Deres ref: Vår ref Saksbehandler Dato 2013/ Per Gunnar Løset

Transkript

1 Tingvoll kommune Plan- og byggesaker Økokommunen bedre løsninger for mennesker og miljø Regionale myndigheter Melding om vedtak Deres ref: Vår ref Saksbehandler Dato 2013/ Per Gunnar Løset Nyheim hyttefelt - reguleringsendring (planid ) - Vedtak av plan Vedlagt følger sakspapirer med vedtak i saken. Planendringen er nå endelig vedtatt i kommunestyret. Alle saksdokumenter kan leses på kommunens hjemmesider under fanen Selvbetjening Høringer, prosjekt og planer Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Evt. klage sendes Tingvoll kommune, 6630 Tingvoll. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for oss om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne melding kommer frem. Med hilsen Per Gunnar Løset Saksbehandler Vedlegg: Saksframlegg og vedtak Tingvoll kommune Telefon Plan- og byggesaker, 6630 Tingvoll Telefaks E-post: [email protected]

2 Tingvoll kommune Økokommunen bedre løsninger for mennesker og miljø Arkiv: 065/003 Arkivsaksnr: 2013/ Saksbehandler: Per Gunnar Løset Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 91/ Kommunestyret 93/ Nyheim hyttefelt - reguleringsendring (planid ) - Vedtak av plan Vedlegg 1 Plankart revidert Planbestemmelser revidert Horst Golder 4 - Planskisse 5 Statens vegvesen 6 Fylkesmannen i Møre og Romsdal 7 Møre og Romsdal fylkeskommune Saksopplysninger Planforslaget ble vedtatt lagt ut til høring i FS-sak 55/2015, møtedato Høringsfristen for detaljplaner er minst 6 uker og høringsfristen var satt til Følgende uttalelser ble mottatt, alle innen høringsfristen: Fra, dato Merknad Vurdering Horst Golder, «Jeg er eier av tomt gb/nr. 65/11 i Nyheim hyttefelt. I reguleringskartet som nå er sendt ut på høring er det ikke inntegnet veg fra min tomt til oppsamlingsvegen som går forbi. Jeg mener at denne vegen må tegnes inn i reguleringskartet. Jeg viser til vedlagt skisse på kartet.» Det er kort avstand fra naustvegen og fram til tomtegrensa, og enkelt å anlegge kort veg på 3-5 m. Grunneier bekrefter at 65/11 gis vegrett over 65/3-4 og vegen bør derfor kunne reguleres fram til tomtegrense. Plankartet er justert. Side 2 av 2

3 Statens vegvesen, Fylkesmannen, Møre og Romsdal fylkeskommune, «Fylkesveg 302 har begrenset transportmessig betydning i en normal situasjon. I forbindelse med bygging av ny veg mellom Meisingset og Saghøgda vil denne strekningen likevel kunne få økt trafikk i en avgrenset periode. Av trafikksikkerhetsmessige hensyn ber vi derfor om at frisiktsonene som var inntegnet på den gamle planen også innarbeides i den endringen som nå skal utføres; jf. vår uttalelse av (se også vårt brev av ).» «Fylkesmannen har ut frå sine ansvarsområde ingen vesentlege merknader til planforslaget. Vi vil likevel minne om at det generelt ikkje er tilrådeleg å blande bustad- og fritidsbustader i same område, ettersom dette kan skape interessekonfliktar. Dette er ei problemstilling som kommunen er godt kjent med og som har vore drøfta tidlegare, seinast i samband med rullering av kommuneplanens arealdel. Har ingen vesentlige merknader, men minner om at dersom en under arbeid kommer over noe som kan være automatisk freda kulturminne, plikter en å stoppe arbeidet og ta kontakt med kulturavdelinga i fylkeskommunen for avklaring jf. kulturminnelova 8 andre ledd. Frisiktsonene ligger fortsatt i den del av plana som ikke er endret og det er ikke behov for å tegne denne på nytt. Etter at småbruket ble regulert til fritidstomter i 2007 har nye eiere bosatt seg i våningshuset. Eier og tiltakshaver har selv bygd to hytter for salg, og hyttekjøpere vil være klar over situasjonen. Rådmannen vurderer det som svært positivt at våningshuset er i bruk til formålet noe som er med på å opprettholde bosetting i området. Tiltakshaver er ansvarlig for å varsle dersom mulige kulturminner oppdages, evt. også underrette entreprenør om varslingsplikten. Vegen til boligen er i forhold til planforslaget utvidet til 4 m bredde for å oppfylle krav til adkomst for boliger. Plana kan vedtas med følgende endring fra høringsforslaget: Plankart: Side 3 av 3

4 Justering av vegbredde til bolighus, min. 4 meter. Adkomst til 65/11 er tatt inn i plankartet. Bestemmelser: Nytt punkt 3.4: Bolig eksisterende - Innenfor angitt område tillates boliger. Maksimalt utnyttelse er 30% BYA. Boligene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader. Maksimal mønehøyde er 8m. Det tillates annekser og andre mindre bygg (garasje, carport og lignende) etter samme retningslinjer og tilpasset hovedhuset på tomta. Ny rekkefølgebestemmelse under punkt 7.3.: En felles avkjørsel skal være opparbeidet i samsvar med plana og godkjent før det kan gis flere byggetillatelser innenfor planområdet på nedsida av fylkesvegen. Plankart og bestemmelser er oppdatert med revisjonsdato Endring av reguleringsplaner behandles på samme måte som ny plan. Plana kan vedtas så lenge det ikke foreligger innsigelse fra regionale eller statlige myndigheter og det er saklige grunner som legges til grunn for vedtaket. Kommunestyret som øverste planmyndighet gjør vedtak om arealbruken etter en helhetsvurdering. Økokommunevurdering: Dersom innstillingen vedtas, vil denne saken ha positiv Evt. merknader: nøytral x negativ effekt på kommunens arbeid som økokommune. Rådmannens innstilling Tingvoll kommunestyre vedtar i samsvar med pbl endringer i detaljplan for Nyheim hyttefelt, planid Endringene gjelder den delen av plana som ligger øst for fylkesvegen. Plankart og bestemmelser har revisjonsdato Behandling i Formannskapet Det ble stemt over innstillingen som ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Tingvoll kommunestyre vedtar i samsvar med pbl endringer i detaljplan for Nyheim hyttefelt, planid Endringene gjelder den delen av plana som ligger øst for fylkesvegen. Plankart og bestemmelser har revisjonsdato Side 4 av 4

5 Behandling i Kommunestyret Det ble stemt over innstillingen, som ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Tingvoll kommunestyre vedtar i samsvar med pbl endringer i detaljplan for Nyheim hyttefelt, planid Endringene gjelder den delen av plana som ligger øst for fylkesvegen. Plankart og bestemmelser har revisjonsdato Side 5 av 5

6 . Side 6 av 6