24/7 Bygget. Nytt kontorbygg på Rossabø. Utleieprospekt

24/7 Bygget Nytt kontorbygg på Rossabø Utleieprospekt

24/7 Bygget «Attraktive lokaler med genuin beliggenhet og hyggelige fasiliteter» I 2015 oppføres nytt kontorbygg ved rundkjøringen E134 og Spannavegen i Haugesund. Bygget har optimal beliggenhet med tanke på tilgjengelighet og profilering. Bygget er fleksibelt og tilrettelegger både for moderne og tradisjonelle kontormiljøer. Fasade mot syd og vest. Prosjektet har allerede på plass PDS Protek AS som en fremtredende leietaker i bygget. PDS Protek AS er et av de største uavhengige ingeniør- og konsulentselskapene i Haugesund. Selskapet engasjerer til sammen 150 personer hvorav ca 50 medarbeidere er lokalt ansatte. PDS Protek AS har en ingeniør-, konsulent- og byggavdeling i Haugesund som utfører flerfaglige tjenester mot olje- og gassindustrien, samt bygg- og anleggsbransjen. PDS protek AS ser frem til å dele bygget med mange andre spennende leietakere!

Prosjektinformasjon: Takhage o Denne er etablert i 5 etasje og har flott utsikt over hele byen. o Takhagen har direkte adkomst fra fellesarealene og kantinen i bygget. o Det skal etableres et lunt og trivelig sted på takhagen, hvor det er mulighet for å sitte i ly for vær og vind. Fra kantinen, med utgang til takhage. Parkering innendørs o Det er etablert rikelig med p-plasser i byggets kjeller med direkte heis til kontorene. o Det er også etablert mange p-plasser på bakkeplan med lett tilgjengelighet for besøkende til kontorene og butikkene på bakkeplan. Heis, 2 stk o For å sørge for effektiv kommunikasjon i bygget er det anlagt med to heiser. Disse står plassert i foajéen sentralt i bygget. Kantine, i forbindelse med takhage o Kantinen disponeres av alle brukerne i bygget og skal forvaltes av utleier. Kostnader for driften av denne fordeles etter samme brøk som andre fellesutgifter i bygget. o Nivået på tjenesten kantinen tilbyr bestemmes av brukerne. Sykkelparkering og garderober o Det er satt av rikelig med plass til parkering av sykler i p-anlegget i kjelleren, og på bakkeplan o Her er også enkel adkomst til garderober med dusj, i parkeringsanlegget

Om byggets program: o Inngangsparti med felles entré- og foajéområde o Inntil 3 butikker kan etableres på bakkeplan o Inntil ca 800 kvm utleie pr etasje. Arealet kan disponeres av 1-4 leietagere Energieffektivitet: o Bygget er planlagt med et lavt energibehov, både med tanke på oppvarming og kjøling o De tekniske løsningene er enda ikke valgt Fasiliteter: o Garderober med dusj i kjeller o Snack-automat i hver etasje o Kantine og takhage Fleksible planløsninger o Det er tilrettelagt for valgfrihet knyttet til kontorløsninger med åpne landskap og cellekontorer o Arealer kan tilrettelegges for alle typer behov og størrelser. Adgangskontroll o Det er tilrettelagt for resepsjon i foajeområdet, og sikkerhetsløsning med adgangskontroll på forskjellige nivåer. Dette kan tilpasses brukernes egne behov. Typisk kontorlandskap.

Pris og vilkår: Estimert utleiepris o NOK 1990/kvm BTA, årlig. o Standard leieavtale for næringslokaler (nye/rehabiliterte lokaler) 4. utgave 03/13 Fremdrift: Regulering Byggesak Entreprise Byggestart Innflytting 2014 2014 2014 2015 2016 Nøkkelinformasjon: Totalt BTA utleie: 4207kvm P-plasser: 91 stk Etasjer: 6 + 4 Ant. arb. plasser: 150 180 personer Fasade mot syd og øst.

Beliggenhet: Profilering til Spannavegen og E134 Umiddelbar nærhet til busstrasse Sentrumsnært Utsikt over byen i Haugesund Utvikling: Rossabø Eiendom AS er utvikler i prosjektet PDS Protek AS er utviklers arkitekt og forslagsstiller Entreprenør i prosjektet er enda ikke tildelt Leietakere: PDS Protek AS Aquafarm Equipment AS 3D Norway AS Fasade mot nord-vest.

AREALER

TOMTEPLAN Tegning ikke i målestokk

1 ETASJE: Utleieareal 584,6m2 A 292,4m2 B 51,5m2 C 240,7m2 Plantegning, ikke i målestokk

2 ETASJE: Utleieareal 733,2m2 A 733,2m2 Plantegning, ikke i målestokk

3 ETASJE: Utleieareal 772,9m2 A 143,2m2 B 381,7m2 C 248m2 Plantegning ikke i målestokk

4 ETASJE: Utleieareal 767,9m2 A 147,1m2 B 143,2m C 235,1m2 D 242,5m2 Plantegning ikke i målestokk

5 ETASJE: Utleieareal 339,5 A 337,5m2 Plantegning, ikke i målestokk

6 ETASJE: Utleieareal 529,2m2 A 529,2m2 Plantegning, ikke i målestokk

7 ETASJE Ventilasjon på tak Plantegning, ikke i målestokk

ETASJE P1 Plantegning, ikke i målestokk

ETASJE P2 Plantegning ikke i målestokk

OVERSIKTSKART Nytt kontorbygg Området Rossabø, Spannavegen/ E113 Nytt kontorbygg

KONTAKT: Terje Øverland terje@pdsprotek.no John Gilbert Helgeland jghelgeland@gmail.com Mobil: 951 92 120 Mobil: 97076507 Haugesund, den 12. Mai 2014, Styret i Rossabø Eiendom AS