MELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2012/ Roger Andersen,

Transkript

1 VIKNA KOMMUNE Rådmann «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2012/ Roger Andersen, Melding om vedtak - Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst - 2. gangs behandling. Med hilsen Roger Andersen Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Bank: Postboks 133, Sentrum Engasvegen 27 Telefaks: Org.nr.: RØRVIK 7900 RØRVIK Hjemmeside: E-postadresse: vikna@vikna.kommune.no

2 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2012/ Arkiv: SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 16/15 Hovedutvalg for Plan og Utvikling Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst - 2. gangs behandling Vedlagte dokumenter: 1 Vikna Sjøgrend øst - plankart 2 Reguleringsplan Vikna Sjøgrend øst - planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser 3 Melding om vedtak - Forslag til endring av del av reguleringsplan - detaljregulering av Vikna sjøgrend øst - 1. gangs behandling 4 Nord-Trøndelag fylkeskommune - uttalelse til reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst 5 Jürgen Hoffmann - uttalelse til reguleringsplan Vikna Sjøgrend - detaljregulering 6 Utsnitt av reguleringskart 7 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag - uttalelse til reguleringsplan Sjøgrend øst i Vikna kommune 8 Nord-Trøndelag Havn, Rørvik IKS - uttalelse til forslag til reguleringsplan for Vikna Sjøgrend 9 Sönke og Camilla Otto - uttalelse til reguleringsplan Vikna Sjøgrend Dokumenter ikke vedlagt: Øvrige dokumenter RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst datert med planbeskrivelse/bestemmelser datert tas opp til 2. gangs behandling

3 Uttalelse fra Nord-Trøndelag Havn Rørvik IKS, datert , tas til etterretning. Merknad fra Nord-Trøndelag fylkeskommune, Regional utviklingsavdeling, dat , angående småbåthavner tas til følge. Småbåthavn S H2 reduseres kun til område for bestående flytebrygge nedenfor tomtene A 12 og A 13. Merknad fra Fylkesmannen i Nord-Trøndelag dat angående sjøboder/hall tas ikke til følge, da område for felles sjøboder er tenkt til lagringsplass for fiskeutstyr, redningsvester etc. Her er skal det ikke oppbevares båter. Område avsatt til lager er planlagt til hall for opplagring og vedlikehold av båter. Jf. saksvurdering. Vedrørende småbåthavn, se ovenfor angående uttalelse fra Nord-Trøndelag fylkeskommune. Merknad fra Jürgen Hofmann, mottatt , tas ikke til følge, jf. saksvurdering. Merknad fra Otto Sönke og Camilla Otto, datert , tas ikke til følge, jf. saksvurdering. Reguleringsbestemmelsenes 2.4. KULTURMINNER endres til: «Dersom det i forbindelse med tiltak i marken, og i sjøen, oppdages ikke-registrerte automatisk fredete kulturminner eller samiske kulturminner, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. Melding om funn skal straks sendes rette myndighet etter Kulturminneloven». Plan-ID påføres plankart og planbeskrivelse m/bestemmelser. Når endring er foretatt tas saken opp til ny behandling i Hovedutvalg for plan og utvikling og legges fram for formannskapet og kommunestyret til vedtak. Når planforslaget tas opp til sluttbehandling må det foretas opphevelse av del av tilsvarende del av gjeldende plan for Ytre Vikna sjøgrend. Saksprotokoll i Hovedutvalg for Plan og Utvikling Behandling: Det ble foretatt befaring på planområdet Vikna Sjøgrend Øst, vedrørende de tre tomtene A 103, A 104 og A 105, som det var innkommet merknader på fra naboer i bestående hyttefelt. Saken ble drøftet på møtet, og det ble framsatt omforent endringsforslag i avsnitt 6,vedrørende merknad fra Otto Sönke og Camilla Otto, datert For øvrig som rådmannens forslag til vedtak. Omforente endringsforslag ble da som følgende: Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst datert med planbeskrivelse/bestemmelser datert tas opp til 2. gangs behandling

4 Uttalelse fra Nord-Trøndelag Havn Rørvik IKS, datert , tas til etterretning. Merknad fra Nord-Trøndelag fylkeskommune, Regional utviklingsavdeling, dat , angående småbåthavner tas til følge. Småbåthavn S H2 reduseres kun til område for bestående flytebrygge nedenfor tomtene A 12 og A 13. Merknad fra Fylkesmannen i Nord-Trøndelag dat angående sjøboder/hall tas ikke til følge, da område for felles sjøboder er tenkt til lagringsplass for fiskeutstyr, redningsvester etc. Her er skal det ikke oppbevares båter. Område avsatt til lager er planlagt til hall for opplagring og vedlikehold av båter. Jf. saksvurdering. Vedrørende småbåthavn, se ovenfor angående uttalelse fra Nord-Trøndelag fylkeskommune. Merknad fra Jürgen Hofmann, mottatt , tas ikke til følge, jf. saksvurdering. Merknad fra Otto Sönke og Camilla Otto, datert , tas delvis til følge. Tomt A 104 tas ut av planen. Reguleringsbestemmelsenes 2.4. KULTURMINNER endres til: «Dersom det i forbindelse med tiltak i marken, og i sjøen, oppdages ikke-registrerte automatisk fredete kulturminner eller samiske kulturminner, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. Melding om funn skal straks sendes rette myndighet etter Kulturminneloven». Plan-ID påføres plankart og planbeskrivelse m/bestemmelser. Når endring er foretatt tas saken opp til ny behandling i Hovedutvalg for plan og utvikling og legges fram for formannskapet og kommunestyret til vedtak. Når planforslaget tas opp til sluttbehandling må det foretas opphevelse av del av tilsvarende del av gjeldende plan for Ytre Vikna sjøgrend. Omforente endringsforslag ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst datert med planbeskrivelse/bestemmelser datert tas opp til 2. gangs behandling. Uttalelse fra Nord-Trøndelag Havn Rørvik IKS, datert , tas til etterretning. Merknad fra Nord-Trøndelag fylkeskommune, Regional utviklingsavdeling, dat , angående småbåthavner tas til følge. Småbåthavn S H2 reduseres kun til område for bestående flytebrygge nedenfor tomtene A 12 og A 13. Merknad fra Fylkesmannen i Nord-Trøndelag dat angående sjøboder/hall tas ikke til følge, da område for felles sjøboder er tenkt til lagringsplass for fiskeutstyr, redningsvester etc. Her er skal det ikke oppbevares båter. Område avsatt til lager er planlagt til hall for opplagring og vedlikehold av båter. Jf. saksvurdering. Vedrørende småbåthavn, se ovenfor angående uttalelse fra Nord-Trøndelag fylkeskommune. Merknad fra Jürgen Hofmann, mottatt , tas ikke til følge, jf. saksvurdering

5 Merknad fra Otto Sönke og Camilla Otto, datert , tas delvis til følge. Tomt A 104 tas ut av planen. Reguleringsbestemmelsenes 2.4. KULTURMINNER endres til: «Dersom det i forbindelse med tiltak i marken, og i sjøen, oppdages ikke-registrerte automatisk fredete kulturminner eller samiske kulturminner, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. Melding om funn skal straks sendes rette myndighet etter Kulturminneloven». Plan-ID påføres plankart og planbeskrivelse m/bestemmelser. Når endring er foretatt tas saken opp til ny behandling i Hovedutvalg for plan og utvikling og legges fram for formannskapet og kommunestyret til vedtak. Når planforslaget tas opp til sluttbehandling må det foretas opphevelse av del av tilsvarende del av gjeldende plan for Ytre Vikna sjøgrend

6 SAKSGRUNNLAG Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst. SAKSOPPLYSNINGER Forslag til endring av del av reguleringsplan Vikna Sjøgrend Øst ble tatt opp til 1. Gangs behandling i HU for plan og utvikling i møte Reguleringsforslaget har vært lagt ut ti offentlig ettersyn og sendt til berørte parter til uttalelse. På grunn av en beklagelig feil internt ble utsendelsen til berørte parter forsinket. Uttalelser beskrives og kommenteres hver for seg: Uttalelse fra: Nord-Trøndelag Havn Rørvik IKS, brev datert Sammendrag: Ser det som en fordel at det etableres felles småbåthavn. Anlegget må omsøkes på vanlig måte og godkjennes etter Havne og farvannsloven. Vurdering: Rådmannen tilrår: Uttalelse fra Nord-Trøndelag Havn Rørvik IKS, datert , tas til etterretning. Uttalelse fra: Nord-Trøndelag fylkeskommune, Regional utviklingsavdeling, brev dat Sammendrag: Tomtene A 108 og A 109 forutsettes bygd på en måte som ikke vanskeliggjør adkomsten til kollen/nesset. Kommunen må vurdere arealbruken ut fra konkrete forhold og interesser i området. Det bør vurderes å innregulere kun en småbåthavn i planområdet. Vurdering: Rådmannen støtter vurderingene. Småbåthavn bør S H2 tas ut av planen, da område SH1 med tilhørende båtutsett bør være tilstrekkelig, og ligger best skjermet i forhold til været. Dette med unntak av bestående flytebrygge nedenfor tomtene A 12 og A 13, som tas med i et redusert område S H2. Rådmannen tilrår: Merknad fra Nord-Trøndelag fylkeskommune, Regional utviklingsavdeling, dat , angående småbåthavner tas til følge. Småbåthavn S H2 reduseres kun til område for bestående flytebrygge nedenfor tomtene A 12 og A 13. Uttalelse fra: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, brev datert Sammendrag: Ingen merknader fra landbruksavdelingen og Reindriftsavdelingen. Uttalelse fra Miljøvernavdelingen siteres: Det er i plankartet avsatt et område til lager i tillegg til naustrekka. Dette er et godt grep i planen, og det bør vurderes om lagerarealet erstatter deler av behovet som er avsatt til naustboder. Det er trangt mellom sjø/vei, og det vil trolig kreve utfylling i sjøen for å få realisert naustbodene. Vurdering: Vi vil videre be forslagstiller vurdere behovet for å ha to områder avsatt til småbåthavn. Vedrørende småbåthavn, se ovenfor angående uttalelse fra Nord-Trøndelag fylkeskommune. Rådmannen tilrår: Merknad fra Fylkesmannen i Nord-Trøndelag dat angående sjøboder/hall tas ikke til følge, da område for felles - 6 -

7 sjøboder er tenkt til lagringsplass for fiskeutstyr, redningsvester etc. Her er skal det ikke oppbevares båter. Område avsatt til lager er planlagt til hall for opplagring og vedlikehold av båter. Jf. saksvurdering. Vedrørende småbåthavn, se ovenfor angående uttalelse fra Nord-Trøndelag fylkeskommune. Uttalelse fra: Jürgen Hofmann, udatert brev, mottatt Sammendrag: Uttalelse siteres: «Jeg ønsker herved å komme med mine skriftlige bemerkninger/anmerkninger ang. det nye planforslaget. Jeg godtar IKKE det nye forslaget fra den Dette forslaget til reguleringsplan tar ikke hensyn til de nye retningslinjene mht. plassering av hytter i strandsonen, etter det jeg kan skjønne. Jeg avviser helt bygging på tomtene A 103 og A 105. Begge disse tomtene ligger 25 til 30 meter over vannlinjen, og to hytter her vil virke voldsomt dominerende på omgivelsene. Jeg ber om forståelse for mitt synspunkt. Vurdering: Tomt A 103 ligger med midtpunkt for hytte på ca. kote 17,5 og tomt A 105 ligger med midtpunkt for hytte på ca. kote 14,5. Plasseringen av tomtene er nøye vurdert ved planleggingen, for å ligge best mulig i terrenget. Rådmannen tilrår: Merknad fra Jürgen Hofmann, mottatt , tas ikke til følge, jf. saksvurdering. Uttalelse fra: Otto Sönke og Camilla Otto, brev datert Sammendrag: Uttalelse siteres: «I oktober 2005 kjøpte vi vår eiendom Langstrandveien17 av Conrad og Heidi Ulsund. Eiendommen fremsto som vakker og veldig stille. Den eksisterende reguleringsplanen, viste at ingen andre tomter var planlagt i området. Vi har bygget et hus og liker å tilbringe mye tid med familien vår der. De nye planene og dermed endring i reguleringsplan, er ikke akseptabelt for min familie. Det ser ut til at det er planlagt et tett bebygget hyttefelt i området. Vi er sterkt imot at tomtene A 103 og A 104 er satt opp i den nye reguleringsplanen. Mellom vår tomt og A 14 er det bare 50 meter og der skal tomt A 104 plasseres. Hvis vi hadde visst om disse planene i 2005, når vi fikk se på tomten, hadde vi ikke kjøpt den. Vurdering: Vi vil med dette klage på den nye reguleringsplanen av tomtene A 103 og A 104.» Merknad er forelagt Norconsult AS som planlegger og Conrad Ulsund som grunneier/tiltakshaver. Conrad Ulsund ønsker å beholde planforslaget som omsøkt, uten endringer, da det er viktig å få med tomtene i planen. Han sier også at naboene vil nyte fordel av planen mht. mulighet til å benytte småbåthavn, naustboder og båthall. Rådmannen tilrår: Merknad fra Otto Sönke og Camilla Otto, datert , tas ikke til følge, jf. saksvurdering

8 Fiskeridirektoratet har ikke svart på høringen. Magny Grindvik Blikø ved Fiskeridirektoratets kontor på Rørvik har pr. telefon opplyst at de ikke har rukket å sende svar, men at de ikke har merknader angående fiskeriinteressene. Sametinget og NTNU/Vitenskapsmuseet har heller ikke svart på høringen. Deres interesser mh.t kulturminner er delvis i varetatt i reguleringsbestemmelsenes 2.4. Det siteres fra reguleringsbestemmelsenes 2.4. KULTURMINNER: «Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages ikke-registrerte automatisk fredete kulturminner, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. Melding om funn skal straks sendes rette myndighet etter Kulturminneloven». Det foreslås at bestemmelsen endres til: «Dersom det i forbindelse med tiltak i marken, og i sjøen, oppdages ikke-registrerte automatisk fredete kulturminner eller samiske kulturminner, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter. Melding om funn skal straks sendes rette myndighet etter Kulturminneloven». KONKLUSJON/TILRÅDING I samsvar med rådmannen forslag til vedtak. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann - 8 -