Realnytt Nr. 06. 2015 Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Foto: Jan H. Aspen
Innhold Skedsmo kommune Hvamsvingen 7 s. 4 Strømsveien 48-50 s. 4 Roseveien 1 s. 4 Instituttveien 10 s. 5 Lahaugmoen Næringspark s. 5 Torvet 5 s. 5 Nordahl Bruns gate 12 s. 6 Teatergata 14 s. 6 Brøtergata 4 E s. 6 Skolegata 10 A s. 7 Fetveien 33 s. 7 Industriveien 1 s. 7 Industriveien 3 s. 8 Rolf Olsens vei 28 s. 8 Rolf Olsens vei 28 s. 8 kommune Gamleveien 2 s. 9 Gamleveien 2 s. 9 Solheimveien 62 A s. 9 Skårersletta 60 s. 10 Bibliotekgata 34 s. 10 Industriveien 13 s. 10 Fjellhamarveien 52 s. 11 Haneborgveien 32 s. 11 Marcus Thranes vei 100 s. 11 Eidsvoll kommune Industriveien 60 s. 12 Trondheimsvegen 117 s. 12 Vognvegen 31 s. 12 Gjerdrum kommune Ask s. 13 Nittedal kommune Masteveien 8 s. 13 Morteveien 6 s. 13 Brennaveien 4 s. 14 Fet kommune Fetveien 1275 s. 14 Ullensaker kommune Kongsvingervegen 37 s. 14 Myrvangvegen 3 s. 15 Nes kommune Skogbygdavegen 512 s. 15 Vi nærmer oss slutten av 2015 I skrivende stund begynner det å roe seg ned mot jul, etter nok et innholdsrikt år. Det har vært et høyt og jevnt tempo gjennom hele året. Vi har foretatt en rekke spennende salgs- og utleietransaksjoner, noe som har resultert i økt omsetning fra forrige år. I et år hvor det samlede transaksjonsmarkedet for næringseiendom har vært det dobbelte av hva det var i 2014, er vi neppe alene om dette. Her i REAL Næringsmegling AS ser vi nå frem til noen rolige dager, med jule- og nyttårsfeiring sammen med familie og venner. Vi ønsker å benytte anledningen til å takke alle, både gamle og nye kunder, for tilliten dere har vist oss ved å engasjere oss i år igjen. Vi lover å levere like godt i 2016. Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig
REAL NYTT NR. 06 2015 3 REAL Næringsmegling AS ønsker alle forretningsforbindelser en God Jul og et Godt Nytt År
Skedsmo Hvam Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 1.083 kvm Kontor: Ca. 900 kvm Showrom: Ca. 443 kvm Beliggende rett ved av- / påkjøring til E6 på Hvam Gode profileringsmuligheter Kan deles på flere leietakere Lager leies ikke ut separat Gode parkeringsmuligheter Kort vei til bussterminalen på Hvam Meget representativ og god standard Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no Strømmen Strømsveien 48 50 Kontor: Fra 47 293 kvm Skreddersydde og moderne kontorlokaler Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Mulighet for leie av lagerrom i kjeller Leie av p-plasser etter avtale Kundeparkering rett utenfor bygget Kort vei til buss, tog og Strømmen Storsenter Kjeller Roseveien 1 Kontor Fra 144-668 kvm Sentral beliggenhet ved Åråsen Stadion Meget representative kontorlokaler Felles kantine, auditorium og møtelokaler Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss og tog fra Lillestrøm stasjon Leie av p-plasser etter avtale
Skedsmo REAL NYTT NR. 06 2015 5 Skedsmo/Kjeller Instituttveien 10 Kontor 143 kvm Representative lokaler i et moderne høyteknologisk miljø Sentral og god beliggenhet Meget god standard (oppusset i 2014) Mulighet for å leie møblert etter avtale Bygget har kantine Mulighet for administrative tjenester Leie av p-plasser etter avtale Kun 21 min med tog/buss til Oslo S Skjetten Lahaugmoen Næringspark Kontor: Fra ca. 150 418 kvm En moderne næringspark med god miljøprofil Strategisk beliggenhet mellom RV4 og E6 Kort vei til E6 ved Hvam 2 stk lokaler på hhv 150 og 268 kvm Gunstige leiebetingelser Adgang til felles kantine og cafè i næringsparken Lillestrøm Torvet 5 Forretning/kontor 45 kvm Forretnings-/ kontorlokale vis à vis Lillestrøm Torv God standard Felles toaletter i u. etg Meget gode profileringsmuligheter Ventilasjonsanlegg med kjøling og oppvarming Ca. 5 min gange til Lillestrøm togstasjon
Skedsmo Lillestrøm Nordahl Bruns gate 12 Kontor 117 kvm Kontorlokaler vis à vis Maxbo Lillestrøm Beliggende i etablert næringsområde Inndelt med 5 kontorer/ møterom Nyere kjøkken og spiserom/ møterom Felles toaletter Parkering rett utenfor Ledig omgående Lillestrøm Teatergata 14 Forretning 634 kvm Forretningslokale med god standard på Lillestrøm Torv Første butikken du ser fra P-hus inngangen Inndelt med stort forretningslokale, lager, kontor, personalrom med minikjøkken og toaletter 73 butikker i senteret Eneste bysenteret i regionen Lillestrøm Brøtergata 4 E Kontor/forretning 389 kvm Kontor/forretningslokale med høy standard Beliggende på Stortorget, ved siden av Lillestrøm kino Inneholder: Cellekontorer, møterom, åpne landskap, toalett, kjøkken, spiserom mm. Gode profileringsmuligheter Offentlig p-plass rett utenfor lokalet Det kan leies 2 p-plasser
Skedsmo REAL NYTT NR. 06 2015 7 Strømmen Skolegata 10 A Kontor/forretning: 257 kvm BTA Bygget står ledig for ny eier Regulering: Bolig, forretning og kontor Avsatt til fremtidig sentrumsformål Meget gode parkeringsforhold Verditakst: Kr 3 900 000,- Forretningseiendom sentralt i Strømmen sentrum Skedsmo/Hvam Fetveien 33 Bygg: Ca. 968 kvm Tomt: Ca. 6.710 kvm Fullt utleid kombinasjonseiendom Salg av Fetveien 33 AS Sentral beliggenhet langs Fetveien Utviklingspotensial på tilsammen ca. 10.000 kvm Regulering: Kontor, verksted og lager BYA=50 % Leieinntekt 2015: Ca. kr 1 680 000,- Verditakst: Kr 19 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi) Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor Fra 20-495 kvm Gunstige leiebetingelser ved lang avtale Beliggende i etablert industriområde Tilpasning for leietaker etter avtale Kan deles på flere leietakere Godt med p-plasser Bedriftskantine i bygget Gode profileringsmuligheter Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Skedsmo Skedsmokorset Industriveien 3 Kombinasjonslokaler Ca. 1.370 kvm Sentralt beliggende på Skedsmokorset Tilpasses leietaker etter avtale Lokalene kan oppdeles Ikke velegnet til verksted Godt med parkering Kort avstand til bussforbindelse Kjeller / Åråsen Rolf Olsens vei 28 Tomt: Ca. 4.707 kvm Bygg: Ca. 2.034 kvm Rimelig leie og lave felleskostnader Kombinasjonseiendom med gode utviklingsmuligheter Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Salg av: Bori Eiendom AS Byggeår: 1982. Påbygget og ombygd i 2010 God parkeringsdekning 16 % av eiendommen er utleid Mulighet for videre utbygging Prisantydning: Kr 23 000 000,- (som grunnlag eiendomsverdi) Kjeller/Åråsen Rolf Olsens vei 28 Lager: 873 kvm Kontor: 551 kvm Kaldtlager: 280 kvm Tomt: 3.000 kvm God standard Ventilasjonsanlegg med kjøling og varme Leddheiseporter til lagerdel Intern trappeadkomst mellom etasjene Gode parkeringsmuligheter Stor utelagringsplass Kombinasjonslokaler med gode utelagringsmuligheter
REAL NYTT NR. 06 2015 9 Gamleveien 2 Kontor 392 kvm Meget god og moderne standard Enkeltkontor kan leies Beliggende i veletablert industrifelt Kort vei til av-/påkjøring E6 Eget minikjøkken i tillegg til felles kantine Godt med p-plasser og kort vei til bussholdeplass Gamleveien 2 Kontor 163 kvm Attraktive kontorlokaler Meget attraktive kontorlokaler i nyoppusset bygg Inndelt i 10 cellekontorer og 1 møterom Flotte fellesarealer og kantine/møterom Gode parkeringsmuligheter Ledig omgående Solheimveien 62 A Kontor: Ca. 100 991 kvm Lager: Ca. 80 491 kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no
Skårersletta 60 Kontor 784 kvm Kontorer sentralt beliggende på Vis à vis Storsenter (Triaden) Flere kjente aktører er etablert i eiendommen Tilpasses leietaker etter avtale Godt med p-plasser Buss rett utenfor Bibliotekgata 34 Kontor/forretning 110 + 58 kvm 2 stk mindre næringsseksjoner på Metro Senter Midt i sentrum 2. etasje, med inngang fra p-plass Seksjon 15: 110 kvm Seksjon 149: 58 kvm Selges uten leietakere, hver for seg eller samlet Industriveien 13 Lager/produksjon: Ca. 1.474 kvm Tomt: Ca. 4.560 kvm Beliggende i etablert industriområde på Karihaugen/ Byggeår: 1966. Ombygget kontorfløy 1975 og tilbygget i 1998 Ca. 30% av bygget og ca. 50% av uteareal er utleid Leieinntekter pr. 2015: Kr 448 000,- (kan økes) Prisantydning: Kr 18 000 000,- Kombinasjonseiendom med utviklingspotensial
REAL NYTT NR. 06 2015 11 Fjellhamar Fjellhamarveien 52 Kontor 869 kvm Lokalene er ledig omgående Representative lokaler inndelt med celle kontorer, møterom, atrium og minikjøkken Felles bemannet kantine, trenings rom, badstue og garderober Rikelig med p-plasser Tilpasses leietaker etter nærmere avtale Kort vei til buss og tog Haneborgveien 32 Kontor: Ca. 223 kvm Lager: Ca. 130 kvm Leilighet: Ca. 50 kvm Garasje: Ca. 37 kvm Kombinasjonslokaler sentralt på Fjellhamar Enkel adkomst fra Haneborgveien Leilighet er godkjent som bolig Kjøreport til lager Dobbelgarasje med høy standard Leies ut samlet til en leietaker Flere p-plasser tilgjengelig Marcus Thranes vei 100 4.500 kvm utelagring/parkering 288 kvm lager/rubbhall 160 kvm verksted 80 kvm kontor Kombinasjonslokaler og utelagring sentralt på Fjellhamar Kort vei til av-/påkjøring fra RV 159 Kontorbrakker har innlagt lys, vann/kloakk og ventilasjon Innkjøring til eiendommen via låsbar port Verksted har 2 stk porter Leies ut samlet til 1 leietaker
Eidsvoll Dal/Ørn Industriveien 60 Verksted: Ca. 794 kvm Kontor: Ca.155 kvm Tomt: Ca. 8.000 kvm Industrieiendom beliggende kun 600 m fra E6 Arealeffektivt m/flat tomt Tilrettelagt for rep. av større kjøretøy 7 stk kjøreporter. Takhøyde u/drager 5,2 m Store utelagringsarealer Beliggende i veletablert industriområde Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no Råholt/Eidsvoll Trondheimsvegen 117 Forretningsbygg: 385 kvm BTA Tomt: 3.659 kvm Tilnærmet fullt utleid forretningsbygg Beliggende i et ekspansivt område Enkel og kort vei til av-/ påkjøring E6 Godt med p-plasser på egen grunn Brutto leieinntekt 2015: Kr 441 600,- Leien er inkl. strøm og felleskostnader Verditakst: Kr 7 300 000,- Dal Vognvegen 31 Næringstomt Ca. 14.992 kvm Profilert tomt rett ved E6 på Ørn-feltet Salg av Dal Eiendom AS Gnr. 90, bnr. 120 Regulering: Industri/lager Utnyttelsesgrad: Maks U=0,4 Mulighet for større tomteareal Prisantydning: Kr 24 000 000,-
Gjerdrum/Nittedal REAL NYTT NR. 06 2015 13 Gjerdrum Ask Forretningslokaler Fra 200 1.750 kvm Vær med å påvirke egne løsninger Nærhet til Oslo og kort vei til Gardermoen Fleksibel inndeling Tilpasses leietaker etter avtale Gode profileringsmuligheter Planlagt ferdigstillelse i 2016 Kundeparkering Nittedal Masteveien 8 Kombinasjonslokaler Lokale 1: 400 kvm Lokale 2: 360 kvm God standard, kontordelen ble etablert i 2011 L1: 180 kvm lager / 220 kvm kontor L2: Lager 360 kvm m/ lagerkontor Lokalene kan leies samlet Eiendommen har godt med p-plasser Ledig omgående Langtidsleie ønskelig Beliggende på toppen av Skytta Industriområde Gjelleråsen Morteveien 6 Lager/verksted: Ca. 1.182 kvm Kontor: Ca. 1.177 kvm God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst- og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring
Nittedal/Fet/Ullensaker Nittedal Brennaveien 4 Tomt Ca. 12.728 kvm Industritomt sentralt på Skytta/ Gjelleråsen Kun 5 6 min til av- /påkjøring E6 v/hvam/olavsgaard Grenser inntil etablert næringsområde Regulering: Industri, turvei, anlegg i grunnen (tunnel) og veiareal BYA=70% Prisantydning: Kr 6 400 000,- Fet Fetveien 1275 Kombinasjonslokaler: Ca. 504 kvm Bolig: Ca. 136 kvm Tomt: Ca. 1.903 kvm Beliggende helt inntil Fetveien Eiendommen er tilpasset drift som bilverksted Egen smøregrav, lakkboks og flere kjøreporter Mulighet for å bygge en ekstra etasje på verkstedhall Boligdelen er p.t utleid Prisantydning: Kr 6 000 000,- Bilverksted med utleieenhet til bolig Kløfta v/e6 Kongsvingervegen 37 Kombinasjonseiendom Bygg: Ca. 3.430 kvm Tomt/utearealer: Ca. 1.500 kvm Representativ eiendom med god synlighet mot E6 Velegnet til proffbutikk eller storhandel Fasade og vinduer er nylig skiftet Bygg over to plan med store og lyse haller Mezzanin med kontordel Ahlsell, Shell, Scania, Fagflis og Felleskjøpet er nærmeste naboer Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no
Ullensaker/Nes REAL NYTT NR. 06 2015 15 Kløfta Myrvangvegen 3 Næringstomt Ca. 11.808 kvm Særdeles gode eksponeringsmuligheter mot E6 Beliggende på Kløfta Industriområde syd Salg av Myrvangveien Eiendom AS Regulering: Industriområde Potensial: 35% av brutto tomteareal Flat tomt opparbeidet med asfalt Inngjerdet, port og oljeutskiller Prisantydning: BUD MOTTAS! Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no Nes Skogbygdavegen 512 Forretning/kontor: Ca. 1.827 kvm Tomt: Ca. 4.763 kvm Fullt utleid næringseiendom med utbyggingspotensial Hele eiendommen er p.t utleid Utleid til Joker nærbutikk, frisørsalong og lager Store deler av eiendommen kan fristilles kjøper etter avtale Meget gode parkeringsforhold Prisantydning: Kr 4 500 000,- Vi kjenner Romerike, og Romerike kjenner oss
Minnesund Eidsvoll Eidsvoll verk Nannestad Råholt Dal/Ørn Gardermoen Harestua Oslo Lufthavn Sand Vormsund E 6 Jessheim E 16 Neskollen Årnes Ask Gjerdrum Sørum Kløfta Skytta E 6 Skedsmokorset Frogner Leirsund Kjeller flyplass Sørumsand OSLO Grorud Alna Lillestrøm Norges Varemesse Strømmen Fetsund Heia 170 Aursmoen 170 Bjørkelangen REAL Næringsmegling AS Hvamstubben 17 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 E-post: firmapost@real.no Real.no