FORSLAG TIL ENDRING AV OMRÅDEPLAN

Transkript

1 FORSLAG TIL ENDRING AV OMRÅDEPLAN o_u1 H570_1 S8 o_pa3 Meieriparken o_a2 B5 S5.1 yrjars gate o_t2 S6 rådhusgata B3 H570_2 S5 INDUSTRIGATA 7 BREKSTADBUKTA (DEL A) YRJARS GATE 14 SENTRUM (DEL B) side 1

2 INDUSTRIGATA 7 BREKSTADBUKTA (DEL A) side 2

3 EKSISTERENDE SITUASJON eiendomsgrense totalareal m² tomt 68 / 359 og 68 / 352 eksisterende fyllingskant Illustrasjon 01 - Oversiktsplan over eiendomene til Rædergård i område N5 i områdeplan. Eksisterende situasjon. side 3

4 AVVIK I UNDERLAG - ILLUSTRASJON Illustrasjon 02 - Oversiktsplan med innmålt fyllingskant - november 2014 side 4

5 MERKNAD: ILLUSTRASJON AV ØNSKET FREMTIDIG UTVIDELSE AV NÆRINGSBEBYGGELSE. eiendomsgrense ønsket utvidelse tomt ny fyllingskant Illustrasjon 03 side 5

6 OMRÅDEPLAN: FORESLÅTT UTFYLLING OG AVGRENSING MOT SJØEN. N4 N5 o_f2 o_f1 o_a3 S14 N3 N2 S12 N1 o_u1 BK2 S11 Illustrasjon 04 - Områdeplankart utsnitt (datert ) side 6

7 MERKNAD: FORESLÅTT UTFYLLING OG AVGRENSING MOT SJØEN. N4 N5 o_f2 o_f1 S14 N3 o_a3 N2 S12 N1 o_u1 BK2 Illustrasjon 05 - Områdeplankart forslag S11 side 7

8 S8 o_pa3 Meieriparken o_u1 H570_1 o_a2 B5 S5.1 yrjars gate o_t2 S6 rådhusgata B3 H570_2 S5 YRJARS GATE 14 SENTRUM (DEL B) side 8

9 67/245 yrjars gate rådhusgata 67/245 67/8/1 67/27 67/2 eiendomsgrense Illustrasjon 06 - Oversiktsplan. Kartet viser eiendommene Rædergård disponerer. side 9

10 OMRÅDEPLAN H570_1 MERKNAD H570_1 S8 o_pa3 Meieriparken o_a2 S8 o_pa3 Meieriparken o_a2 B5 1 o_p2 yrjars gate o_t2 S6 B5 1 S5.1 yrjars gate o_t2 S6 rådhusgata 2 rådhusgata 2 B3 H570_2 B3 H570_2 S5 S5 Illustrasjon 07 - Områdeplankart datert Illustrasjon 08 - Revidert områdeplankart, Merknad 1) Områdeplan viser eiendom 67/245 til park 0-P2 2) Områdeplan viser eiendom 67/8/1 og 67/27 som S5/ kategori 3 (bevaring) 1) Merknaden viser sentrumsområde 2) Merknaden med mulighet for utbygging S5.1 foreslår kun sentrumsformål side 10

11 OMRÅDEPLAN MERKNAD Meieriparken Meieriparken 3 etasjer 3 etasjer 4 etasjer 4 etasjer 2 etasjer yrjars gate 1 etasje 2/3 etasjer 2 etasjer 4 etasjer yrjars gate 1 etasje 2/3 etasjer rådhusgata 4 etasjer rådhusgata 4 etasjer 3 etasjer 4 etasjer 3 etasjer 4 etasjer 1 etasje 1 etasje 2/3 et 2/3 etasje 3 etasjer 3 etasjer Illustrasjon 09 - Høydeinformasjon hentet fra høydeplan datert Illustrasjon 10 - Revidert høydeplan, Merknad side 11

12 OMRÅDEPLAN MERKNAD Illustrasjon 11 - Tomteutnyttelse datert , Illustrasjon Merknad foreslår økt utnyttelse 250% -nye sentrumsområder med boligblokk og næring side 12

13 ILLUSTRASJONSPLAN Illustrasjon 13 - Illustrasjonsplan datert MERKNAD Illustrasjon 14 - Illustrasjonsplan med forslag side 13

14 MERKNAD: ILLUSTRASJON VISER MULIG BEBYGGELSE meieritomta A B inngang bolig torg næringsareal sykkel inngang bolig yrjarsgate A rådhusgata næringsareal sykkel ny innkjørsel P B C Illustrasjon 15 - Plan 01. Forslag (1:500) Inngangsplan med henvendelse mot torg og mot allmenning. side 14

15 MERKNAD: ILLUSTRASJON VISER MULIG BEBYGGELSE meieritomta A B torg bolig yrjarsgate A rådhusgata bolig B C Illustrasjon 16 - Etg Forslag (1:500). Bolig i begge bygninger. side 15

16 MERKNAD: ILLUSTRASJON VISER MULIG BEBYGGELSE meieritomta A B torg inngang bolig parkering bod inngang bolig yrjarsgate A B rådhusgata sykkel bod parkering ny innkjørsel P rampe opp fra kjeller C Illustrasjon 17 - Plan Kjeller. Forslag (1:500). Felles parkeringsanlegg med innkjørsel fra Yrjarsgate side 16

17 eksisterende bygning vei parkering Illustrasjon 18 - Snitt mot nord - eksisterende (1:500) - Snitt A til idrettsanlegg til havna nytt forslag vei torg Illustrasjon 19 - Snitt mot nord - forslag (1:500) - Snitt A side 17

18 eksisterende bygning parkering vei Illustrasjon 20 - Snitt mot syd - eksisterende (1:500) - Snitt B til havna til idrettsanlegg nytt forslag torg vei Illustrasjon 21 - Snitt mot syd- forslag (1:500) - Snitt B side 18

19 eksisterende bygning Illustrasjon 22 - Snitt mot vest - eksisterende (1:500) - Snitt C mot eksisterende fergekai mot nord nytt forslag torgalmenning Illustrasjon 23 - Snitt mot vest - forslag (1:500) - Snitt C side 19

20 21 mars kl9:00 21 mars kl12:00 21 mars kl15:00 21 mars kl18:00 Merknad: Forslag viser begrensende konsekvenser for naboene. Illustrasjon 24 - Sol-skygge diagrammer. Se ovenstående sol - og skyggediagrammer som viser skygger på uliketidspunkt 21.mars. side 20

21 17 mai kl9:00 17 mai kl12:00 17 mai kl15:00 17 mai kl18:00 Merknad: Forslag viser begrensende konsekvenser for naboene. Illustrasjon 25 - Sol-skygge diagrammer. Se ovenstående sol - og skyggediagrammer som viser skygger på uliketidspunkt 17.mai. side 21

22 21 juni kl9:00 21 juni kl12:00 21 juni kl15:00 21 juni kl18:00 Merknad: Forslag viser begrensende konsekvenser for naboene. Illustrasjon 26 - Sol-skygge diagrammer. Se ovenstående sol - og skyggediagrammer som viser skygger på uliketidspunkt 21. juni. side 22

23 Merknad: Illustrasjon 27 - Fra torget mot Yrjasgate 14, med Rådhusgaten, den nye allmenningen mellom de nye bygningene. Bebyggelsen vil gi en nødvendig avgrensing mot torget og skaper samtidig aktivitet langs Yrjasgate med publikumsfunskjoner mot gateplan. side 23