Lumber Næringspark Kristiansand Utleie av lokaler for kontor, forretning, undervisning, produksjon og lager, samt utelager og kaianlegg Næringsmegleren Sædberg & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg. 4665 Kristiansand Telefon 38 10 44 44 post@naringsmegleren.no www.naringsmegleren.no Skeie Eiendom AS Rådhusgata 3 4611 Kristiansand Telefon 38 04 19 40 post@skeieeiendom.no www.skeieeiendom.no Meget sentral beliggenhet i Vågsbygd Store arealer Rimelige leiepriser
LUMBER NÆRINGSPARK Leieforhold Visning og info Lumber Næringspark Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader: ca 50 100 kr per kvm per år. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Leietakere: Air Products, Boss Montasje, Maritime Protection, Leos Lekeland, NLM Gjenbruk, Montér med flere. Kontaktpersoner : Utleie: Per Ivar Moen Mobil 991 09 53 e-post: per.ivar.moen@sgr.no Sven Eidjord Mobil 905 86 333 e-post: sven@lumber.no drift: Espen Ringøen, espen@forvaltningspartner. no Telefon: 483 5 981 Vaktmester: Geir Hernes Mobil 901 3 43 haalandvaktmesterservice@gmail.com Kl 15 07: Vakttelefon 907 78 34 Lumberveien 1, 9, 33, 35, 37, 39, 47, 49, 51, 53 461 Kristiansand Gnr/bnr: 14/109, 14/359/ 14/1484, 14/1485 i Kristiansand kommune Eier: Lumber AS (Skeie Eiendom AS, Eidjord-familien) «Næringsarealer sentralt i Vågsbygd» Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!
4 LUMBER NÆRINGSPARK 5 Beliggenhet Lumber Næringspark ligger vakkert og sentralt til ved sjøen i Vågsbygd. Området er på totalt 10 mål, og har til sammen ca. 3.000 kvadratmeter bygningsmasse. Lumber Næringspark er en av de største næringsparkene på Sørlandet. Området er sentralt og strategisk plassert med hensyn til Europavei, jernbane og sjøtransport, kun 4 km fra Kristiansand sentrum. Enkel adkomst fra rundkjøring i «Lumber-krysset» på Vågsbygdveien, samt fra sjøen (dypvannskai). Bydelstransformajon: Eierne har igangsatt en omfattende transformasjonsprosess, som vil pågå de neste 10-0 år. Nye leilighetsbygg er under oppføring, primært i områdets randsoner. Man har også kommet langt i planlegging av nye næringsbygg. Større etableringer som Leo's Lekeland og NLM Gjenbruk har sammen med omfattende fasaderehabilteringer gjort at området fremstår mer vitalt enn på lenge. Avstand til: Bussmetro 300 m Bydelssentrum 750 m Dagligvare 00 m E39 1650 m Dypvannskai 0 m!
6 LUMBER NÆRINGSPARK 7 Lumber Næringspark er vertskap for en rekke spennende virksomheter innen handel, tjenesteyting og produksjon. Noen av virksomhetene danner sammen med Elkem-selskapene på nabotomta en høykompetent industriklynge innenfor sol-/ prosessindustri, nitrogenseparasjon, membranteknologi, brannslukkingteknologi med mer.
15 x 07 = 3 100 15 x 07 = 3 100 Prosj. nr.: Prosjekt/Byggherre: Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Dato: Mål: Ansv.: 03.06.15 1:00(A3) 8 LUMBER NÆRINGSPARK 9 lokaler Lumberveien 47 og 49 Eksklusive lokaler: etg: 846 kvm 3 etg: 1.118 kvm Fra 800,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i Lumberveien 47+49 er fra 1983 og er godt vedlikeholdt. De fleste lokalene har ventilasjon med kjøling, samt utvendig solavskjerming. Lokalene har enkel adkomst og gode parkeringsforhold. Bygget har flott takterrasse med utsikt over Vestre havn, Bragdøya og Andøya. For langsiktige leieforhold kan bygget oppgraderes innvendig og utvendig etter leietakers ønsker, jf illustrasjoner. Dagens planløsning inneholder en blanding av cellekontorer og landskap, med hovedvekt på førstnevnte. 47 49 Gründerhuset «Veksthuset» åpnet desember 015 og utgjør ca 100 kvm i byggets første etasje. Over tid vil dette bli et spennende miljø for industriell nyskapning som utleier ønsker å bygge videre på. Møte 0,3 m Tekjøkken T B G A r k i t e k t e r AS Baneheiveien 1 4616 Kristiansand + 47 901 98 984 torres@tbg-ark.no 1509 Lumberveien 47 og 49 Illustrasjon 3.etasje A80-011 Lumber AS TBG wc wc Forrom Forrom 1,7 m 1,8 m 1,9 m 1,8 m Rwc 6,5 m Kjøkken / anretning Heis 3,5 m BK, m Spiserom / kantine Forrom Trapp,8 m er 488,7 m Garderobe 10,1 m Forrom 3,5 m 5,3 m Garderobe 11,5 m Kopi / print 8,7 m 8,3 m Resepsjon wc 1,7 m wc wc 1,0 m 1,1 m er 680,6 m Kopi / print 10,3 m Møte 4, m Møte 15,0 m
10 LUMBER NÆRINGSPARK 11 - og industrilokaler Lumberveien 51 Eksklusive lokaler: E+F: Ca 576 kvm H: Ca 640 kvm I: Ca 188 kvm J: Ca 364 kvm G+L: Ca 1.435 kvm Fra fra 500,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokalene i Lumberveien 51E-L er godt vedlikeholdte industrilokaler fra ca 1985. Lokalene har svært god adkomst fra romslige uteområder. Det er egen port til alle lokaler. Lokalene har gjennomgående god takhøyde (fra ca 5,5m til ca 8m), og lokalene i 51E+F samt 51G+L er utstyrt med traverskraner. Det er mulig å leie parkeringsplasser og areal til utelager i tilknytning til innearealene. Lokalene er egnet for industri, lager og logistikkvirksomhet. 1 0 19 18 17 51e 51 Rømningsvei Bod,8 m wc wc 1,8 m 1,8 m vask 4,1 m Plasseringen på bryggekanten gjør det mulig å ta inn gods fra dypvannskai, og evt et bad i lunsjen! Lokalene kan leies ut samlet eller hver for seg. Plan. etasje - ledig (utsnitt) A0-04 16.1.15 1:00(A3) 3000x4000 51f 8 7 3 PORT 3500 x 6000 (CA.) 10 000 10 000 10 000 Åpent ned til verkstedhall 1 00 3 900 3 900 Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Rev..: Dato: Mål: Ansv.: 16.1.15 1:50(A3) TBG 7 800 7 800 7 800 7 800 PORT 6800 x 6000 (CA.) BTA Leieareal 559,0 m E-F 54 600 7 800 7 800 7 800 7 800 4000x4500 7 800 78 000 7 800 7 800 7 800 51g G 51h 3 900 3 900 3 900 3 900 3 900 3 900 1 00 e k t e r AS tiansand + 47 901 98 984 torres@tbg-ark.no Prosj. nr.: Prosjekt/Byggherre: 1519 Lumberveien 51 Lumber AS 3 900 3 900 3 900 3 900 3 900 3 900 3 400 3 400 97 00 51i 4000x800 10 000 10 000 10 000 4000x4500 4000x4500 H 3400x3500 BTA Leieareal 67,5 m Plan 1. etasje - ledig (utsnitt) A0-10 I J L
1 LUMBER NÆRINGSPARK 13 - og undervisningslokaler Lumberveien 51, etg Eksklusive lokaler: ca 100 1.00 kvm Fra 650,- per kvm per år + fellesutgifter og mva Lokaler med særpreg og flott utsikt Lokalene er tidligere benyttet til undervisningslokaler for Kvadraturen videregående skole og ligger i byggets andre etasje. God takhøyde og store vinduer gir lyse og romslige lokaler, med fin sjøutsikt mot Bragdøya. Lokalene er velegnet for kontor, undervisning, atelier, studio etc., med tilhørende lager. 51 Åpent ned til BOSS Rømningsvei Åpent ned til verkstedhall wc wc wc 1, m 1, m 1, m 1,0 m,6 m 11,7 m Gard. Gard. 7,8 m 7,8 m Skyvedør 10X1 17,6 m 60,0 m Rømningskorr. Fotograf 73,5 m Undervisning Undervisning 57,7 m 54,9 m forrom 5, m wc,6 m wc wc forrom wc,7 m 1,1 m 6,8 m 1,1 m wc,6 m bk 3, m 38,3 m 4,4 m 31,4 m Spiserom / møte 61,4 m Undervisning / Verksted 11,7 m Undervisning 44, m Undervisning 63, m 91,1 m 49,6 m
14 LUMBER NÆRINGSPARK 15 - og kontorlokaler Lumberveien 9,. etg Eksklusive lokaler: ca 300 kvm i 1. egt + inntil 1.00 kvm i. etg (kontorer) Del 1 = 358 kvm Del = 316 kvm, 1 etg Del 3 = 907 kvm, etg Fra 500- per kvm per år + fellesutgifter og mva 9 - og kontorlokaler sentralt på Lumber Lokalene er tidligere benyttet til treningssenter og har gode garderobefasiliteter. Lokalene egner seg godt for virksomheter som trenger lager og produksjonslokaler i forbindelse med kontorfasiliteter. Del-areal 1 og har takhøyde på 3-4 meter og har god adkomst via port. Lokalene er egnet for håndverksvirksomheter og liknende. Del-areal 3 er lyse og gjennomgående og er e-post for kontor, treningssenter, studio/artelier etc. Lokalene kan leies ut samlet eller hver for seg. Inngang 34 35 36 4 000 4 000 4 000 31 3 33 8 9 30 18 19 0 1 3 4 5 6 7 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 15 500 3500x3450 3100x3480 3100x3480 4000x3600 4000x3680 4000x3680 Radio / TV Service 7,0 m 14,8 m SMØREGRAV NORISOL 4,7 m MASKINHALL 191m3 Hall / trapperom 7,6 m Forrom / kopi 9,6 m Sluk 5,8 m / Verksted 18,4 m / Verksted 18,1 m Gang 7,5 m Gang 1,8 m wc 4,6 m 1 4, m 5m Gard. 14, m Trafo 4,7 m 6,4 m EL-tavle 6,4 m TILSLUTNINGSLINJE MOT MODENA 18,7 m Sluse 1,8 m 4 550 3 450 3 450 4 550 EL. / Verksted 37, m Spiserom 30,3 m WC GARDEROBE 1,1 m Sluse 6,6 m,0 m 5,9 m wc 1,5 m BK 1,5 m V.V 18 m3 TEKNISK ROM REP. VERKSTED 17,5m3 36,5m3 Hall / trapperom 9,9 m 4,4 m PERSONALINNGANG 1. etasje 36 35 34 33 3 31 18 19 0 1 3 4 5 6 7 8 9 30 3400 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4 000 4000 80,6 m 18,9 m 19,1 m 19,1 m 13,4 m 17,4 m 11,6 m 9, m 8, m 17,1 m 17,8 m NORISOL Kopi / arkiv 6,3 m 8,6 m MASKINHALL (ØVRE DEL) Wc 4, m BK/wc,0 m Wc Plan 1. etasje A0-101,8 m Wc,0 m 3,6 m Ventilasjon 1,1 m 3,5 m Kopi Møte 6,5 m 15,7 m 3 3, m Kopi Møte 11,7 m 1,5 m 09.11.15 Gard. H 1:00(A3) 4,5 m Gard. D 1,9 m 4,5 m 30,7 m TILSLUTNINGSLINJE MOT MODENA Badstu Badstu 3,6 m 3,6 m Gard. 1,3 m GARDEROBE KONTORLANDSKAP 18 m3 36m Pauserom Solarium Solarium 9,1 m 7,5 m 6,8 m 7,9 m KONTOR/ KONF.ROM 17,5m PLAN.ETASJE. etasje
16 LUMBER NÆRINGSPARK 17 Andre ledige lokaler: Lumberveien 51 U Ca 135 kvm kontorer Lumberveien 35 A 800 kvm forretning/lager Lumberveien 51 C Ca 500 kvm lager/kontor Lumberveien 35 C 800 kvm forretning/lager Totalt utgjør Lumber næringspark over 30.000 kvm næringslokaler. Leietakersammensetningen endres kontinuerlig, ta gjerne kontakt selv om du ikke finner et egnet lokale i dette prospektet. Kanskje kan vi få til en løsning likevel! Lumberveien 3 Ca 300 kvm forretning/lager Vi har også utearealer for leie, samt en stor dypvannskai