DETALJREGULERING FOR ALMVIK HYTTEOMRÅDE OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "DETALJREGULERING FOR ALMVIK HYTTEOMRÅDE OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT"

Amanda Randi Fosse
7 år siden
Visninger:

1 DETALJREGULERING FOR ALMVIK HYTTEOMRÅDE OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT UTARBEIDET AV ING. TERJE JAKOBSEN AS KOMPETANSEHUSET PETTER DASSGATE MOSJØEN TLF: , MOB

2 1. Innhold 1. Innhold 2 2. Innledning 2 3. Bakgrunn for planarbeidet 2 4. Planens forhold til forskrift om konsekvensutredning 2 5. Dønna kommunes plansystem 3 6. Rammer for planarbeidet 3 7. Beskrivelse av planområdet 3 8. Forholdet til gjeldende arealplaner 3 9. Medvirkning og planprosess Fremdriftsplan Tema som skal utredes 5 2. Innledning Helge Sparby har kjøpt eiendommen Almvik, gnr.:33, bnr.:3 i Dønna kommune, og har planer om etablering av fritidsbebyggelse på deler av eiendommen, område F 14. Størrelsen på området er ca 23daa. Gjenstående del av eiendommen ca 14 daa er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-sone Bakgrunn for planarbeidet Planutvalget behandlet saken , sak 14/ med følgende vedtak: Eiendommen gnr. 33/3 er i kommuneplanens arealdel godkjent for oppstart av regulering til fritidsformål. Hensikten med planarbeidet er å få deler av eiendommen planavklart for fritidsboligbebyggelse, område F Planens forhold til forskrift om konsekvensutredninger Det er påbegynt en konsekvensutredning. Selv om planforslaget vurderes til ikke å være utredningspliktig jf forskriften, skal alle offentlige vedtak være så godt som mulig belyst. Planbeskrivelsen vil derfor gjøre rede for eventuelle konsekvenser som følge av planforslaget. 5. Dønna kommunes plansystem Reguleringsplan skal være en detaljplan for et avgrenset område innenfor kommunen (områderegulering) eller for et konkret tiltak (detaljregulering), som grunnlag for blant annet utbyggingstiltak. Utforming av reguleringsplan skal ta utgangspunkt i føringer gitt i kommuneplanens samfunnsdel, kommuneplanens arealdel og arealpolitiske retningslinjer. Eiendommen er regulert gjennom kommuneplanens arealdel m/kystsone som er i en prosess med revidering av planprogram. 2

3 6. Rammer for planarbeidet Planarbeidet er underlagt nasjonale, regionale og lokale føringer. Nasjonale føringer for planarbeidet Plan- og bygningsloven av 2008 er lagt til grunn for planarbeidet. Plankart og bestemmelser er utformet i henhold til gjeldende kartforskrift og SOSI standarder. Regionale føringer for planarbeidet Fylkesplanen med arealpolitiske retningslinjer, fylkets kulturminneplan, regional plan for klimautfordringer og ROS for Nordland fylke skal legges til grunn for planarbeidet i den grad denne reguleringsplanen berøres av disse. Lokale føringer for planarbeidet Kommuneplanens arealdel m/kystsone 7. Beskrivelse av planområdet Det skal utarbeides ny detaljregulering for eiendommen, der det skal legges til rette for planlagt bebyggelse. Det skal legges til rette for fritidsboligbebyggelse. 8. Forholdet til gjeldende arealplaner Planområdet ligger i sin helhet innenfor kommuneplanens arealdel m/kystsone. Planforslaget er et innspill til kommunens pågående prosess med å revidere arealplanen. 9. Medvirkning og planprosess Planprosessen omfatter: Samarbeid med berørte offentlige myndigheter Høring, evt møter med berørte parter Politisk behandling Ihht Plan- og bygningslovens 3-2 har alle offentlige organer rett og plikt til å delta i planleggingen når den berører deres saksfelt eller egne planer og vedtak, og skal gi tiltakshaver beskjed om forhold som kan ha betydning for planleggingen. Jfr. 5-5 vil retten til å fremme innsigelse mot planforslag bortfalle dersom deltakelse etter 3-2 ikke er oppfylt. Det skal legges opp til at berørte parter får god informasjon om når i prosessen man har mulighet til å påvirke planutformingen. I utgangspunktet har berørte parter to muligheter til å fremme sitt syn på saken: Første mulighet har partene når planoppstart annonseres. Oppstartmelding legges ut sammen med annonsering av planoppstart. Her kan alle parter komme med innspill til hvilke tema som bør utredes i planarbeidet. Andre mulighet er når planforslaget er utarbeidet og legges ut til offentlig ettersyn (høring). Her får partene mulighet til å komme med uttalelser/merknader til planforslaget og de utredninger som er gjort. 3

4 Etter offentlig ettersyn vil planen bli fremmet for politisk sluttbehandling. 10. Foreløpig fremdriftsplan Måned / Aktivitet Oppst.melding Annonsert planstart Frist for innspill Utarbeiding av plan 1. gangs behandling Offentlig ettersyn Merknadsbehandling 2. gangs behandling Planvedtak MAI JUNI JULI AUG SEPT OKT NOV DES 4

5 11. Tema som skal utredes Utredningstema i henhold til oppstartsmelding: Landskap/estetikk Området ligger i åpent kystlandskap som skrår ned mot sjøen fra et lite høydedrag. En grunn vik ligger sør-vest i området, og videre østover er det relativt flatt. Tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse vil bli vektlagt. Universell utforming Det skal i planarbeidet utredes forhold rundt tilgjengelighet. Trafikkforhold Avkjørselproblematikk og trafikksikkerhet må utredes i det videre arbeidet. Natur- og resurssgrunnlag Det skal utarbeides en ROS-analyse jf. fylkesmannens ROS-sjekkliste for kommunale arealplaner. Risiko og sårbarhet: Det skal utarbeides en ROS-analyse jf. fylkesmannens ROS-sjekkliste for kommunale arealplaner. 5

Like dokumenter

DETALJREGULERING FOR 1» m; ALMVIK HYTTEOMRÅDE

E E] Dokid: 17001689 (17/395-3) OPPSTARTSMELDING FOR E. REGULERINGSPLAN - ALMVIK HYTTEOMRÅDE FIS DØNNA VflMMUME f" 11 'NP wraislr asjonen f A] «Hi-)'" --.'{i ji M9..,._ DETALJREGULERING FOR 1» m; ALMVIK