Gardermoen Fagsamling Bygning v/ Rolf E. Bakken. Sak7/11 aii Avvik i forhold til standarder/regelverk - Arealer

Transkript

1 Gardermoen Fagsamling Bygning v/ Rolf E. Bakken Sak7/11 aii Avvik i forhold til standarder/regelverk - Arealer

2 INNHOLD I MATRIKKELEN PROFIL 3 Innhold i matrikkelen (1) Matrikkelen omfatter opplysninger om; a) matrikkelenheter b) bygninger c) bruksenheter i bygning d) pålegg som gjelder bruk av grunn eller bygning e) adresse til matrikkelenheter, bygninger og bruksenheter (2) Matrikkelen skal også omfatte stedfesting av opplysningene med koordinater, arkivreferanser og opplysninger om sammenheng mellom matrikkelenheter, adresser og bygninger. (3) Matrikkelen kan i egen tilleggsdel inneholde tilsvarende opplysninger om matrikkelenhet, adresse og bygning til bruk i kommunal planlegging, saksbehandling og administrasjon, herunder opplysninger om renovasjon, privat vannforsyning, avløpsrensing, septiktank, nedgravd brenselstank og bygningsmaterialer samt referanse til sak eller arkiv. (4) Matrikkelen kan i tillegg inneholde andre opplysninger om matrikkelenhet, adresse, bygning og bruksenhet som er nødvendig for ordning, drift og føring av matrikkelen.

3 3 INNHOLD I MATRIKKELEN B) BYGNINGER bygningsnummer, bygningstype, 111 Enebolig næringsgruppe, D Industri bebygd areal (BYA) Fotavtrykket antall etasjer og Hoved-, Under-, Loft-, Kjeller etg. deres bruksareal (BRA) Innenfor omsluttende vegger og bruttoareal, (BTA) Utvendig av omsluttende vegg heis Ja / Nei bygningsstatus, Ramme-, igangsettingstillatelse midlertidig brukstill. ferdigattest Tatt i bruk bygningshistoriske opplysninger SEFRAK / Askeladden vannforsyning, avløp Offentlig / Privat osv. energikilder og oppvarming Strøm / Elektrisk ovn osv. kontaktpersons navn, Ola Norman postadresse Kartverksvn Hønefoss og fødsels- eller organisasjonsnummer Enhetsregisteret

4 3 INNHOLD I MATRIKKELEN C) BRUKSENHETER I BYGNING bruksenhetsnummer, H0102 bruksenhetstype, Bolig, Ikke godkjent bolig Fritidseiendom Annet enn bolig Unummerert bruksenhet bruksareal antall rom, bad, wc, antall WC kjøkkentilgang BRA Innenfor omsluttende vegger Knytninger mellom matrikkelenhet, adresse og bygning

5 AREALBEGREPER BRUKT I AREALREGISTRERING I MATRIKKELEN BYA Bebygd areal Bebygd areal er areal som bygningen eller bygningene opptar av terrenget (fotavtrykket) BRA Bruksareal Bruksareal er areal beregnet innvendig av bruksenheten og fellesdelers omsluttende vegger BTA Bruttoareal Bruttoareal er areal beregnet utvendig av bruksenhetens omsluttende vegger. (OPA Åpent areal) Åpent areal beregnes for bygningsdeler / konstruksjoner som delvis mangler vegger eller overbygning

6

7 BEBYGD AREAL BYA Alternativt bebygd areal = Areal utenfor bygningskroppen

8 BEBYGD AREAL DEFINISJONER FØRINGSINSTRUKSEN 2.1

9

10

11

12

13 BRUKSAREAL BRA

14 NS3940 Utg Bruksareal Grad av utnytting Utg Byggesaksbehandling Bruksarealet er det areal av bruksenheter og fellesdeler som ligger innenfor omsluttende vegger Bruksareal for fellesdeler fordeles og legges til bruksarealet I matrikkelen registreres ikke fellesareal inn i bruksareal (BRA) for bruksenheter i blokker, men fellesareal inngår i bruksarealet på etasjenivå + _

15 ÅPENT AREAL (OPA) I MATRIKKELEN REGISTRERES IKKE ÅPNE AREAL SOM DEL AV BRUKSAREALET BRA MEN SOM DEL AV BEBYGD AREAL

16 OPA OVERBYGDE TERRASSER O.L SOM LIGGER INNENFOR FASADELIVET BEREGNES IKKE INN I BRUKSAREALET FOR MATRIKKELEN Forslag: Åpne areal innenfor bygningskroppen = Alternativt areal 1

17 OPA UNDER TAKUTSTIKK O.L SOM LIGGER UTENFOR FASADELIVET REGNES IKKE INN I BRUKSAREALET I MATRIKKELEN Forslag: Åpne areal utenfor fasadelivet = Alternativt areal2

18 BESTEMMELSER I AREALPLAN OM BEREGNING

19