Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for etablering av Biorens minirenseanlegg på GB 28/222 - Brattholmen ("Torvskjærholmen").

Transkript

1 Søgne kommune Arkiv: 28/222 Saksmappe: 2012/ /2013 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: Saksframlegg Søknad om dispensasjon for etablering av Biorens minirenseanlegg på GB 28/222 - Brattholmen ("Torvskjærholmen"). Utv.saksnr Utvalg Møtedato 160/13 Plan- og miljøutvalget Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilges dispensasjon fra arealformålet LNF, og fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen, for etablering av minirenseanlegg med utslipp til sjø. Dispensasjonen innvilges på følgende vilkår: Utslippsledningen skal legges midt mellom Røserua og Urholmen, og føres ut til 10 meters dyp. Ledningen må ikke komme i konflikt med ålegressområdene nord og sørvest for eiendommen, se kart. Anlegget skal graves ned slik at dette ikke blir synlig i terrenget. Terrenget skal tilbakeføres så langt det lar seg gjøre, slik at anlegget ikke lenger blir synlig etter det har gått noe tid. Saksutredning: Søknaden: Det søkes dispensasjon fra arealformålet LNF, og fra byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen for etablering av minirenseanlegg med utslipp til sjø. Dispensasjonen er mottatt: 23. november Gjeldende plangrunnlag: Eiendommen ligger innenfor område avsatt delvis som byggeområde og delvis som LNF område i kommunedelplanen for Borøya med omkringliggende øyer og holmer. Selve renseanlegget skal plassere i LNF området. Naturmangfoldloven: Kommunen har vurdert tiltaket i forhold til naturmangfoldlovens 8 til 12, og vi kan, ut fra en samlet vurdering, ikke se at tiltaket vil komme i konflikt med denne. Vi har vurdert tiltaket og mener kunnskapsgrunnlaget er tilstrekkelig og står i rimelig forhold til sakens karakter.

2 Det kan ikke sies å foreligge risiko for skade på naturmangfoldet, og det fremkommer ikke opplysninger av lokal art i artsdatabanken eller naturbasen, som tilsier at det er spesielle hensyn som må ivaretas. Det er heller ikke forhold som tilsier at det bør gis avslag i forhold til føre-var-prinsippet, da tiltaket ikke vil påføre naturmiljøet eller naturmangfoldet alvorlig skade. Tiltaket vil ikke føre til økt belastning på økosystemet, og 11, kostnader ved eventuell miljøforringelse, skal bæres av tiltakshaver. 12, miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, blir også ivaretatt. Protester/bemerkninger: Det foreligger ingen merknader til tiltaket. Uttalelser fra annen myndighet: Fylkesmannen i Vest Agder har ingen merknader til tiltaket. Havnesjefen i Søgne kommune har uttalt at vi i utgangspunktet er skeptisk til å legge ledning i bassenget mot øst på grunn av dybdeforholdene, og at det her kan være fordypninger med dårlig gjennomstrømming. Miljøvernleder i Søgne Kommune har gjort oppmerksom på at det er flere ålegressenger i området, og at utbygger må gjøres oppmerksom på hvor disse ligger. Administrasjonens kommentar til uttalelsene: De forhold som er nevnt er ivaretatt gjennom vilkår i dispensasjonsvedtaket. Relevante punkter i ansvarlig søkers redegjørelse i kursiv skrift, med administrasjonens påfølgende kommentar: Å velge et minirenseanlegg mener vi vil være til fordel for å samle og begrense de landskapsmessige inngrepene. Det vil også bli færre rør for utslipp ut til vannet, som havnesjefen i Søgne ser på som en fordel også for å begrense risiko for uønsket forurenset utslipp. Administrasjonen ser det som fornuftig å etablere et renseanlegg som skal betjene både sjøbu og hytte fremfor å ha 2 separate løsninger. Vi er videre positive til at det etableres renseanlegg for og på den måten å redusere utslipp i terrenget. Siden det vil kreve graving i LNF område vil det bli lagt vekt på å tilbakeføre området slik de var før graving og begrense de landskapsmessige inngrepene. Minirenseanlegget skal graves ned i bakken og bli skjult i terrenget. 1 stk servicelokk med diameter 185 cm vil bli stikkende litt opp i overflaten av gresset. Teknisk styreskap for renseanlegget vil bli plassert ved siden av anlegget. Det er satt vilkår om at terrenget skal tilbakeføres i størst mulig grad, slik at anlegget ikke blir synlig for omgivelsene. Administrasjonens samlede vurdering: Anlegget skal graves ned, og blir ikke synlig for omgivelsene. Inngrepene anses for å være av mindre art, og terrenget skal tilbakeføres til opprinnelig terreng så langt det lar seg gjøre. Vi kan ikke se at hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra blir skadelidende ved innvilgelse av omsøkte dispensasjoner. Etablering av et godkjent minirenseanlegg vil føre til mindre forurensing. Forhold vedrørende dybde for utslipp, vanngjennomstrømning, samt ålegressforekomster er hensyntatt.

3 Kommunen mener etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges. Rådmannens merknader: Rådmannen har ingen ytterligere merknader. Vedlegg: 1 Søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser for anleggstiltak i landskap som er avsatt som LNF i kommunedelplanen for Borøya 2 Situasjonskart 3 Kart som viser ny trasé, samt ålegressforekomster mm. 4 Oversiktskart

4 A I R5,r.eg g ermester Søgne Kommune P.O. Boks Søgne Aske Rerleggennesteras Vesterveien Kristiansand Telefon: Org Nr MVA Kristiansand S Søknad om dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser for anleggstiltak i landskap som er avsatt som LNF i kommunedelplanen for Borøya med omkringliggende øyer og holmer. Eiendom/byggested Tiltakshaver (1) GNR 28/222 Bjørn Olov Ingebretsen Ansvarlig søker for tiltaket Aske Rørleggermester AS, Vesterveien Kristiansand S Brattholmen Representant for tiltakshavere er: «Torsvkjærhomen» i Bjørn Olov Ingebretsen Søgne Kommune Arnfeldsvei Kristiansand S. Det søkes dispensasjon fra: Unntak fra det generelle byggeforbudet i kommunen landskap som er avsatt som LNF område i kommunedelsplanen for Borøya med omkringliggende øyer og holmer. Disse reguleringsbestemmelser kan, når særlige forhold taler for det tillates av bygningsrådet, innenfor rammen av bygningsloven og bygningsvedtektene i Søgne Kommune. Dispensasjonen omfatter: Graving/kloakkering og etablering av minirenseanlegg for en hytte i henhold til vedlagte tegning på LNF område på Brattholmen «Torsvkjærhomen». Begrunnelse: Å velge et minirenseanlegg mener vi vil være til fordel for å samle og begrense de landskapsmessige inngrepene. Det vil også bli færre rør for utslipp ut til vannet, som havnesjefen i Søgne ser på som en fordel også for å begrense risiko for uønsket forurenset utslipp. Siden det vil kreve graving i LNF område vil det bli lagt vekt på å tilbakeføre området slik de var før graving og begrense de landskapsmessige inngrepene. Det vil være en hytte tilknyttet anlegget med fall mot renseanlegget.

5 Minirenseanlegget skal graves ned i bakken og bli skjult i terrenget. 1 stk servicelokk med diameter 185 cm vil bli stikkende litt opp i overflaten av gresset. Teknisk styre skap for renseanlegget vil bli plassert ved siden av anlegget. Avløpsrør: 110mm avløpsrør legges i bakken. Ledningen som føres ut i sjøen legges i 50mm PE pumpeledning som belastes med betonglodd i sjøen. Renset avløpsvann føres til sjøen på en dybde minimum 10m. Med vennlig hilsen, 1 (}1111 Lars-Knut Aske Aske Rørleggermester AS 2

6 GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 2 Torvskjærsholmen 28/222 fe ory ea b 5 e_, 114C--Rwri gr*raøyer Omm vfri htiv);ki lo ensa 50. v-ki; 3 w; npel Sogne kommune Basiskart matestokk: Dat o m 10011=~=1 Copyrigh:Geovekst Med forbekvd ort feili kartgrunnleget kps/advancedprintcomponent/printform.as

7 Målestokk 1:1500

8 Målestokk 1:3500