Månedens utvalgte eiendommer!

MEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP Februar 2017 Månedens utvalgte eiendommer! FOR SALG Kontor og lager - Kvenild, Tiller Lager og kontor - Leangen Næringstomt - Øysand! UTLEIE Kontor - Midtbyen Helsekontor - Jakobsli Sutterø - Stjørdal!! Kontor/butikk - Midtbyen Kontor - Fossegrenda Kontor - Torgård, Tiller!! Kontor Kontor og lager - Leangen Lager og kontor - Vestre Rosten Kontor - Tiller Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon 982 39 625 / 917 33 464 Creto Megling AS www.creto.no

- VI GIR OSS IKKE Daglig leder/ megler. Mob: 982 39 625 Faglig leder/ Næringsmegler Mob: 917 33 464 Eli Larsen Økonomisjef. Mob: 473 59 000 Elisabeth Lunde Regnskap og forvaltning. Mob: 928 06 469 Ole Kristian Berg Vaktmester. Mob: 928 06 332 Anders Wold Grut Tømrer med fagbrev Mobil: 479 61 883 Ole Jørgen Schei Advokat. Mob: 928 06 437 Morten K Andersen Advokat. Mob: 928 06 400 Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på tlf. 982 39 625 / 917 33 464 FOR SALG Ca. 5 daa næringstomt Øysand Adresse: Øysand Ca. 5031 kvm eiet tomt inntil hovedfartsåren til Orkanger og Møre. Meget god adkomst rett ved E39 på Øysand. God profilering mot E 39: Trafikktetthet ved bomstasjonen på Øysand er ca. 10 000 kjøretøy pr. dag. Bakre del av tomten er fast steingrunn, ifølge selger. Det er i 2008 prosjektert et næringsbygg med grunnflate 1080 kvm på tomten. Rammetillatelsen må søkes på nytt. Kontorlokaler i attraktivt industriområde Adresse: Torgårdstrøa 12 Eiendommen ligger i et attraktivt industriområde for lager, logistikk og transport syd for Trondheim. Lett tilgang til E6 syd, Klæbu og til Trondheim sentrum. Kontor: Ca. 95,5 kvm BTA i 2. etasje. Det er 2 cellekontor og et åpent kontorareal. Gjennomgående god standard med fliser på gulv og lyse vegger, balansert ventilasjon, fjernvarme og solfilm på vindusruter. Det er felles inngangsparti, spiserom, toaletter og dusj for 2 bedrifter i etasjen. Arealet kan ledigstilles på kort varsel. Parkering 2 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no

Ledig lager og kontor på Tiller - Tidligere Gaute. Adresse: Kvenildmyra 6 1. etasje: Lager ca. 115 kvm BTA, kan tilpasses leietaker. Kontor ca. 15 kvm BTA ved inngangsdør. 2. etasje: Kontor mot Østre Rosten Ca. 162 kvm BTA, kan tilpasses leietaker. Kontor mot parkering: Ca. 31 kvm BTA Nytt bygg: 2. etasje Ca. 2300 kvm BTA lager og kontor. Kan deles til flere leietakere. Nytt bygg: 3. etasje Kontor ca. 43 kvm BTA. 2 kontor med et felles åpent areal. Felles toalett og kjøkken i etasjen. Utmerket profilering mot Østre Rosten som har mye trafikk. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Bussholdeplass ved bygget. Kontor og lager sentralt på Leangen Adresse: Travbaneveien 6 2. etasje: Ledig areal er totalt ca. 100 511 kvm BTA kontor og lager. Arealet i består av 4 lyse kontor i varierende størrelse og 2 lagerareal med løftebukk fra 1. etasje. Travbaneveien 6 ligger sentralt på Leangen med kort adkomst ut til E6 øst og Omkjøringsveien. Det er få minutter i tunnel inn til Solsiden, sentrum og Brattøra. Eiendommen er bygget i 2001. Tilgang til stor takterrasse. Det er heis og ventilasjon i bygget. Et forholdsvis antall parkeringsplasser er tilgjengelig for leietakere. Leietid 3 år + 1 år + 1 år. Arealet kan deles til flere leietakere. Jakobsliveien 1 Helsehuset på Skovgård. Adresse: Jakobsliveien 1 Tilbygg ferdigstilt januar 2017. 2-3 rom kan leies ut på heltid. Muligheter for leie rom deltid. Det er god parkeringsdekning og buss stopper utenfor lokalene. Leietakere er tannlege, fysioterapeut, kiropraktor, akupunktør, massasje, coach mm Kontorlokaler i Fjordgata Adresse: Fjordgata 50 Ca. 181 kvm BTA kontorlokaler i 2. etasje i den flotte bryggrekken i Fjordgata. Består av åpent areal, 2 cellekontorer avdelt med glassvegger, møterom, kjøkken og toaletter. Vinduer mot Fjordgata. Lokalet kan tilpasses etter leietakers behov. Parkett på gulv og lyse vegger. Arealet er ledigstilt. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 3

Lager med egen kjøreport - Vestre Rosten Adresse: Vestre Rosten 88 B Lager: Ca 185 kvm BTA med egen kjøreport. Netting-skille mellom leietakere. Kontor i 2. etasje: 50-120 kvm BTA. 2 store åpne kontor. Felles møterom kjøkken og toaletter. Lyse pene lokaler. Vestre Rosten er et attraktiv næringsområde nært E6 syd ved Tonstadkrysset. Bygget ligger i umiddelbar nærhet er 3 T Rosten, Mediahuset, Trekanten og gamle Fokusbygget. Arealene ledigstilles 01.06.2017 Ca 630 kvm BTA kontor av god standard sentralt i Midtbyen. Adresse: Olav Tryggvasons gate 35 3. etasje med heis rett inn til arealet. Arealet består av 11 kontor langs 3 fasader med en midtre sone med møterom, samtalerom og rullearkiv. Det er mulighet for 4 arbeidsstasjoner på 8 av kontorene. Det er treningssenter i 1. etasje og kjeller. Sykkelparkering. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Arealet er ledigstilt. Ca. 405 kvm BTA lager/verksted med kontor Adresse: Industriveien 1 Meget sentral beliggenhet på Heimdal i Industriveien. Lokalet ligger i sokkel med profilering mot hovedveien inn til Heimdal sentrum fra nord. Ca 405 kvm BTA lager hvorav ca 51 kvm BTA er kontor og kjøkken. Det er 1 kjøreport inn til lager/verksted. Arealet er ledigstilt. Lager med kjøreport og kontor - Leangen Adresse: Ranheimsveien 7 A Ca 300 kvm BTA lagerareal med kjøreport. Ledigstilles april 2017. Ca. 145 kvm BTA i 3. etasje; 7 kontor og åpent areal. Ledig. Sentral beliggenhet inntil E6. Gode profileringsmuligheter på fasade. Parkering på egen tomt inkludert i leien. 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no

Midt i sentrum med terrasse og utsikt over byens tak og stiftsgårdparken. Adresse: Nordre gate 8 AREAL 1: Ca. 188 kvm BTA mot Stiftsgården. AREAL 2: Ca. 175 kvm BTA mot Nordre gate. Begge areal får inngang fra felles overbygget takterrasse. Innbydende lyse kontorlokaler med god standard. Renovert i 2014. Store flotte vinduer/ lysflater, delvis fra tak til gulv. Store rom med stor takhøyde som egner seg for kontorlandskap. Felles inngangsparti, kjøkken, innglasset takterrasse og toaletter. 3 p-plasser kan leies i bakgård. 3 kontorareal til leie i forholdsvis nyoppussede lokaler sentralt i Fossegrenda. Adresse: Fossegrenda 30 B Areal 1. etasje: Ca. 267 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Inneholder 1 stort åpent areal med gjennomlys. Egen inngangsdør fra parkering. Eget kjøkken og felles toalett. Areal 1. etasje: ca 74 kvm BTA 2 single kontor + åpent areal. Areal 2. etasje: Ca. 117 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Inneholder 1 stort areal og et spise/møterom. Ca. 270 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Inneholder 6 single kontor, kjøkken + åpent areal. Mindre lagerareal er tilgjengelig. Området har en meget sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Rimelige kontor sentralt på Tempe Adresse: Tempeveien 17 Ca. 140 kvm BTA kontor i 2. etasje sentralt på Tempe. 9 kontor i varierende størrelse hvorav 4 store kontor for 2-3 kontorplasser. Felles toalett og garderober i kjeller. Leietaker disponerer et forholdsmessig antall parkeringsplasser sammen med byggets øvrige leietakere. Leietakere i bygget er Reistad Buss og Sixt. Attraktive kontorlokaler på Solsiden i Snekkerbygget Adresse: Beddingen 14 Lyse lokaler i 4. etasje i åpent kontorlandskap. 50-340 kvm BTA Lokalet har tilgang til gode felles møterom, trivelig felles kjøkken / sosial sone. Lokalet kan leies i sin helhet eller deles mellom flere leietakere. Lydplater i tak gir gode arbeidsforhold. Sentral og attraktiv beliggenhet med kort avstand til buss, jernbane og alle byens fasiliteter. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 5

Næringslokaler Adresse: Carl Johans gate 4 Ca 90 kvm BTA rektangulært lokale med inngang og vindu mot gaten. Tilgang til toalett bak lokalet. Oppussing for egnet formål avtales med utleier. Her er det muligheter for forskjellige bransjer. Et av «Midtbyens beste strøk for butikker og servering». 2. etasje: Lyse og praktiske lokaler for en rimelig leie Adresse: Østre Rosten 84 F Areal 1: Ca 148 kvm BTA som består av 4 cellekontor, åpent areal og møterom. Felles kjøkken i etasjen. Areal 2: Ca. 212 kvm BTA som består av 7 cellekontor, åpent areal med kjøkken og møterom. God standard. Parkering inngår i leien. Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Østre Rosten som er en hovedfartsåre mellom Rosten og Sandmoen. Lade - Kontorer i attraktiv handelsområde. Adresse: Haakon VII gt 17 2.etasje: kontorer med ulike størrelser. Praktiske kontorer med mye trafikk og aktivitet i nærområdet. Utvendig parkering medfølger. Felles spiserom / kjøkken Ledig omgående Kontor/butikk areal sentralt i Midtbyen Adresse: Fjordgata 62 Ca. 127 kvm BTA åpent areal i 1.etg som kan benyttes som kontor / butikk. Arealet disponerer vindusplass mot Fjordgata. Arealet er ledigstilt. Beliggende meget sentralt i Midtbyen med få meters avstand til alle byens fasiliteter. Ravnkloa i umiddelbar nærhet. Kort vei til jernbanestasjonen som er byens største trafikk-knutepunkt, kun 5 min. gange unna. Kontor UTLEID! Kontor i nytt kjøpesenter på Tiller - Østre Rosten Adresse: Ivar Lykkes vei 10 Her kommer nye kontor Ledige areal 3. etasje: Ca. 14 single kontor eller annen oppdeling i henhold til behov. Totalt 460 kvm BTA kontorareal. Felles kjøkken og toalett. Leietakere i 3. etasje er Fresh Fitnes og Vær AS Garasjekjeller. Det er handel i 1. og 2. etasje. Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller. Spennende nybygg på Taket av kjøpesenteret Adresse: Falkenborgveien 9, Sirkus Shopping Glassbygg i 2 etasjer med takterrasse. Plan 1 har et areal på totalt 933 m2. Kan deles fra 6-8 kontorplasser. Plan 2 har et areal på totalt 561 m2. UTLEID! Andel f.arealer som f.eks gangbro, kantine, møterom, garderober m.m. kommer i tillegg. Bygget kan deles inn til flere leietakere. Eiendommen har 845 p-plasser og heis (og båreheis). En p-plass pr arbeidspl. i kontortid. Felles kantine i 3.etasje. i kjøpesenterbygget. Det er tilgang til og fri bruk av 3 ulike møterom som er utstyrt med AV utstyr, samt stor felles garderobeavdeling med dusj for damer og herrer. Sentralt beliggende i forhold til buss, tog m.m. 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no

Kontor med parkering sentralt på Sluppen. Adresse: Sluppenveien 3 2. etasje ca. 345 kvm BTA inkl andel fellesareal. Totalt 16 kontor, et åpent areal ca. 40 kvm BTA, spiserom, møterom og garderobe/ toalett. Kan deles i 2 (3) leieareal. Mulighet for leie av garasje. Hvert garasjeløp er på 126 kvm BTA. Ca 10 p-plasser inngår i leien. Eiendommen ligger sentralt på Sluppen, lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Kontor, lager og uteareal sentralt på Heggstadmoen. Lett adkomst til E6. Adresse: Heggstadmyra 11 Kontor i 2. etg: Ca. 158 kvm BTA inkl. spiserom Ca. 188 kvm BTA + ca. 206 kvm BTA nyrenoverte åpne areal som kan inndeles etter behov. Kontorarealene kan leies ut til flere leietakere. Lager/telt med kjøreport ca. 350 kvm BTA. Muligheter for inngjerdet uteareal ved lageret. Lager leies kun ut sammen med kontor. Ledig for overtakelse. Hyggelige kontorlokaler i Midtbyen v/gamle bybro Adresse: Kjøpmannsgata 5 2. etg: Ca 86 kvm BTA - Lyse kontor mot Kjøpmannsgata 4.etg: Ca 324 kvm BTA kontor mot Nidelva Heis Ledig. Bryggen ligger sentralt til med kort avstand til sentrum og nærliggende servicetilbud. Helserelaterte kontor i Heimdal. Adresse: Ringvålveien 3 Seksjonen ligger 2. etasje med heis og er tilpasset et medisinsk senter. Alle kontor har vask. Lydtette dører og vegger til legekontor. Felles resepsjon spise-/vente-/sanitære rom. Areal leies ut samlet eller single kontor i fellesskap. Venterom i glassoverbygg og i gangarealet Det er pt. 10 leietakere i arealet. Mob: 98 23 96 25 ks@creto.no Mob: 917 33 464 or@creto.no www.creto.no Næringslokaler - Servering Adresse: Gjelvangveita 2 Totalt areal ca 260 kvm BTA Ca 140 kvm BTA i 1 etg som består av åpent areal, kjøkken og 3 toaletter Ca 120 kvm BTA kjeller for varelagring. Lokalet er under oppussing og kan tilpasses ny leietaker. Arealet ledigstilles etter avtale. Meget attraktiv beliggenhet mellom Olav Tryggvasons gate og Carl Johans gt/bak 2 Rom og Kjøkken/Husfliden. Mob: 98 23 96 25 ks@creto.no Mob: 917 33 464 or@creto.no www.creto.no Rimelig lager med lasterampe og kontor bak Dora. Adresse: Kobbes gate 10 Areal 1: Totalt ca. 527 kvm BTA kombinasjonsareal som kan deles opp. Lasterampe med port. Arealet inneholder lager, kontorer, spiserom med kjøkken og toaletter. Ledig omgående Arealet kan deles opp Sentral beliggenhet på Nyhavna Det er planer om å bygge ut havneområdet med ny bystruktur, næring og bolig. Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no 7

Lysøysundet - Delikat eiendom ved sjøen for utleie til firma Vikaune Industripark - Sveberg Adresse: Øyaveien 44 Adresse: Sveberg Nyrenovert eiendom ved sjøkanten i Lysøysund. Passer utmerket til firma som ønsker en flott fritidseiendom for ansatte. Egnet til kursvirksomhet / seminar. Beliggenhet ved sjøkanten og kvaliteten på bygget gjør dette til en spesiell plass som vil bli meget populær blant ansatte og samarbeidspartnere. Eiendommen inneholder 2 kjøkken, 5 store soverom, bar, stor stue / spisestue, 2 store terrasser i 1.etasje, mediarom / møterom, overbygget terrasse i sokkel, vaskerom og 2 bad. Ca. 400 m2 produksjonshall/ verksted + kontorer etter behov. I produksjonshall er det muligheter for traverskran. Kjøreporter på begge sider av bygget. Det blir to etasjer kontorer, resepsjon, møterom, sosiale rom etc. Planlagt ferdigstillelse sommer 2018. Bygges for utleie FOR SALG 20 KM 20km 15km 15 KM SVEBERG HOMMELVIKA Sveberg Handels- og Næringspark Adresse: Sveberg Totalt 220 daa. Det er til nå solgt ca 70 daa. Tomter fra 5-10 daa fradeles. Området skal benyttes til kontor og industri samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Kjøpesenter inngår ikke i formålet. Planlagt byggestart vei februar 2017. Grad av utnytting innenfor planområdet skal være minimum %-BYA = 50 % og maksimum %- BYA = 75 %. I grad av utnytting er med parkering på terreng. Areal under terreng skal ikke regnes med. Planlagt byggestart vei januar 2017. FOR SALG Tangen, Stjørdal - Lager/verksted med kjøreporter Adresse: Wessels vei 2 (Stjørdal) Ca 1600 kvm BTA lager og verkstedareal + messaninareal for kontor o.l. Arealet kan deles opp til flere leietakere. Flere kjøreporter kan settes inn ved behov. Ca. 6 m takhøyde. Ca. 500 kvm BTA av arealet har en takhøyde på ca. 9 m. Bygget i 1991. Tilbygg i 2001. Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. For større leietaker kan gårdeier gjøre fasadeendringer o.l. for å tilpasse arealet Muruvik Næringspark næringstomt Adresse: Muruvik Næringspark Utviklingseiendom på 50-102 dekar regulert til industri og lager. Eiendommen overdras gjennom salg av aksjer i Muruvik Næringspark AS. Attraktiv og strategisk beliggenhet mellom Trondheim og Stjørdal. Muruvik Næringspark ligger ca. 26 km øst for Trondheim og ca 9 km vest for Stjørdal. Tillatt utnyttelsesgrad for eiendommene er 60% BYA og er spesielt godt egnet for bedrifter som driver industri / lager / transportvirksomhet og har behov for større/ nyere lokaler. 8 Salg Kjøp Utleie Forvaltning Ring oss i dag for en uforpliktende samtale. Tlf. 982 39 625/917 33 464 www.creto.no