Se felles kommentar. 2009

Transkript

1 Merknader, private Tema som går igjen i merknadene vei og trafikk, trafikksikkerhet, parkering og utbygging som bryter med eksisterende bebyggelse er oppsummert i planbeskrivelsen. Her kommenteres forhold som angår den enkelte tomt. Nummer i feltet Hvem refererer til merknadskart. Dato Hvem Merknad Kommentar Svend Åge Thorsen. Gnr/bnr 149/558 Nygårdslien 14b 1 - Tungtransport i anleggsperioden og gjennomgangstrafikk etter ferdigstillelse i strid med Sikker skoleveipolitikk. - Ikke fortau i dag (Lyngbøveien) - Press på skolen. - Planlagt utbygging ikke tilpasset områdets miljø/trad. - Forringelse av privat tomt, utsikt/størrelse/verdi. - For høy utnyttelse/byggehøyde til å kalles mindre vesentlig endring Eli Kari Viken Johannesen og Jarle Kjell Johannesen, Gnr/bnr 149/551 Nygårdslien 30 2 Jan Tuv På vegne av beboere i Haustbeitet og Lyngbøvegen - Etterlyser varselbrev med info og tilbud om avtale som beskrevet i rev Ønsker bekreftelse på at avsnitt i planbeskrivelse rev. 1 om atkomst fortsatt gjelder da det ikke kom merknader på denne. - Ny veg vil fjerne eksisterende parkeringsmuligheter til 33 boenheter i Lyngbøveien og Haustbeitet uten å vise til ny. Terreng gjør det vanskelig med parkering på egne tomter. Vil føre til verdiforringelse av tomt uten parkering. Etterlyser befaring på ettermiddag for å se parkeringssituasjon. - Etterlyser fortau langs Lyngbøveien frem til avkjørsel for Haustbeitet. Fartsdumper som fungerer i dag, men ikke nok ved større trafikkbelastning. - Haustbeitet uegnet som framførselsvei pga bratthet. Etterlyser inntegning av avkjørsel for Haustbeitet 4. - Hvor er midlertidig trasé til Haustbeitet tenkt under anleggsperioden? Nygårdslien 30 ligger utenfor planområdet. Atkomst til tomt som vist i tidligere forslag er tatt ut etter krav fra kommunen. Kommunen behandler nå spørsmålet i egen sak Jan Tuv Gnr/bnr 149/116 Haustbeitet Huset hans ligger 10 cm fra vegen etter tidligere ekspropriasjon. Krever full lydisolering av hus ved utbygging. Påpeker at utkjørsel og adkomst krever vesentlig ombygging ved utbygging. - Ønsker ikke å gi fra seg nordvestre del av tomt. Nordre del av eiendommen blir berørt av utbedring av kryss Haustbeitet/Lyngbøveien, men atkomst til garasje endres ikke. Har fått tilbud om avtale Bjørn Vathne, Nygårdslien 6e 5 Eier, men står ikke som hjemmelshaver til eiendommen. Tinglysing av skjøte ikke gjort av NexiBygg. Ikke varslet om planforslaget. Krever behandling av søknad om å bygge i hagen foran bolig sammen med den øvrige reguleringsplanen. Mener det blir for høy utnyttelse av KS1 og KS2. Utbedring av vei opp Haustbeitet må gjennomføres før utbygging skjer. Vei via Nygårdslien er veldig bratt og bør også utbedres før utbygging. Etterlyser info om rasfare bak sin eiendom da ny vei medfører sprengning i området. Påpeker at parkering er et problem i området og at man bør legge inn 2 parkeringsplasser per boenhet + gjesteparkering. Var informert om Nexi sine utbyggingsplaner for felt KS1 og KS 2 da han kjøpte tomten fra Nexi. Tinglysning av skjøte vedkommer ikke planarbeidet. For rasfare vises til tidligere vedlagte rapporter.

2 Inger Grøtte Andersen og Terje Martin Andersen. Nygårslien 16a 6 Mener at 80 nye boliger, samt bom ved Nygårdslien OV 2, vil øke trafikkbelastningen på Haustbeitet, og at parkeringsforholdene vil bli forverret. Mener videre at vegutbyggingen vil forringe verdien til tomten da denne blir delt og det blir nivåforskjeller mellom veg og bebyggelse. Mener videre at blokkbebyggelse er for nær eiendommen, og at den vil være både dominerende og fremmed i området. Minner om at gnr/bnr 149/1177 (Haustbeitet 5) er godkjent for bygging av enebolig gjennom tidligere plan. Påpeker videre at det er uheldig at deler av BB1 ligger i LNF- område, og ved innfallsport til byfjellene. Dette er også kommentert av Fylkesmannen. Oppsummert ønsker grunneier ikke den verdireduksjonen av miljøet/området og eiendommen som planen medfører Turid Karin Grøtte Nygårdslien 11 a. Bente Føllesdal Nygårdslien 11 b. 7 Lyngbøveien Borettslag v/ Maren S. Trellevik Den planlagte vegtrasé var planlagt for småhusbebyggelse med 30 boliger. Mener ny bebyggelse ikke er tilpasset planområdets identitet og vil virke dominerende på eksisterende småhusbebyggelse, samt gi store virkninger på landskapsbildet. Viser til dårlig trafikksikkerhet ved dagens situasjon med parkering langs skoleveg, samt at ny situasjon ikke vil være i tråd med Sikker skoleveg -politikk. Trafikkbelastningen på vegen vil bli mye større etter utbygging. Ferdig utbygging i Eliasmarken vil øke belastning på tilførselsveier ytterligere, samt bussgjennomfart 90 ganger om dagen. Mener ny bebyggelse vil forverre tilkomst, parkering og farlig skolevei i nærområdet. Nygårdslien får ikke øket trafikk som følge av planforslaget, og 11 a og b blir ikke direkte berørt Solbjørg og Brynjulf Nødtvedt Nygårdslien 6d 9 Viser til tidligere innsendte merknader. Krever at tilkomst til begge etasjer av hus opprettholdes. Ønsker vei plassert der den opprinnelig var planlagt pga frykt for steinsprang og enklere adkomst. Mener tomteutnyttelsen/byggehøyde er for høy og etterlyser fasadetegninger mot nord og sør. Blokkene gjør for store inngrep i terrenget og forringer området. Eiendommen får ny avkjørsel fra Haustbeitet. Veien følger her i hovedsak opprinnelig regulert trase Einar og Maj-Britt Brobakke Haustbeitet Mener at saken ikke er tilstrekkelig belyst og utredet i forhold til ulemper for beboerne i Haustbeitet. Planforslaget medfører: Verdireduksjon på eiendommen som følge at den ikke lenger vil ligge i enden av blindvei.dårligere trafikksikkerhet for barna i området da ny trasé medfører at opparbeidet sti/skolevei fjernes. Mener barna bør få erstatning/risikovurdering for tapt lekeområde/friareal. Skeptisk til trafikkvurdering. Mener det er større belastning da flere kjører Lyngbøveien fremfor Lyderhorn-/Kringsjåveien i rushtiden. Mener at planforslaget ikke kommer inn under byfortetting, men byspredning. Mener ny bebyggelse ubegrunnet bryter vesentlig med eksisterende småhusbebyggelse. Etterlyser hvilken målgruppe boligprosjektet er rettet mot og risikovurdering av boligmarked. Skeptisk til små blokkleiligheter da det i tidligere prosjekt står mange slike leiligheter tomme. Ønsker en sannsynlighetsvurdering av

3 Bjarte Runningen og Veronica Grøtte Haustbeitet 5 11 boligprosjektet med hensyn til målgruppe og økonomisk risiko. Mener at ved å bruke Haustbeitet til gjennomkjøringsveg vil trafikkbildet bli betydelig endret og føre til verdiforringelse av boligene. Påpeker dagens parkeringsmangel og at mangelen trolig vil bli enda større etter utbygging. 6 planlagte plasser er ikke nok til å dekke behovet. Eier er videre redd for å miste de 3 parkeringsplassene de har på egen eiendom i dag, samt at avkjørsel skal bli utilgjengelig. Mener det er uforsvarlig med Haustbeitet som framførslesvei pga siktforhold. Ønsker fortau langs Lyngbøveien da belastningen blir øket som følge av planen og veien fungerer som skolevei. Ønsker ikke ekspropriasjon av eiendom. Stiller spørsmål om tilkomst i anleggsperioden. Atkomst til eiendommen blir berørt av utbedring av Haustbeitet. Eier har fått tilbud om opparbeiding av ny atkomst og erstatning for tapt areal Elin Nyberg Fredriksen Kjell Nyberg Fredriksen, Haustbeitet Rene Hafsaas Nygårdslien Olav Marthinussen Haustbeitet 11 Mener eiendommen vil få en markedsverdinedgang på ca 1 million som følge av planforslaget. Bekymret for å miste to parkeringsplasser, samt plassering av ny garasje. Mener det er nødvendig å flytte hovedinnganger til motsatt side av huset. Bekymret for trafikksikkerheten for barn som følge av ny veg. Ønsker ikke å få en vei rett ved sitt inngangsparti. Det vil redusere verdien av tomten. I følge planforslaget er eksisterende atkomst til tomten nå omregulert til annet fellesområde. Dette må være en forglemmelse/feil ved planforslaget. Atkomst til eiendommen blir berørt av utbedring av Haustbeitet. Eier har fått tilbud om opparbeiding av ny atkomst og garasje samt erstatning av tapt areal. Veien kommer i bakkant av eiendommen, som blir berørt med 11 m 2. Eier har fått tilbud om erstatning av tapt areal. Er endret til felles vei på revidert plankart Inger og Alfred Johansen Nygårdslien 6c 15 Slik planen er formet vil det komme et stort boligkompleks i en hage midt mellom eldre eneboliger (KS1 og KS2). Bygningsmassen er for stor. Eiendommen planlegges ved høye murer og påfyll av masse. Eiendommen ligger langs planlagt, nå utvidet veg. Ønsker ikke vegskråning inn i hagen, men vil heller ha en mur, for å redusere inngrepet. Planen er endret og skråning erstattet med mur Jan-Magnar Grøtte Kopi av felles brev til Magnus Helland sendt for over ett år siden. I brevet fremgår at forslag til avtale for Haustbeitet 7, 9 og 11 ikke aksepteres. Begrunnelse er at forslaget ikke fungerer som atkomst til boligene. Tas til etterretning.

4 03.06 Liv Mari Bakke og Rune Martinussen Haustbeitet Vidar Andrè Grøtte Nygårdslien 14 A Gisle Lundø Lyngbøveien 30 Gnr/bnr 149/64, Tove Kristin Elholt og Eirik Gjerdevik Lyngbøveien Mener både planforslag og notatet har mangler mht konsekvenser for eksisterende bebyggelse. Påpeker at gjeldende reguleringsplan fra 1956 ikke tilfredsstiller dagens veikrav og konsekvenser for nærområdet ved utbygging blir større enn da planen ble laget. Mister den mest brukervennlige delen av tomten. Utbyggingen vil føre til forringelse av eiendommen og grunneier ønsker ikke å inngå avtale med utbygger om å avgi eiendom. Deler av tom ble ekspropriert rundt Flytting av innkjørsel gjør at garasje ikke kan benyttes. Mener videre at utbyggingen vil forringe oppvekstvilkårene for barna med mer støy, mindre lekeområder osv. Mener Lyngbøveien er trafikkfarlig mht barn, og at en utbygging vil forverre situasjonen. Kommunen kompenserer med busskort vinterstid til barna. Mener strekningen Lyderhornsvei-Haustbeitet må sikres med fortau. Etterlyser fartsdempende tiltak, samt beskrivelse av tilgang til eiendom for bil og uttrykning, VA, sikring av anleggsområde og skolevei. Ved ev. utbygging kreves det skjerming for støy og innsyn langs eiendom. Estetisk bryter planlagte blokker med eksisterende bebyggelse. Mener ny veitrasé vil ødelegge grunneiers mulighet til å bygge regulert bolig reguleringsplan Videre vil veien føre til støy og forringelse av eiendom. Ønsker ikke å flytte hovedinngang som følge av planen. Påpeker parkeringsproblemene i Haustbeitet. Stiller seg undrende til at egne parkeringsplasser må vike for utbygging i Nygårdslien. Ønsker ikke verdiforringelse av tomten som følge av tapte kvadratmeter, eller økt trafikk og støy. Lurer videre på konsekvenser av heving av vei 2 meter. Bekymret for vannføring og ev skader etter at ny vei etableres. Grunneiere har kjellerleiligheter hvor dreneringe har blitt utbedret og man da møtte på flere problemer. Informerer om overvannskum for Haustbeitet som ligger på eiendom. Mener arbeid med ny vei vil kunne føre til betydelig inngripen i hage. Påpeker parkeringsproblemet i Haustbeitet og Lyngbøveien. Mener Haustbeitet slik den ligger i dag allerede har ført til skader på bolig. Bekymret for ev. senere arbeid. Eiendommen Haustbeitet 15 berøres ikke direkte av planforslaget. Veien legges her på kommunal eiet grunn, som inntil nå har vært nyttet som en del av hagen. Innkjørsel er endret slik at garasje kan nyttes. Dette er den eiendommen som blir mest berørt av veiframføringen. Eier har fått tilbud om erstatning av tapt areal. Hausbeitet er i gjeldende plan regulert gjennom denne eiendommen, men på grunn av nye krav til veistandard, beslaglegger den nye veien et større areal i tidligere plan. Hovedatkomst flyttes ikke som følge av plan. Haustbeitet legges her om og føres lenger vekk fra huset. Tapte kvadratmeter i søndre del av tomten kan ev. erstattes med tilleggsareal i nord. Det vil selvfølgelig bli tatt hensyn til eksisterende infrastruktur i gjennomføringsfasen.

5 04.06 Harald Bræin Sørensen Nygårdslien Mener blokkbebyggelsen vil medføre at solen forsvinner i lengre perioder enn de 2 månedene den er borte per i dag, noe som vil forringe bomiljøet. Ser ikke behovet for blokk 2 og 3 da dette vil være sjenerende og dominerende på eksisterende bebyggelse. Disse burde erstattes med småhusbebyggelse dersom det skal bygges, noe som ville gi et bedre helhetsinntrykk av bebyggelsen. Sol/skyggestudiene viser at eksisterende bebyggelse ikke blir berørt av slagskygge fra ny bebyggelse Ing. Lars M. Helleland for Walther Gunnar Johannessen Nygårdslien Einar Brobakke Haustbeitet Torun Lohne Hjelmås Haustbeitet Opplyser om at det i dag går dreneringsrør over eiendom og at det renner overflatevann fra foreslått utbyggingsområde, noe det må tas hensyn til i den videre planleggingen. Mener endringene fra første utkast til plan er betydelig endret. Planforslaget bryter den harmoniske bebyggelsen, landskapet blir endret, tap av friområder og dyreliv og tresorter går tapt. Blant annet vil pinnsvin og fossekallen bli truet. Det finnes også hjortetråkk i området som kan rammes av planforslaget. Minner i denne sammenheng om ny planlov og fokus på miljø. Påpeker at de fleste berørte parter vil få verdiforringelse av tomt. Sier seg enig i Jan Tuvs merknad og påpeker at veien er smal og trafikksikkerheten for dårlig. Mener planforslag vil forverre situasjonen både sikkerhets- og støymessig, for parkering, og skoleveien vil bli farlig. Påpeker at området i kommuneplane ikke ligger inne som område for fortettet bebyggelse, og der som det skulle bli utbygging vil bli store trafikkproblemer i anleggstiden. Foreslått mur for vil skjemme eiendom på toppen av eksisterende skrent. Gir også tap av sol og økt innsyn på eiendommen. Forutsetter at inntegning av avkjørsel må inn på plankartet før saken kan behandles videre da denne per i dag mangler. Ønsker å få belyst konsekvenser av inngrepet for egen eiendom. Påpeker at det foran omsøkt byggetiltak ligger et boligområde med eldre og velholdte hus som inngår i en helhet med den eldre bebyggelsen i ytre Laksevåg. Dette bør vektlegges i planlegging av området. Den økte fasadelengden på blokkene vil føre til at det estetiske inntrykket av ytre Laksevåg forringes både fra land- og sjøsiden, det veletablerte boligområdet med eldre småhusbebyggelse mister sitt særpreg. Foreslått gjennomgangsvei vil rasere etablert bomiljø og frata strøket store deler av grøntområdet uten kompensasjon for dette. Påpeker faren for økt belastning på Lyngbøveien og redusert parkeringsmulighet som følge av utbygging. Veiens trafikksikkerhet vil bli redusert. Det er utarbeidet VA-rammeplan for området, som ivaretar dreneringsbehov. Ny bebyggelse i KS 1 og KS 2 kommer i skråningen bak Nygårdslien 8, med innsyn til baksiden av huset. Avkjørsel er tegnet inn.

6 16.06 Per Steinar Nilsen Nygårdslien Videre gjøres det oppmerksom på at veien allerede i dag er svært bratt. Påpeker forverring av forholdene for de eldre. Naboer mister hage og barna lekeareal. Generell forringelse av tomteverdi og boligverdi. Mener generelt planforslaget er lite gjennomtenkt og ønsker ikke blokkbebyggelse. Protesterer og mener det ikke er grunnlag for blokkbebyggelse i så bratt terreng. Mener godkjenning for oppføring av blokk i det bratte terrenget ikke er riktig og at blokkene er for høye. Videre pekes det på støy og forurensing som følge av utbyggingen. Felles leke- og uteoppholdsareal, samt egen eiendom, må skjermes mot støy og forurensing.