Averøy kommune Iversen Petch Att. Ingar Iversen Melding om vedtak Deres ref: Vår ref Saksbehandler Dato 2015/745-6 Astri Christine Bævre Istad 02.07.2015 Oppstart av reguleringsplanarbeid for Boligfelt på Vebenstad. Vedlagt følger sakspapirer med vedtak i saken. Med hilsen Astri Christine Bævre Istad serviceleder 71 51 35 22 Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Postboks 152, 6538 Averøy Bruhagen 71 51 35 00 3931.07.00030 E-post: Telefaks Org.nr post@averoy.kommune.no www.averoy.no 71 51 35 99 962 378 064 09:42:35
Averøy kommune Arkiv: L12 Arkivsaksnr: 2015/745-2 Saksbehandler: Maxim Galashevskiy Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 75/2015 22.06.2015 Oppstart av reguleringsplanarbeid for Boligfelt på Vebenstad. Vedlegg 1 Søknad tillatelse oppstart regulering- Vebenstad - GID 67/4. 2 Reguleringsplan Vebenstad [MHI020315] 3 Referat fra oppstartsmøte. Reguleringsplan på GID 67/4. Saksopplysninger Iversen Petch AS på vegne av Odd Halvor Gustad fremmet 10.03.2015 en søknad om igangsettelse av reguleringsplanprosess. Formålet med regulering er å legge til rette for bygging av ca. 6 eneboliger og ca 3 tomannsbolig og tilhørende infrastruktur på GID 67/4 (Foreslått planavgrensning vises på vedlagt illustrasjon med rød stiplet linje). Forslagstiller er innstilt å samarbeide med kommunen for å bygge utleieboliger (tomannsbolig) for innvandrere. Grunneiere i planområde: GID 67/4 Odd Halvor Gustad; GID 67/7 Bjerkelund Knut Olaus; GID 67/154 Averøy kommune; GID 67/151 Statens Vegvesen, Fylkeskommunen i Møre og Romsdal; GID 67/15 Beret Inga Gustad Grønvik, Bjørn Håvard Grønvik, Geir Grønvik, Kjetil Andre Grønvik, Kristina Grønvik, Ragnvald Einar Grønvik. Side 2 av 2
Vurdering Planområde inkluderer areal, avsatt for boligformål, og en mindre del av areal, avsatt for LNF-L (landbruks-, natur-, friluftsformål med spesiell vekt på landbruk). Omsøkt detaljregulering av området vurderes å være i samsvar med arealformål fastsatt i gjeldende kommuneplan. LNF-L areal innenfor planområde vurderes å være av lav verdi for landbruk eller friluftsliv og dermed kan bli inkludert i planområdet og omdisponeres til boligbygging. Det er ikke registrert noen forekomster av fredete arter eller utvalgte naturtyper innenfor planområde. Det er også ikke registrert noen fredete kulturminner innenfor planområde. Det anbefales å tillate igangsetting av reguleringsplanprosess. Side 3 av 3
Det stilles følgende krav til reguleringsplanforslag: 1) Reguleringsplanforslag skal bestå av: plankart, planbestemmelser, planbeskrivelse, ROSanalyse; VA-plan. 2) Det skal gjennomføres ROS-analyse for hele planområdet, tilstøtende infrastruktur, adkomst fra offentlig veinett og eventuelt nærliggende åpenbare faremomenter. 3) Plankart skal fremmes som pdf-illustrasjon med tegnforklaring og basiskart på bakgrunn (målestokk 1:1000); og i sosi-format (siste versjon). 4) Reguleringsbestemmelsene skal ha høyt detaljeringsnivå med tanke på fargevalg, takform, takvinkel, mønehøyde, utnyttelsesgrad, garasje/uthus etc. 5) Det skal gjennomføres undersøkelse av grunnforhold i planområdet. Undersøkelsen skal utføres før planforslag kan bli lagt ut til offentlig ettersyn. 6) Alle veier i feltet skal anlegges med fast toppdekke og belysning ved ferdigstillelse av siste bolig. 7) Nærlekeplass skal opparbeides før det kan utstedes ferdigattest til første bolig i feltet. 8) Nærlekeplassen skal etableres i flat område med gode solforhold. Minimum areal for lekeplasser skal vare 150 m 2. Lekeplassen skal utstyres med sittebenk, sandkasse og minst et lekeapparat. Det ble foreslått å utvide planavgrensning nordover fem til senterlinjen av fylkesveien 64 for å regulere bussholdeplass veikryss og avkjørsel. Side 4 av 4
Rådmannens innstilling Averøy kommune vedtar oppstart av reguleringsplanprosess for boligfelt på GID 67/4. Vedtaket er hjemlet i Plan- og bygningsloven 12-8. Behandling i Averøy formannskap - 22.06.2015 Formannskapets vedtak enstemmig: Averøy kommune vedtar oppstart av reguleringsplanprosess for boligfelt på GID 67/4. Vedtaket er hjemlet i Plan- og bygningsloven 12-8. Side 5 av 5