SAKSFRAMLEGG Saksbehandlar: Per Inge Aakvik Arkiv: K2 - L12, GBNR - 102/39 Arkivsaksnr: 08/340 16/14977 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. Utval: Møtedato: Saksnr.: Det faste utvalet for plansaker 04.10.2016 117/16 Kommunestyret 20.10.2016 107/16 Rådmannen si innstilling: Med heimel i Plan- og bygningslova 12-12 vedtar Sula kommunestyre forslag til detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl., plankart dok.id.: 274585 og planføresegner dok.id.: 283851. Tittel 0615 Reguleringsplan Humlen 060616 274585 2016 Reguleringsbestemmelser revisjon 270916 283851 Planomtale for Reguleringssak på 102-39 -justert 270916 283852 Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering 54995 Situasjonsplan 54998 Situasjonsplan i fargar 54999 Kopi av brev frå Fylkesmannen i Sør-Trøndelag datert 22.01.2008 55000 Kopi av saksframlegg i sak 07/1079-7 - Klage på vedtak - 55001 Dispensasjon frå reguleringsplan Langevåg Nord II - bygging av rorbu gnr 102 bnr 39 Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering 55028 Reguleringsområde 55174 Oversiktskart 55175 Melding om vedtak - Søknad om omreguelering av gnr. 102 bnr. 39 56309 Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen -Vedr. oppstart på planarbeid 56744 Situasjonskart 56747 Brev av 210208 56753 Sula kommune - reg.endring gnr 102 bnr 39 - fråsegn ved varsel om 58519 oppstart Søknad om disp. på eigedommen gnr 102 bnr 39, eigar: Turid Sand 66306 Humlen Gjenpart av nabovarsel 66307 Kart - naust (prosjekt nr. 0707) 66308 Ansvarsoppgave 66309 Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering 67758 1
Tittel Melding om vedtak - Gnr 102 bnr 39 Turid Humlen - Søknad om 68415 dispensasjon Betaling av gebyr for behandling av dispensasjon til bygging av 94749 naust på gnr 92 bnr 170 Gnr 102 bnr 39 - Innberetninger om arkeologisk registrering ved 113666 Kipperberg Referat frå oppstartsmøte 256721 Reguleringsplan for Kipperberget - fråsegn ved oppstart av 261901 planarbeidet Detaljregulering - reguleringsplan - naust/rorbu for gbnr 102/39-261909 fråsegn til varsel om oppstart Oversendings epost 261908 2016 melding om detaljregulering-offentlige.pdf 264811 Oversendings e-post 264809 Gnr 102 bnr 39 - reguleringssak 264810 20151209 melding om detajregulering-private.pdf 264812 Brev Reguleringssak 020316.pdf 264813 Brev-Innspill fra Fylkesmannen.pdf 264814 Brev-Innspill fra Møre og Romsdal fylkeskommune.pdf 264815 Regplan101 Reguleringsområdet.pdf 264816 Regplan102 Reguleringsplan.pdf 264817 ROS Analyse 94-39.pdf 264818 Tillatelser fylket.pdf 264819 Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering - reguleringsplan - naust/rorbu 265032 Oversendings e-post 265031 Planomtale for Reguleringssak på 102-39.pdf 265277 Oversendings e-post 265276 Har området (rorbua) gode tilkomstruter for utrykningskøyretøy? 265283 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl 265284 Oversiktskart avstander 102-39.pdf 265334 Adresseliste naboar 268237 Annonse 268243 Forslag til detaljregulering av gnr 102 bnr 39 m.fl. - 1. gongs 268282 offentleg ettersyn Detaljregulering av gbnr. 10239 m.fl. Kipperberget i Sula kommune 268901 Forslag til detaljregulering av gnr 102 bnr 39 m.fl. - 1. gongs 270012 offentleg ettersyn Tillatelser fylket.pdf.pdf.pdf 270013 ROS Analyse 94-39.pdf 270014 20151209 melding om detajregulering-private.pdf 270015 Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering - reguleringsplan - naustrorbu.pdf 270016 Brev-Innspill fra Møre og Romsdal fylkeskommune.pdf 270017 Brev-Innspill fra Fylkesmannen.pdf 270018 2016 melding om detaljregulering-offentlige.pdf 270019 Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering.pdf 270020 Adresseliste naboar.pdf 270021 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl.pdf 270022 Regplan102 Reguleringsplan.pdf 270023 Gnr 102 bnr 39 - reguleringssak.pdf 270024 Planomtale for Reguleringssak på 102-39.pdf 270025 2
Tittel Referat frå oppstartsmøte.pdf 270026 Reguleringsplan for Kipperberget - fråsegn ved oppstart av 270027 planarbeidet.pdf Detaljregulering - reguleringsplan - naustrorbu for gbnr 10239-270028 fråsegn til varsel om oppstart.pdf Har området (rorbua) gode tilkomstruter for utrykningskøyretøy.pdf 270029 Regplan101 Reguleringsområdet.pdf 270030 Oversiktskart avstander 102-39.pdf 270031 Gnr 102 bnr 39 m/fl - fråsegn - offentleg ettersyn av detaljregulering 270204 Oversendings e-post 270203 VS: Uttale til offentleg ettersyn - Detaljregulering GBnr 102/39 mfl 271937 - Fritidsboliger mm - Sula kommune Gnr 102 bnr 39 - Fråsegn ved offentleg ettersyn av reguleringsplan 272231 Oversendings e-post 272230 Reguleringsplan gnr 102 bnr 39 - Fråsegn ved offentlig ettersyn 272362 Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering naust /rorbu - fråsegn ved 272376 offentleg ettersyn - motsegn Oversendings e-post 272375 Planomtale 274574 Detaljregulering for for gnr 102 bnr 22, 39, 49 og 54 - Avklaring av 274580 motsegn Reguleringsplanen for 102/39 m.fl. 274582 2016 Reguleringsbestemmelser revisjon 070616 274583 Historikk - Vedlegg til Planomtalen 274584 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m fl - Turid Humlen - vurdering 277321 av motsegn Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - Avklaring av motsegn 277324 Gnr 102 bnr 39 - kommentarar til kommunen si vurdering av 278076 motsegn Sula kommune - Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m fl - vurdering 281080 av motsegn, nauststorleik Gnr 102 bnr 22 m.fl. - Vedkomande Reguleringssak 282347 2016 Reguleringsbestemmelser revisjon 310816 282348 Planomtale for Reguleringssak på 102-39 -justert 310816 282349 Vedr. Reguleringssak på 102/22 m.fl. - Turid 282354 Fårsegn til detaljregulering gnr 102 bnr 39 m.fl - motsegn haldast ved 282359 lag Oversedings e-post 282358 Fråsegn til detaljregulering gnr 102 bnr 39 m.fl - motsegn haldast ved 282362 lag Oversendings epost 282361 Har området (rorbua) gode tilkomstruter for utrykningskøyretøy? 282389 Oversendings e-post 282387 Fråsegn til detaljregulering gnr 102 bnr 39 m.fl - motsegn haldast ved 283240 lag 2016 Reguleringsbestemmelser revisjon 130916 283241 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - Avklaring av motsegn 283245 Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering - naust/rorbu - og naust til dei 283544 andre eigedomane - avgrensa ettersyn - motsegn Oversendings e-post 283543 3
Tittel Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - motsegn 283816 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - rev. planomtale og 283850 føresegn 04.10.2016 Det faste utvalet for plansaker Som grunneigar og ein av forslagsstillarane bak planen vart Turid K. S. Humlen samrøystes erklært innhabil i saka, jf. fvl. 6a. 6 voterande. Rådmannen si innstilling vart samrøystes tilrådd. P-117/16 Vedtak: Med heimel i Plan- og bygningslova 12-12 vedtar Sula kommunestyre forslag til detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl., plankart dok.id.: 274585 og planføresegner dok.id.: 283851. 20.10.2016 Kommunestyret Som grunneigar og ein av forslagsstillarane bak planen vart Turid K. S. Humlen samrøystes erklært innhabil i saka, jf. fvl. 6a. Tilrådinga frå det faste utvalet for plansaker vart samrøystes vedtatt. K-107/16 Vedtak: Med heimel i Plan- og bygningslova 12-12 vedtar Sula kommunestyre forslag til detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl., plankart dok.id.: 274585 og planføresegner dok.id.: 283851. Bakgrunn for saka: Saksopplysningar: Det faste utvalget for plansaker vedtok på møte den 05.04.2016, sak 038/16, å leggje forslag til detaljregulering av gnr 102 bnr 39 m.fl. ut til 1. gongs offentleg ettersyn. Planforslaget har lagt ute til offentleg ettersyn i tidsrommet 14.04. 26.05.2016. Vurdering: Merknader Direktoratet for mineralforvaltning Ingen merknader. 4
Kystverket Ingen merknader. NVE Ingen merknader. Møre og Romsdal fylkeskommune Brev datert 25.05.2016, sitat: Konklusjon Vi har motsegn til planforslaget på formelt grunnlag, ut frå mangelfull planomtale. Motsegna er heimla i plan- og bygningslova 4-2, første ledd. Vi vurderer det som mangelfullt at detaljreguleringa ikkje avklarar tilkomsten til byggeområda. Brev datert 26.09.20116, sitat: Konklusjon Planforslaget er ikkje vesentleg endra sidan det sist var til avgrensa ettersyn. Vi kan ikkje finne at kommunen har drøfta eller teke stilling til innhaldet i vår motsegn, og har såleis heller ikkje grunnlag for å trekke motsegna. Møre og Romsdal fylkeskommune har fått oversendt reviderte plandokument, planomtale og føresegner, til uttale. I brev til Sula kommune, e-post datert 28.09.2016, skriv fylkeskommeunen at dei kjem til å trekkje motsegna og at formelt brev kjem fredag. Fylkesmannen i Møre og Romsdal Sitat: Konklusjon Planforslaget svarar etter vår vurdering ikkje godt nok til korleis byggeområda kan utnyttast, og det er vesentlege manglar i plandokumenta, som skildra ovanfor. Vi fremjar motsegn til planforslaget på bakgrunn av formelle manglar, og særleg med vekt på at det må opplysast betre om rekreasjonsverdiar og landskapsverknader, og leggjast føringar i plandokumenta som sikrar at desse verdiane blir ivaretekne på ein god måte. I brev frå Fylkesmannen datert 01.07.2016, Avklaring av motsegn, opprettheld Fylkesmannen motsegn for nauststorleik på 80m2 innafor planområdet, Fylkesmannen si tilråding er 50 m2. Fylkesmannen skriv i brev til Sula kommune datert 13.09.2016, sitat: Konklusjon. På bakgrunn av momenta ovanfor held vi fast på motsegna om at det ikkje bør tillatast naust med grunnflate større enn 50 m2 innanfor planområdet. Brannsjefen Minimumskravet er at krava til adkomstveg og vasstilførsel vert følgt, jf. TEK10. Dette 5
inneber at forslagsstillar må legge fram ein plan som tydeleg viser at krava til adkomstveg og sløkkevatn vert følgt. Samla vurdering/konklusjon Planføresegnene 15 er no endra til maks. nauststorleik på 50 m2, rev. 13.09.2016. Med denne endringa er det ikkje lenger grunnlag i motsegna frå Fylkesmannen. Møre og Romsdal fylkeskommune har motsegn til planforslaget med bakgrunn i mangelfull planomtale. Revidert planomtale, dok.id. 283852, er oversendt fylkeskommunen, fylkeskommunen skriv i e-post den 28.09.2016 at dei kjem til å trekkje motsegna med formelt brev. Brannsjefen har godkjent kapasitet for sløkkevatn i området, forslagstillar har lagt fram ei skisse som viser slangeavstand frå enden av tilkomstvegen og fram til rorbua. Med bakgrunn i dette tilrår vi for kommunestyret å eigengodkjenne planforslaget. 6