Innspill til kommuneplanens arealdel

Transkript

1 )511. rtr 1.1 I 3 Innspill til kommuneplanens arealdel innspillene sendes postmottak@risor.kommune.no (merk med "Kommuneplaninnspill"), eventuelt Risør kommune v/samfunnsplanlegger Sigrid Hellerdal Garthe, P.b. 158, 4952 Risør. lnnspillsperiode: 7.februar til 2.april Navn: Adresse: Gnr.: Bnr. Fnr.: Snr.: Kris Lossius Ellefsen Nadderudlia 33 A, bekkestua Beliggenhet: (Beskrivelse og kart. Kartutsnitt med avgrensning av eiendommen/tiltaket det søkes om legges ved som eget vedlegg. Det må sendes inn et oversiktskart i målestokk 1:5000 og et detaljkart i målestokk 1:1000 eller 1:500. Se htt : webhote12. isline.no islinewebinns n aa Omsøkt tomt ligger på Hanøya, og vist på oversiktskart (1:5000) og detaljkart (1:1000 og 1:500). Planstatus i dag: (Hvilket formål har området i gjeldende kommuneplan? godkjent reguieringsplan?) Ligger arealet innenfor Det aktuelle området er i gjeldende kommuneplan formålet LNF. Det foreligger ikke reguleringsplan for Hanøya. Har området spesielle verdier? (Er det registrert spesielle verdier som f.eks. kulturminner/-områder, viktige jord- og skogbruksarealer, biologisk mangfold, viktige friluftsområder, forurensning o.l. Benytt kjent dokumentasjon eller kontakt kommunen.) Så langt en har kunnet undersøke, så foreligger det ikke spesielle verdier i området, ikke viktige jordeller skogbruksinteresser eller friluftsinteresser av noen art. Det er heller ikke kommunens tidligere behandling av dispensasjonssaken angitt at tiltaket vil være i strid med noen av ovennevnte interesser. Beskrivelse av ønsket tiltak: (Beskrivelsen bør være enkel og saklig.) Vårt store ønske er å få bygget en familiehytte på Hanøya. Dette i samsvar med de rettigheter vi har til øya, og de ønsker som de øvrige familiemedlemmene på øya har. Det er ikke aktuelt å fradele areal fra hovedbruket, da tomten i sin helhet vil utgå fra en bestående tomt gnr.20 bnr. 4. Begrunnelse for ønsket tiltak: (Begrunnelsen bør være enkel og saklig. Det bør legges størst vekt på samfunnsmessige konsekvenser.) Vi ønsker et samlingssted for vår familie. Jfr. bakgrunnen og begrunnelsen i vår tidligere søknad av til kommunen. Kopi følger vedlagt.

2 Konsekvenser av at tiltaket gjennomføres:(hvilke mulige konsekvenser medfører tiltaket for miljøet, påvirkning av eksisterende bruk av området, transport, infrastruktur som skole, barnehage, vann og avløp, digitalt nett m.m.?) Basert på de undersøkelser som tidligere er gjort, og kommunens saksutredning og argumentasjon, kan vi ikke se at en gjennomføring av tiltaket vil ha noen form for negative konsekvenser for de forhold som er nevnt under dette punktet. Vi finner her grunn til å understreke at hyttens plassering er utenfor 100-metersbeltet. Det skal også bemerkes at omsøkt løsning ikke vil medføre "ytterligere privatisering" av Hanøya, da den omsøkte tomten bare utgår fra en bestående tomt. Videre viser vi til kommunens behandling av vår klagesak, hvor det i møtet den , under sak 3/12, ble fattet følgende enstemmige vedtak: "Komiteen ber søker fremme sine ønsker om forandring av arealbruken når kommuneplanens arealdel skal opp til rullering." Vi er optimister, og tror at kommunen mente noe med sin henstilling om at vi måtte fremme saken på nytt i tilknytning til arbeidet med rullering av kommuneplanen. Behov for avtaler: (Medfører tiltaket behov for utbyggingsavtale med kommunen eller avtaler med andre private?) En eventuell tillatelse vil ikke medføre noen form for avtale med kommunen eller private. Vi har rettigheter til Hannøya og avtaler med naboer og gjenboere. Vi har også rettigheter til båtplass på bestående brygge. og vi er sterkt ønsket til Hanøya. Dette ved at vi alltid har vært på Hanøya, men uten eget bosted.

3 Side 2 av 7 RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak:2011/ Arkiv:20/1 Saksbeh:Camilla Dato: Trondsen Klage på delegert vedtak om oppføring av ny hytte. Sted: Hanøya gnr. 20 bnr. 1 Tiltakshaver: Kris, Marius og Simen Lossius Ellefsen Utv.saksnr 3/12Miljø- Utval og teknisk komit Møtedato Rådmannens innstilling: Miljø- og teknisk komité viser til saksutredningen og tar ikke klagen til følge. Saken oversendes fylkesmannen for endelig avgjørelse. Saksprotokoll i Miljø - og teknisk komit Harald A. Eriksen 1-1 fremmet følgende tilleggsforslag: Komit&n viser til saken og tar ikke klagen til følge, men ber søker fremme sine ønsker om forandring av arealbruken når kommuneplanens arealdel skal opp til rullering. Rådmannens innstilling samt Harald A. Eriksens tilleggsforslag ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Miljø- og teknisk komité viser til saksutredningen og tar ikke klagen til følge. Saken oversendes fylkesmannen for endelig avgjørelse. Komit&n ber søker fremme sine ønsker om forandring av arealbruken når kommuneplanens arealdel skal opp til rullering.

4 Risør kommune Enhet for plan og byggesak. Furumoveien 4950 Risør Kristiansand SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS STED: HANØYA gnr.20 bnr.1 PLANKRAV Vi søker med dette om dispensasjon fra kommuneplanens plankrav for etablering av en ny hytte på Hanøya gnr.20 bnr.1 Hanøya er en øy i Sørfjorden som ble ervervet av vår oldefar, Ragnvald Blakstad, i 1938 og som har vært i familiens eie siden. I dag er det totalt fem hytter på øya, fordelt på tre familier som alle er etterkommere av Ragnvald Blakstad. Vi er tre brødre som har tilbrakt alle våre sommere sammen med familien her på øya. Vår mor (Inger Lossius) er den eneste av det generasjonsleddet som ikke har hytte på Hanøya. Eiendommen gnr.20 bnr.4 eies i fellesskap av vår mor og to av hennes søsken. Hennes bror eier imidlertid hovedhuset på tomten, og hennes søster har etablert egen hytta på gnr.20 bnr.5. Vi er følgelig den eneste familien som ikke har en familiehytte på Hanøya. På denne bakgrunn, og siden to av oss brødre ikke lenger bor i Risør, vil vi svært gjerne oppføre en ny hytte, slik at vi fortsatt kan ha muligheten til å tilbringe sommerene på Hanøya og samtidig styrke tilhørigheten til selve stedet og familien i årene fremover. Hovedbruket, gnr.20 bnr.1, eies i fellesskap av alle fem hytteeierne samt vår mor. Ved drøftelser i familien og med alle hytteeierne på Hanøya, er det full enighet og full forståelse for vår mors ønske om å etablere en hytte i tilknytning til de bestående hyttene. For å kunne få en best mulig løsning, vil den ønskede tomten utgjøre noe av gnr.20 bnr.1 og noe av gnr.20 bnr.4 jfr. situasjonskart dat il./1=-1:500. Hanøya utgjør et samlet areal på 134 da., og er i dag bebygd med fem hytter. Tre av disse har fradelte tomter, mens to har punktfeste. Hanøya er, som nevnt ovenfor, utelukkende et familieanliggende. Da alle de øvrige arvingene har familiehytte på øya, ønsker også vår mor å kunne etablere et slikt samlingspunkt for oss, ved at hennes tre barn skal få muligheten til å etablere en hytte på Hanøya. I tilknytning til befaring og i samtaler med de to nærmeste hyttene, ønsker vi å etablere en hytte som står i harmoni med bestående bebyggelse og som vil kunne bidra til en tundannelse. Ønsket plassering av den nye hytta vil være utenfor 100-metersbeltet og vil ikke bli synlig fra Sørfjorden verken fra syd eller fra nord. Båtplass vil bli etablert i tilknytning

5 til bestående brygger. Hva angår hytteretningslinjenes krav til parkering på fastlandet, vil dette bli ordnet med eier av eiendommen Lindstøl, dersom dispensasjon blir gitt. Det fremgår av hytteretningslinjene 4 at det bak hver hytte skal være minimum et areal på 10 da. Basert på disse arealbestemmelsene, skulle det følgelig gi plass til totalt 13 hytter på Hanøya. Dersom det gis nødvendig tillatelse til etablering av en ny hytte, vil situasjonen bli at det er 22 da. bak hver hytte altså mer enn dobbelt av hva som er minimum i henhold til gjeldende retningslinjer. Hva angår vann og avløp kan det opplyses følgende: Det er i dag etablert minirenseanlegg som er dimensjonert for 4 hytter, men har bare to hytter tilknyttet. Bestående hytter har kommunalt vann via ledning fra Lindstøl. Under henvisning til ovenstående tør vi be om en positiv behandling av søknaden, og viser til at en slik hytteetablering ikke vil ha negative konsekvenser for allmennheten eller den frie ferdsel. En ny hytte, plassert og utformet som angitt, vil ikke ha negative landskapsmessige konsekvenser. Den vil heller ikke ha negative eller uheldige konsekvenser for helse, miljø og sikkerhet. Videre er det å bemerke at en eventuell tillatelse ikke vil være i strid med "Lov om forvaltning av naturens mangfold" (natunnangfoldloven). Alle fem hytteeierne på Hanøya er varslet og har ingen merknader til søknaden. Dersom det er behov for ytterligere opplysninger, ser vi gjerne at dere tar kontakt. Med vennlig hilsen Kris Lossius Ellefsen Pva. Simen Lossius Ellefsen, Marius Lossius Ellefsen og Kris Lossius Ellefsen Vedlegg: Oversiktskart i M=1:5000 Oversiktsbilder sommer og vinter Situasjonskart som viser tomtens plassering og angivelse av Foto I. Foto som viser hyttens plassering i forhold til stedets topografi Detaljbilde av tunet Situasjonskart i M=1:500 som angir tomtens størrelse og andel av 20/1 og 20/4 Ortofoto som angir tomt og hytteplassering Illustrasjon av ønsket hytteløsning

6 á

7 GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 2 Risor kommune C;;Imleverven (:) Grunnkart MMestokk: 1:5 000 Dato irkier som kreves ved omsetning av eiendommer, skal bestilles skriftlig hos kom mune Ellers står ikke kommunen ansvarkg

8 GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 1 ' `-\ 0 2W4 J(:N (,, X- 7 I, 2W5), ;;----, \ -"- \----\ ).)--`',`,_ 1..--,-"N \,,,.. Rher kommane Grunnkart Målestokk: 1:1 000 Dato rri Med forbeheld,o eil i kezigrunnleget. aa/advancedprintcomponent/printform.asp

9 GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 2 Risor kommune Flybilder (ortofoto) mmestokk: 1:1 000 Dato t. 60 m _aa/advancedprintcomponent/printform.aspx?knr=0901&template=default&format=a4l&

10 Print rutebeskrivelse Side 1 av 1 atlas.no - rutebeskrivelse Skriv ut 44' ' Microsoft Corporation

11 ...2«- 1. _...t :.,.. I : : ".:1. --, 1111War t ' ~ '.:-.1 3,W41.1 Alet.'" FORSLAG T1L UTFORMING AV PLANLAGT HYTTE LØSNINGEN ER BASERT PÅ EN GOD STEDSTILPASN1NG