Planbeskrivelse R eguleringsplan for Åskammen

Transkript

1 Planbeskrivelse R eguleringsplan for Åskammen Plan - ID 24 7 Vedtatt i kommunestyret , sak 34/16

2 Innhold Innledning Beliggenhet Hensikt Planstatus... 4 Kommuneplan Reguleringsplaner Beskrivelse... 5 Eieropplysninger... 5 Eiendommer... 5 Arealstørrelse... 5 Reguleringsformål Høringsuttalelser Konsekvenser... 8 Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 2

3 Innledning Planforslaget fremmes av Sørum kommune. Bakgrunnen for planarbeidet er å rette feilprosjektert og feilregulert veg med tilhørende gang- og sykkelveg. 1. Beliggenhet Planområdet er i Heksebergåsen i Sørum kommune og omfatter kjøreveg og gangog sykkelveg for deler av Åskammen, et vegstrekk på ca. 230 meter. Heksebergåsen Åskammen Fjellbo E6 Figur 1: Viser avgrensing av reguleringsplanen 2. Hensikt Hensikten med planarbeidet er å forskyve eksisterende veg og regulert gang- og sykkelveg. Vegen har blitt feilprosjektert i forbindelse med tidligere reguleringsplaner for området, og følgelig også feilregulert. Ny prosjektert veg vil gå utenfor planavgrensningen for eksisterende reguleringsplaner, det er derfor nødvendig med omregulering av vegstrekket. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 3

4 3. Planstatus Kommuneplan Området er avsatt til landbruk-, natur- og friluftsliv i kommuneplanen Reguleringsplaner Reguleringsplanen vil overlappe deler av følgende reguleringsplaner: Hovedveg til Heksebergåsen nord, vedtatt Furulund, vedtatt Overlappende deler er foreslått opphevet. 196 Furulund 136 Hovedveg til Heksebergåsen nord Figur 2: Eksisterende reguleringsplaner Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 4

5 4. Beskrivelse Åskammen er et vegstrekk som forbinder Heksebergåsen med noen mindre boligområder. Planområdet omfatter ca. 230 meter av Åskammen, mellom Fjellbovegen og Furulund boligfelt. Vegen er prosjektert og regulert med grøft i dammen (sør for Åskammen) som er hovedgrunnen til at vegen må prosjekteres på nytt. Vegen blir flyttet ca. 3-5 meter bort fra dammen. Eksisterende veg er ikke opparbeidet iht. til eksisterende reguleringsplaner. Gangog sykkelvegen er ikke opparbeidet. Heksebergåsen Furulund Fjellbovegen Åskammen Eieropplysninger Sørum kommune er grunneier for ca. 160 meter av strekket, resterende har private grunneiere. Sørum kommunalteknikk KF drifter vegen. De skal være byggherre for tiltaket. Eiendommer Deler av eiendommene gbnr. 83/1, 83/40, 83/88, 83/140, 83/289, 83/290, 84/3, 84/32 og 84/36 inngår i planforslaget. Arealstørrelse Planområdet totalt er ca. 4,5 dekar. Vegstrekket er ca. 230 meter. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 5

6 Reguleringsformål Følgende formål er satt i planen: Nr. 2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Kjøreveg - Gang-/sykkelveg - Annen veggrunn tekniske anlegg Nr. 5 Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag 5. Høringsuttalelser Igangsetting av planarbeidet ble kunngjort på kommunens nettsider. Berørte parter ble varslet med brev Det er kommet inn 6 høringsuttalelser. Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Kart viser dam innenfor planområdet. Det er ikke gjort registreringer av viktige naturverdier tilknyttet dammen. Fylkesmannen vil minne om at dammer ofte er viktige for biologisk mangfold. FMOA forventer at tiltakets konsekvenser for naturmangfold vurderes i det videre planarbeidet ogat nødvendige hensyn tas med for å bevare naturverdier i området. Forslagsstillers kommentar: Ved varsel om oppstart ble det varslet et større området enn som nå inngår i planen. Dammen grenser til, men inngår nå ikke i planen. Forholdet til dammen er uendret. Planen får ingen betydning for dammen da vegen skal flyttes lenger bort fra den. NVE, Planområdet befinner seg i område som grenser mellom bart fjell med stedvis tynt løsmassedekke og tykke marine avsetninger. Planområdet grenser også mot ei kartlagt faresone for kvikkleireskred. Det er derfor viktig å være oppmerksom på grunnforholdene og ikke gjennomfører tiltak som reduserer stabiliteten i området. Sikkerhetsnivå i forhold til kvikkleireskred er gitt i byggteknisk forskrift. Mindre veger og trafikksikkerhetstiltak slik som gang- og sykkelveger plasseres i henhold til NVEs veileder 7/2014 Sikkerhet mot kvikkleireskred, i tiltakskategori K1. For tiltak i denne kategorien må det dokumenteres at tiltaket ikke vil påvirke områdestabiliteten negativt. Det må vurderes om det er eventuell erosjon i vassdrag som kan gi negativ påvirkning på stabiliteten i tiltaksområdet. Dette må i tilfelle stoppes ved erosjonssikring. Det må fremgå av plandokumentene at det er gjort en geoteknisk vurdering. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 6

7 Vegen krysser et mindre vassdrag. NVE anbefaler at nye kulverter/ stikkrenner dimensjoneres tilstrekkelig og ikke øker flomfaren for andre eiendommer. Forslagsstillers kommentar: Det er gjort en geoteknisk vurdering av fagkyndig i Rambøll på vegne av kommunen. Det ble konkludert med at kartlegging av kvikkleiresonen ikke stemmer overens med innmålinger og observasjoner gjort i feltet. Hele reguleringsområdet ligger i et område som viser berg i dagen eller bare tynne løsmasselag over berg og derfor er det ikke krav til utredning iht. NVE veileder 7/2014. Akershus fylkeskommune, Området er befart En nærmere utredning av forholdet til automatisk fredete kulturminner er ikke nødvendig. Dammen er Frogner vannverks første dam fra AHK forutsetter at reguleringsbestemmelsene knyttet til dammen i reguleringsplan for hovedveg til Heksebergåsen nord videreføres i den nye planen og at hensynet til dammen ivaretas ved opparbeidelse av gang- og sykkelvegen. Dersom det ikke er gjort anbefaler AHK at dammen skiltes slik at historien kan formidles til allmenheten som bruker friområdet. Forslagsstillers kommentar: Ved varsel om oppstart ble det varslet et større området enn som nå inngår i planen. Dammen grenser til, men inngår nå ikke i planen. Bestemmelsene tilknyttet dammen vil derfor være som før. Statens vegvesen, Ingen merknader Hafslund Nett, Har elektriske anlegg i planområdet, dette må hensyntas. Har generelle kommentarer til hva som skal tegnes på plankart og anlegg etablert etter områdekonsesjon. Forslagsstillers kommentar: Elektriske anlegg skal ivaretas i byggesaken. RoAF, Forutsetter at tiltaket ikke vil være til hinder for renovasjon hos eksisterende abonnenter i det berørte området. Ellers ingen merknader. Forslagsstillers kommentar: Tiltaket er ikke til hinder for eksisterende abonnenter. Det er å forvente at det blir noe hindret fremkommelighet i anleggsfasen. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 7

8 6. Konsekvenser Konsekvensene av forslaget anses å være positive da hensikten er å opparbeide veg med tilhørende gang- og sykkelveg iht. gjeldende vegnorm. Forslag til ny reguleringsplan ivaretar dammen på en bedre måte enn i dag da vegen flyttes bort fra dammen. Terrenget er stedvis for bratt for å gi gang- og sykkelvegen standard etter felles kommunal vegnorm. For delen nærmest Fjellbovegen er gang- og sykkelvegen prosjektert med reposer for å gi best mulig standard på vegen. Ny plan skal overlappe kjøreveg og gang- og sykkelveg for eksisterende planer. Da ny plan skal overlappe og oppheve alle deler av disse formålene, er restareal satt til LNF-formål i nytt reguleringskart. Det går turveger fra vegen. Det sikres i bestemmelsene at tilgangen er lik eller forbedret enn i dag. Planbeskrivelse Reguleringsplan for Åskammen 8