Søknad om kjøp av tilleggsareal til eiendommen gnr. 124/23 på Kjerringøy

Transkript

1 Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / Saksnummer Utvalg Møtedato 14/12 Formannskapet Søknad om kjøp av tilleggsareal til eiendommen gnr. 124/23 på Kjerringøy Forslag til vedtak 1. Einar K. Larsen får kjøpe ca. 100 m² kommunalt areal som tilleggsareal til eiendommen gnr. 124/23 på Kjerringøy. 2. Prisen settes til kr 200,- pr. m². 3. Salget er betinget av at det innvilges dispensasjon fra gjeldende plan, eller at endring av reguleringsplan godkjennes før tiltaket kan gjennomføres. 4. Kjøper må selv initiere/tilrettelegge for en sak om omdisponering av arealet iht. plan- og bygningsloven. 5. Kjøper dekker kostnader forbundet med fradeling, dispensasjoner, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv. 6. Netto salgsinntekt settes av til tomteutbyggingsfondet. Sammendrag Einar K. Larsen har søkt om å få kjøpe ca. 100 m² kommunalt areal som tilleggsareal til sin eiendom Kaiveien 8, gnr. 124/23 på Kjerringøy. Rådmannen anbefaler salg av omsøkt areal til en pris av kr 200,- pr. m². Kjøperen må i tillegg dekke kostnadene forbundet med fradeling, dispensasjoner, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv. Salget er betinget av at det innvilges dispensasjon fra gjeldende plan, eller at endring av reguleringsplan godkjennes før tiltaket kan gjennomføres. Saken ble vedtatt utsatt i formannskapets møte , og fremmes nå på nytt. Saksopplysninger Eier av eiendommen Kaiveien 8, gnr. 124/23, på Kjerringøy har søkt om å få kjøpe ca. 100 m² kommunalt areal som tilleggsareal til sin eiendom. Bakgrunnen for søknaden oppgis å være at søkeren ønsker å bygge garasje på eiendommen, og at kjøp av omsøkt areal vil muliggjøre en mer hensiktsmessig plassering av garasjen. Omsøkt areal er i reguleringsplan for Kjerringøy Sentrum regulert til friområde. I forbindelse med behandlingen av søknaden, er det innhentet uttalelse fra Byplankontoret. Side203

2 Vurderinger Omsøkt areal er en del av et friområde på ca. 6 daa. Salg av omsøkt areal vil gi en mer naturlig arrondering av friområdet, og vurderes å ha minimal betydning i forhold til bruken av den resterende delen av friområdet. Byplankontoret sier i sin uttalelse at de ikke har planfaglige innvendinger mot at arealet selges som omsøkt. Når det gjelder fastsettelse av prisen ved salg av omsøkt areal, vises det til pkt i kommunens salgsinstruks vedtatt av Bodø bystyre i møte , hvor det står følgende: «Prisen på tilleggsareal baserer seg på F.sak 132/88. Prisen reguleres administrativt i henhold til konsumprisindeksen to ganger årlig, den og den Prisene gjelder for de bynære strøk fra Løpsmarka til Tverlandet, med en høyere pris for sentrum og Saltvern valgkretser. Ved salg av tilleggsareal i kommunens øvrige områder fastsettes prisen ut i fra skjønn basert på praksis.» Med utgangspunkt i tidligere utførte takseringer av tilsvarende arealer på Kjerringøy, foreslås det at prisen settes til kr 200,- pr. m². I tillegg må kjøper dekke kostnadene forbundet med fradeling, dispensasjoner, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv. Konklusjon og anbefaling Under henvisning til delegasjonsreglementet vedtatt , tilrås det at Einar K. Larsen får kjøpe ca. 100 m² kommunalt areal som tilleggsareal til sin eiendom Kaiveien 8 på Kjerringøy. Prisen settes til kr 200,- pr. m², og kjøperen må i tillegg dekke kostnadene forbundet med fradeling, dispensasjoner, regulering, oppmåling, tinglysing og dokumentavgift mv. Saksbehandler: Rolf Arne Åsheim Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor Arne Tobiassen Eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Søknad med kartvedlegg 2 Oversiktskart 3 Uttalelse fra Byplan Utrykte vedlegg: Ingen Side204

3 Side205

4 Side206

5 Side207

6 Notat til oppfølging Byplankontoret Rolf Arne Åsheim Eiendomskontoret Dato: Saksbehandler:... Kristin Stavnes Jordbru Telefon direkte: Deres ref.:... Løpenr.: /2013 Saksnr./vår ref.: /2748 Arkivkode: Fornyet planfaglig vurdering Det vises til søknad om kjøp av tilleggsareal fra gnr. 124, bnr. 1 på Kjerringøy. Det er søkt om å få kjøpe et areal på ca 100 m², og arealet skal legges til gnr. 124, bnr. 23. Byplan uttalte seg til saken i notat av På bakgrunn av formannsskapets vedtak i sommer angående salg av tilleggsareal og etterfølgende vurderinger og avklaring om saksforberedelse i saker som gjelder kjøp av tilleggsareal, har Byplan funnet grunn til å se på saken på nytt. Vi ber Eiendomskontoret se bort fra vårt notat av Arealet som ønskes kjøpt er regulert til friområde i reguleringsplan for Kjerringøy Sentrum (i kraft ). Friområdet er i planen opplyst å være på 6 daa. Avhending av omsøkt areal er ikke i strid med kommuneplanens bestemmelse 1.9, siden bestemmelsen kun gjelder i byutviklingsområdet (strekningen Støver-Løpsmark samt Tverlandet tettsted). Selv om det er søkt om kjøp av et areal på ca 100 m² mener Byplan at det regulerte friområdet er av en slik størrelse at dette tåles. Friområdet gis dessuten en mer naturlig arrondering på denne måten. Byplan har ikke planfaglige innvendinger mot at arealet selges som omsøkt. Det er behov for dispensasjon fra arealbruksformålet fastsatt i reguleringsplanen for å gjennomføre et vedtak om salg. Med hilsen Annelise Bolland byplansjef Kristin Stavnes Jordbru Arealplanlegger Notatet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signaturer. Side208