UTTALELSE ETTER PBL 7 SØKNAD OM FRADELING AV TOMT TIL BOLIG NR. 1 OG 2, GNR 88 BNR 6. RESTEN AV EIENDOMMEN SKAL SELGES TIL GNR 88 BNR 7

Transkript

1 Høle bydelsutvalg sak 33/08 Fylkesmannen i Rogaland, Landbruksavd. Postboks 59, 4001 STAVANGER Høle bydelsutvag v/gunn Trodal, Skonnerveien 57, 4308 SANDNES Byplan Sandnes, Deres ref.: Vår ref : Saksbehandler: Alf Gyland Arkivkode : O: : 88-6 UTTALELSE ETTER PBL 7 SØKNAD OM FRADELING AV TOMT TIL BOLIG NR. 1 OG 2, GNR 88 BNR 6. RESTEN AV EIENDOMMEN SKAL SELGES TIL GNR 88 BNR 7 Sandnes landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd har gjort vedtak om det kan fradeles tomt til bolig nr. 1 og 2 på gnr 88 bnr 6. Vilkåret er at resten av eiendommen blir overført som tilleggsjord til gnr 88 bnr 7, jf. vedlagte saksframstilling og vedtak. Eiendommene er market på vedlagte kartutsnitt av kommuneplanen og tomtene på vedlagte detaljkart. Fradeling tomtene må behandles som dispensasjon fra kommuneplanen. Byplansjefen kan tilrå tomtene fradelt. Det bes om uttalelse. For bydelsutvalget er uttalelse ikke lovpålagt etter pbl. 7, men utvalg for byutvikling mener bydelsutvalgene bør være høringsinstans i forbindelse med saker der det søkes om dispensasjon i LNF-områder. Med hilsen Marco Zanussi arealplansjef Alf Gyland overingeniør 4 vedlegg. Kopi: Bydelsutvalgenes sekretær Britt Sandven m/vedlegg. Adresse: Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon Telefaks Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes E-post: byplan@sandnes.kommune.no

2 SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : : O: : 88-6 : Daniela Dobbert Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr. Landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd /08 LANDBRUKSNEMNDAS UTTALELSE TIL SØKNAD OM FRADELING AV TO TOMTER MED BOLIG MOT AT RESTEN AV EIENDOMMEN OVERDRAS SOM TILLEGGSJORD, GNR 88, BNR 6 PÅ BERGSAGEL Bakgrunn: Helge Bergsagel eier landbrukseiendom gnr 88, bnr 6 på Bergsagel. Eiendommen har ifølge gårdskartet fra NIJOS et areal på 370 dekar, derav 6 dekar med fulldyrket jord, og 194 dekar med skog. Eiendommen har to bebygde parseller. Den ene parsellen ligger på motsatt side av Dreggjavikveien, opp mot flere andre boligtomter. Den parsellen er bebygd med hus, driftsbygning og noen uthus. En av eierens to døtre bor her med sin familie. Den andre parsellen ligger midt i eiendommen, her bor eieren med ektefelle. Parsellen er bebygd med hus, garasje og uthus. Saken gjelder: Helge Bergsagel har flere ganger søkt om å få fradelt hus nummer to på eiendommen. Han har fått avslag med begrunnelsen av at en landbrukseiendom av denne størrelsen kan ha behov for to hus. Han søker nå om å få delt fra de to bebodde parsellene mot at jorden går som tilleggsjord til den andre datteren, som sammen med sin mann eier landbrukseiendommen gnr 88, bnr 7. Parsellene som søkes fradelt er på ca 3 dekar hver. Vurdering: Etter jordloven 12 (deling) kan det gis delingstillatelse, dersom samfunnsinteresser av større vekt taler for det. Det kan være i samfunnets interesse at noen gårder får utvide sitt produksjonsareal (bruksrasjonalisering), ved at mindre gårder oppløses som selvstendige enheter. Etter landbrukssjefens vurdering vil dette være tilfelle i denne saken her. Landbrukseiendom gnr. 88, bnr. 6 har svært lite dyrket jord, men en del skog. Som selvstendig eiendom er det vanskelig å hente ut større inntekter. Som tilleggsareal til en aktiv gård vil det derimot styrke gårdens ressurser og inntektspotensial. Gården gnr 88, bnr 7, som skal motta tilleggsarealet, har et areal på 1595 dekar, derav 56 dekar fulldyrket jord, 45 dekar beite og 990 dekar med skog. Side 1 av 2

3 Forslag til VEDTAK: Sandnes landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd anbefaler at det gis delingstillatelse til fradeling av to bebygde parseller fra eiendommen gnr 88, bnr. 6. Parsellenes størrelse fastsettes ut fra det som er naturlig ut fra bebyggelsen og topografi. Delingen bør ikke være gyldig før resten av eiendommen er overført som tilleggsjord til gnr. 88, bnr 7. RÅDMANNEN I SANDNES, Daniela Dobbert landbrukssjef a Side 2 av 2

4 SAKSPROTOKOLL Arkivsak Arkivkode O: : 88-6 Saksbehandler Daniela Dobbert Saksgang Møtedato Saknr Landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd /08 LANDBRUKSNEMNDAS UTTALELSE TIL SØKNAD OM FRADELING AV TO TOMTER MED BOLIG MOT AT RESTEN AV EIENDOMMEN OVERDRAS SOM TILLEGGSJORD, GNR 88, BNR 6 PÅ BERGSAGEL Landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd / Landbruksnemndas uttalelse til søknad om fradeling av to tomter med bolig mot at resten av eiendommen overdras som tilleggsjord, gnr 88, bnr 6 på Bergsagel VEDTAK: Sandnes landbruks-, vilt og innlandsfiskenemnd anbefaler at det gis delingstillatelse til fradeling av to bebygde parseller fra eiendommen gnr 88, bnr. 6. Parsellenes størrelse fastsettes ut fra det som er naturlig ut fra bebyggelsen og topografi. Delingen bør ikke være gyldig før resten av eiendommen er overført som tilleggsjord til gnr. 88, bnr 7. Sandnes, Rett utskrift: Daniela Dobbert landbrukssjef

5

6