, men erfaringene fra Måseskjæret og Sandviken brygge med lovnader om badeplasser for almenheten har ihvertfall ikke holdt stikk.

3 stranden nytt kontorbygg boliger som mister utsikten Plantegning som viser nytt kontorbygg og nærmiljøet. Stranden vil miste all verdi for bading fordi fordi kontorbygget vil være 15 meter høyt og ligge langt ut i vannet. Stranden blir en liten tarm mellom de to byggene og vil være i skyggen det meste av tiden. Kartet viser hvilke boliger som vil miste utikten. Fordi kontorbygget vil være 1,3 meter høyere enn boden som en gang stod her vil den ta enda mer utsikt enn tidligere. Fra Sandviksveien kan man i dag se utover Byfjorden helt til Askøy. Denne utsikten er et fellesgode og nytes av alle turgåere og turister i området, og det er ikke få! Det meste av utsikten fra Strandens grend mot fjorden vil forsvinne hvis det nye kontorbygget blir bygget og dette er faktisk et av de få stedene i Sandviken at du kan se sjøen mer enn i små glimt. På de neste sidene har vi laget en fotomontasje som viser utsikten før og etter. Komite for byutvikling burde komme på befaring i området og se på hvilke konsekvenser dette bygget vil skape får for nærmiljøet og den poplære turveien forbi grenden før de tar en avgjørelse i saken.

4 UTSIKT FRA PARKEN FØR OG ETTER KONTORBYGGET

5

6

7

8 Byantikvaren er positiv til kontorbygget fordi det gjenoppretter et historisk miljø. Strandens grend velforening mener at dette ikke er tilfelle fordi det vil ødelegge for det historiske bolmiljøet og forbindelsen til sjøen. Velforeningen er enig i at det hadde vært fi nt med en historisk bebyggelse, men et nybygg på denne tomten burde ikke være høyere enn at spaserende fi nt kan se over taket på bygget, ikke som et stengsel mellom veg og sjø. Det burde være en selvfølge at et bygg i slike omgivelser bygges slik at naboene kan leve med det og at det ikke forringer bokvaliteten til den historiske bebyggelsen Hvis alt skal kunne tilbakeføres til hvordan det var før i tiden, kan det bli en interessant utvikling. Da må vi tenke på hvordan omgivelsene var da sjøbodene ble bygget, åpent mot sør med tønnelager og svaberg (hvor beboerne i området pleide å bade), ingen Hellevei med tungtrafi kk, ingen høyhus, ingen biltrafi kk. Å bygge opp igjen en kopi av noe gammelt i et landskap som har endret seg er feilaktig. Boden slik den så ut en gang på 70-tallet. Det nye kontorbygget er vist på bildet under. Bygget er hevet over vannet og etasjene er blitt høyere enn i den gamle boden. Bygget er et moderne kontorbygg i tørrfisk drakt / ulvekær, det skal ikke være et laftet lagerbygg. Mot grenden og den Trondhjemske postvei er kontorbygget vist med store glassfasader, veldig lite autentisk og særdeles lite historisk i forhold til grenden og postvegen. Husets fasade sett fra sjøen er det de færreste som ser, det er fra vegen det kommer til å påvirke omgivelsene mest. I alle presentasjoner av prosjektet er det bilder fra sjøen som er vist, det er nok ikke tilfeldig. Trafikk Det er mange utbyggingsplaner i dette området Lerøy ønsker å bygge m2 og Hui ønsker å rehabilitere sin bygningsmasse for utleie til kontor og næring eller bolig, Rolf Olsen AS har i tillegg planer om mange kontorarbeidsplasser på det resterende arealet sitt. Dette gir mange arbeidsplasser med tilhørende trafikk. Det er allerede store problemer i krysset ved Gjensidigegården med dagens trafikk. Ytterligere økning i trafikken vil forverre problemene. I rammetillatelsen gis omsøkte sak dispensasjon for utbedring av kryss fordi bebyggelsen ikke er større enn m2. Dette er samme hodeløse planlegging som Bergen kommune har holdt på med i dette området i alle år. Det kommer ingen samlet plan, utbyggerne kommer med enkelt prosjekt som godkjennes på rad og rekke. At man her får Sandsli-tilstander på trafikken er det visst ingen som bryr seg om. Forutsetningene for denne dispensasjonen er også endret siden rammetillatelsen ble gitt. Statens vegvesen har gått bort fra den foreslåtte løsning med ny innkjøring i nord enden av reperbanen. All trafikk må derfor løses via eksisterende kryss.

9 Alternativ løsning Strandens grend velforening har tegnet et alternativt forslag til kontorbygg på denne tomten som viser hvordan man kan bygge et gammeldags bodmiljø og samtidig ta vare på de unike kvalitetene i området. Hvis boden bygges lavere slik at den ikke tar utsikten fra grenden og legges på tvers av stranden slik som Grønnlandsboden vil man kunne skape et fint miljø mellom disse to bodene. Her kan man legge til rette for god sjøkontakt både for kontorbyggenes leietakere og for beboerne i grenden. Det er ikke mange igjen som husker hvordan boden egentlig så ut og det viktigste må være å gjenskape miljøet fra den gangen, ikke nødvendigvis at det er autentisk likt.

10 Vårt forslag til kontorbygg i gammel stil der tap av utsikt blir minimalt og der stranden ivaretas og utvides til bruk både for kontorbygg og for beboere - slik det også fungerer i dag. Rolf Olsen AS sitt forslag som viser hvordan bygget blir liggende som en vegg mellom bebyggelsen og sjøen og der stranden blir liggende i skyggen bak det høye kontorbygget. Strandens grend velforening, møte i komite for byutvikling tirsdag