NÆRINGSMEGLING, ØKONOMI/REGNSKAP, FORVALTNING, ADVOKAT. På side 4 og 5 presenterer vi flere eierseksjoner for salg.

Transkript

1 NÆRINGSMEGLING, ØKONOMI/REGNSKAP, FORVALTNING, ADVOKAT En rik høst Denne gang forteller vi om 3T, som kanskje er mest kjent for sine treningslokaler. Men de har også en stor eiendomsportefølje, og på side 7 forteller de om samarbeidet med Creto for å fylle opp lokalene med leietakere. Her er noe av det vi kan tilby denne gangen: I Fossegrenda selges et fleksibelt bygg, med en blanding av cellekontorer, åpent landskap, møterom, stor kjeller med god lagringsplass og god parkeringsdekning. Se mer på side 4. Det er ikke så ofte det er mulig å leie butikklokaler og betjent lagerareal ved Omkjøringsveien på Moholt, men nå er sjansen der: Møbelvarehuset Bohus har ledig ca kvm. BTA butikkareal og lager. Se mer på side 2. Også på Leangen er mange kontorareal ledig inntil E6, og det er også ledige lokaler på Lade, Tunga, Granåsen, Tiller, Heimdal sentrum og Midtbyen. Nye lagerareal skal bygges i Tungaveien 38, Hornebergveien 9 i Fossegrenda, på Sveberg Handel og Næringspark mellom Trondheim og Stjørdal. Ta kontakt for tilbud på tilpassede areal. På side 4 og 5 presenterer vi flere eierseksjoner for salg. Også på Stjørdal, knutepunktet med flyplass, E6 og E14 til Sverige er store lagerlokaler og kontorer sentralt ledig. Hvitvaskingslov og terrorvirksomhet - det har relevans også for våre oppdragsgivere. Advokat Ole Jørgen Schei informerer om dette, på side 2. Vi tar også for oss viktige spørsmål knyttet til store og små byggeoppdrag for næringseiendommer, enten det er nybygg, vedlikehold eller rehabilitering. Da gjelder det at avtaler og kontrakter er i orden, og vi tilbyr et innholdsrikt kurs om dette temaet. Se mer på side 9. Ta kontakt for en privat visning på tlf MÅNEDENS UTVALGTE EIENDOMMER - SEPTEMBER 2019 Heimdal - Idrettsveien 1A Sentrum - Brattørkaia 11 Moholt - Bohus, butikk og lager Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon / Creto Næringsmegling AS

2 LEDER: Sluppen - Kontor og verkstedareal Hvitvasking og terrorfinansiering Fast eiendom er kapitalintensiv, og hvitvasking av store beløp kan gjennomføres i èn operasjon. Store illegale beløp kan investeres i fast eiendom, og deretter reinvesteres og integreres i den legale økonomien. Kriminelle kan derfor benytte seg av tjenester næringsmeglere tilbyr for å hvitvaske illegale midler. Også terrorhandlinger kan bli finansiert ved utbetalinger fra meglers klientkonto. Risiko for terrorfinansiering er derfor langt på vei sammenfallende med de vurderinger som gjøres for hvitvasking. Som næringsmeglere er vi underlagt lov og forskrift mot hvitvasking og terrorfinansiering. For å ivareta disse forpliktelsene må vi forholde oss til noen risikoanalyser og diverse dokumentasjonskrav. Hva betyr det for deg som kjøper og selger eiendom? For deg som leier ut? Og for deg som leier? Adresse: Bratsbergveien Totalt areal ca. 610 kvm BTA som består av et verksted og kontorareal. Lokalene ligger meget sentralt på Sluppen mot Fossegrenda. Verksted med 4 store kjøreporter, oljeutskiller. Takhøyden er ca 7-8 m. 3 kontor og resepsjon, møterom, et stort og et lite lagerrom og stort spiserom. Kontorarealet har enkel standard. Det er garderobe og toalett i kjeller. Takhøyde på mesanin over kontorene er ca. 3 m Oppvarming via aerodempere koblet til fjernvarme på verksted. Deler av utearealet kan fremleies etter avtale. Fossegrenda - Prosjekterte lagerareal med kontor Vi må blant annet foreta noen kundetiltak for å få identiteten din bekreftet (gyldig legitimasjon, firmaattest). Vi må også avgjøre om det finnes reelle rettighetshavere i tillegg til deg som kunde, og i så fall identifisere disse. Eventuelt også om noen er politisk eksponert. Representerer du en juridisk person, må vi finne ut av eierstrukturen. Det er derfor noen skjema som må fylles ut når vi etablerer et kundeforhold. Dette er imidlertid likt for alle i bransjen. Advokat Ole Jørgen Schei Adressse: Hornebergveien 9 Ca 205 kvm BTA lavtlager med takhøyde ca. 3,5 m Ca. 287 kvm BTA høytlager med takhøyde ca. 6,5 m Ca 240 kvm BTA kontor i 2. etasje som fordeles på 3 leietakere. Prosjektert byggestart 2019 Moholt - Bohus Ca kvm BTA + andel fellesareal kan leies ut. I tillegg kan 4 reollengder av høytlager leies ut. Her kan en ny leietaker leie lagertjenester fra Bohus. Det er ønskelig med en leietaker som trekker kunder til bygget. Adresse: Brøsetvegen 177 Eiendommen har en meget sentral plassering inntil Omkjøringsveien i indre randsone av Trondheim. Bygget er et møbelvarehus med en av byens største REMA butikker. Det er fremleiet areal til en frisør og en cafè. Bohus Moholt leier i dag ca kvm BTA. Creto Næringsmegling AS 2 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

3 Rimelige lagerareal mellom Tanem og Ler Adresse: Løksmyrveien 62 Eiendommen ligger mellom Tanem i Klæbu og Ler. Totalt areal ca. 607 kvm BTA åpent lagerareal med en leddport og i tillegg ca. 50 kvm BTA bestående av 3 mindre rom med toalett og inngangsdør. Arealet er godt isolert og kan benyttes til lagerareal eller produksjon. Takhøyde ca. 2,7 m Det er avtrekksvifter i tak og det er montert brannvarslingsanlegg. Det er pt. ingen oppvarming i bygget. Creto Næringsmegling AS Sentrum - Areal tilpasset legekontor/fysio/kiropraktor etc. Adresse: Brattørkaia etasje: Ca. 351 kvm BTA eksklusivt areal. Arealet er tilpasset legekontor/fysio/kiropraktor etc. Brattøra - i byens nye kontorsentrum for innovasjon og næringsliv. Kontorbygg midt i smørøye i umiddelbar nærhet til bl.a. Pirbadet, Clarion Hotell, Pirsentret, BI, Rockheim og Powerhouse. Nærhet til hurtigbåtkaia til Fosen, flybuss, tog og sentrum. Arealene kan tilpasses nye leietakere iht nærmere avtale. Parkeringsgarasje i garasjekjeller. Sykkelparkering. Creto Næringsmegling AS Leangen - Salgslokaler mot E6 og undervisning/kontor i 2 etasje Adresse: Ranheimsveien 7 Sentralt beliggende eiendom inntil E6 øst vis a vis Leangen Travbane. Gode profileringsmuligheter på fasade mot E6. 1. etasje: Ca. 235 kvm BTA salgsareal med store vindu mot E6 og kjøreport. Ledigstilt. 2. etasje: Ca 350 kvm kontorareal og undervisningsareal. Kan deles inn til flere leietakere. Kontorokalene består av åpent allrom med kjøkken samt 4 separate kontor. 3 undervisningslokaler i varierende størrelse. God ventilasjon. Lyse og trivelige lokaler. Ledigstilt. Parkering på egen tomt inkludert i leien. En godt driftet eiendom med stabile leietakere. Creto Næringsmegling AS Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

4 Fossegrenda Sentral beliggenhet med enkel adkomst sentrum og E6/omkjøringsveien Området har en meget sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Hele bygget ledigstilles fra Adresse: Fossegrenda 22 Fleksibelt bygg med blanding av cellekontor, åpent landskap, møterom, stor kjeller med god lagringsplass. Bygget har god parkeringsdekning. Bygget har meget god parkeringsdekning. Totalt areal ca kvm BRA. Eiendomstomt: Ca kvm. Eiendommen eies av ENETT AS og det er 100 % av aksjene i eierselskapet som selges. Creto Næringsmegling AS Heimdal - Næringsseksjon nært Heimdal sentrum Adresse: Idrettsveien 1 A Ca. 101 kvm BTA næringsseksjon. Store fasadevinduer mot pent opparbeidet uteareal. Seksjonen selges som råbygg. Det er lagt varmekabler i gulv. Gulvbelegg er ikke lagt oppå betongen. Det er et sluk i gulv. Vann, avløp, strøm og ventilasjon er lagt inn til lokalet. På arealskissen er det tegnet inn butikklokale, pauserom for ansatte, garderobe, varemottak og søppelrom. Dette er et forslag til innredning. Gangvei til Heimdal stasjon og sentrum. Sameiet Heimdal Stasjon består av 1 næringsseksjon i 1. etasje på ca 101 kvm BTA og 83 boligenheter. Idrettsveien 1 AS eier næringsseksjonen, snr. 55. Næringsseksjonen i selges gjennom salg av 100 % av aksjene i Idrettsveien 1 AS. Creto Næringsmegling AS Stjørdal - Produksjonslokaler og kontor Adresse: Havnegata 18 Stjørdal Beliggende nært E6 i indre randsone av Stjørdal sentrum med mye handel. Det er stor aktivitet i området med transformasjon av eldre industribygg til handel. Ny Biltemabutikk etableres i nabobygget. Seksjonen ligger i 1. etasje og inneholder produksjonslokaler, 3-4 kontorer, spiserom, 3 WC og garderobe i kjeller. Arealet er på ca kvm BTA hvorav ca. 148 kvm BTA kontor. Bygningen er opprinnelig oppført i 1972 og påbygget i Takhøyde verksted ca 5,75 meter. Verksted har 3 traverskraner. Seksjonen har enkel standard fra byggeår. Selges gjennom salg av 100% av aksjene i eierselskap. Creto Næringsmegling AS 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

5 Ila - Kontor og lager med kjøreport og lasterampe Adresse: Mellomila 34 seksjon 9 Totalt areal på seksjonen er ca. 415 kvm BTA. Eiendommen har enkel tilkomst for varebil og lastebil. Seksjonen ligger i 2. etasje. Det er kjøreport med lasterampe i sokkel og vareheis til seksjonen. Det er lett tilgang med jekktralle fra vareheisen. Åpent og lyst kontor og 2 lagerrom med dobbel dør. Lyse vegger og pene gulv. Seksjonen ble pusset opp i Alle vinduer er skiftet i Nytt strømskap i Det er fordelt 3 p-kort til seksjon 9. Eiendommen ligger i Ila, en sentral bydel i indre del av Trondheim. Området har god kommunikasjon via Kongens gate, Nordre Avlastningsvei og Byåsveien. Creto Næringsmegling AS Sentrum Seksjon for helserelatert virksomhet / kontor Adresse: Kjøpmannsgata 31 Bryggen har en bred sammensetning med flere typer virksomheter som legesenter, datafirma og markedsføringsfirma. Lokalet er ca. 402 kvm BRA inkl andel fellesareal og bod. Eksklusivt areal ca 309 kvm BRA. Lokalet kan brukes til alle bransjer innen kontor. Lokalet er spesielt attraktivt for bedrifter som ønsker samlokalisering med helserelatert virksomhet. Det er heis i bygget og lokalet har fin beliggenhet i 5 / 6 etasje mot Nidelva. Det er en intern trapp mellom 5 og 6 etasje og inneholder: Resepsjon, kjøkken, 6 kontorer av ulik størrelse, møterom samt åpnet landskap på 60 kvm. Det er 100 % av aksjene i eierselskapet som selges. Creto Næringsmegling AS Sentrum - Næringsseksjon Mindre næringsseksjon for butikk/ Cafè o.l. selges sentralt i Elgesetergate. Bruk av seksjonen til annet enn butikk skal godkjennes av sameiet. Nærhet til NTNU, Studentersamfunnet, St Olavs Hospital, Handelshøgskolen og mange studentboliger. Adresse: Elgesetergate 31B, seksjon 4 Seksjonen har en unik profilering mot Elgesetergate som er hovedinnfartsåren inn til Trondheim sentrum. Areal ca. 75 kvm BRA / ca. 78 kvm BTA. Seksjonen har 2 innganger hvorav en midt i lokalet. Store buede vinduer. God takhøyde. Creto Næringsmegling AS Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

6 Orkanger - Butikk-, kontor og lagerlokaler Lånke - Stormyra Næringsområde Adr: Grønørveien 19, Orkanger Sentralt beliggende på Granøra. Lokale i 1.etg ca 747,6 kvm BTA. Meget god tilgjengelighet i gjennomgående lokale i byggets første etasje. Inngangsparti med utstillingslokale og resepsjon/ kundedisk, samt lager og/eller produksjonslokale, avhengig av type bedrift, med kjøreport ca. 3 meter høyde, kontor, kjøkken og sanitære rom. Lokalet har inngang fra begge siden og kan deles. Lokalet kan overtas omgående. Adresse: Stormyra Næringsområde, Lånke - Stjørdal Leie næringstomt og senere kjøpe tomten? Ca. 150 daa næringsareal er ferdig planert. Totalt ca. 825 daa er regulert til industri. Stormyra Næringsområde er et etablert industriområde ca. 9 km fra Stjørdal sentrum mot Selbu langs RV km fra Værnes Lufthavn. Enkel tilgang til hovedveinett og kort avstand til markedet i Stjørdal, Malvik og Trondheim. Stjørdal - Kontor og lager Havnegata 24 har et samlet areal på ca kvm, fordelt på ca kvm høytlager, ca kvm kontor og øvrige arealer. Høytlageret har en høyde fra ca 5,0 - ca 7,0 meter. Det er mulig å sette inn flere kjøreporter. Eiendommen har god eksponering mot E6. Adresse: Havnegata 24, Stjørdal Stor tomt på ca kvm. Eiendommen har flere utearealer som kan brukes til parkering, oppstilling eller lager. Deler av eiendommen er inngjerdet. Lageret kan deles opp i flere leieforhold ved behov. Ca 5000 kvm BTA kontor, kantine, garderober og møterom. Kontorarealet kan lett deles opp til flere leietakere. Creto Næringsmegling AS Tangen, Stjørdal - Lager/verksted m/kjøreporter Adresse: Wessels vei 95 (Stjørdal) Ca 150 kvm BTA lager og verksted-areal. Ca 240 kvm BTA messaninareal for kontor o.l. Ca 6 m takhøyde. Bygget i Tilbygg i Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. Gårdeier kan gjøre fasadeendringer for større leietaker for å tilpasse arealet CRETO REGNSKAP Vi har ledig kapasitet Ta kontakt med Eli larsen Mobil Eli.larsen@creto.no 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

7 Jonsvannsveien 140: Innholdsrikt bygg med mange leietakere 3T-gruppen er kanskje mest kjent for sine treningssentre - i Trondheim, Steinkjer, Stjørdal, Levanger og på Orkanger. Men i tillegg til at gruppen eier sine egne lokaler, har man etter hvert bygget opp også en betydelig eiendomsmasse for utleie. En av disse eiendommene er Jonsvannsveien 140, som mange muligens vil kjenne igjen som lager for møbelkjeden Bohus. Men, som også skiltene på fasaden forteller, inneholder det store huset adskillig mer, forteller Morten Holck fra 3T-gruppen. For øvrig har det et totalareal på 4000 kvadratmeter, av dette er 1500 kvadratmeter lager og 2500 kvadratmeter kontorer, Utskiftninger Vi overtok eiendommen for to år siden, og etter det har vi pusset opp alle kontorlokalene, forteller han. En del leietakere var på plass allerede da man overtok, men i løpet av tiden som er gått har noen flyttet ut, noen nye inn og mange har fortsatt sine leieforhold. Som forholdsvis ny i utleiebransjen forteller Holck at man valgte å samarbeide med Creto. Vi ønsker å være ryddig og ordentlig, og da har vi følt at Creto har vært den riktige samarbeidspartneren, sier han, og er full av ros over samarbeidet man har hatt: Passer sammen Det vi er mest fornøyd med er at de er engasjert. De er spesielt gode på å være aktiv i selve utleieprosessen, det går raskt å få i stand kontraktene, og vi får opp leieforholdene raskt. Vi oppfatter dem som veldig «på» og aktive, og om det skulle være noe som mangler er det ikke Creto det står på, snarere er det jeg som ikke responderer raskt nok, sier han. Vår størrelse er tydeligvis det riktige for Creto, og Creto er også riktig for oss. Vi føler oss som en prioritert kunde, selv om det nok er mulig at de prioriterer alle kundene på denne måten, sier han, og ser frem til å fortsette samarbeidet videre. Fylt opp Kontorlokalene i Jonsvannsveien er så godt som helt fylt opp, Holck forteller at i dag er 95 prosent av lokalene leid ut. Bare 100 kvadratmeter var ledig da vi snakket med ham tidlig i august, og de regnet han med ville bli leid ut ganske raskt. Vi har snakket med flere som er interessert, men for oss er det blant annet viktig å finne noen som passer inn sammen med de øvrige leietakerne. Og da kan de få fine kontorer i toppetasjen, for øvrig ved siden av Orkla Sparebank som er en av de mangeårige leietakerne her. Dagens leietakere, der omkring halvparten er kommet inn etter at 3T overtok, har en grei spredning med blant annet finans, økonomi, bank, forsikring og rekruttering. Det er nok en overvekt på bank og finans. Morten Holck forteller også at til sammen disponerer gruppen ca kvadratmeter lokaler, av disse brukes ca til egne aktiviteter. Og det ser ut til at det er populært å trene, alle treningssentrene våre går svært bra, sier han. Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

8 Heimdal Kontorareal i Heimdal sentrum Totalt areal i 2 etg ca.327 kvm BTA. Kontorlokalet har meget god beliggenhet i Heimdal sentrum med gode profileringsmuligheter mot Hovedgata. Inneholder åpent kontorlandskap, 3 møterom, 1-2 kontor, kjøkken/spiserom, dusj og 3 wc. Bygget har heis. Adresse: Søbstadvegen 2 2 timer gratis kundeparkering i Heimdal sentrun. 2 faste p-plasser følger med lokalet. Creto Næringsmegling AS Lade - Kontor Fossegrenda - Kontor og lager Adressse: Julianus Holms veg 34 Adresse: Hornebergveien 5 1.etg: Ca 100 kvm kontor- og lagerrom. 2.etg: Totalt ca. 700 kvm. Cellekontor, kontorlandskap, areal for undervisning, møterom, IT-, lager- og rekvisitarom. 4.etg: Totalt ca. 150 kvm. Kontorareal inkl. cellekontor. Gode lysforhold. Lokalene kan tilpasses etter behov. Stort atrium i sokkel for større møter. Kantinemuligheter. Attraktivt område nært til handelsområdet på Lade. Gode kollektive transportmuligheter. Mulighet for parkering etter avtale. Ca 330 kvm BTA kontor i 2. etg. Ca. 295 kvm BTA lager, salgsareal i 1. etasje. Arealene kan deles inn til 1-2 leietakere og tilpasses. Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Moholt - Sentrale kontor m/parkering og kantine Adresse: Jonsvannsveien 140 Saupstad - Kontorareal på Saupstad Senter Adressse: Reier Søbstads veg 4.etg: Fra cellekontor til større areal. Ca 136 kvm BTA. Totalt areal ca 1400 kvm BTA kontor. Lunsjkantine i 1. etasje. Enkel adkomst og nært Omkjøringsveien. Lyse areal, god takhøyde og god ventilasjon. Delvis åpent areal, cellekontor, stillerom, kjøkken, sanitære rom og møterom i forskjellig størrelser. 50 P-plasser fordelt på 3 seksjoner kan leies. Oppdeling av arealet må påregnes. God planløsning med mye lys. Kontorene ligger i et senterområde på Saupstad med matbutikk, tannlegesenter, bibliotek, treningssenter, ny stor skole og svømmehall/idrettshall. Området har en positiv utvikling og vil være attraktivt for offentlige leietaker og leietakere som ønsker nær tilknytning til et tett befolket område. 8 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

9 Codex Advokat tilbyr Bygg- & Entreprisekurs for Cretos kunder og samarbeidspartnere Rehabilitering og oppussing av bygg er både nyttig, lønnsomt og ofte kostbart, spesielt i de tilfellene da ikke alt går som planlagt. Et velkjent ordtak sier jo «av skade blir man klok, men sjelden rik», og som et bidrag til å være forberedt tilbyr Codex Advokat nå kurs i Avtaler og kontrakter om små og store byggeoppdrag i næringseiendom for Creto sine kunder og samarbeidspartnere. Kurset vil ta for seg kontraktstruktur og kontraktsvilkår ved oppussings- og rehabiliteringsprosjekter. Slike prosjekter kan være krevende; avtaler inngås, arbeid utføres og betales. Det er først når ting ikke går som planlagt du best ser hvilke regler du burde ha tatt inn i avtalen med entreprenøren. Derfor har vi laget og tilbyr et kurs tilpasset dere som driver kjøp/salg og utleie av næringseiendom. I kurset går vi gjennom følgende tema: Kontraktstruktur vs. kontraktsvilkår Hva er fordelene og farene ved byggherrestyrte entrepriser og generalentrepriser? Utførelsesentreprise, totalentreprise eller samspillsentreprise, hva passer best for deg? Hvordan bruke arkitekter, rådgivere og entreprenører i tidligfase? Samspill? Byggherrens funksjonskrav og andre krav, byggherreprosjektering og totalentreprenørens prosjektering, hvor langt ønsker du å gå? Prosjektoppfølging, endringer, forsinkelse, overtakelse og sluttoppgjør. Målgruppe for kurset er personer som driver med næringseiendom, kjøp, salg, utleie. Det vil si byggherrer, uten daglig befatning med bygg og anleggskontrakter, men med stadig behov for å gjennomføre oppussing eller rehabilitering på en enkel og kontrollert måte uten for mye hassel. Sted: Hos Creto i Munkegt, 48, 4. etasje, Trondheim Tidspunkt: 25. sept Kl. 12:00 til 16:00. Dørene åpnes kl. 11:30 og det serveres da en enkel lunsj. Pris: Kurset er gratis for våre samarbeidspartnere og kunder Foredragsholder: Advokat og MBA Bent S. Kverme. Bent har lang og solid erfaring innen eiendom, bygge- og anleggskontrakter, private og offentlige anskaffelser og alminnelig forretningsjus. Påmelding til: Ole Jørgen Schei, ojs@codex.no, tel.: innen 20. september Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

10 Midtbyen Butikk eller kontor Adresse: Thomas Angels gate 10 Flatåsen senter Butikk og lagerlokale Adresse: Øvre Flatåsveg 1B Ca 484 kvm BTA åpne areal i 2 etasjer med sentral trapp. 1.etg ca 240 kvm BTA med liten hvelvkjeller, 2.etg ca 244 kvm BTA inkl andel fellesareal. Sjarmerende fasade med store vindu mot gaten. Arealet kan tilpasses leietaker. Egner seg til både kontor og butikk. Eiendommen og lokalene ligger i en av byens beste handlegater mellom Søndre gate og Nordre gate. Britannia Hotell ligger i gaten over. Kort vei til Sentralstasjonen, båter til Fosen og Møre. Totalt areal er ca. 364 kvm BTA Lager, ca. 44 kvm BTA Butikk og lagerlokale med stort potensiale og mange muligheter. Kan tilpasses etter behov og evt. også deles opp. Liten kjøreport for vareinntak. Lite kontor og sosialrom i lagerdelen - kan endres. Området er lett tilgjengelig med god parkering og har relativt stor handletrafikk. Sentrum - Pene kontorlokaler Sentrum - Kontor Adresse: Kjøpmannsgata 25 Adresse: Kjøpmannsgata 23 2 lyse og pene kontorareal på hhv ca. 138 kvm BRA i 3. etg og ca 280 kvm BRA i 4. etg. 3. etasje bestående av åpent kontorlandskap og møterom. 4. etasje bestående av åpent kontorlandskap, 3 kontorer, møterom, resepsjon / arkiv, garderobe og wc. Gode lysforhold med vindu på 3 fasader av bryggen. Lokalene fremstår som representativt med parkett og lyse vegger. Idyllisk plassering i bryggerekken v/nidelven. Utsikt mot Nidelven. Tre forskjellige lokaler i 2. etasje, ca. 85 kvm, ca. 115 kvm og ca. 120 kvm. 5. etasje: ca. 200 kvm ledige arealer med kontor og lager. Ventilasjon, med varmegjenvinning og kjøling, innstallert i 2014/2015 Hele brygga har sprinkleranlegg og er oppusset. Kjøkkenløsning i alle kontorlokal. Kontorareal er i lyse farger kombinert med opprinnelige tømmervegger. Gode lysforhold og grunnlag for mange praktiske kontorløsninger. Tiller - Ledig lager og kontor Adresse: Kvenildmyra 6 Tiller - Cellekontor og butikklokaler Adresse: Ivar Lykkes vei 10 Eiendommen ligger inntil Østre Rosten med utmerket profilering. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Busstopp utenfor bygget. 2. etasje ledig lager ca. 144 og ca. 268 kvm BTA. 3. etasje ledig kontor/ showroom, lett verksted ca. 238 og ca. 115 kvm BTA. Vareheis med lasterampe og personheis samt løftebord for bil. Gode parkeringsmuligheter. 3. etasje: 4 cellekontor på Tiller Felles kjøkken, møterom og toalett. Single kontor kan leies. 2. etasje: ca. 300 kvm BTA butikkareal. Heis fra garasjekjeller og inngangsparti 1. etasje. Treningssenter og Cafè i bygget. Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/ Tiller. 10 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

11 Melhus Nytt prosjektert kombinasjonsbygg Adresse: Hofstadvegen 42 Ilevollen Medisinsk - 1 kontor LEDIG Adresse: Ilevollen 48 Totalt utleieareal ca. 600 kvm BTA. Bygget vil være attraktivt for blant annet håndverker bedrifter som ønsker samarbeid og samlokalisering. Fleksibelt bygg med en kombinasjon av lager og kontor. Arealet kan tilpasses leietaker etter behov og har kjøreport. Enkel og hurtig adkomst til Trondheim via nye E6. 1 Behandlingsrom igjen. Nytt helhetlig medisinsk senter 1. etg m/treningslokaler i kjeller. Et godt etablert legesenter i 2. og 3. etg har leid siden Eiendommen ligger på enden av Ilaparken med meget god profilering. Ila er lett tilgjengelig via Nordre avlastningsvei og Byåsveien. Det er god kollektivdekning i området med buss og trikk i Ilakrysset samt tog på Skansen stasjon. Taxiholdeplass rett utenfor eiendommen. Vestre Rosten - Kontorbygg med bredt fagmiljø Adresse: Trekanten Vestre Rosten - Kontor Adresse: Vestre Rosten 88 B Lyse areal med unik utsikt over fjord, fjell og by. Fra cellekontor til ca. 500 kvm BTA pr etasje i høyblokk. Felles kantine i 2. etasje. Garderober og sykkelparkering i kjeller. Flere møterom i forskjellig størrelse og konferanserom i inngangsparti. Parkering inngår i leien. Felles posthåndtering for leietakerne i bygget. Lett adkomst til E6 ved innkjøringen til Trondheim sentrum. Kontor i 2. etasje med heis. Totalt ca 250 kvm BTA med felles allrom (kan deles av), møterom, kjøkken og wc. Ca. 140 kvm BTA inkl andel fellesareal - 5 kontor i varierende størrelse. Ca. 72 kvm BTA. Stort åpent rom som i dag brukes til undervisningsrom 3 store kontor på ca kvm BTA inklusive andel felles. Parkering inngår i leien. Nært E6 syd ved Tonstadkrysset. Leangen Tunga Tunga Granåsen KOMMER FOR UTLEIE KOMMER FOR UTLEIE KOMMER FOR UTLEIE KOMMER FOR UTLEIE Adressse: Travbaneveien 3 Ca. 200 til 1000 kvm BTA kontor Renoverte lokaler inntil E6 øst. Profilering E6 og parkering. - Mob: Mob: Adressse: Tungaveien 36 Ca. 20 til 200 kvm BTA kontor Mulighet for lager i nabobygg - Mob: Mob: Adressse: Tungaveien 38 Ca. 100 til ca. 600 kvm BTA kontor Ca. 100 til ca. 600 kvm BTA lager Det planlegges utbygging av ytterligere lager og kontor. - Mob: Mob: Adressse: Granåsveien 1 Ca. 10 til ca. 200 kvm BTA kontor - Mob: Mob: Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

12 Vei Sveberg Handels- og Næringspark - Attraktive tomter med profilering TOMT 11 DAA Sveberg Næringstomt 11,3 daa Uteareal kan leies ut. Bygg kan tilpasses en eller flere leietakere. Sveberg Handels- og Næringspark har en attraktiv og strategisk beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal. Området har gode eksponeringsmuligheter mot E6. Adkomst er tilpasset større kjøretøy. Ta kontakt for tilbud. - Mob: Mob: Tomt 8 - Utsikt mot E6 Ca kvm God profilering til E6 Vuluveien etg 1394 kvm BTA Butikkareal som kan tilpasses leietaker som driver med f.eks bilsalg, MC/atv/snøskuter, båt, verktøy etc. 2 etg 200 kvm BTA. Bygget har gode eksponeringsmuligheter mot E6. Flere bilfirma er under etablering på området. Be om tilbud. - Mob: Mob: Vuluveien 342 Ca. 864 kvm BTA lager og ca. 216 kvm BTA kontor i 1. etasje fordeles på 2 leietakere. Vannbåren varme i gulv med varmepumpe i kontor og lager. Oljeutskiller Vuluveien 337 Ca 3650 kvm BTA fordelt på 2 etasjer. Kan deles opp til en eller flere leietakere og tilpasses etter behov. Bygget kan inneholde kontor, lager, verksted, og passer for bransjer som driver med salg, lett industri, transport etc. Vikaune Industripark For utleie. Ca kvm BTA lager, verksted m/ tilhørende kontor og uteareal. Areal tilpasses leietaker. Bygg tilpasses leietaker. Sveberg Handels- og Næringspark - Nye tomter fra ca 6,5 daa til 12 daa for salg STAV 2020 SOLGT Sveberg Handels og Næringspark er et attraktivt område med strategisk beliggenhet ca. 20 km øst for Trondheim og ca. 15 km vest for Stjørdal. Området har gode eksponeringsmuligheter mot E6. Ta kontakt for visning. SOLGT SOLGT Creto Næringsmegling AS 12 Salg Kjøp Utleie Forvaltning