Prospekt industrianlegget Fikkjebakke AS

Transkript

1 Prospekt industrianlegget Fikkjebakke AS.et selskap i Adresse: Industriveien 14, 3770 Kragerø Gnr. 59, bnr. 136, 139 og 143 Til leie!

2 Industrianlegget Fikkjebakke AS er beliggende på industriområdet Fikkjebakke i Kragerø kommune. Anlegget ligger ca. 3 min kjøring fra E18 ved Tangenkrysset. Det er ca. 200 km til Oslo og 130 km til Kristiansand. Se stilisert kartutsnitt under. Oslo E-18 Fikkjebakke AS E-18 Kragerø Kr.sand Øvrige virksomheter på industriområdet: Weifa AS, Moelven Sør-Tre Bruk AS, Olderoyd AS, Marwin AS, Dal Bruk AS, Kjettingfabrikken AS, Steintransport AS, GS Maskin AS, Sannidal Motor AS, Tele-Kjøkken AS, Leif Øygarden AS, Kragerø Fisk og Vilt AS, Strandskogen AS, Norsk Gjenvinning AS, Kragerø Rustfri Industri AS, Kragerø Brønnboring AS, Richards Graveservice AS, Gromstad Bil og Båt AS, Tel- Ag AS, Kragerø Maskinering AS, Søskn. Snøaas Transport AS, Vive AS, og nå Fikkjebakke AS!

3 Om Fikkjebakke AS: Fikkjebakke AS er et selskap i konsernet DBR Holding AS hvor følgende selskap inngår: Konsernet har røtter tilbake til 1909 og har siden da vokst til å bli regionens største private bedrift med over 200 ansatte og drøye 200 mill. i omsetning (2013). Fikkjebakke AS er et 100% eiet datterselskap av Vestmar Eiendom AS. Om industrieiendommen: Tomt Industrianlegget ligger høyt og fritt på en svært solrik tomt på industriområdet. God adkomst fra hovedvei og opp til anlegget, ca. 300 meter. Tomtearealet er kvm. som delvis er opparbeidet - uteområdene kan tilpasses virksomheten/leietakers ønsker og behov. Bygget Industribygget ble satt opp i 2006 og har en samlet grunnflate på ca kvm. Det er mesanin i deler av bygget totalt ca kvm slik at samlet bruksareal for bygget er ca kvm. Industribygget fremstår som moderne med gode løsninger knyttet til lys, varme, ventilasjon og kjøling. Oppvarming skjer ved vannbåren varme hvor energikilden er strøm, alternativt gass.

4 Industrianlegget ble opprinnelig bygd for en større trykkeribedrift (Naper). Grunnet installasjon av store tunge trykkerimaskiner er byggets fundamentering spesielt solid og egner seg således godt til virksomheter som håndterer og/eller produserer tunge gjenstander. o Produksjonsarealer/haller/lager På grunnplanet er industribygget delt opp i arealer med ulik størrelse/ takhøyde/funksjon. Vi vil gjennom nedenstående søke å gi et så godt bilde som mulig av arealfordelingen. Vi avtaler gjerne befaring av anlegget se kontaktinfo på siste side i prospektet. 1. Hall mot nord Grunnflate ca kvm. Det er to (tre) seksjoner som er avdelt i hallen, to med mesanin. Disse utgjør ca. 325 kvm gulvareal. Hallen har kjøreport som er ca. 4,0 m bred/høy i nordre ende. Hallen har direkte forbindelse med hovedhall gjennom stor åpning samt skyveport. På mesanin nr. 1 er det i tillegg til stort teknisk rom avsatt plass til bedriftshelsetjeneste, klubbkontor og stort treningsrom. Se bilder:

5 Port/inngang hall mot nord Port sett fra mesanin 2 Port og dør, hall mot nord Seksjon 1 i hall mot nord m/mesanin nr. 1 Seksjon 2 i hall mot nord m/mesanin nr. 2 port/skyveport mot hovedhall.

6 Seksjon 3 i hall mot nord, rom for sprinkleranlegg hele bygget er sprinklet. Seksjon 1 rominndeling 1. etg.: 2 toaletter, lagerrom, «formannskontor» og hall (ca. 225 kvm) Seksjon 1 rominndeling mesanin nr. 1: Trapp til mesanin, svalgang og teknisk rom for ventilasjon/varme Svalgang, kontor for bedriftshelsetjeneste, klubbkontor og stort trimrom

7 Seksjon 2 rominndeling 1. etg.: Trapp til mesanin nr. 2, 1 stk. lagerrom, 2 stk. lager/kontor med dør mellom. Seksjon 2 mesanin: Mesaninen har oppdeling i ulike «hyller» knyttet til trykkeriprosess Hall mot nord har en fri takhøyde på ca. 8,0 meter der hvor det ikke er plassert seksjoner. 2. Hovedhall Grunnflate i denne delen er på kvm pluss tilbygg med lager og traforom på ca. 200 kvm. Det er i hovedhallen fri takhøyde på ca. 8,0 meter. Hovedhall er tilknyttet hall mot nord med port og skyveport samt tilgang fra 1. etg. av seksjon 1. Det er flere utganger mot friluft (rømningsveier) i hallen. Hallen er søylefri. Hovedhall henger direkte sammen med hall nr. 3 uten skillevegger e.l.

8 Hovedhall sett fra hall mot nord, hallen er 60,0 m. (l) x 24,0 m. (b) I tilknytning til hovedhall er det på østsiden (siste bilde over) et tilbygg på ca. 200 kvm. innholdende lagerrom og stort traforom (strøminntak). Lagerrom ca. 90 kvm, lagerrom ca. 20 kvm og traforom ca. 90 kvm. 3. Hall nr. 3 Hall nr. 3 er direkte sammenhengende med hovedhall uten skillevegger. Hall nr. 3 har i sin helhet mesanin (administrasjonsfløy samt sosiale/tekniske rom) I tilknytning til hall nr. 3 er et tilbygg på ca. 170 kvm som inneholder varmesentral samt kaldtlager med mulighet for port (her er deler av vegg revet kan enkelt reetableres) I hallen er det to seksjoner seksjon 1 er trappehus med trapp fra mesanin samt toalett. Seksjon 2 er et større lagerrom med stor rulleport mot lasterampe. Hall 3 har søyler med 8,0 meters avstand fra yttervegg samt 4,0 meters avstand i senter (8,0 + 4,0 + 4,0 + 8,0). Fri takhøyde ca. 4,0 meter. Hallen henger direkte sammen med hovedinngang til administrasjonsfløy.

9 Seksjon 1, trappehus/ Hall mot øst samt Hall mot vest inngang toalett. seksjon 2. adm.fløy (heis/trapp). Tilbygg Varmesentral, ca. 80 kvm. Kaldtlager, ca. 90 kvm. Seksjon 2 (ca. 120 kvm.) Fra hall 3 mot seksjon 2 Rulleport mot rampe Rampe sett utenfra Oppsummert utgjør hall mot nord, hovedhall og hall 3 et samlet areal på kvm (l =96,0 m. og b = 24,0 m.) Tilbygg inneholdende lager, traforom, varmesentral og kaldtlager har et samlet areal på ca. 370 kvm. Grunnflate inngangsparti med heis/trapp utgjør 45,0 kvm.

10 Inngangsparti Hovedinngang til bygget er oppført som et tilbygg til hovedhallen. Denne har en grunnflate på 45,0 kvm og har trapp samt personheis til 2 etg. hvor administrasjonsfløy med resepsjon, kontorer, møterom, lager, spiserom, kjøkken, garderober osv. er plassert. Hovedinngang Inngang fra hall nr. 3 til adm. fløy Trapp til adm. fløy Personheis til adm. fløy

11 Administrasjonsfløy Trappeavsats 2. etg. Mot resepsjonsområdet Resepsjon I forbindelse til resepsjonsområdet er det en rekke møterom. 2 stk avdelte rom og 2 stk. som er avdelt med foldedør slik at de kan slås sammen til ett større møterom eller også slås sammen med spisesal til en stor plenumssal. 2 stk. møterom 2 stk. møterom som kan slås sammen med spisesal I tilknytning til spisesal (plenumssal) er det et mindre lager og fullt utrustet kjøkken.

12 Fra resepsjonsområdet mot åpent kontorlandskap, lager- og tele/datarom. Tele-/datarom har eget kjøleaggregat. I tillegg til åpent kontorlandskap er det 9 stk. cellekontorer + resepsjonen. Det er noe ulik størrelse på cellekontorene. 4 stk. kontorer mot vest + resepsjon og 5 stk. kontorer mot øst Arkivrom til venstre og korridor rett frem til venstre mot resepsjonsområdet

13 I tillegg til møterom, kontorer o.l. er det en stor og omfattende fløy med garderober, toaletter, lager og tekniske rom. Korridor mot garedober, toaletter osv. Herregarderobe med 2 toaletter, 3 håndvasker, 8 dusjer og totalt 41 garderobeskap. Felles badstu med damegarderobe, ikke ferdigstilt. Damegarderobe med 1 toalett, 3 håndvasker, 4 dusjer og 16 garderobeskap Herretoalett, 2 stk, dametoalett, 1 stk. og handicaptoalett, 1. stk.

14 Diverse arkiv/lagerrom, vaskerom og bøttekott ;-)) Topp moderne teknisk rom for ventilasjon, kjøling og varme Trapp fra adm. fløy ned til hall 3 (trappehus) Bilder fra uteområder/ulike vinkler

15 Bygg for gasstank. Hovedbygg mot øst. Energi: Bygget varmes opp med strøm (alternativt gass) og varmen fordeles gjennom vannbåren varme i hele bygget. Det er godt dimensjonerte ventilasjonsanlegg i bygget med kjøling. El-inntak: Kapasiteten på el-inntak er 2 stk 1250 kva trafoer x 2,5% / 415 volt TN anlegg. Bredbånd: Det er lagt fiber med svært stor kapasitet inn i bygget. OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO Industrieiendommen er i sin helhet ledig for utleie, enten til en stor leietaker som ønsker/har behov for hele arealet eller til flere leietakere som kan dele arealet på en fornuftig måte mellom seg. Industrieiendommen kan leies ut til en svært gunstig kvadratmeterpris!! Ved interesse for leie, vennligst ta kontakt pr. telefon og/eller e-post til: Fikkjebakke AS v/bernt Dahle Tlf / E-post: bernt@drangedal-bilruter.no Postadresse: Fikkjebakke AS, Postboks 54, 3795 Drangedal Yes, we can!!