MEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP September 2017 Månedens utvalgte eiendommer! Hornebergveien 7 A Nyrenoverte kontor med lager Kombinasjonsbygg med lager i sokkel, kontor/ lettverksted Jonsvannsveien 140 Arealeffektive kontor Haakon VII gt. 23 C Lyse pene kontorlokaler med parkering Bygård med bolig og næring i Trondheim sentrum. Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon 982 39 625 / 917 33 464 Creto Megling AS www.creto.no Dronningens gate 40 Sentrum Behandlingsrom
- VI GIR OSS IKKE Daglig leder/ megler. Mob: 982 39 625 Faglig leder/ Næringsmegler Mob: 917 33 464 Eli Larsen Økonomisjef. Mob: 473 59 000 Elisabeth Lunde Regnskap og forvaltning. Mob: 928 06 469 Ole Kristian Berg Vaktmester. Mob: 928 06 332 Anders Wold Grut Tømrer med fagbrev Mobil: 479 61 883 Ole Jørgen Schei Advokat. Mob: 928 06 437 Morten K Andersen Advokat. Mob: 928 06 400 Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på tlf. 982 39 625 / 917 33 464 Bygård med bolig og næring i Trondheim sentrum Adresse: Olav Tryggvasons gate 35 Olav Tryggvasons gate 35 har attraktiv beliggenhet rett ovenfor Byhaven kjøpesenter. Eiendommen ligger i gågate med kort avstand til Nordre Gate og Trondheim Torg. Totalt areal er ca 3 612 kvm BRA. Bygården har næringsareal i underkjeller, kjeller, 1 /2 /3 etasje; totalt ca. 2 835 kvm BRA. Det er bolig i 4, 5 etasje ; 6 leiligheter med hybler fra ca. 79 kvm BRA til 167 kvm BRA. Bygningen som er oppført i 1983 er jevnlig og godt vedlikeholdt. Eiendommen eies av Olav Tryggvasons gate 35 AS og det er aksjene i eierselskapet som selges. 2 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no
Kombinasjonsbygg med lager, kontor og lettverksted Mob: 982 39 625 ks@creto.no Adresse: Fossegrenda 30 B Kombinasjonsbygg med lager i sokkel, kontor/ lettverksted i 1. etasje og kontor i 2. etasje. 3 seksjoner totalt ca. 2 450 kvm BTA. Driftsinntekter 2016: kr. 2 035 319 Tomt: 3 735. Eiendommen består av 5 seksjoner. Byggeår: 1988 Flere av leietakerne er håndtverksbedrifter. Eiendommen ligger i næringsområdet Fossegrenda. Området har en meget sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Seksjonene 2,3 og 4 eies av Fossegrenda 30 B Holding AS og det er 100 % av aksjene i eierselskapet som selges. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 3
Heggstadmyra - Lager og kontor Adresse: Heggstadmyra 8 Ca. 520 kvm BTA høytlager og ca 120 kvm BTA kontor. Kontorarealet består av 6 cellekontor. Arealet har tilgang til vaskehall med oljeutskiller. Det kan settes inn flere sideporter til lager ved behov. Industriområdet Heggstadmoen er et sentralt industriområde for Trondheim med plasskrevende virksomhet innen industri, lager, produksjon. Området har enkel adkomst til E6 syd ved Sandmoen og industriområdet Kvenild / Torgård. Lade - Kontorlokaler Adresse: Haakon VII gt. 23 C Ca 225 kvm BTA i 2 etasje med egen takterrasse. Lyse pene kontorlokaler med parkering i attraktivt handelsområde på Lade. Fordelt på åpent landskap, 4 cellekontorer og 1 møterom/kjøkken/spiseplass. Det er god plass til 10-16 arbeidsstasjoner Arealet disponerer 10 utvendige parkeringsplasser. Gode sol og utsiktsforhold. Bygget har felles kantine levert av NCC. Kontorlokaler Adresse: Jonsvannsveien 140 Arealeffektive kontor med parkering og kantine sentralt 3 seksjoner er ledigstilt: 2. etasje: Ca 410 kvm BTA. 3. etasje: Ca. 410 + 500 kvm BTA Lyse areal, god takhøyde og god ventilasjon. Delvis åpent areal, cellekontor, stillerom, kjøkken, sanitære rom og møterom i forskjellig størrelser. Arealene kan bli renovert før innflytting. Lunchkantine i 1. etasje. 50 P-plasser kan leies. Nært Omkjøringsveien. Ferdig renovert ca. 31.12.2017. 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no
Fossegrenda - Nyrenoverte kontor med lager Adresse: Hornebergveien 7 A Nyrenoverte kontor med lager i Fossegrenda. Ca. 298 kvm BTA kontor i 4. etasje. Ca 75 kvm BTA lagerareal med felles innkjøring og avlasting innenfor port. Det er kantine og 3T treningssenter i bygget. Parkering er inkludert i leien. Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Lade - Kontorer i attraktiv handelsområde. Adresse: Haakon VII gt 17 2.etasje: kontorer med ulike størrelser. Praktiske kontorer med mye trafikk og aktivitet i nærområdet. Utvendig parkering medfølger. Felles spiserom / kjøkken Ledig omgående Ca. 405 kvm BTA lager/verksted med kontor Adresse: Industriveien 1 Meget sentral beliggenhet på Heimdal i Industriveien. Lokalet ligger i sokkel med profilering mot hovedveien inn til Heimdal sentrum fra nord. Ca 405 kvm BTA lager hvorav ca 51 kvm BTA er kontor og kjøkken. Det er 1 kjøreport inn til lager/verksted. Arealet er ledigstilt. Sentrum Behandlingsrom for hudpleie, fysio, tannlege etc Adresse: Dronningens gate 40 Ca. 130 kvm BTA lyse nyoppusset behandlingsrom i 2 etasje. Består av 4 behandlingsrom, resepsjon, wc, dusjrom og spiserom/ kjøkken Mulighet for 1 p-plass i bakgård. Attraktiv beliggenhet i sentrum med bussholdeplass rett utenfor lokalet. Ledig omgående. Skisse mulig fasadeendring mot sjøen Tangen, Stjørdal - Lager/verksted med kjøreporter Adresse: Wessels vei 2 (Stjørdal) Ca 1600 kvm BTA lager og verkstedareal + messaninareal for kontor o.l. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Flere kjøreporter kan settes inn ved behov. Ca. 6 m takhøyde. Ca. 500 kvm BTA av arealet har en takhøyde på ca. 9 m. Bygget i 1991. Tilbygg i 2001. Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. For større leietaker kan gårdeier gjøre fasadeendringer o.l. for å tilpasse arealet 4 nye leietakere har flyttet inn. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 5
Ca 600 kvm BTA kontor i 3. etasje - ca 520 kvm BTA butikk/helse i 2.etasje - sentralt i Midtbyen Adresse: Olav Tryggvasons gate 35 3. etasje med heis rett inn til arealet. Arealet består av 11 kontor langs 3 fasader med en midtre sone med møterom, samtalerom og rullearkiv. Det er mulighet for 4 arbeidsstasjoner på 8 av kontorene. Sykkelparkering. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Ca 520 kvm BTA som består av åpent areal, kontor, lager og kjøkken. Brukes nå som butikkareal og er tidligere brukt som lokale til restaurant. CI Pedersen er nåværende leietaker som nå flytter ned til 1 etasje. Lokalet kan deles opp og tilpasses leietaker Attraktiv beliggenhet i gågate visa vi Byhaven. Kontor Kontor i nytt kjøpesenter på Tiller - Østre Rosten Adresse: Ivar Lykkes vei 10 Ledige areal 3. etasje: Ca. 14 single kontor eller annen oppdeling i henhold til behov. Totalt 460 kvm BTA kontorareal. Felles kjøkken og toalett. Leietakere i 3. etasje er Fresh Fitnes og Vær AS Garasjekjeller. Det er handel i 1. og 2. etasje. Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller. Kontor med parkering sentralt på Sluppen. Adresse: Sluppenveien 3 2. etasje ca. 345 kvm BTA inkl andel fellesareal. Totalt 16 kontor, et åpent areal ca. 40 kvm BTA, spiserom, møterom og garderobe/ toalett. Kan deles i 2 (3) leieareal. Ca 10 p-plasser inngår i leien. Eiendommen ligger sentralt på Sluppen, lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Midt i sentrum - terrasse og utsikt over byens tak Adresse: Nordre gate 8 AREAL 1: Ca. 188 kvm BTA mot Stiftsgården. AREAL 2: Ca. 175 kvm BTA mot Nordre gate. Begge areal får inngang fra felles overbygget takterrasse. Innbydende lyse kontorlokaler med god standard. Renovert i 2014. Store flotte vinduer/ lysflater, delvis fra tak til gulv. Store rom med stor takhøyde som egner seg for kontorlandskap. Felles inngangsparti, kjøkken, innglasset takterrasse og toaletter. 3 p-plasser kan leies i bakgård. Kontorlokaler i Fjordgata Adresse: Fjordgata 50 Ca. 181 kvm BTA kontorlokaler i 2. etasje i den flotte bryggrekken i Fjordgata. Består av åpent areal, 2 cellekontorer avdelt med glassvegger, møterom, kjøkken og toaletter. Vinduer mot Fjordgata. Lokalet kan tilpasses etter leietakers behov. Parkett på gulv og lyse vegger. Arealet er ledigstilt. 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no
Hyggelige kontorlokaler i Midtbyen v/gamle bybro Adresse: Kjøpmannsgata 5 Hyggelige kontorlokaler i Midtbyen med Gamle Bybro som nærmeste nabo. 4. etasje: Ca 382 kvm BTA inkl fellesareal - Kontor mot Nidelva. God takhøyde. Bygget opp etter brann. 6. etasje: Ca. 165 kvm BTA inkl fellesareal. Åpent kontorlandskap og cellekontorer. Kontorene har tilgang til heis Bryggen ligger sentralt til med kort avstand til sentrum og nærliggende servicetilbud. Kontor og lager sentralt på Leangen Adresse: Travbaneveien 6 2. etasje: Ledig areal er totalt ca. 50 100 kvm BTA kontor og lager. Arealet i består av 2 lyse kontor i varierende størrelse og 2 lagerareal med løftebukk fra 1. etasje. Sentralt på Leangen med kort adkomst ut til E6 øst og Omkjøringsveien. Det er få minutter i tunnel inn til Solsiden, sentrum og Brattøra. Tilgang til stor takterrasse. Det er heis og ventilasjon i bygget. 2 kontorareal i forholdsvis nyoppussede lokaler Adresse: Fossegrenda 30 B Ca. 270 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Inneholder 6 single kontor, kjøkken + åpent areal. Ca. 117 kvm BTA inkl.andel fellesareal. Inneholder åpent areal, møterom, kjøkken. Området har en meget sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Butikklokale Adresse: Fjordgata 25 Butikklokalet er totalt ca. 750 kvm BTA. 1 etg: Ca. 350 kvm BTA åpent areal med store fasadevinduer mot Fjordgata og kontor i bakre del. God takhøyde. Kjeller: Ca. 400 kvm BTA showroom uten vindu og lagerrom i bakre del. Vareinntak via heis fra gaten. Tilgang til personheis i kjeller. Arealet ledigstilles 01.09.2017. Oppgradering av arealet avtales med gårdeier. Ledig lager og kontor på Tiller Adresse: Kvenildmyra 6 1. etasje: Lager ca. 30 kvm BTA, kan tilpasses leietaker. Kontor ca. 15 kvm BTA ved inngangsdør. Utmerket profilering mot Østre Rosten som har mye trafikk. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Bussholdeplass ved bygget. Nytt bygg: 2. etg. Ca. 1500 kvm BTA lager og kontor. Kan deles til flere leietakere. Utleid 756 kvm BTA lager. Nytt bygg: 3. etg. Kontor ca. 43 kvm BTA. 2 kontor med et felles åpent areal. Felles toalett og kjøkken i etasjen. Hommelvik sentrum - Butikk/kontor Adresse: Kirkegata 4 i Hommelvik 1. etasje: Det er inngangsparti og trapperom midt i bygget og kontorareal på begge sider. Den ene siden er avdelt med 2 kontor og spiserom/ møterom. Lokalene kan brukes til butikk, kontor, behandling mm I kjeller er det rullearkiv og 2 hvelvrom. Arealet kan deles til flere leietakere. Areal i kjeller kan leies ut separat. Bygget er ledigstilt. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 7
Vikaune Industripark - Sveberg Adresse: Sveberg Ca. 400 m2 produksjonshall/ verksted + kontorer etter behov. I produksjonshall er det muligheter for traverskran. Kjøreporter på begge sider av bygget. Det blir to etasjer kontorer, resepsjon, møterom, sosiale rom etc. Planlagt ferdigstillelse sommer 2018. Bygges for utleie Bygg / Areal tilpasses leietaker. Be om tilbud Muruvik Næringspark næringstomt Adresse: Muruvik Næringspark Utviklingseiendom på 50-102 dekar regulert til industri og lager. Eiendommen overdras gjennom salg av aksjer i Muruvik Næringspark AS. Attraktiv og strategisk beliggenhet mellom Trondheim og Stjørdal. Muruvik Næringspark ligger ca. 26 km øst for Trondheim og ca 9 km vest for Stjørdal. Tillatt utnyttelsesgrad for eiendommene er 60% BYA og er spesielt godt egnet for bedrifter som driver industri / lager / transportvirksomhet og har behov for større/ nyere lokaler. Ca. 5 daa næringstomt Øysand Adresse: Øysand Ca. 5031 kvm eiet tomt inntil hovedfartsåren til Orkanger og Møre. Meget god adkomst rett ved E39 på Øysand. God profilering mot E 39: Trafikktetthet ved bomstasjonen på Øysand er ca. 10 000 kjøretøy pr. dag. Bakre del av tomten er fast steingrunn, ifølge selger. Det er i 2008 prosjektert et næringsbygg med grunnflate 1080 kvm på tomten. Rammetillatelsen må søkes på nytt. 20 KM 20km 15km 15 KM OPPARBEIDELSE PR 17/8-2017 SVEBERG HOMMELVIKA Sveberg Handels- og Næringspark Adresse: Sveberg Ca. 160 daa næringstomter. Solgt ca 70 daa. Tomter fra 10 daa fradeles. Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet. Grad av utnytting innenfor planområdet skal være minimum %-BYA = 50 % og maksimum %- BYA = 75 %. I grad av utnytting er med parkering på terreng. Areal under terreng skal ikke regnes med. Planlagt byggestart vei januar 2017. 8 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no