FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk

Transkript

1 FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk Tilstandsanalyser som underlag for vedlikeholdsplaner Håvard Christiansen

2 Bakgrunn Tilstandsanalyse av nasjonale festningsverk 2007 Kongsvinger Utrasing av mur i juli 2005 Sluttrapport

3 NS 3423 Tilstandsanalyse av fredete og verneverdige bygninger NS 3424 Tilstandsanalyse av byggverk. Innhold og gjennomføring

4 - manglende bortføring av vann - feil malingstype - manglende maling og kitt, råte

5 - råte i bærende bjelke - fukt

6 NS 3423 Orientering og omfang Målet med tilstandsanalysen er å kartlegge bygningens tilstand og angi behov for nødvendige tiltak for å kunne bringe bygningen opp på et ordinært vedlikeholdsnivå. Tilstandsanalysen skal ta utgangspunkt i og relateres til hovedprinsipper for vedlikehold av fredete og verneverdige bygninger. Grunnlag for mer detaljert planlegging og gjennomføring Regler for hvordan tilstanden på fredete og verneverdige bygninger skal registreres, vurderes, beskrives og dokumenteres. Enhetlig og definert metode, størst mulig grad av objektivitet

7 NS definisjoner Vedlikehold: Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål (NS 3454) Merknad: Kulturminneloven krever disp for visse tiltak Med vanlig vedlikehold menes Planlagt vedlikehold: Vedlikehold som utføres for å hindre forfall som følge av jevn og normal slitasje Ordinært vedlikeholdsnivå: Tilstand som fordrer at kun planlagt vedlikehold er nødvendig Det vil si at bygningen/bygningsdelen ikke har skader som fordrer utbedring på gitte tidspunkt

8 Tilstandsanalyse - planlegging Nivå 1 i henhold til NS 3424; Tilstandsregistrering av generell art som består av visuelle observasjoner, om nødvendig kombinert med enkle målinger. Nødvendig informasjon om eiendommen og bygningen samt tegninger fremskaffes Bygningsdeler som skal registreres: utgjør klimaskillet mellom ute og inne inngår i bygningens hovedkonstruksjoner er en del av hovedinstallasjonene i bygningen Referansenivå: Ordinært vedlikeholdsnivå Forskriftskrav for eksisterende bygninger

9 Kvalifikasjoner på personell Krav til kvalifikasjoner vil avhenge av bygningstype og kompleksitet til bygningen som skal analyseres. Utførende skal ha eller innhente generell kompetanse innen bygningsvern, arkitektur, eldre konstruksjoner og materialbruk, byggeteknikk, bygningsfysikk og tekniske installasjoner dersom bygningen har slike anlegg. Kunnskaper om relevant lokal byggeteknikk er en forutsetning.

10 NS3423 bygningsdeler NS 3451 fundamenter/grunnmur drenering bæresystemer yttervegger konstr. vinduer dører (ytterdører) utvendig kledning og overflate bærende innervegger dekker primærkonstr. gulv på grunn yttertak konstr. takvinduer, overlys, takluker m.m. Takoppbygg taktekking takrenner og nedløp trapper, ramper (utvendige) balkonger, baldakiner VVS-installasjoner brannslokking elkraft anlegg; brannalarm piper utendørs konstruksjoner veier, plasser park, hage

11

12 Tilstandsgrad (TG) Hovedbetydning (NS 3424) Tilstandsgrader Tiltaksbehov (NS 3423) TG 0 Ingen avvik ingen tiltak nødvendig TG 1 Mindre eller moderate avvik ordinært vedlikeholdsbehov TG 2 Vesentlig avvik moderat utbedring nødvendig TG 3 Stort eller alvorlig avvik* store utbedringer nødvendig *omfatter også sammenbrudd og total funksjonssvikt

13 Vurderinger Årsak - avvik - konsekvenser sannsynlighet - tiltak

14 Vurdering - Overordnet tilstandskarakter baseres på en samlet vurdering av bygningsdelene og tilstand tilstandskarakter skjønnsmessig vekting av bygningsdeler og skadetyper bygningsdeler som bør tillegges stor vekt er bærekonstruksjoner og bygningsdeler som utgjør klimaskallet, spesielt taktekkingen eksempler på avgjørende skadetyper er ekte hussopp og pågående setningsskader

15 C.4 Bygningsdeler og tilstand Bygningsnr. i GAB/Matrikkelen Registreringsdato/revidert Registrert av Kontaktperson for befaring Værforhold under registrering Referansenivå iht. NS 3423? Bygningsdeler Fundamenter (inkl. grunnmur) Drenering Bæresystemer (ikke vegger) Ytterveggerprimærkonstr. Vinduer Ytterdører Yttervegger - utv. kledn., overfl. Innervegger, bærende Dekker primærkonstr. Gulv på grunn Takkonstruksjoner Takvinduer, overlys, luker Takoppbygg Taktekking Takrenner og nedløp Konstruksjon, materiale, overflate Tilstand Vurdering Tilstandsbeskrivelse TG Årsak/konsekvenser Anbefalte tiltak

16 Hovedinntrykk 2007 Bygninger har store utbedringsbehov Stor andel i TG2 Feil materialbruk gir høye istandsettingskostnader Infrastruktur har store utbedringsbehov Meget stor andel i TG2 Eldre ledningsnett, veier og plasser, drenering TG 3 21 % TG 3 18 % TG 2 58 % TG 2 61 % TG 1 21 % TG 1 21 % Fortifikasjoner er i kritisk forfatning Stor andel (1/3) i TG3 Stor HMS-risiko TG 3 31 % TG 1 18 % TG 2 51 %

17

18 Ny NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk Svikt erstattet med avvik Registreringsnivåer utvidet til analysenivåer Referansenivå er tilstanden som tilsvarer TG0 Mer konkret beskrivelse av TG og ny TGiu Krav til kompetanse Krav om vurdering av gjenværende brukstid

19 Ny NS-EN 16096:2012 Bevaring av kulturminner Tilstandsanalyse av fredete og verneverdige bygninger Tilstandsgrader CC 0 CC 1 CC 2 ingen symptomer svake symptomer middels kraftige symptomer CC 3 kraftige symptomer * Risikovurderinger Urgency class UC 0 UC 1 UC 2 UC 3 Long term Intermediate term Short term Urgent and immediate Overordnet tilstand Recommendation class Possible measures RC 0 RC 1 RC 2 RC 3 Ingen tiltak Ordinært vedlikehold Moderate reparasjoner/ videre undersøkelser Store inngrep basert på videre diagnose

20 Rutiner i Forsvarsbygg 5-årig tilstandsanalyser av alle bygninger/objekter Utførende team Bygg VVS El Brann Antikvarfaglig Legges inn i FDV-database (Xpand) Vedlikeholdstiltakene prioriteres i Xpand Årlig vedlikeholdsplan 85% av vedlikeholdet skal være tilstandsbasert

21

22

23

24

25 Overordnet verdibevaringsstrategi Forutsetninger Tilstandsbasert vedlikehold Tilstandsregistrering iht NS 3424 og NS 3423 Tilfredsstillende vedlikeholdsnivå på kulturhistoriske bygg Verdibevarende vedlikehold Intervallbundet vedlikehold Tilstandsbasert vedlikehold Utbedring Større arbeider for å bringe bygning(sdel) opp til ordinært vedlikeholdsnivå

26 Referansenivå Krav til tilstand/funksjon som gjelder for bygget og som tilstanden skal vurderes opp mot Referansenivå i Forsvarsbygg: A. Opprinnelig tilstand, samt gjeldende krav B. Funksjonalitet som sikrer uønsket avbrudd C. Antikvarisk tilstand som sikrer at verneverdi ikke går tapt

27 Konsekvensgrader S for SHA; sikkerhet, helse og arbeidsmiljø V for vern, varig tap av kulturminneverdi Ø for økonomi; kommersielt eller omdømme KG 0 KG 1 KG 2 KG 3 Ingen tiltak nødvendig. Tiltak må påregnes i løpet av 4-10 år. Tiltak må påregnes i løpet av 2-4 år. Strakstiltak er nødvendig. Tilstand registrert på delkomponenter, som innebærer akutt fare for personsikkerhet (SHA), akutt funksjonssvikt eller varig tap av verneverdi, skal alltid defineres som KG 3.

28 Akseptnivå Funksjon av akseptabel tilstand, konsekvens eller risiko Forsvarsbyggs akseptkriterier: På bygningsdelsnivå: ikke TG3 Og ikke TG2 med KG3 knyttet til S og V På bygningsnivå: ingen bygg TG 1,7 På porteføljenivå: samlet TG 1,2 Spesielt akseptnivå kan defineres for NFV

29

30 Sundnes gård, Nord-Trøndelag