Presentasjon av LANGENPROSJEKTET Opprydding i vassdragsnære områder Marit K. Bjørke Avdelingsingeniør, reguleringsavdeling. Ski kommune
LANGEN PROSJEKTET Overordnede planer og politisk forankring av Langenprosjektet. Reguleringsplanene og utfordringene med planarbeidet. Fra hytte til bolig hva skal til for å få bruksendring. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 2
OVERORDNEDE PLANER OG POLITISK FORANKRING AV LANGENPROSJEKTET 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 3
POLITISK FORANKRING Kommuneplan; delmål rene vassdrag. Kommunedelplan for vannmiljø. Vernede vassdrag. Morsa-prosjektet Kommunedelplan for nordre del av Langen. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 4
KOMMUNEDELPLAN FOR NORDRE DEL AV LANGEN Vedtatt 17.02.99 Krav om regulering Krav til off.avløp Krav om bygging av g/s-veg Båndlegging av sårbarhetsbelte Fremtidige boligområder. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 5
MORSA MORSA - et pilotprosjekt for å implementere EU s vanndirektiv. Langenprosjektet - helhetlige opprydding i forhold til miljø og arealforvaltning. Ski kommune har fått kanalisert statlig tilskudd (Morsamidler) til oppsitterne i Langenprosjektet. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 6
MÅL FOR LANGENPROSJEKTET Bedre vannkvalitet i Langen. Sikre drikkevannsforsyning. Rydde opp i ulovlig bruk av hytter. Regulere: - Boligområder m/ veier - Sårbarhetsbeltet (N1) - LNF-områder i Marka Regulere og bygge g/s-veg. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 7
POLITISKE VEDTAK Kommunestyrevedtak 22.10.03 Ulovlig bruk av hytter: Hytter som i dag brukes til bolig og som ligger i området hvor det legges opp til bruksendring ved regulering og framføring av offentlig kloakk, får pålegg om tilknytning til denne. Dersom pålegget ikke etterkommes må eiendommen fraflyttes. Administrasjonen pålegges å melde tilbake til kommunestyret inne utgangen av januar 2004 hvor fort den offentlige kloakken kan ferdigstilles. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 8
POLITISKE VEDTAK forts. Kommunestyrevedtak 01.09.04 Forsering av Langenprosjektet - Alle delområder skal være ferdig regulert og detaljprosertert vdr. avløpsnett innen utgangen av 2005. - Bygging av avløpsnett vil skje fortløpende for delområdene og ferdigstilles innen utgangen av 2006. - Det legges opp til å bevilge 3,5 mill.kroner årlig til g/sveg fra 2006 til 2009. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 9
LANGENPROSJEKTET I DETALJ
OPPBYGGING AV PROSJEKTET En tverrfaglig prosjektgruppe med 6 faste medarbeidere, ink. prosjektleder Gruppa har følgende arbeidsoppgaver: Utarbeidelse av reguleringsplaner. Prosjektere og bygge avløpsanlegg. Prosjektere og bygge gang- og sykkelveier. Grunnerver og avtaler. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 11
REGULERINGSPLANER Kommunedelplan for nordre del av Langen
STATUS FOR PLANARBEIDET Kom.delplan dekker areal på 2847 daa. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 13
STATUS FOR PLANARBEIDET Kom.delplan dekker et meget stort areal. 11 reguleringsplaner. Planarbeidet startet våren 2002 7 vedtatte planer. 2 er under behandling. 2 er det varslet oppstart av planarbeid. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 14
29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 15
Reg.plan Nordløkka Vedtatt 15.12.04 Godkjente boliger: 17 Bruksendring hytter: 11 Ubebygde tomter: 6 Boliger i naturvernomr.: 9 Hytter i naturvernomr.: 0 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 16
Reg.plan Lille Bru - Fiskestien Vedtatt 01.03.06 Godkjente boliger: 17 Bruksendring hytter: 8 Ubebygde tomter: 1 Boliger i naturvernomr.: 3 Hytter i naturvernomr.: 7 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 17
Reg.plan Gjevik Vedtatt 01.03.06 Godkjente boliger: 26 Bruksendring hytter: 50 Ubebygde tomter: 14 Boliger i naturvernomr.: 2 Hytter i naturvernomr.: 15 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 18
UTFORDRINGER MED PLANARBEIDET Naturvernområde N1. (Sårbarhetsbeltet). Fellesadkomster. Gang- og sykkelveier. Reguleringsbestemmelser. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 19
SÅRBARHETSBELTET Planforutsetning fra kommunedelplanen Båndlagt som spesialområde landskapsvern. Reguleringsformål? Landbruk i Marka? Landskapsvern? Naturvernområde? Vegetasjonsbelte? Naturvernområde! 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 20
NATURVERNOMRÅDE Formålsgrensen for naturvernområdet: Slavisk etter kommunedelplanen, eller er det rom for justeringer Utforming av reguleringsbestemmelsene Bruksendring av hytter. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 21
FELLESADKOMSTER Mange av adkomstene inn i hytte og boligfeltene har en meget lav standard. Med enkle grep kan de fleste adkomstene få brukbar standard. Enkelte steder vil det settes krav til utbedring av adkomstveiene før man tillater økt helårstrafikk. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 22
GANG- OG SYKKELVEIEN Plankrav fra Statens veivesen. Hvilken side av fylkesveien skal g/s-veien ligge på. Beboerne vil ha veien, men ikke gjennom sin hage. Tett samarbeid med Staten vegvesen. Plassert på vestsiden av Siggerudveien etter en omfattende planprosess. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 23
REGULERINGSBESTEMMELSER Utgangspunkt: Veiledende retningslinjer LNF-områder. Reguleringsbestemmelsene for tettstedene i Ski. Levende dokument: Dukker opp nye problemstillinger. Revisjon av bestemmelsene 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 24
FRA HYTTE TIL BOLIGHUS Hva skal til for å få bruksendring?
Hva skal til for å få bruksendring fra hytte til bolighus: Utarbeidelse av reguleringsplaner. Kommunalt avløpsnett. Gang- og sykkelveier. 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 26
Hva skal til for å få bruksendring fra hytte til bolighus: Dokumentere tilfredsstill. vannkvalitet Eventuell oppgradering av veistandarden på fellesadkomster. Dokumentert veirett Rekkefølgebest. vedr. skolekapasitet 29.04.08 Langenprosjektet - Ski kommune 27
Takk for oppmerksomheten.