Laksevåg gnr. 153 bnr. 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Plan nr Rapport 2.1

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Laksevåg gnr. 153 bnr. 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Plan nr Rapport 2.1"

Transkript

1 Laksevåg gnr. 153 bnr. 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Plan nr Rapport 2.1 juni 2010

2 byfjorden nordnes laksevågsneset puddefjorden Marin Eiendomsutvikling AS Reguleringsplan med konsekvensutredning Laksevåg g.nr 153 b.nr 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Reguleringsendring Bylandskap og byform (herunder byggehøyder) Sol, skygge og utsikt av byggehøyder som viser områdets kapasitet juni 2010

3 FORMÅL Formålet med denne arbeidsrapporten er å vise hvordan ny og økt utnyttelse på Laksevåg verftsområde vil påvirke naboforhold på områdene sol, skygge og utsikt. Arbeidsrapporten er en del av planarbeidet for Marin Eiendomsutvikling A/S. Arbeidsrapporten er en del av foreliggende planmateriell og utredninger for å kunne levere en oppdatert reguleringsplan for det tidligere BMV Laksevåg, Studiene bygger på en høy og optimal balanse mellom bevaring av verftfunksjoner/utvikling av verftet og utvikling av næringsområdet over verftsplanet til et slagkraftig kontor- og næringskompleks. Innhold Situasjonsmodell 3 Planområde 4 Illustrasjonsplan 5 Sol- og skyggestudier 6 Utsiktanalyse konsekvensutredning 7 -Terrengsnitt 8 -Utsiktsforhold generelle vurderingskriter 10 -Sone Sone Sone Sone 4 18 Perspektiver ny situasjon 20 2

4 SITUASJONSMODELL Nye kontorbygg - 7 etasjer Høyt lager m Parkeringsanlegg bak bebyggelsen, lager. 3 nye haller og kontor 20 m fri høyder. Nytt lysregulert t-kryss i Kringsjåveien og Damsgårdsveien Nytt signalbygg 3

5 REGULERINGSPLAN / HØYDEPLAN 4

6 ILLUSTRASJONSPLAN 5

7 SOL- OG SKYGGESTUDIER SITUASJONSPLAN (Figuren viser sol- og skyggeforholdene på Laksevåg verft juni kl 18) 6

8 SOL- OG SKYGGE MAI 20.mai kl 12 eksisterende situasjon 20.mai kl 12 ny situasjon 20.mai kl 15 eksisterende situasjon 20.mai kl 15 ny situasjon ny bebyggelse eksisterende bebyggelse eksisterende bebyggelse som forventes revet 500 m 200 m 100 m N 7

9 SOL- OG SKYGGE MAI (forts.) 20.mai kl 18 eksisterende situasjon 20.mai kl 18 ny situasjon 8 ny bebyggelse eksisterende bebyggelse eksisterende bebyggelse som forventes revet 500 m 200 m 100 m N

10 SOL- OG SKYGGE SOMMERSOLVERV 21.juni kl 18 eksisterende situasjon 21.juni kl 18 ny situasjon 21.juni kl 20 eksisterende situasjon 21.juni kl 20 ny situasjon ny bebyggelse eksisterende bebyggelse eksisterende bebyggelse som forventes revet 500 m 200 m 100 m N 9

11 SOL- OG SKYGGE JEVNDØGN 21.mars/sept kl 12 eksisterende situasjon 21.mars/sept kl 12 ny situasjon 21.mars/sept kl 15 eksisterende situasjon 21.mars/sept kl 15 ny situasjon 10 ny bebyggelse eksisterende bebyggelse eksisterende bebyggelse som forventes revet 500 m 200 m 100 m N

12 SOL- OG SKYGGE JEVNDØGN (forts.) 21.mars/sept kl 18 eksisterende situasjon 21.mars/sept kl 18 ny situasjon Kommentar: Gjennomført analyse konkluderer med at det er begrensede konsekvenser for tilstøtende bebyggelse. Den nye bebyggelsen på verftet gir fortsatt gjennomgående gode solforhold, gitt de naturlige forhold på stedet. ny bebyggelse eksisterende bebyggelse eksisterende bebyggelse som forventes revet 500 m 200 m 100 m N 11

13 UTSIKTSANALYSE Konsekvensutredning SONE 1 SONE 2 SONE 3 SONE 4 Situasjonsplan med soneinndeling Grad av påvirkning fra ny bebyggelse Mye påvirket Noe påvirket Lite påvirket N 500 m 200 m 100 m 12

14 Reguleringsområdet på Laksevåg verft og tilstøtende bebyggelse består av forskjellige typer og de står i ulike landskapssituasjoner. De nye bygningene på verftet varierer i høyde. Vi kan dele tilstøtende områder i 4. Bygninger som er vurdert å ligge langt unna og eller på en såpass høy kotehøyde at påvirkningen vil bli minimal, er ikke tatt med i konsekvensutredningen. VÅGSGATEN Sone 1 består av Industri og større bygninger som per i dag allerede har begrenset utsikt mot fjorden grunnet eksisterende industribygg. I et mindre tidsrom om morgenen vil området ligge i skyggen av de nye byggningene nord på tomten. KRINGSJÅVEIEN Sone 2 består av flermanns-boliger i tre som ligger langs Kringsjåveien. De nærmeste boligene vil i noe større grad få sin utsikt redusert av den foreslått fremforliggende lamellbebyggelsen. Solforhold vil bli lite påvirket. BAKKEN OG LILLE DAMSGÅRDSVEI Sone 3 består hovedsaklig av boliger som vil få sin utsikt endret av de nye industrihallene øst på verftet. Boligene vil også ha noe utsikt endret av det foreslåtte høyhuset sørøst på tomten. Ingen endring av solforhold. SKOLEGATEN OG HÅSTEINSGATE MM Sone 4 består av næring og boliger. Disse vil få noe endret utsikt til det foreslåtte høyhuset sørøst på tomten. Solforholdene endres i liten grad. 13

15 TERRENGSNITT SONE 1-4 [snitt sone 1] c+28.0 kontorer p-anlegg [snitt sone 2] c+36.9 kontorer verksted lager garage [snitt sone 3] c+23.0 verksted p-anlegg [snitt sone 4] c+43.6 høyhus 100 m 50 m 20 m [langsnitt mot sørvest] 100 m 50 m 20 m høyhus verksted 14

16 UTSIKTSFORHOLD generelle vurderingskriterier [fig 1] Vinkel for utsikt Tiltak Sjø/vann Fjord I hver av de tre første sonene er tapet av utsikt for hver adresse beregnet og angitt i vinkel. Hvis verdien er positiv [fig 1] betyr det at at 1. etagen ligger over gesimshøyden på de fremforliggende nye bygningene og adressen mister en andel av sin utsikt. Hvis verdien er negativ [fig 2] betyr det at 1. etagen ligger under gesimshøyden på de fremforliggende nye bygningene og adressen mister all sin utsikt. [fig 2] Vinkel for utsikt Tiltak Sjø/vann Fjord Midtfjords USF [fig 3] viser hva tap av utsikt i beregnet vinkel i (fig 1)tilsvarer og fremtidig utsikt utover fjorden. Utfra dette er det definert tre forskjellige påvirkningsgrader for utsikten. mye påvirket noe påvirket Adresser der 1. etasjen ligger under gesimshøyden til og med adresser som mister utsikten til Nordnes er vurdert som mye påvirket. Adresser som ikke mister sin utsikt til Nordnes men mister sin utsikt til midt i fjorden er vurdert som noe påvirket. Laksevåg verft Avstand (m) Vinkel i grader 500 4, , , ,05 lite påvirket Adresser som mister sin utsikt til området fra midtfjords og mindre er vurdert som lite påvirket. [fig 3] [fig 4] Vinkel der høyhuset er synlig Høyhys Fremforliggende bygning I sone 4 [fig 4] er vinkelen der høyhuset er synlig, beregnet i både horisontal og vertikal retning. Deretter er verdiene beregnet i forhold til 180x180 grader og angitt i prosent. Det er i til slutt gjort en skjønnsmessig helhetsvurdering der det tas hensyn til adressenes aktiviteter, eksisterende utsiktsforhold mm. Dette resulterer i vurderingene -mye påvirket -noe påvirket og -lite påvirket som er angitt på kartet. 15

17 SONE 1 Vurdering Plan N Snitt kontorer p-anlegg 100 m 50 m 20 m 16

18 Vågsgaten 8 Vågsgaten 12 Avstand til Høydeforskjell 1. Kotehøyde 1 Tap av utsikt i tiltak i meter Etasje - Tiltak 1.etasje vinkel vinkle Vågsgaten 6 Industri 25-25, ,7 Vågsgaten 8 Industri Vågsgaten 10 Industri 20-16, ,2 Vågsgaten 11 Industri 10-23,9 4-67,3 Vågsgaten 12 Industri 25-21,9 6-41,2 Johan Berentsens vei 4 Bolig Blokk 68-19, ,1 Johan Berentsens vei 8 Næring ,6 19-6,9 Kringsjåveien 81 Bolig Blokk ,3 24,3-3,4 Kringsjåveien 79 Bolig Blokk ,3 24,3-3,4 [Fargekoder for vurdering] mye noe lite [Viser avstanden til fremforliggende nybygg fra den aktuelle adressen i meter] [Viser høydeforskjellen mellom 1. etagen i den aktuelle adressen og det fremforliggende nybygg] [Kotehøyde for 1. etasje er regnet som kotehøyde for bunn av kjeller + 3,3 m] [Vinkel fra første etasjen til gesims av fremforliggende bygg i forhold til horisontlinjen i grader] Vurdering basert på tabell Tabellen viser at 1. etasjene ligger under gesimshøyden til de nye byggene og vil miste mye av sin utsikt. Skjønsmessig helhetsvurdering Området består av næringsbygg som som har en liten andel vinduer mot den aktuelle utsiktsretningen. Boliger ligger enten langt unna og/eller har en liten andel vinduer i den aktuelle retningen. Spesielt vurdert: Vågsgaten 12 har et kontorbygg med store vindusflater vendt i østlig retning og vil miste mye utsikt og direkte sollys midt på dagen. Vågsgaten 8 har et kontorbygg med et større anntall vindusflater i østlig retning. Selv om adressen ikke vil få et nybygg direkte foran seg vil det likevel bli påvirket. 17

19 SONE 2 Vurdering N kontorer verksted lager garage 100 m 50 m 20 m 18

20 Bebyggelsen i sone 2 sett fra nordøst. [Fargekoder for vurdering] mye noe lite Avstand til Høydeforskjell 1. Kotehøyde 1 Tap av utsikt i tiltak i meter Etasje - Tiltak 1.etasje vinkle vinkel Kringsjåveien 56 Bolig 34-4,3 32,3-7,2 Kringsjåveien 56a Bolig 53 1,7 38,3 1,8 Kringsjåveien 56b Bolig 81 4,7 41,3 3,3 Kringsjåveien 56c Bolig 100 8,7 45,3 5,0 Kringsjåveien 54 Bolig 24-4,3 32,3-10,2 Kringsjåveien 54a Bolig 39 0,7 37,3 1,0 Kringsjåveien 54b Bolig 64 6,7 43,3 6,0 Kringsjåveien 54c Bolig 67 9,7 46,3 8,2 Kringsjåveien 52 Bolig 25-3,8 32,8-8,6 Kringsjåveien 50 Bolig? Kringsjåveien 48 Bolig 23-5,3 31,3-13,0 Kringsjåveien 46 Bolig 24-5,3 31,3-12,5 Kringsjåveien 46a Bolig 49 3,7 40,3 4,3 Kringsjåveien 46b Bolig 60 8,7 45,3 8,3 Kringsjåveien 46c Bolig 42 1,7 38,3 2,3 Kringsjåveien 44 Bolig 24-7,3 29,3-16,9 Kringsjåveien 44a Bolig 47 9,7 46,3 11,7 Kringsjåveien 44b Bolig 48 3,7 40,3 4,4 [Viser avstanden til fremforliggende nybygg fra den aktuelle adressen i meter] [Viser høydeforskjellen mellom 1. etagen i den aktuelle adressen og det fremforliggende nybygg] [Kotehøyde for 1. etasje er regnet som kotehøyde for bunn av kjeller + 3,3 m] [Vinkel fra første etasjen til gesims av fremforliggende bygg i forhold til horisontlinjen i grader] Vurdering basert på tabell Beregningene for sone 2 viser at det vil bli et betydlig tap av utsikt for 6 av adressene. Skjønsmessig helhetsvurdering Området består av flermanns- og eneboliger som er orientert i østlig retning der tap av utsikt vil ha stor betydning for adressene. Sonen ligger i et bratt terreng og tapet av utsikten vil minke ettersom en øker avstanden til tiltaket. Spesielt vurdert: Kringsjåveien 52 ligger mellom to av lamellbygningene og beholder dermed en større del av utsikten enn sine naboer. Kringsjåveien 44 ligger i ytterkant av området blokkert av tiltaket og beholder en større del av av sin utsikt. 19

21 SON SON SONE 3 Vurdering N verksted p-anlegg 100 m 50 m 20 m 20

22 Industriområdene i sone 3 sett fra sørvest. Avstand til Høydeforskjell 1. Kotehøyde 1 Tap av utsikt i tiltak i meter Etasje - Tiltak 1.etasje vinkel vinkle Kringsjåveien 42 Bolig 170 3,2 26,2 3,2 Kringsjåveien 40 Bolig 170 3,2 26,2 3,2 Kringsjåveien 38 Bolig 163 1,3 24,3 1,3 Kringsjåveien 36c Under Bygging 155 0,7 23,7 0,7 Bakken 1 Bolig 160 0,3 23,3 0,3 Bakken 3 Bolig 160 2,3 25,3 2,3 Bakken 5 Bolig 160 4,3 27,3 4,3 Bakken 7 Bolig 160 5,3 28,3 5,3 Bakken 9 Bolig 175 7,3 30,3 7,3 Bakken 11 Bolig ,3 Bakken 13 Bolig 175 8,3 31,3 8,3 Bakken 15 Bolig 175 9,3 32,3 9,3 Lille Damsgårdsvei 46 Bolig ,3 47,3 24,3 Lille Damsgårdsvei 48 Bolig ,3 47,3 24,3 Lille Damsgårdsvei 49 Bolig ,3 55,3 32,3 Lille Damsgårdsvei 50 Bolig ,3 57,3 34,3 Lille Damsgårdsvei 51 Bolig ,6 59,6 36,6 Lille Damsgårdsvei 51a Bolig ,8 56,8 33,8 Lille Damsgårdsvei 53 Bolig ,3 61,3 38,3 Lille Damsgårdsvei 53a Bolig ,3 57,3 34,3 Lille Damsgårdsvei 55 Bolig ,3 56,3 33,3 [Fargekoder for vurdering] mye noe lite [Viser avstanden til fremforliggende nybygg fra den aktuelle adressen i meter] [Viser høydeforskjellen mellom 1. etagen i den aktuelle adressen og det fremforliggende nybygg] [Kotehøyde for 1. etasje er regnet som kotehøyde for bunn av kjeller + 3,3 m] [Vinkel fra første etasjen til gesims av fremforliggende bygg i forhold til horisontlinjen i grader] Vurdering basert på tabell Beregninger for sone 3 viser at det generelt er lite tap av utsikt. Bratt terreng bak verftet gjør også at de adressene som ligger vest for Kringsjåveien vil miste lite utsikt. Skjønsmessig helhetsvurdering Konsekvensene for denne sonen vurderes som små. Som vist i snittet vil det nye parkerings anlegget bli skjult av fjellskjæringen. De nye verkstedshallene vil også bli skjult bak eksisterende verkstedshall. 21

23 SONE 2 SONE 4 Vurdering SONE 3 SONE 4 N høyhus 100 m 50 m 20 m 22

24 Sone 4 sett fra Damsgårdsveien i sørøst. Avstand til tiltak i meter Høydeforskjell 1. Etasje - Tiltak Kotehøyde 1 Tap av utsikt i etasje 1.etasje grader vertikalt Tap av utsikt i grader Tap av av Utsikt i horisontalt prosent Skolegaten 1 Bolig/Næring? ,2 Skolegaten 3 Bolig ,0 Skolegaten 5 Bolig 91-43,6 4, ,9 Håsteins Gate 1 Bolig/Næring? 83-41,4 6, ,9 Håsteins Gate 2 Bolig/Næring? ,0 Håsteins Gate 3 Bolig/Næring? ,6 Håsteins Gate 4 Bolig/Næring? 70-41,5 6, ,4 Håsteins Gate 5 Bolig/Næring? ,6 Håsteins Gate 6 Bolig/Næring? 96-38,5 9, ,0 Håsteins Gate 7 Bolig/Næring? ,4 13, ,0 Håsteins Gate 8 Bolig/Næring? ,8 Håsteins Gate 10 Bolig/Næring? ,7 Damsgårdsveien 217 Bolig/Næring? ,0 Damsgårdsveien 225 Bolig/Næring? ,2 Damsgårdsveien 228 Bolig/Næring? 52-44,8 3, ,1 Damsgårdsveien 230 Bolig/Næring? 60-44,8 3, ,7 Damsgårdsveien 232 Bolig/Næring? 48-43,5 4, ,2 Kringsjåveien 41 Bolig/Næring? ,5 Kringsjåveien 39 Bolig/Næring? ,7 Kringsjåveien 37 Bolig/Næring? ,3 Kringsjåveien 35 Bolig/Næring? ,3 Kringsjåveien 33 Bolig/Næring? ,3 Kringsjåveien 31 Bolig/Næring? ,3 [Fargekoder for vurdering] mye noe lite [Viser avstanden til fremforliggende nybygg fra den aktuelle adressen i meter] [Viser høydeforskjellen mellom 1. etagen i den aktuelle adressen og det fremforliggende nybygg] [Kotehøyde for 1. etasje er regnet som kotehøyde for bunn av kjeller + 3,3 m] [Vinkel fra første etasjen til gesims av fremforliggende bygg i forhold til horisontlinjen i grader] Vurdering basert på tabell Beregningene viser at et slankt høyhus og tett bebyggelse vi gi minimalt tap av utsikt for adressene i denne sonen. Skjønsmessig helhetsvurdering For tilstøtene bebyggelse vil det bli lite eller ingen konsekvenser. Virkningen av høyhuset må ses i sammenheng og vurderes i det store og bymessige landskapsrommet rundt Puddefjorden. 23

25 PERSPEKTIVER ny situasjon Nye Laksevåg verft sett fra USF. 24 Nye Laksevåg verft sett fra Kirkebolten.

26 25

Mindre reguleringsendring for område Hellvik Sentrum Gnr.60, Bnr. 724 m.fl., Eigersund kommune.

Mindre reguleringsendring for område Hellvik Sentrum Gnr.60, Bnr. 724 m.fl., Eigersund kommune. 05.08.2019 Mindre reguleringsendring for område Hellvik Sentrum Gnr.60, Bnr. 724 m.fl., Eigersund kommune. I henhold til PBL 12-14 Endring og oppheving av reguleringsplan søkes det om endring av gjeldende

Detaljer

Tiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket.

Tiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket. Plan og bygningsetaten i Oslo Vår ref: 1004501 3117 Deres ref: 201805924 Oslo, 29.06.2018 1004501 UiO Livsvitenskapsbygget, Gaustadbekkdalen nord Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN

REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN Saksnr.: 200501775/37 Emnekode: BBY 5121 Saksbeh.: HAFO Dato: 22.06.2010 LAKSEVÅG, GNR. 153 BNR. 1 MFL. LAKSEVÅG VERFTSOMRÅDE. PLANID 40020100. FORSLAG TIL DETALJREGULERING,

Detaljer

Dato: 01.mars Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien , Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring.

Dato: 01.mars Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien , Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring. Dato: 01.mars 2011 Byrådssak 1104/11 Byrådet Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien 130-134, Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring. EMRA BBY-5120-200907784-18

Detaljer

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring.

Eksisterende reguleringsplan. Planområdet ligger innenfor arealet markert med sort ring. VURDERING AV UTNYTTELSE Detaljregulering for boliger på tun, Sander Østre Ski kommune Bakgrunn Området ble regulert til boliger på reguleringsplan for Sander Østre i 1989. Det er laget et forslag til detaljregulering

Detaljer

Ang: Saknr , reguleringsendring, dokumentasjon utsikt bnr. 192

Ang: Saknr , reguleringsendring, dokumentasjon utsikt bnr. 192 NOTAT Ang: Saknr. 201412965, reguleringsendring, dokumentasjon utsikt bnr. 192 Til: Etat for byggesak og Private Planer, Bergen Kommune. seksjon plan Fra: Roy Njåstad Dato: 20. mai 2014 Innledning: Viser

Detaljer

Planmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12

Planmal 1.1 Planinitiativ Side 1 av 12 PLANINITIATIV til reguleringsplan for: Del av kvartal S5 og del av kvartal S6 i Ski sentrum Til oppstart og varsling av planarbeidet KVARTAL 5 KVARTAL 6 Utarbeidet av: Arkitektene Fosse og Aasen AS Tiltakshaver:

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 19.02.2015 Saksnr.:

Detaljer

Side1. ID_1201_ Saksnummer Utarbeidet av Arkitektkontoret Nord AS Datert/Revidert revidert

Side1. ID_1201_ Saksnummer Utarbeidet av Arkitektkontoret Nord AS Datert/Revidert revidert MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER - PLANOPPSTART Side1 Plannavn Fana Gnr. 40 Bnr. 378 mfl. Hjortevegen 3. PlanID ID_1201_64910000 Saksnummer 201533973 Utarbeidet

Detaljer

BYGGEHØYDER VEDLEGG 8 PARADIS KB4 BB4 KF / VEDLEGG 8 BYGGEHØYDER 1

BYGGEHØYDER VEDLEGG 8 PARADIS KB4 BB4 KF / VEDLEGG 8 BYGGEHØYDER 1 VEDLEGG 8 BYGGEHØYDER oppriss vest A B C Vedlegget viser snitt og oppriss med byggehøyder i planforslaget. Forhold mellom foreslått ny bebyggelse i BB4 og høyder i tilstøtende ny E E D bebyggelse er vist.

Detaljer

G K BB daa H I. BB2: 9,88 daa BB3: 5,68 daa

G K BB daa H I. BB2: 9,88 daa BB3: 5,68 daa 1 B C A Planområdet Magasinparken. Felt BB1, BB2 og BB3 ligger ca 600 meter sørvest for Ski stasjon og sentrum, på vestsiden av jernbanelinjen. D BB2: 9,88 daa BB3: 5,68 daa E BB1 Vognhall Utnyttelse er

Detaljer

Vedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ.

Vedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ. Frogn kommune Pb. 10 1441 Drøbak Oslo, 29.03.2019 Vedr.: Gnr 71 bnr 1 / 175 / 202, Sogstikollen 9 og 10, revidert planinitiativ. Anmodning om oppstart av planarbeid for Sogstikollen 9-10 ble sendt kommunen

Detaljer

Mindre endring av reguleringsplan for Ny- Paradis/Paradis KB4

Mindre endring av reguleringsplan for Ny- Paradis/Paradis KB4 FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Vedlegg 3 Datert: 18.05.2017 Mindre endring av reguleringsplan for Ny- Paradis/Paradis KB4 BERGEN KOMMUNE Fana, gnr.13 bnr.54, 68 mfl. Ny-Paradis/Paradis KB4. Mindre endring.

Detaljer

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE SOLHØGDA, NORD FOR JÆREN HOTELL, BRYNE

PLAN : DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE SOLHØGDA, NORD FOR JÆREN HOTELL, BRYNE Arkiv: PlanID - 0452.00, K2 - L12 Vår ref: 13/148-21 Journalpostid: 14/27746 Saksbeh.: Linda Trondsen PLAN 0452.00: DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE SOLHØGDA, NORD FOR JÆREN HOTELL, BRYNE Saksgang: Utval

Detaljer

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling

Saksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 08.12.2016 Sak: 178/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 13/36018

Detaljer

PLAN : MINDRE ENDRING I BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR ET OMRÅDE MELLOM FV 506 OG LYEVEGEN, LYEFJELL

PLAN : MINDRE ENDRING I BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR ET OMRÅDE MELLOM FV 506 OG LYEVEGEN, LYEFJELL Arkiv: PLNR-1121.0253.02, K2-L12 Vår ref (saksnr.): 10/2107-5 Journalpostid.: 10/23199 Saksbeh.: Margrete Skålvik PLAN 1121.0253.02: MINDRE ENDRING I BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR ET OMRÅDE MELLOM

Detaljer

PLANINITIATIV Detaljregulering av området omkring Folkets hus Askim

PLANINITIATIV Detaljregulering av området omkring Folkets hus Askim PLANINITIATIV Detaljregulering av området omkring Folkets hus Askim 1. FORMÅLET MED PLANEN Formålet med planen er å legge til rette for utvikling av eiendommene nevnt i pkt.2. Eksisterende bebyggelse rives

Detaljer

Laksevåg gnr. 153 bnr. 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Plan nr Rapport 2

Laksevåg gnr. 153 bnr. 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Plan nr Rapport 2 1.0 Gjeldende planstatus og overordnede retningslinjer...3 2.0 Vedtatt planprogram. Utredningsprogram....6 3.0 Problemstillinger...6 4.0 Historisk referanse. Laksevåg som bygningskommune...8 5.0 Dagens

Detaljer

Åsane, Gnr. 186, Bnr.5 m.fl., Tertnesflaten Vest, eneboliger, Reguleringsplan

Åsane, Gnr. 186, Bnr.5 m.fl., Tertnesflaten Vest, eneboliger, Reguleringsplan Åsane, Gnr. 186, Bnr.5 m.fl., Tertnesflaten Vest, eneboliger, Reguleringsplan Byrådssak 172/16 Sak i komité for miljø og byutvikling 174/16 Møte i Komité for miljø og byutvikling 31.05. 2016 Merknader

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune

Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund

Detaljer

Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER

Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER Detaljregulering av Bøleråsen Senter _Byggehøyder_ side 1 av 6 BYGGEHØYDER Eiendom: BØLERÅSEN SENTER,GNR.107, BNR.697, BØLERÅSEN, SKI KOMMUNE Utarbeidet av: STEIN HALVORSEN AS sivilarkitekter MNAL for

Detaljer

Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale

Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat

BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat BERGEN KOMMUNE Byggesak og bydeler/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byggesak og bydeler Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 2009-20-02 Saksnr.: 200803876/36

Detaljer

Saksframlegg. Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av bolig på GB 23/191 - Hølleheiveien 6

Saksframlegg. Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av bolig på GB 23/191 - Hølleheiveien 6 Søgne kommune Arkiv: 23/191 Saksmappe: 2012/2501-13386/2015 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 31.03.2015 Saksframlegg Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av bolig

Detaljer

A00-827 827.13 21.01.14 RYGJAVEIEN 2 SØR-VEST SØR-ØST ZTIL EIENDOM AS 4017 STAVANGER BRUVIKVEIEN 33 E.EFTESTØL EHE

A00-827 827.13 21.01.14 RYGJAVEIEN 2 SØR-VEST SØR-ØST ZTIL EIENDOM AS 4017 STAVANGER BRUVIKVEIEN 33 E.EFTESTØL EHE STAVANGER KOMMUNE - GNR. 7 BNR. 2683 PERSPEKTIV A00-827 827.3 2.0.4 407 STAVANGER SØR-VEST 2.02.4 NABOVARSEL SØR-ØST 500 5500 24x6M Garasje 30.5 m² 2000 500 2000 Sportsbod 5.0 m² Bod 0. m² Bad 9.4 m² 3000

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune Saksprotokoll Utvalg: Byutviklingskomite Møtedato: 12.01.2017 Sak: 2/17 Tittel: Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling Resultat: Arkivsak: 15/14407 Vedtak: Saken sendes

Detaljer

STEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78

STEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78 STEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78 Innhold Side 1. Innledning 3 1.1 4 1.2 Overordnede planer og føringer 5 1.3 Historisk utvikling i bilder 6 1.4 Planens avgrensning og gjeldende regulering 7 1.5 Adresser

Detaljer

NØKTERNT, MEN FORSVARLIGBILLEDLIG? hvordan utforme et asylsenter for ungdom på deres premisser?

NØKTERNT, MEN FORSVARLIGBILLEDLIG? hvordan utforme et asylsenter for ungdom på deres premisser? NØKTERNT, MEN FORSVARLIGBILLEDLIG? hvordan utforme et asylsenter for ungdom på deres premisser? tomteanalyse stud.arch Kristine Brembo veiledere: Stein Jenssen og Eli Støa NTNU 2014 Trondheim Trondheim

Detaljer

BESTEMMELSER TIL REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

BESTEMMELSER TIL REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Time Bestemmelser til: BESTEMMELSER TIL REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Planen er basert på et privat reguleringsforslag

Detaljer

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling

Saksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 26.05.2016 Sak: 77/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 14/48965 Vedtak:

Detaljer

Planbestemmelser DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - del av gnr. 15/137, 695.

Planbestemmelser DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - del av gnr. 15/137, 695. Planbestemmelser 2023 - DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - del av gnr. 15/137, 695. Arkivsak: 05/2148 Arkivkode: PLANR 2023 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR ESEBJØR - ÅKRA - DEL AV 15/137,695 Godkjent i Karmøy

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

Sol- skygge og utnyttelse

Sol- skygge og utnyttelse Sol- skygge og utnyttelse Utnyttelsesgrad Sentrumsformål For sentrumsområdene er det valgt å ikke sette noen prosent BYA, og åpne for å bygge ut områdene helt til formålsgrensen dersom det ikke er vist

Detaljer

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde.

8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri. 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. Planbeskrivelse for mindre endring 8100100 Ytrebygda Søreide, gnr 37, bnr 1 og 4 mfl. Haukeland Gartneri 8100200 Ytrebygda, gnr. 37 bnr. 1, Haukeland Gartneri, Bjørkhaugen boligområde. 29.04.2015 Saksnr.

Detaljer

Årenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid

Årenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid Detaljregulering for Årenesplatået 2, gnr. 71 bnr. 135, Drangeid PLANINITIATIV Planinitiativ i henhold til 1 i Forskrift om behandling av private planforslag i henhold til plan- og bygningsloven. Følgende

Detaljer

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål:

1.2 Området er etter Plan- og bygningslova 12-5 og 12-6 regulert til følgende formål: 1 Generelt 1.1 I henhold til Plan- og bygningslovens 12-7 gjelder disse bestemmelsene for det regulerte området som er avgrenset med reguleringsgrenser på plankartet, datert 01.03.2013. 1.2 Området er

Detaljer

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER

SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord

Detaljer

INNSPILL TIL HØRING AV KOMMUNEDELPLAN FOR STAVANGER SENTRUM

INNSPILL TIL HØRING AV KOMMUNEDELPLAN FOR STAVANGER SENTRUM postmottak.kbu@stavanger.kommune.no Stavanger 14.12.2017 INNSPILL TIL HØRING AV KOMMUNEDELPLAN FOR STAVANGER SENTRUM Styret i sameiet St. Olav AS ønsker å komme med merknad til forslag om kommunedelplan

Detaljer

FORSLAG TIL ENDRING AV OMRÅDEPLAN

FORSLAG TIL ENDRING AV OMRÅDEPLAN FORSLAG TIL ENDRING AV OMRÅDEPLAN o_u1 H570_1 S8 o_pa3 Meieriparken o_a2 B5 S5.1 yrjars gate o_t2 S6 rådhusgata B3 H570_2 S5 INDUSTRIGATA 7 BREKSTADBUKTA (DEL A) YRJARS GATE 14 SENTRUM (DEL B) side 1 INDUSTRIGATA

Detaljer

about Illustrasjoner Bergenhus, gnr. 166 bnr. 520 mfl. Kong Oscars gate Mad Arktiekter Plankonsulent Mad Arkitekter Forslagsstiller SKB Vest AS

about Illustrasjoner Bergenhus, gnr. 166 bnr. 520 mfl. Kong Oscars gate Mad Arktiekter Plankonsulent Mad Arkitekter Forslagsstiller SKB Vest AS Bergenhus, gnr. 66 bnr. 20 mfl. Kong Oscars gate about Illustrasjoner Sted Kong Oscars gate - Bergen Forslagsstiller SKB Vest AS Plankonsulent Mad Arkitekter Arealplan-ID 20_60000 Mad Arktiekter Innholdsfortegnelse

Detaljer

Detaljreguleringsplan for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan nr Time kommune PLANBESKRIVELSE

Detaljreguleringsplan for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan nr Time kommune PLANBESKRIVELSE Detaljreguleringsplan for område mellom Juvelvegen og Topasvegen Plan nr. 0472.01 Time kommune PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1. BAKGRUNN 1.1 Innledning 3 1.2 Planstatus 3 1.3 Beskrivelse av planområdet, eksisterende

Detaljer

Illustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51. Utarbeidet av Arkitema Architects AS

Illustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51. Utarbeidet av Arkitema Architects AS Illustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51 Utarbeidet av Arkitema Architects AS Losbyveien c+198 Skårer kirke Løkenåsen Skårungen c+201 A B c+201 c+201 8m 15,5m C

Detaljer

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2014/ Roger Andersen, L

MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2014/ Roger Andersen, L VIKNA KOMMUNE «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2014/112-18 Roger Andersen, 74 39 33 13 L12 26.03.2015 Melding

Detaljer

Byrådssak /19 Saksframstilling

Byrådssak /19 Saksframstilling BYRÅDET Byrådssak /19 Saksframstilling Vår referanse: 2019/08518-2 Ytrebygda, Gnr. 39, Bnr. 26 m.fl., Feråslia, ArealplanID 7520012 Mindre endring av reguleringsplan etter forenklet prosess Hva saken gjelder:

Detaljer

NOTAT: Henstilling om løsning for trafikk og avkjørsel

NOTAT: Henstilling om løsning for trafikk og avkjørsel NOTAT: Henstilling om løsning for trafikk og avkjørsel Datert: 23.03.2012 BERGEN KOMMUNE PLANNAVN: Laksevåg, Gnr.151, Bnr. 196 m.fl. Reguleringsendring Plannr: 40050100 1. Bakgrunn 1.1 Henvisning til møte

Detaljer

STATSMINISTER MICHELSENS VEG

STATSMINISTER MICHELSENS VEG TAG Arkitekter Bergen Nedre Korskirkeallmenningen 2 5017 Bergen post@tagarkitekter.no tagarkitekter.no STATSMINISTER MICHELSENS VEG DATO: 01.07.2016 SKISSEPROSJEKT Org.no: NO 894 607 262 MVA Bank: 1503.35.55455

Detaljer

Hans Sperre Eiendom AS

Hans Sperre Eiendom AS 1 Hans Sperre Eiendom AS Forespørsel om detaljregulering for Kvartal 40 25. april 2014 Prosjektnummer: 12310 2 DETALJREGULERING FOR KVARTAL 40 FORESPØRSEL OM REGULERING Vi viser til møte med administrasjonen

Detaljer

REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN

REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN 14.08.2015 REGULERINGSPLAN 15-E2, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN nr 015,VESTSKOGEN, ØSTRE DEL NØTTERØY KOMMUNE Flyfoto PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planendringen fremmes av A-Tre konsult as på vegne av

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 12-7

BERGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 12-7 BERGEN KOMMUNE Reguleringsbestemmelser for: jf plan- og bygningslovens (pbl) 12-7 Bergen, Laksevåg gnr 153 bnr 1 m.fl. Laksevåg verftsområde Plannr 4002 0100. Saksnr 1303-08 Datert/revidert 08.02.2010/25.05.2010

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL.

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL. REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BLEKEBAKKVEGEN 9 M.FL. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 10.09.03 Bestemmelsene gjelder for det regulerte området som er markert med plangrense på kartet i målestokk

Detaljer

BARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE

BARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE Side: 1 av 13 BARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE Bergen, nov. 2007 n:\500\66\5006696\dok\oya0044d rapport1.doc 2007-11-05 Side: 2 av 13 BARNEHAGETOMTER I SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN.

Detaljer

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen

Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2715-4026/2015 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 23.02.2015 Saksframlegg Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Utv.saksnr Utvalg Møtedato

Detaljer

Utfyllende bestemmelser for boligdelfelt B9, B10, B11, Sånum:

Utfyllende bestemmelser for boligdelfelt B9, B10, B11, Sånum: Utfyllende bestemmelser for boligdelfelt B9, B10, B11, Sånum: I tillegg til reguleringsplanens bestemmelser (godkjent 11.05.2006), gjelder følgende bestemmelser innenfor planområdet: 1. Bebyggelse og anlegg,

Detaljer

Området er regulert i en eldre reguleringsplan for Årstad/Bergenhus. Gnr 158 bnr 74 m.fl. Damsgårdsundet sør, vedtatt

Området er regulert i en eldre reguleringsplan for Årstad/Bergenhus. Gnr 158 bnr 74 m.fl. Damsgårdsundet sør, vedtatt STEDSANALYSE KROHNEN, GNR/BNR 158/49, 113, 114 MFL BERGEN KOMMUNE 1 OVERSIKT Området er regulert i en eldre reguleringsplan for Årstad/Bergenhus Gnr 158 bnr 74 mfl Damsgårdsundet sør, vedtatt 30052011

Detaljer

Til berørte naboer Dato: 05.06.2015. Prosjekt: 1411 - Hasleveien 10

Til berørte naboer Dato: 05.06.2015. Prosjekt: 1411 - Hasleveien 10 Felix Arkitekter AS Side 1 av 1 Til berørte naboer 05.06.2015 1411 - HASLEVEIEN 10, GNR/BNR 126/4 VARSEL OM PLANLAGT TILTAK: SØKNAD OM RAMMETILLATELSE Reguleringsplanen for (S-4714 ) ble vedtatt av Oslo

Detaljer

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS Saksansv.: Rune Lund Arkiv:GBR-30/9, K2-L40, PLANID-, GBR- : Arkivsaknr.: 10/1479 Dispensasjon

Detaljer

Svartskog gbnr 32/70, Oppegård kommune Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan og planprogram til offentlig ettersyn

Svartskog gbnr 32/70, Oppegård kommune Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan og planprogram til offentlig ettersyn Til berørte grunneiere, offentlige instanser og interesseorganisasjoner Oslo, 28.11.17 Svartskog gbnr 32/70, Oppegård kommune Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan og planprogram til offentlig ettersyn

Detaljer

NØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1

NØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1 NØSTEGATEN REGULERINGSPLAN ILLUSTRASJON AV UTBYGGING NORDRE NØSTEKAI 1 Illustrasjon av reguleringsforslaget med full utbygging av Nordre Nøstekai 1 Vedlegg 14 1 ALTERNATIVER SOM ER VURDERT Reguleringsforslaget

Detaljer

PLANINITIATIV: DETALJREGULERING FOR NYE LÆRINGSVERKSTEDET KNØTTENE BARNEHAGE, VERDAL KOMMUNE

PLANINITIATIV: DETALJREGULERING FOR NYE LÆRINGSVERKSTEDET KNØTTENE BARNEHAGE, VERDAL KOMMUNE PLANINITIATIV: DETALJREGULERING FOR NYE LÆRINGSVERKSTEDET KNØTTENE BARNEHAGE, VERDAL KOMMUNE KRAV TIL PLANPROSESSEN Det er fra 01.01.18 fastsatt ny forskrift om oppstartsfasen i planarbeidet etter plan-

Detaljer

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/ Dato:

Saksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/ Dato: Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2018p190e16 18/5716-12 Dato: 02.02.2019 Saken behandles slik: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKNR Utvalg for plan og samfunnsutvikling 14.02.2019

Detaljer

R 118ah BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS.

R 118ah BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS. R 118ah Arkivsak: 02/08718 BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS. Planen er datert :18.03.2002 Dato for siste

Detaljer

Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn og høring av forslag til detaljregulering for Kirkhaugen, Rønvik.

Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn og høring av forslag til detaljregulering for Kirkhaugen, Rønvik. Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 12. 01.2018 2017/16518-3 L12 Byplan Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn og høring av forslag til detaljregulering for Kirkhaugen, Rønvik.

Detaljer

OFFENTLIG INNSPILL REGULERING NANNESTAD KOMMUNE HØRINGSSVAR VEDR GNR 131/18 LAUVÅSLIA MAURA- ILLUSTRASJONSPLAN

OFFENTLIG INNSPILL REGULERING NANNESTAD KOMMUNE HØRINGSSVAR VEDR GNR 131/18 LAUVÅSLIA MAURA- ILLUSTRASJONSPLAN INNSPILL REGULERING BESSEGGEN ARKITEKTER AS Postadresse: Postboks 3048, 0132 Oslo Besøksadresse: Akersbakken 37A www.besseggenarkitekter.no post@besseggenarkitekter.no 995 312 298 MVA Til naboer, Berørte

Detaljer

Medvirkningsmøte Barn ungdom idrett - aktivitet Reguleringsplan med konsekvensutredning OTG Skeikampen

Medvirkningsmøte Barn ungdom idrett - aktivitet Reguleringsplan med konsekvensutredning OTG Skeikampen Medvirkningsmøte Barn ungdom idrett - aktivitet Reguleringsplan med konsekvensutredning OTG Skeikampen Gunnar Bratheim 11.10.2017 Alle illustrasjoner er foreløpige, og viser mulig utnyttelse i tråd med

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten. Saksnr.: /36 Emnekode: ESARK 5122

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten. Saksnr.: /36 Emnekode: ESARK 5122 BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 310119 Saksnr.: 201721740/36 Emnekode: ESARK 5122 Saksbeh.: KULD Ytrebygda,

Detaljer

Krav om. med 65/622 65/763 65/1350 65/1358 26/1195 65/1181 65/1180. Om planområdet. rette for. parkeringsplass.

Krav om. med 65/622 65/763 65/1350 65/1358 26/1195 65/1181 65/1180. Om planområdet. rette for. parkeringsplass. Høringsparter Namsos 11.10.2013 Jon A. Olsen Arkitektkontor AS Pb 435 sentrum, 7801 Namsos Tlf 916 21 9209 905 90 420 post@jonark.no jonark.no NO 992 618 590 MVA OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN

Detaljer

Sak 66/16 Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering Byutviklingskomiteens møte

Sak 66/16 Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering Byutviklingskomiteens møte Kommunaldirektør byutvikling NOTT 13/36018-59 (292613/16) Til: Fra: yutviklingskomiteen Rådmannen Sak 66/16 Gamle Jonsvannsveien 59, 85, 87 og 89, detaljregulering yutviklingskomiteens møte 24.11.2016

Detaljer

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens vei 11, Bodø Airport Hotel, Sentrum

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens vei 11, Bodø Airport Hotel, Sentrum Delegasjonsvedtak i plansak Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv 30.09.2015 68455/2015 2013/3061 L13 Byplankontoret Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn - forslag til detaljregulering for Fridtjof Nansens

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR GNR. 286 / BNR. 10 PÅ HEGRAMO, STJØRDAL PLANBESKRIVELSE Forslag til reguleringsplan datert 12.02.08, rev.

Detaljer

Sund Per gnr 218 bnr bygging av terrasse - Bartnesvegen klage på dispensasjon

Sund Per gnr 218 bnr bygging av terrasse - Bartnesvegen klage på dispensasjon Arkivsak. Nr.: 2015/1691-10 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur Sund Per gnr 218 bnr 005 - bygging av terrasse - Bartnesvegen 217 - klage på dispensasjon

Detaljer

KONSEKVENSUTREDNING AV LØRENSKOG VINTERPARK (LV) Utreder: Vindveggen Arkitekter AS, , rev

KONSEKVENSUTREDNING AV LØRENSKOG VINTERPARK (LV) Utreder: Vindveggen Arkitekter AS, , rev KONSEKVENSUTREDNING AV LØRENSKOG VINTERPARK (LV) Utreder: Vindveggen Arkitekter AS, 30.09.14, rev.08.12.14 REDEGJØRELSE FOR TEMA: SOL/SKYGGE Lørenskog Vinterpark konsekvenser for sol/skygge Planområdet

Detaljer

Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan

Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan Fræna kommune Teknisk forvaltning Plan Arkiv: 201318 Arkivsaksnr: 2013/1183-14 Sakshandsamar: Mona Rustad Saksframlegg Utval Utvalssak Møtedato Plan- og økonomiutvalet i Fræna kommune 130/2013 28.10.2013

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 15.07.2014 Saksnr.:

Detaljer

JONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR BYSTRUKTUR, BYFORM OG BYLIV

JONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR BYSTRUKTUR, BYFORM OG BYLIV Beregnet til Jonsvollskvartalet Dokument type Delrapport konsekvensutredning - revidert Dato 2010-07-07 JONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR BYSTRUKTUR, BYFORM OG BYLIV JONSVOLLSKVARTALET KONSEKVENSER FOR

Detaljer

VEDLEGG 6E. Innspill om endringer i Senterområder og I/K/L områder

VEDLEGG 6E. Innspill om endringer i Senterområder og I/K/L områder Innspill om endringer i Senterområder og I/K/L områder VEDLEGG 6E Dokumentnr 317 Dato 03.12.10 Avsender Walter C. Wedberg Bydel, gnr/bnr Fyllingsdalen, gnr 28 bnr 8, Ønsker at området skal vises som regulert

Detaljer

Notat. Oppdragsgiver: Rambøll Prosjektnr: 1083 Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30, m.fl Prosjektnavn: Kirkebukten boligområde Dato:

Notat. Oppdragsgiver: Rambøll Prosjektnr: 1083 Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30, m.fl Prosjektnavn: Kirkebukten boligområde Dato: Notat Oppdragsgiver: Rambøll Prosjektnr: 1083 Laksevåg, gnr. 153, bnr. 30, 31 306 m.fl Prosjektnavn: Kirkebukten boligområde Dato: 06.06.2012 VA-RAMMEPLAN KIRKEBUKTEN BOLIGOMRÅDE 1 Innledning... 2 2 Eksisterende

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM

REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag

Detaljer

Planbeskrivelse PLAN REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - ENDRING

Planbeskrivelse PLAN REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - ENDRING Planbeskrivelse PLAN 334-26 - REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - ENDRING Arkivsak: 11/1810 Arkivkode: PLANR 334-26 Sakstittel: PLAN 334-26 - REGULERINGSPLAN FOR KOPERVIK SENTRUM - GNR/BNR 58/130 M.FL.

Detaljer

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn

RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy

Detaljer

REGULERINGSPLAN SØRSIA BYDEL- ENDRING AV BESTEMMELSER FOR OMRÅDE 2.B1 PLANBESKRIVELSE

REGULERINGSPLAN SØRSIA BYDEL- ENDRING AV BESTEMMELSER FOR OMRÅDE 2.B1 PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN SØRSIA BYDEL- ENDRING AV BESTEMMELSER FOR OMRÅDE 2.B1 PLANBESKRIVELSE Kartutsnitt fra reguleringsplan Sørsia bydel. Område 2 B1. er vist med rødt omriss. Planid: 1702_2011001 Utarbeidet

Detaljer

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven

Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.

Detaljer

Høringsuttalelse Detaljregulering for område B19 GNR. 98 BNR.1 Nedre Kjørven, Lunner - Uttalelse fra eiere av GNR. 98 BNR.91

Høringsuttalelse Detaljregulering for område B19 GNR. 98 BNR.1 Nedre Kjørven, Lunner - Uttalelse fra eiere av GNR. 98 BNR.91 Jenny og Kenneth Hemstad Tomtervegen 34 2730 Lunner Lunner kommune post@lunner.kommune.no Lunner, 9.8.13 Høringsuttalelse Detaljregulering for område B19 GNR. 98 BNR.1 Nedre Kjørven, Lunner - Uttalelse

Detaljer

Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering

Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Eigersund kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.7.2014 Dato for

Detaljer

Denne høringsuttalelse er dermed den første anledning hvor jeg kan uttale meg om reguleringsplanen.

Denne høringsuttalelse er dermed den første anledning hvor jeg kan uttale meg om reguleringsplanen. Høringsuttalelse vedr. Plan 2012113 - Detaljregulering for gnr 62 bnr 272 - Maudalsgata Jeg er nabo til planområdet og bor i Hauagata 3, (69/238). Da jeg først ble varslet om arbeid med planområdet for

Detaljer

OPPSTARTSMØTE - PLANSAK

OPPSTARTSMØTE - PLANSAK OPPSTARTSMØTE - PLANSAK 1. Forslagstillers redegjørelse for ønsket tiltak Planinitiativ a) Formålet med planen Næring i form av hotell, med annen næring mot miljøgaten i første etasje. Det er planlagt

Detaljer

Planinitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191

Planinitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191 Planinitiativ DETALJREGULERING SKIFERBAKKEN 16 GNR 28 BNR 191 Kristiansen & Selmer-Olsen AS ber med dette, på vegne av Dalane Eiendomsselskap AS om oppstartsmøte på bakgrunn av følgende planinitiativ:

Detaljer

Begru nnelse for dispensasjonssøknad

Begru nnelse for dispensasjonssøknad Begru nnelse for dispensasjonssøknad Gnr 167, bnr 5 Tiltakshaver: Ole Martin Grimsrud Vi ønsker å erstatte eksisterende hytte på tiltakshaver s eiendom ved Stiksvannet med en ny hytte. Denne nye hytta

Detaljer

1:500 1:500 BJERKEBAKKEN 44 CASECO TEGNFORKLARING GNR./BNR. 27/1228. Hus - Eksisterende. Hus - Endret. Hus - Ny Del. Terrasse. Hageareal.

1:500 1:500 BJERKEBAKKEN 44 CASECO TEGNFORKLARING GNR./BNR. 27/1228. Hus - Eksisterende. Hus - Endret. Hus - Ny Del. Terrasse. Hageareal. 8,4 T ENDRE JE 2. ETAS 44 3,2 GNR./BNR. 27/228 TEGNFORKLARING Hus - Eksisterende Hus - Endret Hus - Ny Del Terrasse Hageareal Innkjørsel Innkjørsel Inngang 44 Husnummer Eiendomsgrense :500 GNR. / BNR.

Detaljer

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, 2. ledd nr. 2)

SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, 2. ledd nr. 2) REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR REVISJON AV DETALJPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSA AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Plan nr. 0272.01

Detaljer

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE

PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN

Detaljer

SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE OMSØKT TILTAK PÅ GNR./BNR. 4/937 VESTRE ÅSEN 7, ASKØY KOMMUNE BEGRUNNELSE FOR DISPENSASJON FOR GARASJE OVER 40 M2

SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE OMSØKT TILTAK PÅ GNR./BNR. 4/937 VESTRE ÅSEN 7, ASKØY KOMMUNE BEGRUNNELSE FOR DISPENSASJON FOR GARASJE OVER 40 M2 SØKNAD OM DISPENSASJON - GNR./BNR. 4/937 - ASKØY KOMMUNE 202 Askøy kommune Byggesakssjefen Postboks 323 5323 Kleppestø Utarbeidet av: CASECO Dato: 07.03.202 Vårt prosj. nr: 26.2 SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

VEDRØRENDE: REDEGJØRELSE FOR SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR SKOGVEIEN 109

VEDRØRENDE: REDEGJØRELSE FOR SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR SKOGVEIEN 109 VEDLEGG F-01 Bærum kommune Plan- og bygningstjenesten Postboks 700 1304 Sandvika Oslo, 23.06.2017 Fil: Vedlegg F1 Redegjørelse Tiltak VEDRØRENDE: REDEGJØRELSE FOR SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR SKOGVEIEN

Detaljer

REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERING NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN

REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERING NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN REGULERINGSPLAN NØSTET - TIL MØTE MED FAGETATEN ENDRING AV UTBYGGINGSKONSEPT - SVAR PÅ FAGETATEN KOMMENTARER FRA 25.05.2016 - KONSEPT/ UTFORMING: Reduserte bygningshøyder Tettere bygningskonsept Hopen

Detaljer

Kort gjennomgang av kommende plansaker

Kort gjennomgang av kommende plansaker Kort gjennomgang av kommende plansaker Planer innenfor områdene som er omfattet av retningslinjer for fortetting: 1. Planinitiativ Hollendersvingen, Tangen 2. Store Landfall Øvre 100, Åssiden Kvartalsfortetting:

Detaljer

Sande, Kristine; Sverre Martin Stensæth; Hilde Moberg Emne: Merknad i saksnr Vedlegg:

Sande, Kristine; Sverre Martin Stensæth; Hilde Moberg Emne: Merknad i saksnr Vedlegg: Sande, Kristine Fra: Bjørn Atle Drange Sendt: 20. oktober 2014 12:18 Til: Postmottak Planavdelingen Kopi: Sande, Kristine; Sverre Martin Stensæth; Hilde Moberg Emne: Merknad i saksnr.

Detaljer

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time

Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Planbeskrivelse til detaljregulering for Gamle Åslandsvegen 22, Time Plan nr. 0441.00 SAKEN GJELDER Gann Tre AS ønsker å regulere et område i Gamle Åslandsvegen 22 til boligformål. GJELDENDE PLANER For

Detaljer

STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS

STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS STEINVEIEN 12-14, ILLUSTRASJONSPROSJEKT, Status September 2016 A-LAB for SOLON EIENDOM AS OG BERGSKOGEN AS NESODDEN OPPLEVER TILFLYTNING FRA OSLO SAMTIDIG ØNSKER SENIORER Å BLI BOENDE PÅ NESODDEN ETTER

Detaljer

Vår ref.: KB Dato: Vedr.: Grimstadvn., Gnr 33/ Bnr 175 enebolig, nybygg merknader til klage på rammetillatelse.

Vår ref.: KB Dato: Vedr.: Grimstadvn., Gnr 33/ Bnr 175 enebolig, nybygg merknader til klage på rammetillatelse. Bergen Kommune Etat for Byggesak og private planer PB 7700 5020 Bergen Vår ref.: KB Dato: 19.10.2011 Vedr.: Grimstadvn., Gnr 33/ Bnr 175 enebolig, nybygg merknader til klage på rammetillatelse. Saksnr.

Detaljer

OK gulv grunnplan OK gulv inngangsplan +138, OK gulv grunnplan OK gulv inngangsplan +139.

OK gulv grunnplan OK gulv inngangsplan +138, OK gulv grunnplan OK gulv inngangsplan +139. snitt sør-nord_1 snitt sør-nord_2 Illustrasjonsplanen viser 15 enheter - 4 rekkehus mot øst - 6 leiligheter i "låven" - 5 rekkehus mot vest min. krav parkering:15x1,2 = 18 p-plasser uteareal:15x50kvm =

Detaljer

REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN

REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN REGULERINGSFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN Saksnr.: 201214729/13 Emnekode: ESARK 5121 Saksbeh.: HILK Dato: 05.11.2013 FANA, GNR. 12, BNR. 316 M.FL., FANTOFTVEGEN/ÅSBAKKEN. ArealplanID 62780000 FORSLAG TIL

Detaljer