Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: 07.11.2012 Møtestad: Kommunehuset, formannskapssalen Møtetid: Kl. 17:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf. 35 02 80 00, slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, 31.10.2012 Inger Øya Grøgård utvalsleiar Sakliste Sak nr. Saktittel 113/12 GODKJENNING AV MØTEBOK 114/12 REFERATSAKER 115/12 DELEGASJONSSAK 116/12 KLAGEHANDSAMING - DETALJREGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, DEL AV GNR. 58, BNR. 2, 4, 6, 7 OG 11 SAMT DEL AV GNR. 59, BNR. 11 - EIGENGODKJENT AV HJARTDAL KOMMUNESTYRE 12.09.12 117/12 2. GONGS HANDSAMING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEOMRÅDE, DEL AV GNR. 112, BNR. 2 - EIGENGODKJENNING 118/12 DISPENSASJONSSØKNAD FOR FLYTTING AV STIKKVEG TIL HYTTE GNR 104 BNR 2 FNR 8 119/12 DISPENSASJON BYGGESØKNAD PÅ HYTTE/BOD - GNR 101 BNR 17 - TILTAKSHAVAR: GRO ANITA NØKLEGAARD 120/12 DISPENSASJONSSØKNAD DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 95 BNR 2 - GRUNNEIGAR: THORLEIF SLETTA

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 113/12 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 12/1621 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POB-møte 03.10.12 blir godkjent slik ho ligg føre.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 114/12 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 12/1620 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 12/5632 I 26.09.2012 Fylkesmannen i Telemark 2 12/5637 I 26.09.2012 Fylkesmannen i Telemark 3 12/6302 I 29.10.2012 Fylkesmannen i Telemark FORELØPIG MELDING I KLAGESAK IKKE MEDHALD I KLAGE KLAGE PÅ OM DISPENSASJON - FRÅDELING AV TOMT MED ARBEIDSBRAKKE/HYTTE RÅDMANNEN TILRÅR Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 115/12 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 12/1619 DELEGASJONSSAK FPOB-204/12 19.09.2012: GODKJENT BYGGELØYVE FOR TETT TANK OG HYTTE PÅ GNR. 94/90, TOMT L01 - LØKJESTUL. TILTAKSHAVAR: LARS LJOSLAND : Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte, anneks og mellombels etablering av tett tank på Gbnr. 94/90 - i Tuddal på tomt L01 i Løkjestul hyttefelt. Eigedomen pliktar å knytte seg til felles avlaupsanlegg når det er etablera og satt i drift. Oppgitt BYA (bebygd areal) på hytte er på ca. 107 m² og BRA (bruksareal) på ca. 90 m². Berekna BYA (bebygd areal) på anneks er på ca. 18 m² og BRA (bruksareal) på ca. 16 m² Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplan motteke her 10.09.2012 med terrengsnitt datert 19.09.2012. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering horisontalt og vertikalt innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Norsk Byggprosjektering AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for utføring (UTF) av utstikking og innmåling av tiltak. Sentral godkjenning. Hagen & Sønn AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn og terrengarbeider. Sentral godkjenning. Hitterdal Entreprenørselskap AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) av grunn- og terrengarbeider, bygninger, rør og sanitær og utføring (UTF) av betong- og tømrerarbeider, rør og sanitærarbeider. Lokal godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 13.09.2012. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter.

Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-208/12 21.09.2012: GODKJENT MELLOMBELS PLASSERING AV GRILLHYTTE VED SION : Byggeløyve. Det blir med dette gjeve løyve til å sette opp grillhytte ved uteplass ved Sion, gnr. 72, bnr. 17. Det er søkt om mellombels plassering og løyvet gjeld i 2 år. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. FPOB-209/12 25.09.2012: GODKJENT BYGGESØKNAD - GNR 35, BNR 1 FESTE 24 - TILTAKSHAVAR: ESPEN JOHNSEN I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tilbygg på hytte på gnr 35 bnr 1 fnr 24. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket.

FPOB-211/12 25.09.2012: GODKJENT SØKNAD OM OPPFØRING AV SPORTSBOD/SNIKKARBOD OG VEDSKJUL PÅ GBNR. 36/2/4, FJELLSTADLIA - HJARTDAL. TILTAKSHAVAR: FINN ARNE AADNE : I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande sportsbod og vedskjul på gnr. 36 bnr. 2 fnr. 4 datert 28.08.2012, motteke komplett 24.09.2012, vedlagt situasjonskart og teikningar. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-212/12 26.09.2012: GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - TOMT 5 OG HALVE TOMT 7 - GNR 99 BNR 4 - GRUNNEIGAR: HJARTDAL KOMMUNE I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt 5 og halve tomt 7 frå gnr 99 bnr 4 innom reguleringsplanen for Gvåle bustadfelt. Parsellen skal vere inntil 1700m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål bustad. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-213/12 26.09.2012: GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - TOMT B4 - GRUNNEIGARAR: KJELL TORE VÅLE & KNUT BUEN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til omgjering av gnr 98 bnr 1 fnr 13 til sjølveigartomt frå gnr 98 bnr 1 og gnr 99 bnr 1. Parsellen skal vere inntil 990m².

Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-214/12 27.09.2012: GODKJENT SØKNAD OM ENDRING AV BYGGELØYVE PÅ HYTTE PÅ GNR 91 BNR 20, TOMT A13 - TRYTETJØNN. TILTAKSHAVAR: ERIK RIISE BERGE : I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 91/20, tomt A13, Trytetjønn. Som ei mellombels løysing skal alt utslepp førast samla til eksisterande minireinseanlegg. Tomt A13 plikter å knytte seg til nytt felles reinseanlegget når dette vert satt i drift. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-215/12 27.09.2012: AVSLAG PÅ SØKNAD OM KÅRBUSTAD - GNR 79 BNR 4 - TILTAKSHAVAR: LARS SLAATTUN Med heimel i 20-1 vert det ikkje gjeve byggeløyve for oppføring av kårbustad og garasje på gnr 79 bnr 5 som omsøkt. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-216/12 27.09.2012: OPPHEVING AV I FPOB-SAK 203/12 - GODKJENT SØKNAD - ARRONDERING AV GRUSTAK PÅ GNR. 94 BNR. 4, LØKJESTUL HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: TUDDAL EIGEDOMSUTVIKLING : Med heimel i Forvaltningsloven 35 c vert vedtak i FPOB-sak 203/12 oppheva. Kommunen har handsama saka på manglande grunnlag, utan å vurdere innkomen nabomerknad.

Søknad om tiltak på Gnr. 94 Bnr. 4 som gjeld arrondering av grustak i Løkjestul hyttefelt blir umiddelbart tatt opp til ny handsaming. FPOB-217/12 01.10.2012: NYTT - GODKJENT SØKNAD - ARRONDERING AV GRUSTAK PÅ GNR. 94 BNR. 4, LØKJESTUL HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: TUDDAL EIGEDOMSUTVIKLING : Med heimel i 20-1 vert det gjeve løyve for arrondering av grustak på Gbnr. 94/4 - i Løkjestul hyttefelt, Tuddal. Løyve er gjeve under føresetnad av at arrondering følgjer situasjonsplan motteke her 10.09.2012 og snittteikning datert 14.09.2010. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik i vertikalt og horisontal nivå innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Norsk Byggprosjektering AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Sentral godkjenning. Hitterdal Entreprenørselskap AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) av grunn- og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Hagen & Sønn AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Tiltaket er ikkje avslutta før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle krysningspunkt med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

FPOB-218/12 01.10.2012: GODKJENT SØKNAD PÅ GRUNNARBEID/GRUNNMUR - GNR101 BNR 17 - TILTAKSHAVAR: GRO ANITA NØKLEGAARD Med heimel i 20-1a vert det gjeve løyve for berre grunnarbeid og grunnmur/platting til hytte og anneks på gnr 101 bnr 17 innom reguleringsplan for Russmarken. Løyve for bygging av hytte og anneks vert fyrst skrive når endeleg vedtak frå utval frå plan og bygg føreligg. I søknaden er det opplyst at hytta og annekset sitt BYA er på 138,9m² og 23,5m². Løyvet er gjeve under føresetnad av at grunnmur/plattingen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Leite og Howden arkitekt- og ingeniørkontor as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gjevast firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Anleggsgartner Nordengen AS gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av anlegg og konstuksjon (terrengarbeid og grunnmur/platting). Lokal godkjenning. Rjukan vvs og elektro AS gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitær. Sentral godkjenning. Hagen og sønn AS gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av hytte/anneks utstikking. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.)

Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-219/12 01.10.2012: GODKJENT ENDRING AV BYGGELØYVE PÅ GNR. 80/90, TOMT 71, SLÅKA HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: AUDUN KJUS OG MONA BYE I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr. 80/90, tomt 71, Slåka hyttefelt. I følgje situasjonskart datert 06.09.2012 fører endringa til ny plassering av hytta 9-13 meter nærare tomtehjørne i syd. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-220/12 01.10.2012: GODKJENT BYGGESØKNAD - UTSTYRSBOD FOR HJARTDAL BARNEHAGE - GNR 12 BNR 28 I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til oppføring av utstyrsbod på gnr 12 bnr 28 som omsøkt. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. FPOB-221/12 01.10.2012: FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 80/90, SLÅKA HYTTEFELT Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 80, bnr. 90, Slåka hyttefelt. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Ålhytta AS, Gullhaugen, 3570 Ål Audun Kjus og Mona Bye, Glendeveien 56, 1820 Spydeberg Løyve til tiltak vart gitt 16.02.12, fullmaktsvedtak sak 020/12 Endringsløyve vart gitt 01.10.12, fullmaktsvedtak sak 219/12 Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring:

- Ålhytta AS datert 06.09.2012 FPOB-222/12 02.10.2012: FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ BUSTAD PÅ GNR. 107 BNR. 20, BONDAL Ferdigattest er gjeve for tilbygg på bustad på gnr. 107, bnr. 20, Bondal. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Telebygg Bratsberg & Mæland DA, Holmsvegen 155, 3690 Hjartdal Sigrid Løndal, Bondalsvegen 275, 3697 Tuddal Løyve til tiltak vart gitt 22.05.12, fullmaktsvedtak sak 088/12 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Sigrid Løndal datert 24.09.12 - Telebygg Bratsberg & Mæland DA datert 24.09.12 FPOB-223/12 02.10.2012: GODKJENT DELING - OMGJØRING AV FESTETOMT GNR 115 BNR 1 FNR 30 TIL SJØLVEIGARTOMT FRÅ GNR 115 BNR 1 - GRUNNEIGAR: NILS BONDAL I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til omgjering av gnr 115 bnr 1 fnr 30 til sjølveigartomt frå gnr 115 bnr 1 innom reguleringsplan for Heddevassåi. Parsellen skal vere på om lag 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse, vatn/avlaupsanlegg og jord/skogbruk. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.

FPOB-224/12 04.10.2012: GODKJENT SØKNAD PÅ HYTTE PÅ GNR. 97/78, TOMT B22 - MÅSÅFJELL HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: NORSKE FJELLHUS AS : Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gbnr. 97/78 - i Hjartdal på tomt B22 i Måsåfjell hyttefelt. Tømmeret skal handsamast utvendig med tømmerolje frå Møretyri AS i fargen tjærebrun samt vindskier. Vindauge, verandadør og lister skal vere eggeskallkvite. Inngangsdør og boddør skal vere Rørosrød. I opplysningar i søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 110 m² og bebygd areal på ca. 101 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Norske Fjellhus AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av fritidsbolig og utføring (UTF) av støpt plate, montering av hytte og elementpipe. Sentral godkjenning. KK hytteservice Kpre Karlberg gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid, opparbeidelse av stikkvei med parkeringsplass og plassering av hytte. Lokal godkjenning. Oskar Johansen AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av rørleggerarbeid innafor ringmur. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje all infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen.

Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-225/12 08.10.2012: GODKJENT - SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE - TILTAKSHAVAR: SVEIN HANSEN I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tilbygg på 6,7m² på hytte på gnr 80 bnr 79 som omsøkt. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. FPOB-226/12 08.10.2012: RAMMESØKNAD HYTTE OG ANNEKS - GNR 92 BNR 121 - TILTAKSHAVAR: L & F EIENDOM AS Med heimel i Plan og bygningslovens(pbl.) 20-1 og 21.2, 5. ledd gjevast det rammetillating til gjennomføring av omsøkt tiltak på gnr 92 bnr 121. Rammeløyvet er gjeve under føresetnad at åtgjerdet ikkje tillatast igangsatt føre det foreligg igangsettingsløyve, samt komplett byggesøknad, jamfør 21.2, 5. ledd. I tillegg må det kome på plass avbøtande åtgjerd som kan redusere faren ved eit mogleg snøskred. FPOB-227/12 08.10.2012: GODKJENT DELINGSSØKNAD - OMGJERING AV GNR GNR 94 BNR 2 FNR 1 TIL SJØLVEIGARTOMT FRÅ GNR 94 BNR 2 - GRUNNEIGAR: ODDVAR HAGEN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til omgjering av gnr 94 bnr 2 fnr 1 til sjølveigartomt frå gnr 94 bnr 2 innom kommuneplan for Hjartdal kommune. Parsellen skal vere inntil 1730m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål bustad.

Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-228/12 08.10.2012: GODKJENT DELINGSSØKNAD GNR 11 BNR 2 - GRUNNEIGAR: HELGE HOVDEJORD I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til deling av gnr 11 bnr 2 innom kommuneplan for Hjartdal kommune. Parsellen skal vere inntil 1000m². Brorparten av tomta skal leggjast vekk frå strandsona. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritid. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-229/12 09.10.2012: GODKJENT OPPRETTING AV PUNKTFESTE - GNR 37 BNR 1 - GRUNNEIGAR: ANNE GRETE VÅLE I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av punktfeste frå gnr 37 bnr 1 som omsøkt. Bruk av grunn skal vere fritidsbruk. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.

FPOB-230/12 09.10.2012: GODKJENT DELING - OMGJERING AV GNR 109 BNR 1 FNR 1 TIL SJØLVEIGARTOMT FRÅ GNR 109 BNR 1- GRUNNEIGAR: INGER A BONDAL OG LARS TVEITEN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til omgjering av gnr 109 bnr 1 fnr 2 til sjølveigartomt frå gnr 109 bnr 1 innom kommuneplan for Hjartdal kommune som omsøkt. Parsellen skal vere inntil 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-231/12 09.10.2012: GODKJENT BYGGESØKNAD FOR VEG TIL HYTTE PÅ GNR 92 BNR 102 - TILTAKSHAVAR: WILLY KRISTIANSEN Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for veg over gnr 92 bnr 1 til gnr 92 bnr 102 innom reguleringsplan for Flugonfjell. I opplysningar i søknad er vegen ca 26m. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Flugon anlegg gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-232/12 09.10.2012: GODKJENT SØKNAD OM FERDIGATTEST - GNR 84 BNR 86 - TILTAKSHAVAR: JOHN ARNE AASHEIM Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 84, bnr. 86, Blindingsdalen. Ansvarleg søkjar: Prosjekt Consult AS, Aasta Hansteensvei 3, 0988 Oslo.

Tiltakshavar: Arne Aasheim, Åsheimenga 6, 1621 Gressvik. Løyve til tiltak vart gitt 21.09.10, fullmaktsvedtak sak 209/10. Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av innsendte kontrollerklæringar. - Arne Aasheim datert 03.10.2012. - Borge rør A/S datert 27.09.2012. FPOB-233/12 09.10.2012: AVSLAG - SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK - VEG UTANOM RUEGRENDA, TUDDAL : Tiltaket er avhengig av dispensasjon frå plankravet i gjeldande kommuneplan. Søknaden om dispensasjon vart handsama i Utval for plan og byggesaker i sak 102/12, 03.10.12. Utvalet fant at det ikkje var overvekt av moment som talte for å gje dispensasjon, og avslo søknaden. Søknad om løyve til tiltak datert 06.06.12 vert derfor avslått i medhald av pbl 20-1. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-234/12 18.10.2012: GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG TIL BUSTAD PÅ HAUGAN NORD, GBNR. 47/7. TILTAKSHAVAR: HALVOR HARDANG : I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på gnr. 47 bnr. 7 datert 10.09.2012, vedlagt situasjonskart og teikningar datert 14.09.2012. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Tiltaket skal dokumenterast undervegs ved fotografiar. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett.

FPOB-235/12 22.10.2012: GODKJENT BYGGESØKNAD FOR BOD - GNR 119 BNR 4 - TILTAKSHAVAR: ASTRID T. LUNESTAD I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til bygging av bod på gnr 119 bnr 4. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett FPOB-237/12 23.10.2012: GODKJENT SØKNAD OM ETABLERING AV TETT TANK PÅ GNR. 80 BNR. 33, SLÅKANUTEN 78. TILTAKSHAVAR: MAGNE HILLEREN : Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til etablering av tett tank utan trykktesting for svartvatn frå hytte på Gnr. 80, Bnr. 33, Slåka hyttefelt. Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart, aust for hytta. Ansvarsrett: Vann Varme og Sanitærgruppen AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av nedlegging av tett tank. Sentral godkjenning. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, på 5 m³, med nivåvarslar. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 03.10.2012. FPOB-238/12 25.10.2012: FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ BUSTAD PÅ GNR. 78 BNR. 53, ØYGARDSJORDET Ferdigattest er gjeve for tilbygg på bustad på gnr. 78, bnr. 53, Øygardsjordet. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Bakken Bygg, 3692 Sauland Birger Aasdalen, Øygardsjordet 4, 3692 Sauland Løyve til tiltak vart gitt 29.06.09, fullmaktsvedtak sak 138/09

Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signert kontrollerklæring frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Bakken Bygg datert 11.10.12 FPOB-239/12 29.10.2012: GODKJENT BYGGESØKNAD - BUSTAD OG GARASJE PÅ GNR. 99 BNR. 48 - GVÅLE BUSTADFELT. TILTAKSHAVAR: LISBETH LARSEN : Med heimel i 19-2 og 20-1 vert det gjeve dispensasjon frå byggegrense mot avkjøyring i reguleringsplanen og byggeløyve for bustad og garasje på Gbnr. 99/48 - i Tuddal på tomt 5 i Gvåle bustadfelt. Bustaden sitt bruksareal er berekna til ca. 68 m² og bebygd areal til ca. 109 m². Garasjen sitt bruksareal er berekna til ca. 46 m² og bebygd areal til ca. 50 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Tuddal byggtjeneste AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av mur-, betong-, pipe-, tømrer- og snekkerarbeide. Sentral godkjenning. Hagen & Sønn AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av plassering av bygg, grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Egil Bjørndalen gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig vann, avløp og sanitærarbeid. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bustaden må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Tomta skal koblast til kommunalt vatn og avlaup. Ansvarleg prosjekterande og utførande må fylgje sanitærreglement for Hjartdal kommune. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter.

- Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-240/12 29.10.2012: GODKJENT SØKNAD OM TILTAK - REIDSKAPSBOD, GNR. 16/2/7 - DRAMBEKK, HJARTDAL. TILTAKSHAVAR: ANNE MARIE GULBRANDSEN : I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande redskapsbod på gnr. 16 bnr. 2 fnr. 7 datert 12.01.2011, vedlagt situasjonskart og teikningar datert 15.12.2010. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Varsla naboar og gjenboere har gitt samtykke til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 116/12 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 58/2-4-6-7 og del av 59/11, Planid- Arkivnr.: 11/1750 KLAGEHANDSAMING - DETALJREGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, DEL AV GNR. 58, BNR. 2, 4, 6, 7 OG 11 SAMT DEL AV GNR. 59, BNR. 11 - EIGENGODKJENT AV HJARTDAL KOMMUNESTYRE 12.09.12 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 U 09.11.2011 Feste Grenland AS REFERAT FRÅ OPPSTARTSMØTE - REGULERINGSPLAN MOEN MASSEDEPONI, HJARTDAL KOMMUNE 2 I 17.11.2011 Statens Vegvesen VARSEL OM IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI + KART 3 I 16.12.2011 Telemark Fylkeskommune 4 I 05.01.2012 Fylkesmannen i Telemark SVAR - VARSEL OM IGNEGSETTING AV ARBEID MED DETALJERT REGULERINGSPLAN INNSPEL TIL VARSEL OM IGANGSETTING AV ARBEID MED DETALJREGULERINGSPLAN - MOEN MASSEDEPONI 5 I 08.03.2012 Feste Grenland AS REGULERINGSPLAN TIL 1. GONGS HANDSAMING 6 S 09.03.2012 1. GONGS HANDSAMING AV REGUERLINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, DEL AV GNR. 58, BNR. 2, 4, 6, 7 OG 11 SAMT DEL AV GNR. 59, BNR. 11 7 U 12.04.2012 Høyringsinstansar og naboar 8 U 16.04.2012 Høyringsinstansar og naboar REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, DEL AV GNR. 58, BNR. 2, 4, 6, 7 OG 11 SAMT DEL AV GNR. 59, BNR. 11, HJARTDAL KOMMUNE KORRIGERING AV OPPLYSNING GITT I SAKSFRAMLEGG I SAMBAND MED FYRSTE GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI 9 I 22.05.2012 Telemark SVAR - REGPLAN MOEN MASSEDEPONI Fylkeskommune 11 I 28.05.2012 Fylkesmannen i UTTALE - REG.PLAN

Telemark 10 S 03.06.2012 2. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, DEL AV GNR. 58, BNR. 2, 4, 6, 7 OG 11 SAMT DEL AV GNR. 59. BNR. 11 - EIGENGODKJENNING 12 I 04.06.2012 Notodden kommune UTTALE - MASSEDEPONI 13 I 10.09.2012 Telemark NYREGISTRERT GRAVRØYS Fylkeskommune 14 U 10.09.2012 Telemark NYREGISTRERT GRAVRØYS Fylkeskommune 15 X 11.09.2012 Rune Engehult NYREGISTRERT GRAVRØYS INNOM REGULERINGSPLAN MOEN MASSEDEPONI 16 I 11.09.2012 Telemark NYREGISTRERT GRAVRØYS Fylkeskommune 17 U 20.09.2012 Sjå adresseliste VEDTATT REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI 19 I 15.10.2012 Klas Askildt MOEN MASSEDEPONI, SAKSNR. 11/1750, PÅKLAGING AV, LONAR JAKTLAG 18 I 15.10.2012 Klas Askildt MOEN MASSEDEPONI, SAKSNR. 11/1750, PÅKLAGING AV, KLAS ASKILDT Vedlagde dokument: Dokument nr. 10, 18 og 19 Rapport frå november 2011 Telemark fylkeskommune, Kulturhistorisk registrering Innspel frå Lonar Jaktlag til varsel om planoppstart (del av dok nr 5) Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl) LOV 1967-02-10: Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker (fvl) Saksgang: Utval for plan og byggesaker handsamar innkomne klager. Dersom klager vert tekne til følgje og planen skal endrast, må kommunestyret eigengodkjenne planen på nytt. Det må i dette tilfellet vurderast om endringane er så omfattande at planen må leggast ut på ny høyring. Dersom klager ikkje vert tekne til følgje, vert saka sendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Bakgrunn for saka: Grunneigar: Fleire Regulant: Statens vegvesen på vegne av seg sjølv og Sauland Kraftverk Formålet med planen er å endre eksisterande reguleringsplan med same formål. Det skal etablerast eit massedeponi på maksimalt 1.200.000 m3 som ein del av vegprosjektet Gvammen Århus. I tillegg skal Sauland Kraft AS dersom ei får konsesjon for bygging av Sauland Kraftverk - nytte same deponi.

Utval for plan og byggesaker handsama planen fyrste gong 11.04.12, sak 34/12. Planen har vore ute til offentleg ettersyn og høyring i perioden 16.04 til 28.05.12. Utval for plan og byggesaker handsama planen for andre gong 27.06.12, sak 74/12. Deretter vart planen eigengodkjent av kommunestyret 12.09.12, sak 51/12. Vedtaket frå kommunestyret er påklagd av Lonar Jaktlag og av ein som grunngjev klaga si med manglande arkeologiske undersøkingar av den gamle Ålmannavegen. Klagene har kome inn i rett tid. Vurdering: Enkeltvedtak kan påklagast av ein part eller andre med klageinteresse, jamfør fvl 28, 1. ledd. Lonar Jaktlag har i heile planprosessen vore sett på som ein part. Dette har sin bakgrunn i kunnskapen om at området er eit område med stor konsentrasjon av hjort. Det er etter rådmannen sitt skjønn korrekt å handsame Lonar Jaktlag som ein organisasjon med rettsleg klageinteresse. Privatpersonen Klas Askildt er ikkje part i saka avdi han korkje er grunneigar i planområde eller nabo til planområdet. Han kan ha rettsleg klageinteresse dersom den omtalte Ålmannavegen gjeng over hans eigedom, gnr. 60, bnr. 3. Utan å take stilling til om klagar har rettsleg klageinteresse, har kommunen vore i kontakt med Telemark fylkeskommune. Dei har i sin rapport ikkje rekna Ålmannavegen (kalla hulvegen i rapporten) som noko automatisk freda kulturminne. Hulvegar er problematiske å datere da nyare bruk øydelegg spor etter eldre bruk. For å kunne frede ein hulveg, må Hulvegen i seg sjølv kunne daterast til før 1537 (t.d. via ei 14C prøve) Gjerast fysiske funn i vegen som daterast til før 1537 Det må sannsynleggjerast at vegen har samanheng med andre kjente automatisk freda kulturminne Det må vere knytte historier om den som plasserar bruken attende til før 1537. Ein må kunne sannsynleggjere at historia i seg sjølve gjeng attende til før 1537 Vurderinga som Telemark fylkeskommune har gjort kan berre omgjerast av Riksantikvaren. Dersom klaga ikkje vert teken til følgje, vil Fylkesmannen innhente uttale frå Riksantikvaren i spørsmålet om hulvegen skal reknast som eit automatisk freda kulturminne. Rådmannen kan ikkje sjå at klagar har lagt fram opplysningar som gjer at han vil stille spørsmålsteikn ved fylkeskommunen sin rapport og avgjersle. At fylkeskommunen oversåg ei gravrøys når dei registrerte området hausten 2011, gjer ikkje at rådmannen vil stille spørsmål ved heile rapporten. Klage frå Lonar Jaktlag Jaktlaget har vore varsla om planoppstart gjennom annonser. Vidare har dei fått planen til høyring ved brev datert 12. april 2012 frå kommunen. Kommunen sendte ut korreksjon om opplysningar gitt i saka den 14. april 2012. Lonar Jaktlag kom ikkje med uttale til høyringa, men dei kom med ei uttale til varsel om planoppstart. Denne uttala vart handsama i samband med 1. gongs handsaming av planen før utlegging til offentleg ettersyn og høyring:

Jaktlaget refererar til konsekvensutgreiing kalt Moen Massedeponi, og peikar på at verknadane for hjortebestanden er lite omtalt. Det same gjeld ein beverkoloni i Raubekk. Vidare peikar dei på at det gjeng ein gamal almannaveg gjennom planområdet. Regulanten har i Beskrivelse Reguleringsplan for Moen massedeponi, punkt 3.5.3 Naturmiljø og vilt, side 34, peika på at i anleggs- og driftsfasen vil hjorten bli forstyrra. Tidligare i dokumentet har dei tala om ein driftsperiode på 5 til 7 år. Det er tale om fleire år kor hjortestanden vil bli forstyrra. Omsynet til dyreliv og ikkje minst støy og andre ulemper for naboar i same periode må vektast opp mot dei store positive verknadane begge tiltaka vil innebære for samfunnet. Det er derfor lettare å akseptere ein perioden med ulemper enn om det hadde vore eit lite tiltak med nytteverdi for nokon få. Rådmannen kan ikkje sjå at klaga inneheld nye opplysingar, enn dei jaktlaget kom med i samband med varsel om planoppstart. Det er ikkje tvil om at tiltaket i driftsperioden på 5 til 7 år vil forstyrre viltet i området. Dette er vekta opp mot den store samfunnsnytten tiltaket har. Etter ei samla vurdering kan ikkje Rådmannen sjå at klagarane har kome med nye opplysningar i saka. Rådmannen vil rå til at utvalet ikkje tek klagane til følgje og rår til at saka vert sendt Fylkesmannen for endeleg avgjersle. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker har handsama klage frå Lonar Jaktlag og frå Klas Askildt på kommunen sin eigengodkjenning 12.09.12, sak 51/12, av reguleringsplan for Moen massedeponi. Klagane vert ikkje teken til følgje. Det har ikkje kome inn nye opplysningar i saka. Verknadane av tiltaket for hjorteviltet er kjent og er omtalt i planen. Når det gjeld hulvegen er denne i rapport frå Telemark fylkeskommune etter kulturhistorisk registrering ikkje vurdert som eit automatisk freda kulturminne. Klagar har ikkje kome fram med opplysningar som gjer at hulvegen vert vurdert på nytt. Saka vert sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 117/12 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 112/2, Planid- Arkivnr.: 11/1844 2. GONGS HANDSAMING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEOMRÅDE, DEL AV GNR. 112, BNR. 2 - EIGENGODKJENNING Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 X 23.11.2011 Anne E. Bamle KILODDEN HYTTEOMRÅDE - MERKNADER TIL PLANKART DATERT 18.11.11, MOTTEKE 21.11.11 2 I 07.12.2011 Multiconcult PLANFORSLAG 3 I 07.12.2011 Multiconsult REGULERINGSPLANKART 4 I 07.12.2011 Telemarkn Fylkeskommune SVAR - KILODDEN HYTTEFELT - KOPI DAT. 21.07.10 5 I 07.12.2011 Norsk Maritimt VARSLE OM OPPSTART - KOPI DAT.02.08.10 museum 6 I 07.12.2011 Miljøhygienisk avdeling REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN - KOMMENTAR 7 I 07.12.2011 Statens vegvesen FYLKESVEG 652 - VARSEL OM OPPSTART - KOPI DAT. 16.08.10 8 I 07.12.2011 NVE INNSPEL TIL OPPSTART AV PLANARBEID - KOPI DAT 17.08.10 9 I 07.12.2011 Fylkesmannen i INNSPEL TIL OPPSTART - KOPI DAT. 17.08.10 Telemark 10 I 07.12.2011 Baugeræd og KOMMENTAR DAT. 15.08.10 Andersen 11 I 07.12.2011 Per Kristoffersen KOMMENTAR DAT. 16.08.10 12 I 07.12.2011 Ellen og Stein Hafsås KLAGE VEDR. FORTETTING DAT. 18.08.10 13 U 12.12.2011 Multiconsult AS TILBAKEMELDING ETTER MOTTEKE PLANFORSLAG - KILODDEN, DEL AV GNR. 112, BNR. 2 16 I 12.12.2011 Multiconsult REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KILODDEN AV 12-12-2011 M/REGULERINGSPLANKART 14 I 28.12.2011 Multiconsult VS: KILODDEN REGULERINGSENDRING- OVERSENDER PLANFORSLAG TIL 1 GANGS BEHANDLING 15 I 04.01.2012 Multiconsult EPOST DAT 05.01.12 - REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN, REVIDERT PLANFORSLAG 17 U 05.01.2012 Multiconsult AS MOTTAK AV REVIDERT PLANFORSLAG - KILODDEN, DEL AV GNR. 112, BNR. 2 18 I 29.06.2012 Multiconsult AS KILODDEN PLANFORSLAG

19 I 05.07.2012 Multiconsult AS OPPDATERT PLANKART OG PLAN FOR VA - KILODDEN HYTTEFELT 20 I 12.07.2012 Telemark fylkeskommune OVERSENDELSE RESULTAT ARKEOLOGISK REGISTRERING 21 S 01.08.2012 1. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEOMRÅDE, DEL AV GNR. 1123, BNR. 2 22 U 23.08.2012 Multiconsult AS MELDING OM - FYRSTE GONGS HANDSAMING AV NY REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEFELT, DEL AV GNR. 112, BNR. 2 25 I 04.09.2012 Multiconsult AS OPPDATERT KART OG FØRESEGNER 24 U 05.09.2012 Sjå adresseliste REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEFELT, DEL AV GNR. 112, BNR. 2, HJARTDAL KOMMUNE 23 I 05.09.2012 Multiconsult AS SAKSNR 11/1844: OVERSENDELSE AV PLANFORSLAG TIL OFFENTLIG ETTERSYN 26 I 13.09.2012 Miljøhygienisk avdeling ADMINISTRATIV UTTALE - REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEFELT 27 I 27.09.2012 Telemark SVAR- OFFENTLEG ETTERSYN Fylkeskommune 28 I 18.10.2012 Fylkesmannen i UTSATT HØRINGSFRIST - Telemark 30 I 23.10.2012 Villreinnemnda for Brattefjell - Vindeggen 31 I 23.10.2012 Fylkesmannen i Telemark REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN UTTALE VEDR. NY REGULERINGSPLAN UTTALE - REGULERINGSPLAN FOR KILODDEN HYTTEFELT Vedlagde dokument: Dokument nr. 26, 27, 30 og 31 Plankart datert 04.09.12, Føresegner datert 23.10.12 og Planbeskrivelse datert 04.09.12 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl) LOV 2009-06-19 nr. 100: Lov om forvaltning av naturens mangfold (naturmangfoldloven) (nml) Saksgang: Utval for plan og byggesaker tilrår Kommunestyret eigengodkjennar detaljreguleringsplanen Bakgrunn for saka: Grunneigar: Roar Beckmann, Tinn Planleggar: Multiconsult AS, Skien

Framlegg til ny plan for Kilodden hytteområde var oppe til 1. gongs handsaming i Utval for plan og byggesaker 22.08.12, sak 89/12. Offentleg ettersyn og høyring skjedde i perioden 06.09. 18.10.12. Det har kome inn 4 merknader. Planframlegget er ei fortetting, med 3 nye hytter, av gjeldande plan frå 2001. Totalt vil planen no innehalde 20 tomter kor 7 allereie er bygd på. Planområdet vert ikkje utvida. Planområdet på sørsida av vegen inn til Viken og vidare inn til Vindsjådammen, ligg opp til grensa for Brattefjell-Vindeggen Landskapsvernområde. Regjeringa sa i St.meld. nr. 21 (2004-2005) at nye anlegg i verneområda sine randsoner, bør lokaliserast saman med teknisk infrastruktur. Bakgrunnen er at ein ikkje ynskjer tap av urørt natur. Vurdering: Naturmangfaldloven (nml) 8 til 12, jamfør 7. Desse paragrafane i nml gjeng på berekraftig bruk og ikkje minst føre-var-prinsippet om at det ikkje skal gjerast vedtak utan at ein har godt nok grunnlag for å vurdere verknadane for naturmiljøet. Artsdatabasen er i dette tilfelle nytta for å registrere biologisk mangfald. Det er påvist tretåspett i området med status livskraftig. Vidare syner kommunen sitt eiget kartgrunnlag at det heilt sør i planområdet ligg ei buffersone rundt trekkveg elg. Vidare ligg det eit område for elg og eit for storfugl. Til fyrste gongs handsaming av planframlegget meinte rådmannen at denne kartlegginga er god nok. Kravet til kunnskapsgrunnlaget stend i rimeleg forhold til omfanget i saken. Biletet har ikkje endra seg etter høyring. Det er tale om fortetting med 3 tomter av eit hytteområde som består av 17 tomter. Auka er liten. Det vil ikkje bli tatt i bruk ny, urørt natur. Innkomne merknadar/innspel: Telemark fylkeskommune Fylkeskommunen gjer spesielt merksam på meldeplikta etter kulturminneloven 8, 2. ledd. Det vert streka under at meldeplikta skal innarbeidast i føresegnene til planen. Konklusjonen elles er at planen ikkje er i konflikt med dei regionale arealbruksinteressene fylkeskommunen skal ta i vare. Rådmannen sin kommentar Meldeplikta etter kulturminneloven er innarbeida i føresegnene som nytt punkt 7. Tidlegare punkt 7 har derfor blitt nytt punkt 8 og so vidare. Fylkesmannen i Telemark Fylkesmannen minner om at alle offentlege vedtak som kan påverke naturmangfaldet skal kommunane vurdere etter nml 8 til 12, jamfør 7. Fylkesmannen varsla motsegn til varsel om planoppstart i 2010. Den gong var det tale om fortetting med 6 nye tomter. Med bakgrunn i eksisterande kunnskap om villreinen sitt leveområde og redusert omfang frå 6 til 3 nye tomter vurderar Fylkesmannen potensiale for auka forstyrring i sentrale delar av villreinen sitt funksjonsområde for liten. Dei kan derfor

akseptere ei fortetting med 3 tomter under føresetnad av at stigar og løyper vert kanalisert utanfor villreinområdet. Med bakgrunn i omsyn til villrein, vil Fylkesmannen rå grunneigar og kommunen frå å utvikle dette område ytterligare. Utviding av planområdet eller ny fortetting vil kunne føre til motsegn Rådmannen sin kommentar Når det gjeld vurderingar i høve naturmangfaldloven 8 til 12, jamfør 7, syner Rådmannen til kva som er omtalt tidligare i saka. Varsel om mogleg motsegn ved eventuell ytterligare utvikling av Kilodden, vert teken til etterretning. Miljøhygienisk avdeling Avdelinga har ingen ytterligare merknader til planforslaget. Dei avventar ny, endra, søknad om utslepp. Villreinnemnda for Brattefjell-Vindeggen, Blefjell og Norefjell Reinsjøfjell Med bakgrunn i at skiløypene som angitt i saka ikkje ligg innafor villreinområdet, har villreinnemnda ingen kommentarar til planen. Rådmannen kan ikkje sjå at dei innkomne merknadane er av ein slik karakter at planen ikkje skal kunne eigengodkjennast av kommunestyret. Planen er i tråd med kommuneplanen. Det er i arbeidet teke omsyn til dei innspela regionale myndigheiter har kome med og det er teke omsyn til dei innspela som kommunen har kome med. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i pbl 12-11 og 12-12 eigengodkjennar Hjartdal kommunestyre detaljreguleringsplan for Kilodden hytteområde, del av gnr. 112, bnr. 2.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 118/12 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 104/2/8 Arkivnr.: 12/1334 DISPENSASJONSSØKNAD FOR FLYTTING AV STIKKVEG TIL HYTTE GNR 104 BNR 2 FNR 8 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 13.09.2012 Marit og Bjørn Gundersen DISPENSASJONSSØKNAD FOR FLYTTING AV STIKKVEG TIL HYTTE GNR 104/2/8 2 U 19.09.2012 Marit og Bjørn Gundersen ATTENDEMELDING DISPENSASJONSSØKNAD Vedlagde dokument: Dispensasjonssøknad Oversiktkart Detaljkart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2006-07-27-71) Reguleringsplan for Solheimsbeite søndre Saksgang: Utval for plan og byggesaker avgjer i møte. Bakgrunn for saka: Den 17.09.2012 vart det registrert inn ein dispensasjonssøknad for å flytte innkøyringa til festar av gnr 104 bnr 2 fnr 8. Hytteeigar fortel at i gjeldande reguleringsplan er innkøyringa ikkje teikna inn optimalt i høve til hyttas inngang og terrenget. Innkøyringa bør i staden kome litt nord for noverande regulert innkøyring. Den omsøkte innkøyringa vert like lang som den regulerte innkøyringa. Vurdering: Ved ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i lovens føremålsbestemming ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klart større enn ulempa etter ei samla vurdering.

Det skal leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemmelser om planer og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Plan- og bygningslova seier ikkje noko om kor tid kan det gjevast dispensasjon frå ein forholdsvis ny plan. I 19-2 er det vektlagt at omsyna i lovens føremålsbestemming ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal det leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Moment som talar mot å gje dispensasjon er at ein ynskjer å fylgje gjeldande reguleringsplan. Den nye reguleringsplanen var eigengodkjent av kommunestyret i Hjartdal kommune den 14.12.2011. Både i førekant med høringa og med melding om eigengodkjenning vart det sendt ut brev, høvesvis den 28.06.2011 og 27.12.2011. Under høringa var det mogleg å kome med attendemelding på planføreslaget, og på melding om eigengodkjenning var det klageåtgang. Festar gav korkje attendemelding under høringa eller klaga på melding om eigegodkjenning. Merk at i den gamle reguleringsplanen vart det gjeve flest dispensasjonar til enkeltvegar, og at utvalet den 27.01.2010 i sak 07/10 ikkje gav fleire dispensasjonar. At det no med den nye planen vert søkt om dispensasjon, kan på lang sikt føre til ei utholing av planen som eit styringsverktøy og forutsigbarheit. Eit sopass elementært høve som innkøyring burde vere optimalt plassert i høve til terreng og innkøyring i forarbeidet til den nye reguelringsplanen. Moment som talar for ein dispensasjon er at festar fortel at innkøyringa ikkje er optimal i høve til hyttas inngang og terreng. Derimot fortel kontraktør på vegarbeidet i epost at omsøkte innkøyring er meir høveleg for hyttast tilkomst, men at det vert det same i høve til terrenget. Tiltaket det vert søkt dispensasjon for vil ikkje ha negativ verknad for helse, miljø, sikkerheit eller tilgjenge. Heller ikkje vil tiltaket som enkeltsak undergrave planen i sin heilskap eller vesentleg tilsidesette høva som ivaretakast gjennom planen. Ei totalvurdering av momenta er å ikkje gå inn for dispensasjon. Hjartdal kommune legg vekt på at fordelane med å gje dispensasjon ikkje er klart større en ulempa dispensasjonen medfører. Riktig nok er det mange moment som kan tale for ein dispensasjon når ein ser saka som ein enkeltsak. Hjartdal kommune legg stor vekt på at dette er ein sopass ny plan og for mange dispensasjonar frå ein vedteken plan, kan på lang sikt føre til ei utholing av planen som eit styringsverktøy og forutsigbarheit. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19 vert det ikkje gjeve dispensasjon flytting av innkøyring til gnr 104 bnr 2 fnr 8 innom reguleringsplan for Solheimsbeite søndre. Grunngjevnaden for ikkje å gje dispensasjon er at Hjartdal kommune legg vekt på at fordelane med å gje dispensasjon ikkje er klart større en ulempa dispensasjonen medfører. Hjartdal kommune legg stor vekt på at dette er ein sopass ny plan og for mange dispensasjonar frå ein vedteken plan, kan på lang sikt føre til ei utholing av planen som eit styringsverktøy og forutsigbarheit. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 119/12 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 101/17 Arkivnr.: 12/1414 DISPENSASJON BYGGESØKNAD PÅ HYTTE/BOD - GNR 101 BNR 17 - TILTAKSHAVAR: GRO ANITA NØKLEGAARD Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 28.09.2012 Leite og Howden AS BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR101 BNR 17 - TILTAKSHAVAR: GRO ANITA NØKLEGAARD 3 U 01.10.2012 Leite og Howden AS MELDING OM Vedlagde dokument: Oversiktkart 101_17_Terreng Teikningar Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-71) Reguleringsplan for Russmarken Saksgang: Utval for plan og byggesaker avgjer i møte. Bakgrunn for saka: I søknad registert inn den 01.10.2012 vert det søkt om bygging av hytte og bod på gnr 101 bnr 17. I søknaden vert det søkt om dispensasjon frå: Punkt 3.3: maks mønehøgde er satt til 5m, omsøkte hytte er 20 cm høgare og vert totalt 5,20. Punkt 3.3: reguleringsplanen seier takvinkel mellom 15 30 grader. Tiltakshavar vil ha ein takvinkel på 32 grader. Punkt 3.3: maks BYA for anneks er 15m². Tiltakshavar søkjer dispensasjon for 23,6m².

Vurdering: Ved ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på at omsyna i lovens føremålsbestemmelse ikkje vert vesentleg satt til side. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemmelser om planer og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Storleik I reguleringsplanen for Russmarken er maksimale BYA for hytte 150m² og 15m² for anneks, det vil seie til saman 165m² BYA for ei hyttetomt. I søknaden vert det opplyst at tiltakshavar ynskjer eit anneks på 23,6m². Det vert vidare opplyst om at sjølve hytta har BYA 138,9m², og med annekset på 23,6m² vert det totalt 162,5m². Det vil seie at det totale BYA på tomta ikkje vert overskride, men faktisk er 2,5m² mindre enn 165m². Mønehøgde og tankvinkel på hytte I reguleringsplanen er maksimal mønehøgde satt til 5m, medan tiltakshavar søkjer om ytterlegare 20cm. Høgda på mønet må sjåast på som eit resultat av auka takvinkel. På tomta er det to flater i det skrånande terrenget, og hytta er plassert heilt NA på tomta. Tiltakshavar har fortalt at dei skal bevare vegetasjon rundt hytta, og dette vil dempe hyttas framtoning. Element som dette er med på å dempe inntrykket, og dei 20cm ville ha vore meir synbare dersom det var mindre vegetasjon og plasseringa var meir framtredande på tomta. Innom reguleringsplan for Russmarken, sist revidert i 17.09.2009, er det ikkje gjeve dispensasjon for korkje storleik, mønehøgde eller takvinkel. Momenta i denne saka talar likevel for å gje dispensasjon frå reguleringsføresegna når det gjeld mønehøgde, takvinkel og BYA på annekset. Rådmannen grunngjev dette med at sjølv om BYA på annekset vert 8,6m² større enn tillate, er det likevel ikkje over det totale BYA for tomta. Når det gjeld mønehøgde og takvinkel er det vurdert ut frå innsendt dokumentasjon, opplysingar frå tiltakshavar og synfaring på tomta, at ei mønehøgde på 5,20 ikkje vil ha negativ verknad for korkje planen eller hytteområdet. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 gje dispensasjon frå reguleringsføresegnene for Russmarken på gnr 101 bnr 17. Dispensasjonen gjeld for eit BYA på 24m² for annekset, samt mønehøgde på 5,20m og ein takvinkel på 32 grader. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at sjølv om BYA på annekset vert 8,6m² større enn tillate, er det likevel ikkje over det totale BYA for tomta. Når det gjeld mønehøgde og takvinkel er det vurdert ut frå innsendt dokumentasjon, opplysingar frå tiltakshavar og synfaring på tomta, at ei mønehøgde på 5,20 ikkje vil ha negativ verknad for korkje planen eller hytteområdet.

Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker 07.11.2012 120/12 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 95/2/2 Arkivnr.: 12/689 DISPENSASJONSSØKNAD DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 95 BNR 2 - GRUNNEIGAR: THORLEIF SLETTA Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 02.05.2012 Thorleif Sletta SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR. 95/2/2 2 U 04.05.2012 Thorleif Sletta ATTENDEMELDING SØKNAD OM DELING AV GN 95 BNR 2 FNR 2 3 I 07.05.2012 Kjell Høiseth PRESISERING DELINGSSØKNAD 4 U 11.05.2012 Fylkesmannen i FØRESPURNAD OM UTTALE Telemark 5 I 17.05.2012 Telemark SVAR - FORESPØRSEL OM UTTALE Fylkeskommune 6 I 29.05.2012 Fyløkesmannen i Telemark UTTALE TIL DISPENSASJON - FRÅDELING Vedlagde dokument: Førespurnad om uttale Oversiktfoto Omsøkt tomt Alternativ tomt Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-71) Kommunedelplan for Tuddal Saksgang: Utval for plan og bygg avgjer i møte. Bakgrunn for saka: I søknad registrert inn den 03.05.2012 vert det søkt om deling av bustadtomt. Det er ikkje oppgjeve eit areal, men ut frå vedlagde situasjonsplan er det berekna ca. 2367m². Per i dag er bustaden ei festetomt (gnr 95 bnr 2 fnr 2), og ligg innafor kommundelplanen for Tuddal med arealføremål LNF. I

og med at omsøkt tomt vil føre til endra bruk må saka handsamast som ein dispensasjon frå delingsforbodet samstundes som arealføremålet må endrast frå LNF til bustad. Vurdering: I ein dispensasjonssak er det etter 24 og 25 i forvaltningslova ein plikt til å gjere greie for vedtaket og kva innhaldet ein har lagt til grunn for vedtaket. Saksvurderinga og utgreiinga skal omtale dei høva som er vurdert og lagt til grunn for vedtaket. I eit dispensasjonsvedtak skal det spesielt verta lagt vekt på omsyna i lovens føremålsbestemminga ikkje vert vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gje dispensasjon vere klårt større enn ulempa etter ei samla vurdering. Det skal leggjast serleg vekt på konsekvensar for helse, miljø, sikkerheit og tilgjenge. Ved dispensasjon frå plan skal statlege og regionale rammer og mål tilleggast serlig vekt. Til slutt bør kommunen ikkje dispensere frå planar, lovens bestemming om planar og forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag når ein direkte berørt statlig eller regional myndigheit har uttalt seg negativt. Saka er sendt på høyring til både Telemark fylkeskommune og Fylkesmannen i Telemark den 11.05.2012. I attendemeldinga har båe ingen merknad i høve til dei omsyn dei er sett til å ivaretake. Omsynet til helse, miljø, kultur og sikkerheit vert ikkje vesentleg tilsidesatt i dette høvet, jamfør utgreiing HMS. Men det er i utgangspunktet uheldig å etablere nye bustadtomter i LNF-område. Den aktuelle tomta ligg i kommunedelplanen for Tuddal. Innafor det omsøkte arealet er arealføremålet byggjeområde og LNF. Hjartdal kommunes totalvurdering er å gå inn for deling, men for eit alternativt areal enn det som er omsøkt. Det er søkt om 2367m², og kommunens alternative tomt er på ca. 1025m², basert på naturleg avgrensing. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon for deling av gnr 95 bnr 2 innom kommunedelplanplan for Hjartdal kommune med arealføremål bustad. Det er gjeve løyve til eit areal på 1025m², men det er opna for små endringar i høve til betre avgrensing i høve til terreng og naturleg avgrensing. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at det omhandlar eksisterande festetomt med bustadhus. Dispensasjonen vil heller ikkje medføyre negativ verknad på dei omsyna som lova er satt til å ivaretake. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent