Irene R Kristiansen; postmottak@sandnes.kommune.no Emne: Vedr melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Plan

Transkript

1 Irene R Kristiansen Fra: Dagfinn Waraas <dwaraas@online.no> Sendt: 1. februar :40 Til: Irene R Kristiansen; postmottak@sandnes.kommune.no Emne: Vedr melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Plan Hei, viser til brev fra prosjektil angående Plan Detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder, gnr.110,bnr.14 og 4, Li. På vegne av eier av hytte/eiendom gnr.110/bnr 161, Arnfinn Waraas, stilles herved følgende spørsmål som vi ber blir besvart: 1) Hvorfor er vår eiendom gnr 110.bnr 161 innenfor oppgitt plangrense? 2) Hva betyr det at vår eiendom ligger innenfor plangrense, hvilke konsekvenser skal vi oppfatte dette har for oss? 3) Hvilke rettigheter har vi i forbindelse med et slikt tilsynelatende omfattende inngrep mot vår eiendom? Imøteser positivt og konstruktivt svar. Mvh Dagfinn Waraas på vegne av Arnfinn Waraas, eier av gnr 110, bnr

2

3

4

5

6

7 Irene R Kristiansen Fra: Eirin Roaldsen <eirin.roaldsen@fiskeridir.no> Sendt: 12. februar :16 Til: Irene R Kristiansen Emne: Sandnes kommune Rogaland - Varsel om planoppstart av detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder gnr110 bnr14 og bnr4 - Innspill fra Fiskeridirektoretet region Sør Vedlegg: Sandnes kommune Rogaland - Uttalelse til detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder gnr110 bnr14 og bnr4.pdf Oppfølgingsflagg: Status for flagg: Følg opp Flagget Prosjektil Areal AS Saksbehandler: Eirin Roaldsen Bjødnabeen 4 Telefon: Seksjon: 4031 STAVANGER Vår referanse: 15/743 Att: irene@prosjektil.no Elektronisk post Deres referanse: Vår dato: Deres dato: Region Sør forvaltningsseksjon SANDNES KOMMUNE ROGALAND - VARSEL OM PLANOPPSTART AV DETALJREGULERING FOR SMÅBÅTHAVN MED TILHØRENDE SJØBODER GNR110 BNR14 OG BNR4 - INNSPILL FRA FISKERIDIREKTORETET REGION SØR Det vises til oversendelse av 16. januar 2015 fra Prosjektil Areal AS med melding om påbegynt reguleringsarbeid på gnr/bnr. 110/14 og 4 i Sandnes kommune. Fiskeridirektoratets ansvar og medvirkning Fiskeridirektoratet er myndighetenes rådgivende og utøvende organ innen fiskeriog havbruksforvaltning i Norge. Fiskeridirektoratets regioner skal ivareta disse interessene i det regionale og lokale planarbeidet. Reguleringsmyndigheten, i dette tilfellet kommunen, er forpliktet etter plan- og bygningsloven å legge til rette for medvirkning, mens Fiskeridirektoratets regionkontorer er forpliktet til å delta. Formål og planstatus Formålet med planen er å legge til rette for småbåthavn med tilhørende sjøboder, samt et begrenset antall parkeringsplasser i til knytning til småbåthavnen. Det opplyses at planområdet i gjeldende kommuneplan er disponert som småbåthavn og LNF. Reguleringsformålet er således i hovedsak i samsvar med kommuneplanen. 1

8 Innspill fra Fiskeridirektoratet region Sør Fiskeridirektoratet region Sør ønsker at småbåtplasser søkes samlet på færre, større anlegg fremfor å belaste en rekke områder. I tillegg til de fysiske inngrepene i naturen (mudring, anlegging av bølgedempere, bygging av moloer mm.) medfører småbåthavner økt belastning på miljøet som følge av utslipp av drivstoff, olje og miljøgifter fra båtene både mens de ligger på sjøen, men kanskje særlig i forbindelse med vedlikehold ved utsetting og opptak. Etter vår vurdering bør kommunene stille klare og strenge krav til tiltak for å redusere den negative miljømessige påvirkningen fra båthavner. Fiskeridirektoratet region Sør vil foreslå at følgende vurderes som vilkår for utvidelse av småbåtanlegget: Båthavn med servicebrygge/slipp og sjønære opplagsområder skal være utstyrt med innretninger for oppsamling og håndtering (rensing) av avløps- og overvann. Dette vil redusere forurensingen fra land til sjø vesentlig. Det tilrettelegges for kildesortering av avfall i småbåthavnen, og miljøfarlig avfall (batterier, olje, lakk, maling og andre kjemiske produkter) skal tas hånd om på en forsvarlig måte. Bryggeanlegg og bølgebrytere utformes og plasseres med tanke på å opprettholde tilstrekkelig vanngjennomstrømning for å opprettholde god vannkvalitet. Det framkommer ikke av oppstartsmeldingen hvordan småbåthavnen er tenkt oppført. Fiskeridirektoratet region Sør legger til grunn at hele anlegget inkl. eventuelle fortøyninger/moringer vil ligge innenfor planområdet. Det er, like utenfor planområdet, registrert gytefelt for torsk med gyteperiode februar-april, brisling med gyteperiode april-juli og sild med gyteperiode juni-oktober. Anleggstiltak som sprengning, mudring og deponering av masser vil kunne påvirke gyteresultatet negativt, og slike aktiviteter bør derfor i størst mulig grad legges til perioder når det ikke foregår gyting. Fiskeridirektoratet region Sør er ikke kjent med at det i det aktuelle områder er andre fiskeriog/eller akvakulturinteresser som skal kunne bli skadelidende som følge av etablering/endring av småbåthavn slik skissert i oppstartsmeldingen. Fiskeridirektoratet region Sør har hatt saken til uttalelse hos Fiskarlaget Vest. Fiskarlaget Vest sin uttalelse følger vedlagt. Fiskeridirektoratet region Sør ber om å få planen på høring for oppfølging av innspillet i det videre planarbeidet. 2

9 Med hilsen Anne Brit Fjermedal seksjonssjef Eirin Roaldsen seniorrådgiver Brevet er elektronisk godkjent og sendes uten underskrift Mottakerliste: Prosjektil Areal AS Bjødnabeen STAVANGER Kopi til: Fiskarlaget Vest Slottsgt BERGEN Sandnes kommune Boks SANDNES Vedlegg Sandnes kommune Rogaland - Uttalelse til detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder gnr110 bnr14 og bnr4 3

10 Irene R Kristiansen Fra: anette.jacobsen.mokleiv@fylkesmannen.no Sendt: 9. februar :41 Til: Irene R Kristiansen Kopi: postmottak@sandnes.kommune.no; firmapost@rogfk.no Emne: Uttale til varsel om oppstart av planarbeid for småbåthavn sjøboder på gnr./bnr. 110/4, Li, Sandnes Oppfølgingsflagg: Status for flagg: Følg opp Flagget Prosjektil AS v/irene Risheim Kristiansen Stavanger 9. februar 2015 Vår ref: 15/758 Deres ref: Uttale til varsel om oppstart av planarbeid for småbåthavn sjøboder på gnr./bnr. 110/4, Li, Sandnes Vi viser til melding om igangsetting av reguleringsarbeid, datert Formålet med planarbeidet er å regulere til småbåthavn med tilhørende sjøboder, samt tilrettelegge for et begrenset antall parkeringsplasser. Planområdet er vist som LNF og småbåthavn i gjeldende kommuneplan. Planarbeidet har blitt vurdert til å ikke være konsekvensutredningspliktig. Det går ikke frem om det skal gjøres øvrige endringer enn tilrettelegging for parkering i dagens arealdisponering, herunder på land eller i sjø. Fylkesmannen forutsetter at planarbeidet ikke vil innebære omdisponering av LNF-område, eller innebære utfylling i sjø. Hensyn til landskap, tilgjengelig strandsone for allmennheten og naturverdier i området må vektlegges i planarbeidet. Med hilsen FYLKESMANNEN I ROGALAND Miljøvernavdelingen Anette Jacobsen Mokleiv rådgiver T: fmropost@fylkesmannen.no 1

11 Irene R Kristiansen Fra: Irene R Kristiansen Sendt: 1. februar :29 Til: 'Dagfinn Waraas' Emne: SV: Vedr melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Plan Oppfølgingsflagg: Status for flagg: Følg opp Fullført Hei, Merknaden fra dere er registrert mottatt, den vil bli tatt med i videre saksbehandling der den bli besvart og tatt med i saksframstillingen som sendes til kommunen. Mvh/Regards, Irene Risheim Kristiansen Prosjektil Areal AS Mobil: Besøk oss på eller Bjødnabeen 4, 4031 Stavanger -----Opprinnelig melding----- Fra: Dagfinn Waraas [mailto:dwaraas@online.no] Sendt: 1. februar :40 Til: Irene R Kristiansen; postmottak@sandnes.kommune.no Emne: Vedr melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Plan Hei, viser til brev fra prosjektil angående Plan Detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder, gnr.110,bnr.14 og 4, Li. På vegne av eier av hytte/eiendom gnr.110/bnr 161, Arnfinn Waraas, stilles herved følgende spørsmål som vi ber blir besvart: 1) Hvorfor er vår eiendom gnr 110.bnr 161 innenfor oppgitt plangrense? 2) Hva betyr det at vår eiendom ligger innenfor plangrense, hvilke konsekvenser skal vi oppfatte dette har for oss? 3) Hvilke rettigheter har vi i forbindelse med et slikt tilsynelatende omfattende inngrep mot vår eiendom? Imøteser positivt og konstruktivt svar. Mvh Dagfinn Waraas på vegne av Arnfinn Waraas, eier av gnr 110, bnr

12 Irene R Kristiansen Fra: Kråkenes Anne Johanne <ajk@nve.no> Sendt: 2. februar :47 Til: Irene R Kristiansen Kopi: 'postmottak@sandnes.kommune.no';'fmropost@fylkesmannen.no'; Sverdrup Anne Cathrine Emne: Innspill til melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Detaljregulering for småbåthavn - GBnr 110/14 og 4 - Li - Sandnes kommune Vedlegg: Sjekkliste Reguleringsplan.docx Oppfølgingsflagg: Status for flagg: Følg opp Flagget Til: Prosjektil Areal AS v/irene Risheim Kristiansen Kopi: Sandnes kommune, Fylkesmannen i Rogaland Vår ref.: Innspill til melding om igangsetting av reguleringsarbeid - Detaljregulering for småbåthavn - GBnr 110/14 og 4 - Li - Sandnes kommune Vi viser til melding datert 16. januar NVE skal som høringspart bistå kommunen med opplysninger, råd og veiledning innenfor temaene vassdrag, energianlegg, flom- og skredfare. Flom, erosjon og skred er naturlige prosesser. Derfor må planlegging og utbygging ta hensyn til faren for skader som følge av disse prosessene. Det beste virkemiddelet for å begrense utfordringer med naturpåkjenninger, som flom, skred og stormflo, er å styre arealbruken slik at man unngår ny utbygging i områder utsatt for fare. I denne saken vil vi spesielt peke på at planområdet ligger under marin grense. I videre arbeidet med reguleringsplanen må det undersøkes om det er marine avsetninger og fare for kvikkleireskred i området må vurderes. Vi viser til NVE sine retningslinjer 2/2011 (revidert 2014) og veilederen Sikkerhet mot kvikkleireskred 7/2014. Dersom en gjennom planprosessen kommer frem til at det foreligger skredfare ber NVE om å få tilsendt relevant dokumentasjon i forbindelse med høringen av planen. Selv om en kommer frem til at det ikke foreligger noen risiko skal vurdering og begrunnelse fremgå av plandokumentene. NVE er ikke myndighet mot sjø, men forvalter vassdragene der de har utløp i sjø. Vi vil imidlertid minne om at havnivåstigning, stormflo og bølgepåvirkning er viktige vurderingstema i det videre planarbeidet. Rapporten Havnivåstigning (revidert 2009) og veilederen Håndtering av Havnivåstigning i kommunal planlegging begge utgitt av DSB kan være nyttige i så måte. Vedlagt følger en sjekkliste for vurdering av tema innenfor NVEs forvaltningsområder. NVE bidrar gjerne med ytterligere råd og veiledning ved behov. Vennlig hilsen Anne Johanne Kråkenes Overingeniør Norges vassdrags- og energidirektorat Region Sør Postboks 2124, 3103 Tønsberg 1

13 Tlf: Dir. tlf: Mobil: E-post: 2

14

15

16

17

18

19 VEST Sendes som e-post Prosjektil AS Att: Irene R Kristiansen Deres ref.: Vår ref.: 2015/218-2 Arkiv nr.: Saksbehandler: Anne Britt Ottøy Dato: Uttale til varsel om planoppstart på Plan Detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder - gnr.110 bnr. 14, 4 - Li - Sandnes kommune - Rogaland fylke Vi viser til deres brev av vedrørende igangsetting av ovennevnte planarbeid. Det opplyses at formålet med planarbeidet er småbåthavn med tilhørende sjøboder. Ved planlegging i sjø må det tas hensyn til sjøvertsferdsel, og det er derfor viktig at det ikke planlegges tiltak/ aktiviteter som kan komme i konflikt med fremkommeligheten i farvannet. De tiltak som planlegges etablert må dimensjoneres slik at de kan motstå påregnelig drag og bølgeslag i området. Det må tas med i planbestemmelsene at tiltak som faller inn under havne- og farvannslovens bestemmelser skal godkjennes av havnemyndighet. Kystverket vil be om at planforslaget oversendes for uttale når dette foreligger. Med hilsen Knut Stenevik avdelingssjef Anne Britt Ottøy senioringeniør Dokumentet er elektronisk godkjent Eksterne kopimottakere: Fylkesmannen i Rogaland Postboks STAVANGER Sandnes kommune Postboks SANDNES Vest - Plan- og kystforvaltningen Sentral postadresse: Kystverket Postboks ÅLESUND Telefon: Telefaks: Bankgiro: Internett: E-post: Org.nr.: Brev, sakskorrespondanse og e-post bes adressert til Kystverket, ikke til avdeling eller enkeltperson post@kystverket.no NO

20 Prosjektil AS Bjødnabeen STAVANGER Bymiljø Irene Kristiansen Sandnes, Deres ref: Vår ref: 14/ Saksbehandler: Dagfinn Risa Arkivkode: --- Uttalelse til melding om igangsetting av detaljregulering for småbåthavn med tilhørende sjøboder, gnr bnr.14 og 4, Li - Plan Viser til utlagt høring. Bymiljø har følgende merknader: Vi ønsker i dette området å etablere en stasjon med nedgravde containere for hytterenovasjon. Følgende må tas inn i reguleringsbestemmelsene: Arbeider i strandsonen/sjøen må ikke utføres uten at det er innhentet tillatelse fra Fylkesmannen. Da området er gammelt brygge- og kaianlegg så kan det være grunn til å tro at der kan finnes forurenset masse. Grunnen må undersøkes i henhold til Forurensingsforskriften del 1 kap2. Ved forurenset grunn skal Tiltaksplan være godkjent av Sandnes kommune v/bymiljøsjefen før gravearbeider på land kan igangsettes. Dersom det skal etableres båtopptrekk/plass for båtvedlikehold, så må det kreves oppsamling av avfall. Her er det ikke offentlig vann og avløp. Det tillates ikke innlagt vann eller avløp i sjøboder. Strandssone kvaliteter må ivaretas. Det må tilrettelegges for allmenn ferdsel i strandsonen, jf. planlagt fremtidig turvei i kommuneplanen. Det bør innarbeides rekkefølgekrav om opparbeidelse av gjennomgående gruset kyststi langs strandssonen. Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes Besøksadresse: Bymiljø, Hoveveien 30. Telefon:

21 Offentlige bademuligheter bør ivaretas på en god måte. Opparbeidelse av vei må tas inn i rekkefølgekrav. Arne Torgersen For Bymiljøsjef Dagfinn Risa Ingeniør Dokumentet er ikke signert da Sandnes kommune benytter elektronisk godkjenning. Kopi: Plan /v Martin Tengesdal Torstenbø 2