Realnytt. Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Strømmen sentrum / Foto: Erik Burås

Transkript

1 Realnytt Nr Eiendommer for salg og lokaler for utleie på Romerike og i Oslo Nord. Strømmen sentrum / Foto: Erik Burås

2 Innhold Til salgs Skedsmo kommune Støperiveien 26 s. 3 Sagdalsveien 7 A - D s. 4 Stillverksveien 6 s. 4 Ullensaker kommune Trondheimsvegen 7 s. 5 Skedsmo kommune Trondheimsveien s. 6 Roseveien 1 s. 7 Industriveien 1 s. 7 Industriveien 1 s. 7 Messeveien 8 s. 8 Vestvollveien s. 8 Vestvollveien s. 8 Strømsveien 47 s. 9 Torvet 5 s. 9 Stillverksveien 1 s. 9 Hvamsvingen 7 s. 1 Kirkegata 3 s. 1 Industriveien 25 s. 1 Fetveien 23 s. 11 Trondheimsveien 62 s. 11 Lørenskog kommune Lørdagsrudveien 2 s. 11 Haneborgveien 93 s. 12 Industriveien 12 s. 12 Solheimsveien 62A s. 12 Skårersletta 6 s. 13 Nes kommune Vesttunvegen 5 s. 5 Gamle Kongeveg s. 5 Runnivegen 27 s. 6 Nittedal kommune Stamveien 1 s. 13 Brennavegen 4 s. 13 Ullensaker kommune Skovly Vest s. 14 Brannmannsvegen 2 s. 14 Brages vei 8 s. 14 Trondheimsvegen 65 A s. 15 Tunvegen 17 s. 15 Gardermovegen 6 s. 15 Sørum kommune Duevegen 13 s. 16 Rælingen kommune Stallbakken 5 s. 16 Øvre Rælingsveg 176 s. 16 Temperaturen er høy! Vi har virkelig fått sommeren på forskudd i år, og temperaturen er høy. Ikke bare merkes det på gradestokken, men også i markedet for næringseiendom her på Romerike. Etter utgivelsen av forrige utgave av REAL-NYTT har vi gjennomført flere transaksjoner. Her kan vi bl.a nevne Industriveien 14 på, der Norasondegruppen AS var selger og Fabritius Gruppen AS ble kjøper. For Coop Romerike AS har vi solgt Folkeparken på Dal. Solheimveien 36 i Lørenskog ble solgt til en gruppering av dagens leietakere og Lensmann Haaversens vei 29 er solgt til investor med sikte på videre utvikling. I Sagdalsveien 7 A-D på Strømmen legger vi nå ut for salg et aksjeselskap med 16 seksjonerte leiligheter, som vi forventer stor respons på. Det samme forventer vi med kontoreiendommen Trondheimsvegen 7 som skal selges i Jessheim sentrum. Begge disse eiendommene er annonsert i denne utgaven av bladet. Blant nye utleieoppdrag kan nevnes at Bertel O. Steen Eiendom AS har engasjert oss i utleie oppdrag av nybygg med grunnflate på ca. 4 2 kvm på Berger. Det er p.t. mange søk i markedet, og vi har tro på at det er mange potensielle leietakere til dette bygget. Det ser derfor ut til å bli noen travle dager mot sommeren noe vi kan like svært godt! Med denne siste utgave av REAL-NYTT på denne siden av sommeren, ønsker vi å benytte anledningen til å ønske alle våre lesere og oppdragsgivere en riktig god sommer. Eivind K. Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

3 Skedsmo REAL NYTT NR Markedsbetraktninger juni 218 Strømmen et område i sterk utvikling Strømmen er i dag mest kjent for «Strømmen Storsenter», beliggende midt mellom Lørenskog og Lillestrøm. Strømmen har de siste årene hatt en meget sterk sentrumsvekst med bygging av nye boliger og flere nye forretninger på gateplan. Store deler av Strømmen sentrum er bestående av eldre forretningsbygg som forventes å bli konvertert til en kombinasjon av nye bolig-/næringsbygg i årene fremover. Strømmen har togstasjon som knutepunkt for transport Oslo, Lillestrøm og Gardermoen, samt rask adkomst E6. Strømmen er en del av Skedsmo kommune sin plan for utvikling av aksen Strømmen Lillestrøm Kjeller. Kjeller flyplass skal som kjent legges ned for vesentlig videre utvikling, og Lillestrøm vil bli den nye storkommunen på Nedre Romerike etter sammenslåing. I forlengelsen av Strømmen mot Lillestrøm finner vi Sagdalen. Store deler av Sagdalen har tidligere vært industriområde, og reguleringer er også her godt i gang. Vi forventer etter hvert samme konvertering her som i Strømmen sentrum. Særskilt ved Nitelva, hvor RA2 tidligere hadde sin hovedvirksomhet, foreligger det store planer. Strømmen og Lillestrøm, vil sammen med Kjeller, vokse tettere sammen fremover og etter hvert fremstå som en samlet by. Eirik W. Frøytlog Næringsmegler MNEF Strømmen Støperiveien 26 Kontor-/forretningsseksjon: Ca. 656 kvm BTA Fullt utleid næringsseksjon Salg av Støperiveien 26 Eiendom AS Bygg oppført 25, lyse og fleksible lokaler Utleid til revisjonsfirma, utløp 228 Leieinntekt brutto ca. kr 1 42,- Takst/prisant.: Kr 22 6,- (grunnlag eiendomsverdi) Strømsveien Til salgs Inngang seksjon Investeringsobjekt i Strømmen sentrum - vis á vis Strømmen Storsenter Strømmen Storsenter

4 Skedsmo Coop Prix Strømmen Storsenter Investeringsobjekt: Aksjeselskap med 16 selveierleiligheter Mot Lillestrøm Sagbruksveien Sagbruksveien Fv38 Verkstedallén Mot Skjetten Sagdalsveien Kun 3 min gange til Strømmen togstasjon Mølleveien Strømmen Sagdalsveien 7 A-D Bygg: Ca kvm BTA Tomt: Ca kvm Salg av Synnax AS, org.nr: Gnr. 78, bnr. 9, snr i Skedsmo kommune 16 stk. seksjonerte leiligheter fordelt på 4 bygg Godt vedlikeholdt eiendom både inn- og utvendig Over 3 p-plasser Årlig leie ca. kr ,- Til salgs Lillestrøm Stillverksveien 6 Kontorbygg: kvm BTA Kjedet kontor-/ undervisningsbygg v/ Lillestrøm stasjon Fullt utleid til NAV Årlig leie kr 4,1 mill Utløp leiekontrakt Fleksible lokaler med kontorlandskap, auditorier, storkjøkken mm. 12 parkeringsplasser Meget sentralt beliggende Lokalene er også for utleie Til salgs / til leie Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

5 Ullensaker / Nes REAL NYTT NR Jessheim Trondheimsvegen 7 Bygg: Ca. 33 kvm BTA Tomt: Ca kvm Salg av Solli Eiendom AS Fullt utleid til legesenter Årlig leie kr ,- Leietaker flytter trolig fra eiendommen okt/nov 219 Eiendommen er i byplanen avsatt til sentrumsområde bolig/næring Takst: Kr 1 6,- (grunnlag eiendomsverdi) Skovly Vest Jessheim Storsenter Til salgs Jessheim Næringspark Jessheim Rådhus Jessheim Storsenter Storgata Helsestasjonen Trondheimsvegen Sentrumseiendom m/potensial Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Årnes Vesttunvegen 5 Bygg: Ca kvm Tomt: Ca kvm Salg av Myklestad Holding AS Eiendommen overtas ledig for ny bruker Beliggende på Bodding industri felt Høytlager med 17,6 m takhøyde Meget gode parkeringsforhold Takst NOK 18,- (grunnlag eiendomsverdi) Til salgs Kombinasjonseiendom m/antatt utviklingspotensial Oppaker Gamle Kongeveg Boligtomt: Ca kvm Sentral beliggenhet inntil etablert boligområde Salg av Kongeveien Utvikling AS Gnr. 136, bnr. 31, 47, 184 og 33 i Nes kommune Detaljregulering er gjennomført Antatt utbyggingsareal på inntil ca. 7 kvm Prisantydning: Kr 13 5,- (som grunnlag eiendomsverdi) Til salgs Tomteområde regulert til bolig og småhusbebyggelse

6 2 91 Nes / Skedsmo Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum Nes Runnivegen 27 Ledig areal: Ca kvm SALG/UTLEIE Store lager- og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Snitt C A-23-SN-1 Ca kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med salg av eiendommen C+ 2 Snitt B - A-23-SN-1 Til salgs / til leie Verditakst: Kr 2 8,Snitt F A-23-SN-2 C+ 21 C /487 SK JE RM VE GG C+ 23 C rio mr Snitt D A-23-SN-2 96 åd e Snitt A - Lager-/ logistikkbygg under prosjektering Snitt E A-23-SN-2 9p -pl. Of fen tlig f 5p -pl. C BT 1 15 A Pl 3 5 an 8m 1 ² C+ 27 By gg A-23-SN-1-14 p -pl. By gg BU SS.C +1 7 ca BU SS 3 Snitt B A-23-SN-1 ca. C Byggegrense Formålsgrense C BergerGrop Anleggsdata B P TA 4 1 la n 77 1 m² Y= X= BYGG 2 77 Ut vid B el s P TA e 3 4 l an 24 1 m² 2 39 Snitt F A-23-SN-2 Park, turvei,anlegg for lek, sport, idret, leirplass ca. C+167 Teiggrense/Tomtegrense A-23-SN-1 Snitt C - Snitt E A-23-SN-2 Naturvernområde Snitt A A-23-SN-1 - Bygg 2 Trondheimsveien Snitt D Sentral beliggenhet på Berger industriområde A-23-SN-2 Mulighet for å bygge ekstra kontormesanin Logistikk-/lager: Grunnflate ca. 4.2 kvm For seriøs leietaker som vil være med å tilpasse bygg til eget bruk Godt med uteareal for parkering Ferdigstillelse ca. 1 år etter inngått kontrakt -

7 Skedsmo REAL NYTT NR Kjeller Roseveien kvm Meget moderne og representative kontorlokaler Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Felles kantine, møterom og auditorium Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss, tog i Lillestrøm Leie av p-plasser etter avtale Industriveien 1 Lager/produksjon: Ca. 21 kvm Ca. 5 kvm Lager/produksjonslokale med fryse- og kjøledel Meget enkel tilgang til/fra E6 Lokalene er godkjent av Mattilsynet God og moderne standard Mulighet for utvidelse av lager Felles kjøkken, dusj og wc Godt med p-plasser Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Industriveien 1 Fra 45 2 kvm BTA Fine kontorlokaler sentralt på Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene kan deles på 2-3 leietakere Tilpasning for leietaker etter avtale Godt med p-plasser Bedriftskantine i bygget Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no

8 Skedsmo Lillestrøm Messeveien 8 Uteareal: Ca. 16. kvm Planert og gruset uteareal like ved Norges Varemesse Sentral beliggenhet i Lillestrøm Kan deles på flere leietakere Velegnet til f.eks. containere, maskiner, parkering, utelagring mm. Leieperiode på inntil ca. 2 år, 12 mnd. oppsigelsestid Vestvollveien Fra kvm Arealene kan deles på 2 leietakere Egen kantine og takterrasse Meget gode eksponeringsmuligheter Sentral beliggenhet langs E6 Gunstige felleskostnader Kort vei til bussforbindelse Kontorlokaler med representativ og moderne standard Vestvollveien Lager m/kontor: Ca. 714 kvm Gode profileringsmuligheter ut mot motorvei Direkte innkjøring via 2 stk. kjøreporter Takhøyde ca. 3,65 meter Kan ikke brukes til bilverksted Rikelig med p-plasser Kort vei til bussforbindelse Lagerlokale med god standard langs E6

9 Skedsmo REAL NYTT NR Strømmen Strømsveien 47 Ca. 2 kvm Strømmen Storsenter Strømmen stasjon Hjelpemiddelsentralen Akershus Sagbruksveien Strømmen Storsenter Sagbruksveien Kun 5 min. gange til Strømmen togstasjon - parkering Støperiveien Strømmen Sparebank Meget god beliggenhet i Strømmen sentrum Representativ standard Beliggende i 1. etasje Gode profileringsmuligheter Stasjonsveien Peppes Pizza Støperiveien Strømsveien Strømsveien Gateparkering rett utenfor Kort vei til buss og tog Lillestrøm Torvet kvm BTA Kontorlokaler vis-à-vis Lillestrøm Torv Beliggende i 3. etasje med utsikt mot Solheimsgata Arealet leies ut samlet Heisadkomst rett utenfor lokalet Tilpasses leietaker etter avtale Kort vei til Lillestrøm togstasjon Lillestrøm Stillverksveien kvm Kontorlokaler rett ved Lillestrøm togstasjon Beliggende ved «inngangen til Lillestrøm» God og moderne standard Ca. 225 kvm BTA beliggende i 2. etasje Felles kjøkken og wc Tilpasninger etter avtale Ledig senest 1. juni 218 Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no

10 Skedsmo Skjetten/Hvam Hvamsvingen 7 Showrom: Ca. 423 kvm Ca. 22 kvm Lager: Ca. 6 kvm Lokalene har god fleksi bilitet og arealdisponering Gode profileringsmuligheter Lager leies ikke ut uten kontor/showrom Kontor/showrom kan leies uten lager Flere bruksmuligheter som f.eks. lager/kontor, lager/butikk m.m Kort vei til bussterminalen på Hvam Meget representativt showrom med lager og kontor rett ved E6 på Hvam Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Lillestrøm Kirkegata 3 Fra kvm Meget god beliggenhet i Lillestrøm sentrum Lyse lokaler med god standard Beliggende i 2., 3. og 4. etasje Lokalene kan deles på flere leietakere Tilpasning for leietaker etter avtale Mulighet til felles kantineløsning Kontorlokaler kun 2 min. fra Lillestrøm togstasjon Industriveien 25 Høytlager: kvm 316 kvm Beliggende i etablert industriområde med kort vei til E6 Lyse lokaler med god standard Leies fortrinnsvis ut samlet til 1 leietaker 9 meter takhøyde i lager Adgang via 3 stk. kjøreporter med lasteramper Overtakelse fra ca. 1. juni 218 God parkeringsdekning (gratis) Høytlager og kontor sentralt på

11 Skedsmo / Lørenskog REAL NYTT NR Kjeller/Hvam Fetveien 23 Bygg Ca kvm 3-4 minutter fra av-/påkjøring E6 (Hvam), ca. 5 min. til Lillestrøm Godt vedlikeholdt eiendom med god standard Leies fortrinnsvis ut samlet til 1 leietaker Ca. 1/3 kontor/showrom-ca. 2/3 lager Høytlager med fri takhøyde ca. 5,5 meter Gode adkomst- /profilerings- og parkeringsmuligheter Hel kombinasjons-/ logistikkeiendom - kort vei til E6 Trondheimsveien 62 Kontor Ca. 21 kvm Sentral beliggenhet langs E6 på Kontorlokale med god standard Godt med p-plasser Mulighet for noe utelagring (container) Kort vei til buss Hovedbussterminal på Olavsgaard/Hvam Lokalet er ledig for overtakelse Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no Lørenskog Lørdagsrudveien 2 Kontor Fra ca kvm BTA Representative kontorlokaler nær Fjellhamar togstasjon Mulighet for korttidsleie Beliggende i 2. etg m/utgang til terrasse og hage Mye helserelatert virksomhet i bygget Kort vei til Strømmen, avkjøring RV 159 mm. 6 stk. p-plasser Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

12 Lørenskog Lørenskog Haneborgveien 93 Forretning: Fra ca kvm 1. etasje: ca kvm m/ egen inngang 1. etasje: ca. 25 kvm (kan deles), gjerne café o.l Bakkeplan: ca. 23 kvm m/ egen inngang Begge etasjer har inngang fra parkeringsplass Dagligvareforretning i bygget Gjennomgang fra Fjellhamar stasjon Bakkeplan 1. etasje Næringslokaler under oppføring sentralt på Fjellhamar Haneborgveien Rett ved siden av Fjellhamar togstasjon Lørenskog Industriveien 12 Lager: Ca. 625 kvm Ca. 8 kvm Beliggende i veletablert industriområde Enkel adkomst fra E6 / RV159 på Karihaugen Lager kan deles på inntil 2 leie takere (felles kjøreport) Halve lageret har ca. 5m + takhøyde Gode parkeringsmuligheter Kan deles på flere brukere Lager og kontor - rett ved avkjøring til E6/Karihaugen Lørenskog Solheimveien 62 A kvm Lager/kontor: 491 kvm Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6 I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lager/kontor kan deles flere leietakere Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker Mulighet for leie av p-plasser Kort vei til buss Megler Eivind K. Aursøy eivind@real.no

13 Lørenskog / Nittedal REAL NYTT NR Lørenskog Skårersletta 6 Forretning: 31 kvm 214 kvm Lager: 276 kvm Kan deles på flere leietakere Mulighet for leie av enkeltkontorer Meget gode profilerings muligheter Flere kjente aktører etablert i eiendommen Kun ca. 12 min med bil til Oslo sentrum Parkering rett utenfor Beliggende i populært område med stor vekst Holum Skog Stamveien 1 Ca. 333 kvm Lager: Inntil ca kvm Kontorlokale med høy standard i Gjelleråsen Næringspark Meget god standard Kun ca. 5 min til av-/påkjøring E6 Mulig å leie kun kontor Adgang til felles kantine, treningsrom, resepsjon m.m. God parkeringsdekning (inkl. uttak for el-bil) Andre leietakere: Bladcentralen, Power og Alere Skytta Brennaveien 4 Kombinasjonslokaler: 916 kvm BTA Umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4 Kun ca. 5-6 min til av-/ påkjøring E6 ved Hvam 1. etg.: Showrom, høytlager, garderober m.m Takhøyde lager fra 5,7 6 meter 3. etg.: Inndelt med kontorer, møterom, kjøkken m.m God parkeringsdekning Kombinasjonslokaler sentralt beliggende på Skytta

14 Ullensaker Jessheim Skovly Vest Fra kvm BTA Byggetrinn 3 Hotell Kontor 4., 5. og 6. etg. Nye og moderne kontorlokaler i Jessheim sentrum Representative lokaler i bygg under oppføring Byggetrinn 1 Lokalene tilpasses leietaker etter avtale Restaurant Kontor, 3. etg. Unik beliggenhet i et urbant område nær Oslo Lufthavn Gangavstand til tog, buss og Taxi Parkering i innendørs p-anlegg Meget solid og profesjonell utleier Jessheim Storsenter Gangbru Kontor, 1. etg. Byggetrinn 2 Kino / Kultur Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Jessheim Brannmannsvegen 2 Bygg: Ca kvm Tomt: Ca. 9.8 kvm Lokaler for stor handel/ verksted/ lager - store utearealer Sentralt i Jessheim næringspark Meget synlig langs hovedfartsåren RV174 Kort vei til sentrum, E6 og Oslo Lufthavn Fleksible lokaler som kan tilpasses Leies ut fortrinnsvis samlet til 1 leietaker Ledig fra Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Gardermoen Brages vei kvm Moderne kontorlokaler beliggende i Gardermoen Business park Lyse og representative kontorlokaler Beliggende i byggets toppetasje (4. etasje) Veldrevet kontorbygg m/god standard God parkeringsdekning Kort vei til Oslo Lufthavn, avkjøring E6 og E16 Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no

15 Ullensaker REAL NYTT NR Kløfta sentrum Trondheimsvegen 65 A Næringsbygg: 45 kvm Egner seg til: Helserelatert virksomhet, kontor, forretning mm. Ca. 25 parkeringsplasser Gangavstand til tog, buss, butikker og kjøpesenter Kløfta Legesenter flytter fra eiendommen høsten 218 Fleksibelt kontor/ forretningsbygg i Kløfta sentrum Megler Gunhild Smestad gunhild@real.no Gardermoen Tunvegen 17 Fra ca kvm Kontorlokaler i Gardermoen kulturpark - rett bak the qube Kort vei til Oslo Lufthavn, avkjøring E6 og E16 Lyse kontorlokaler i historisk bevaringsverdig bygg Veldrevet kulturpark m/flere etablerte aktører Tilgang til felles toaletter, møterom/ spiserom, kjøkken m.m. God parkeringsdekning Jessheim Gardermovegen 6 Restaurant: 224 kvm Kontor/overnatting: 378 kvm Butikk/forretning: 37 kvm «Sundbytunet» med fokus på kvalitet og tradisjoner Jessheim Storsenter Storgata Sentralt beliggende i Jessheim sentrum! Gode profileringsmuligheter Kort vei til buss og tog God parkeringsdekning (gratis) Ledig for overtakelse «Sundbytunet»

16 Sørum / Rælingen Frogner Duevegen 13 Forretningslokale: Ca. 132 kvm Nybygg i Frogner sentrum Gode profileringsmuligheter Mulighet for skreddersøm etter avtale Passer godt for handelskonsepter Parkering rett utenfor Rett ved togstasjon Meget sentralt i Frogner sentrum Rælingen Stallbakken 5 Ca. 126 kvm Lager: Ca. 129 kvm Lillestrøm stasjon Portalen Norges varemesse Sentral beliggenhet på grensen til Lillestrøm (Skedsmo) Lyse lokaler med god standard Adkomst til lager via egen kjøreport Øvre Rælingsveg Leies ut samlet til 1 leietaker Gangavstand til både buss og tog Stallbakken 5 God parkeringsdekning på eiendommen Ledig fra 1. juli 218 Fjerdingby Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 8 kvm Varmtlager sentralt langs øvre Rælingsveg, 1 min fra Lillestrøm Sentral og god beliggenhet i attraktivt område Kort vei til Lillestrøm og Strømmen Adkomst via kjøreport rett inn i lokalet Kjøreport til lager Leies ut samlet til 1 leietaker Søylefritt lager m/ takhøyde ca. 5 meter God parkeringsdekning REAL Næringsmegling AS Hvamstubben Skjetten Tlf: E-post: firmapost@real.no Real.no