Takst fleirbrukshus med leilighet Kr ,Matrikkel:

Transkript

1 Takst fleirbrukshus med leilighet Kr , Betegnelse: Dato befaring: Utskriftsdato: Revidert dato: Oppdrag nr: Utført av autorisert medlemsforetak i Norsk takst Sertifisert takstmann: Byggmester /takstmann Magne Øygarden Raulandsvegen 146, 3890 Vinje Telefon: E-post: maoeyga@online.no Rolle: Uavhengig takstmann Norsk takst er markedsnavnet til Norges Takseringsforbund

2 Forutsetninger Dokumentet er bygget opp på basis av Norsk takst sine instrukser og regelverk. Dokumentets innhold er skrevet i fritekst og alle kvalitets- og kontrollfunksjoner er ivaretatt gjennom takstmannens egne rutiner. Egne forutsetninger Visuell befaring med enkle målinger for verdisetting, der er ikke flytte på innredninger eller gjort inngrep i konstruksjoner for undersøkelser. Rapportdata Kunde: Takstmann: Magne Øygarden Befaring/tilstede:. - Ruth Kvålo Dalen. Eier. Tlf Magne Øygarden. Takstmann. Tlf Revisjoner: Dato: Revisjon 0 Eiendomsopplysninger Eiend.betegnelse: Matrikkeldata 0834 VINJE Gnr: 118 Bnr: 15 Eiet/festet: Eiet Areal: 2 788,6 m² Hjemmelshaver: v/ Ruth Kvålo Dalen Øyfjellvegen 1446 Kilder/vedlegg Dokument/kilde Dato Eier Kommentar Status Sider Vedlagt Bygninger på eiendommen Bygningen er en eldre bygning med ukjent byggeår som tidligere var snekker-verksted. I senere tid ble bygningen restaurert og ombygd til kafeteria og med utstillingslokaler for kunst, ferdigstilt i 2009, sist ombygd med en leilighet i 2 etasje, ferdig i BYA: (bebygd areal) ca. 175 m2, bygningen er innvendig lasermålt BRA: (bruksareal) 1 etasje. Kafe / forsamlingslokaler lokaler inkludert del av 2 etasje 197 m2. Rom: Entre, wc/ stellerom, wc 2, trapperom, kott, cafe lokaler og kjøkken, videre lokale i 2 etasje. Leilighet: BRA: (bruksareal) ca. 92 m2. Rom: Vindfang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og kott. Bygningen er i tre reisverk med utvendig stående beisa kledning, vinduer er malte trevinduer med isolerglass, ytterdørere er malte, dobbeldør som hovedør. Tak er saltak med bølgeblikk plater fra byggeår som taktekking, stål renner og beslag. Ved ny inngang til leilighet i 2 etasje er der noe igjenstående arbeider med ommramming dør og på rekkverk trapp og platting. Innvendige gulv er pålagt laminatgulv, flislagt på kjøkken. Yttervegger har pålagt plater og dels med brystninger, i kafedel er der vegger med teggelstein, panel i tak, her avdelt med seksjoner og understøttet med rundstokk søyler, skinner mad spotter for belysning. Her ved kjøkken er er barløsning, del av oppholdsrom med nedsenka 1 trinn på gulv. Kjøkken er kvit malt med dels stål innredning, god standard. I entre er der malte plater, laminatgulv, på toaletter med wc og servant. Der er trapperom til loft, trapp eldre fra byggeår, under og ved trapp er der kott med bereder diverse. På loft er der åpent mot entre, her med glass rekkverk og glassrekkverk på trapp. Vegger med malte plater og låvepanel mot leilighet, pålagt laminatgulv loft. Foe hovedoppvarming er der i entre og i sal luft til luft varmepumper. I leilighet er der pålagt laminat gulv i vindfang, flislagt varmegulv på bad, i øvrige rom er eldre tregulv bevart og malt. I vindfang er der malt panel, malte plater og panel i øvrige rom, malt panel i tak. Kjøkken kvit malt, her med øy med oppvaskkum og oppvaskmaskin, dels integrerte kvitevarer. På bad med innredning, dusjkabinett og wc, avtrekk med vifte på yttervegg og naturlig avtrekk i tak. I soverom 2 er der kott med elskap, i sov 1 er der vegg med avdeling for tengt fremtidig trapp til loft. Noe mindre igjenstående listearbeider div. Side: 2 av 5

3 Bygningen har god tilstand. Der er oppført en garasje /lager, ikke befart og her vurdert med dårlig tilstand og liten verdi. Beregning Teknisk verdi bygninger Ut fra beregninger kostnader restaurering med fradrag av noe elde slitasje Normal tomtekostnad Tomt er opparbeid med store parkeringsområder ved bygningen. Areal tomt ifølge kartverket Vinje kommune 2788 m2 Der er eget avløpsanlegg, vann fra egen brønn Markedsverdi Etterspørselen på stedet vurderes som noe varierende, markedsverdien her antas en del under tekniske verdier. Eiendommen har lett tilkomst, der er fortiden stor gjennomgangs trafikk. Bygningen har flere bruksmuligheter, utleie for diverse tilstellinger, kafedrift m.m. Taksten er utført ut fra gitte opplysninger og undersøkelser ved befaring, bygning med standard, tomt og beliggenhet er vurdert YTRE VINJE, Byggmester /takstmann Magne Øygarden Raulandsvegen 146, 3890 Vinje Takstmann Telefon: Side: 3 av 5

4 Andre bilder Andre bilder for oppdraget Trapp og terrassedel ved inngang Del av kjøkken for kafeteria Oversikt bilde over kafeteria Mot hems i inngangsparti Side: 4 av 5

5 Del av toalett og wc ved inngang Del av inngangsparti Oversikt 2 etasje ved loftsareal Side: 5 av 5