Gardermoen 24-25 Fagsamling Bygning v/ Rolf E. Bakken Sak 8/11 Brukerbehov (dagens/fremtidens) c. SK (på vegne av alle andre)
EKSTERNE BRUKERBEHOV Byggesaksbehandling Blankettutvalget Strukturering av byggesak / ByggSøk Byggesaksbehandling Norsk standard Veiledere til NS3940 Omsetning av eiendom Tilstandsrapportering Eiendomsbeskatning Utleie industrieiendom Teknisk takst Tilstandsrapportering, KOSTRA Registrering i matrikkelen arealopplysninger (BTA) off bygg Energiberegning av NVE Bruk av hjemmel og bygningsinfo. Bygningers grad av UU MD + 4 Reg av UU-data i matrikkelen Bolig/Formuebesakatning SKD Reg av P-rom MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
AREALBRUK Statistikk SSB BRA Bolig / Annet Energiberegn. NVE BRA Kalde / varme soner Omsetning Megler BRA P-rom / S-rom / BTA Utleie Huseier BTA Nyttbart / Uutnyttbart FDV KOSTRA BTA Eiet / leiet MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
EIENDOMSSKATTETAKSERING. Viktige opplysninger i Matrikkelen om bygninger: Bygningstype. Etasjedefinisjon og bruksareal/åpent areal. Bruksformål.(bare bolig og annet i dag) Bygningskonstruksjoner (tre/betong/stål). Boenhetens størrelse.(bunnfradrag) Tatt i brukdato og alder. Alternativt areal 1 og 2.(inn- og utkodinger) 15. -16. januar 2007 MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
SÆRSKILTE BRANNOBJEKTER Bygninger m.m. som ved brann kan medføre tap av mange liv eller stor skade på helse, miljø og materielle verdier (brann- og eksplosjonsvernloven 13, 1. ledd) Kommunen plikter -identifisere og føre fortegnelse -føre tilsyn MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELEN BRUKT VED OMSETNING AV BOLIG/FAST EIENDOM TIL FORBRUKER Forbrukerrådet ser verdien av at relevante opplysninger om boliger/ fast eiendom kan finnes i Matrikkelen når boligeiendom selges til forbrukere. Det vil kunne styrke forbrukervernet vesentlig om oppdaterte opplysninger om boligers tekniske tilstand fortløpende blir registrert i Matrikkelen.
Direktør i Forbrukerrådet Randi Flesland og kartverkssjef Anne Cathrine Frøstrup MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
Matrikkelloven (Kap10. side 101) et nytt tredje ledd i matrikkelloven 4; matrikkelen skal innehalde opplysningar om godkjende tilstandsrapportar som er innhenta etter reglane i avhendingslova 3-11 til 3-14. Nåværende tredje ledd blir fjerde ledd Tinglysingsloven Utvalgsmedlem Holm (Forbrukerrådet) foreslår inntatt : Nytt første ledd; (1) Når selger etter avhendingslova 3-12 har plikt til å innhente godkjent tilstandsrapport, skal dokument som gir grunnbokshjemmel til eiendom eller festerett ikke tinglyses, med mindre gjenpart av godkjent tilstandsrapport medfølger dokumentet inn til tinglysingsmyndigheten (4) Tinglysingsmyndigheten besørger tilstandsrapporten registrert i matrikkelen når tinglysingenhar skjedd jf. Lov om eiendomsregistrering 4 tredje ledd. MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
Administrative opplysninger Eiendom Adresse byggested Eierforhold Bolig Areal og romfordeling Hovedbygg Tilleggsbygning Terrengforhold Grunn og fundament Grunnmur Drenering Veggkonstruksjoner Utvendige fasader Vinduer og dører Takkonstruksjon Taktekking Overlys, takluker m.m Renner, nedløp og beslag Terrasse, balkong, trapp Piper og ildsteder Etasjeskiller Rom under terreng Bad, vaskerom, toalett Kjøkken og kjølerom Innvendige overflater Innvendige trapper VVS Elektriske anlegg Diverse utstyr MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
KOSTRA EIENDOMSGRUPPE MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
TAKST RAPPORT MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
Reg. i Matrikkelen MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
RAPPORTERING AV BYGNINGSOPPLYSNINGER TIL MATRIKKELEN PROSESSER, LOVGRUNNLAG, FØRING OG BRUK. Prosesser Lovgrunnlag Matrikkelfører/bruker Nåværende rapportering Byggesak Matrikkelloven Kommunen Seksjonering Eierseksjonsloven Kommunen Eiendomsskatt (Eiendomskatteloven) Gjenbruk Gebyrer og refusjoner (Plan- og bygningsloven) Gjenbruk Nasjonale statistikker (Statistikkloven) Gjenbruk Fremtidig rapportering FDV dokumentasjon Plan- og bygningsloven Kommunen - offentlige bygg - v/eiendomsetaten - private bygg - v/utbygger Tilstandsrapportering - ved omsetning Avhending - /Meglerloven Eiendomsmegler KOSTRA Statistikkloven Kommunen - tilstand/etterslep - v/eiendomsetaten - KOSTRA drift - v/eiendomsetaten Boligskatt Skatteloven - v/ eier Skattedirektoratet Avtaler Lånebehandling Husbankloven Husbanken Tilsyn Arbeidsmiljøloven Arbeidstilsynet Tilsyn Plan- og bygningsloven Norsk heisekontroll MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
UTVIKLINGSNIVÅER FOR BYGNINGSREGISTERET I MATRIKKELEN MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
Sentral Matrikkeldatabase????? MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
NUMMERERING OG IDENTIFISERING AV ROM, BYGNINGSELEMENTER OG PRODUKTER Bygning Bygningsnr Matrikkel 12345678 Bruksenhet Adresse enhet Matrikkel H0101 Rom Løpenummer Byggesak / Takst 01 Bygningselement NS 3451 Byggesak / Takst 225 (yttervegg) Typebestemmelse NS 3420 BE Byggesak / Takst BE3.3(bindingsverk av tre) Produkt NOBB MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET
OVERORDNET STRATEGI Synliggjøring av innhold gjennom tegningstilgang Segmentering på rom og aggregering på bruksenhet, etasje, og bygning Skape fleksibilitet gjennom økt detaljering Utvidet medeierskap gjennom integrering av nye brukermiljøer i føring og bruk av opplysninger ( 22) Utnytting av teknologidrevene løsninger Web baserte innsyn, bruk og føring MATRIKKELDATA - TIL NYTTE FOR SAMFUNNET