MaxMat Eiendom Rønvikleira AS - håndgivelse Rønvikfjæra 11

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "MaxMat Eiendom Rønvikleira AS - håndgivelse Rønvikfjæra 11"

Wenche Askeland
7 år siden
Visninger:

1 Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / Saksnummer Utvalg Møtedato 10/24 Formannskapet MaxMat Eiendom Rønvikleira AS - håndgivelse Rønvikfjæra 11 Sammendrag Rønvikfjæra 11 håndgis i et år til MaxMat Eiendom Rønvikleira AS. Saksopplysninger MaxMat Eiendom Rønvikleira AS har brev datert , vedlegg 2, søkt om håndgivelse i 2 år på tilstøtende tomt mot nord til sitt nye anlegg på Rønvikleira. Tomta er fradelt som 138/4475 og er 4693,5 m². Det er den siste ledige kommunale tomta på Rønvikleira, jfr situasjonskart vedlegg 1. Omsøkt tomt inngår i felt 4 i kommunedelplan Bodø indre havn vedtatt , og er avsatt til fiskerirelatert virksomhet. Planbestemmelser 5.4 lyder bl.a :Det kan oppføres bygninger for tung næringsvirksomhet. Kontor er kun tillatt som del av industri, lager og transportvirksomheten, og skal være underordnet hovedfunksjonen. Planbestemmelsene 2.2 utløser krav om reguleringsplan. Tomta er byggeklar i forhold til VA. Omsøkt areal er også i Havnebruksplan for Bodø nasjonalhavn vedtatt avsatt til fiskeri/marin virksomhet. Løvold AS søkte om samme tomt Rønvikfjæra 11 bl.a for å komme nærmere transportknyttepunktene i Bodø, hovedsakelig med leveranser av materiell til havbruksnæringen. Vurderinger Omsøkt tomt inngår i felt 4 i kommunedelplan Bodø indre havn vedtatt , og er avsatt til fiskerirelatert virksomhet. Arealet er i Havnebruksplan for Bodø nasjonalhavn vedtatt avsatt til fiskeri/marin virksomhet. Søknad fra Løvold AS ble avslått på bakgrunn av at ønsket utnyttelse i søknaden ikke var i samsvar med ovennevnte intensjon for bruk av arealet, fortrinnsvis næringsmiddelproduksjon. Bodø kommune har gjennom flere år prioritert og tilrettelagt for marin sektor gjennom fysisk infrastruktur og arealmessige disponeringer. Den foreliggende søknaden fra MaxMat Eiendom Rønvikleira AS samsvarer godt med ønsket om å legge til rette for fremtidige utviklingsmuligheter på Rønvikleira. MaxMat har gjennom flere år hatt stor og økende aktivitet innen fiskematproduksjon. Bedriften er nå Norges nest største fiskematprodusent og har stor ringvirkning for hele næringen i Bodø. Bedriften hadde 2008 en omsetning på 141 mill kr og 65 ansatte i 2008, Side 40

2010 MaxMat Eiendom Rønvikleira AS - håndgivelse Rønvikfjæra 11 Sammendrag Rønvikfjæra 11 håndgis i et år til MaxMat Eiendom Rønvikleira AS.

2 økt omsetning 2009 til ca 170 mill. Markedet er utvidet fra det lokale til det nasjonale. Virksomheten vurderer å satse på nye marked utenfor Norges grenser. Lokalisering på Rønvikleira er strategisk gunstig i forhold til logistikk og det store kvantum som handteres. Det økte arealbehovet vurderes å være forankret i bedriftens planer om utvidet produksjon og nye marked. Med bakgrunn i næringstomtesituasjonen jfr F.sak 06/137 skal håndgivelsestid begrenses og tomt ikke overskjøtes før igangsettingstillatelse er gitt. Det er søkt om håndgivelse i 2 år. På bakgrunn av strengere praksis håndgivelsestid foreslås håndgivelse et år fra vedtaksdato. Artikkel 61 i EØS-avtalen forbyr som hovedregel all offentlig støtte til næringslivet Kommunen er bundet gjennom EØS - regelverket til å selge næringstomter til markedspris. Det skal betales håndgivelsespenger som fastsettes til kr ,- for et år på bakgrunn av takst datert For å ivareta EØS-avtalens forbud mot offentlig støtte til næringslivet må et eventuelt salg av Rønvikfjæra 11 basere seg på markedspris etter ny taksering etter regulering. Konklusjon og anbefaling Bodø kommune ønsker å legge til rette for fremtidige utviklingsmuligheter for eksisterende anlegg. Det foreslås håndgivelse et år. Under henvisning til delegasjonsreglementets punkt 2.5 underpunkt 1 rår jeg formannskapet til å gjøre slikt Forslag til vedtak 1. MaxMat Eiendom Rønvikleira AS får håndgitt gnr 138/4475, areal 4697,3 m² daa et år fra vedtaksdato. 2. Håndgivelsespenger utgjør kr ,- pr år. 3. Pris på tomta fastsettes ved ny takst. 4. Tomta skal utnyttes i samsvar med forutsetninger for tildelingen. For øvrig gjelder vanlige kommunale vilkår ved tomtesalg. Saksbehandler: Helga Vik og Kari Henriksen Svein Blix tittel Thor-Arne Tobiassen eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Situasjonskart 2 Brev fra MaxMat Eiendom Rønvikleira AS datert Side 41

Det økte arealbehovet vurderes å være forankret i bedriftens planer om utvidet produksjon og nye marked. Med bakgrunn i næringstomtesituasjonen jfr F.

3 3 Brev fra Løvold As datert Side 42

4 000Ø KOMMUNE ADRESSE: Rønvikfjæra 11 håndgivelse VEDLEGG 1 SITUASJONSKART OVER F.SAK MAXMAT Gnr/ Bnr: 138/4475 Målestokk: 1:1500 Dato: Sign: HV Kartinnholdet er ikke kontrollert. Tiltakshaver plikter å utføre nødvendig kontroll Tegnforklaring AVLØP FELLES OVERVANNSLEDNING SPILLVANN VANNLEDNING EIENDOMSGRENSE SIGNALKABEL BYGNINGER Kartreferanse: EUREF89 UTM-sone 33 Høyderef.: NN /4475 OMSØKT AREAL Rønvikfjæra X 7 NJed tagård,lagårdi; 5.= Srried sk` : \, 138/4624 RØNVIK LEIR A Fabrikk MaxMat / /4/ /46 / X 7 " ca Side 43

Tiltakshaver plikter å utføre nødvendig kontroll Tegnforklaring AVLØP FELLES OVERVANNSLEDNING SPILLVANN VANNLEDNING EIENDOMSGRENSE

5 VEDLEGG 2 F.SAK MAXMAT MaxMat Eiendom Rønvikleira AS Trålveien Bodø Bodø kommune Eiendomskontoret, Herredshuset Postboks Bodø Bodø, ANG. SØKNAD OM HÅNDGIVELSE AV TOMT PÅ RØNVIKLEIRA, GNR. 38, BNR Vår nye fabrikk på Rønvikleira vil stå ferdig til bruk ved årsskiftet 2009/2010. Utviklingen for MaxMat AS har gått svært raskt de siste årene. Allerede ved innflyttingen vil deler av anlegget være for trangt. For å holde tritt med utviklingen ser vi oss nødt for å sikre oss fremtidige utviklingsmuligheter. Dette vil da måtte skje mot nord-vest, og vil kreve større tomteareal enn det vi har tilgjengelig i dag. Det er pr. tiden ikke klart hvor stor utvidelse et nytt byggetrinn vil kreve. Vi ser imidlertid for oss at MaxMat AS i løpet av 3-5 år vil omsette for ca 350 millioner- det vil si mer enn en dobling av dagens omsetning/volum. I og med at tomten ved siden av vår nye fabrikk er ledig, håper vi at kommunen gir oss utviklingsmuligheter ved i første omgang å håndgi oss tomten. Vi regner med å betale takstpris for tomten når den overdras. Vedlagte kart viser tomten, gnr. 38 bnr. 4475, som vi søker om å få håndgitt i inntil 2 år regnet fra Vi ber om et snarlig svar. Med vennlig hilsen MaxMat Eiendom Rønvikleira AS toi: Lundbakk Per-Ståle Lundbakk Daglig leder Styrets formann 2 Side 44

Utviklingen for MaxMat AS har gått svært raskt de siste årene. Allerede ved innflyttingen vil deler av anlegget være for trangt.

6 Side 45

7 Side 46

Like dokumenter

Maskinering AS - Søknad om kjøp av tomt i Burøyveien - oppfølging av vedtak i formannskaps sak PS 12/9

Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 22.02.2012 11991/2012 2011/9399 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/38 Formannskapet 07.03.2012 Maskinering AS - Søknad om kjøp av tomt i Burøyveien