Søknad om kjøp av tilleggsareal til bolig - Binneveien 15

Transkript

1 Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv / / Saksnummer Utvalg Møtedato 13/116 Formannskapet Søknad om kjøp av tilleggsareal til bolig - Binneveien 15 Forslag til vedtak Søknaden fra Jørn Olav Estensen og Trine Solheim om kjøp av ca 40 m² kommunalt areal som tilleggsareal til eiendommen Binneveien 15 avslåes. Sammendrag Søknad om kjøp av ca. 40 m² kommunalt areal som tilleggsareal til eiendommen Binneveien 15 ble forelagt formannskapet for behandling i møte , men saken ble da vedtatt utsatt. Det foreligger nå vedtak i sak angående planmessig vurdering knyttet til salg av tilleggsareal til boligtomter, og søknaden fremmes derfor til ny behandling. Rådmannen anbefaler ikke salg av omsøkt areal. Saksopplysninger Eier av Binneveien 15, Jørn Olav Estensen og Trine Solheim har søkt om å få kjøpe et tilleggsareal på ca 40 m². Arealet skal benyttes til å anlegge mur med en høyde på cm, samt til utvidelse av plen. Arealet er regulert til lekeplass. Lekeplassens samlede areal er på ca 800 m². Søkerne anfører at arealet ikke har vært benyttet til lekeareal de siste årene. Søknaden ble fremmet for behandling i formannskapets møte , sak PS 12/147. Formannskapet fattet da følgende vedtak: «Saken utsettes. Det bes om en egen sak med tanke på en oppmykning av bestemmelsene i 1.9 i kommuneplanens arealdel. Det innarbeides en skjønnsmessig mulighet for avhending av areal som tilleggsareal. Grøntareal av betydning for allmennheten skal ikke avhendes. Slike avhendingssaker skal behandles av formannskapet.» I bestemmelsene i 1.9 i kommunedelplanens arealdel om bevaring av grøntområder i byutviklingsområder står det følgende: Side58

2 «Alle grøntområder i byutviklingsområdet skal bevares, og det er ikke tillatt med nedbygging av slike områder. Forslag om bruk av grøntarealer til andre formål, krever utarbeidelse av ny reguleringsplan og utbygger må dokumentere at det foreligger tungtveiende grunner for omdisponering. Grøntområder over 100 m² skal ha særlig vern. Korridorer mellom bebyggelsen og grøntområder og bebyggelsen og marka skal opprettholdes.» Med bakgrunn i nevnte vedtak, ble det i formannskapets møte fremmet en sak som omhandlet en planmessig vurdering knyttet til salg av tilleggsareal til boligtomter (sak PS 13/56). Følgende vedtak ble da fattet: «A. Ved behandling av søknader om tilleggstomt til eksisterende boligtomter, legges følgende kriterier til grunn for vurdering av saken: - Grøntområdene i boligområdene er en kvalitet som må ivaretas og sikres som fellesgoder for beboerne. Ut fra dette anbefales det at det føres en restriktiv linje i forhold til salg av kommunale grøntområder til private boligtomter. Dog innarbeides det en skjønnsmessig mulighet for avhending av areal som tilleggsareal. Slike avhendingssaker skal behandles av formannskapet frem til ny kommuneplan er vedtatt. - Arealer regulert til trafikkformål eller kommunaltekniske anlegg selges ikke som tilleggstomt til private grunneiere. B. Ved salg av kommunale tomter der arealet er avsatt til annet formål i gjeldende reguleringsplan, skal det i vedtaket tas forbehold og tas inn vilkår om at det innvilges dispensasjon fra gjeldende plan, eller at endring av reguleringsplan godkjennes før tiltaket kan gjennomføres.» I sakens anledning er det innhentet uttalelser fra Byplan- og Kulturkontoret. Vurderinger Omsøkte areal er avsatt til friområde/lekeplass i gjeldene reguleringsplan. Med utgangspunkt i dagens regulering er det ikke grunnlag for å selge det omsøkte areal til boligformål. Søker begrunner sin søknad med behovet for en utvidelse av plen, samt ønske om å kunne sette opp en støttemur som markering av tomtegrensen. Det hevdes også at en utvidelse av tomta vil medføre at området vegetasjonsmessig vil fremstå mer ryddig. Isolert sett har administrasjonen forståelse for at søkerne har et ønske om å kjøpe tilleggsareal for å utvide sin egen tomt. Et eventuelt salg betinger en omdisponering av arealet fra lekeplass til boligformål. Det anføres at det omsøkte areal ikke har vært brukt til lekeplass de siste årene. Dette bør ikke tillegges avgjørende vekt da bruken av denne type arealer vil variere alt etter hvilken livsfase beboerne området er i. Etter administrasjonens vurdering vil sannsynligvis det at man åpner for en privatisering av offentlige lekearealer påvirke den fremtidige bruke av disse. En reduksjon av lekeplassens areal vil gjøre den mindre attraktiv med tanke på den fremtidige bruk. Med utgangspunkt i bestemmelsene 1.9 i kommuneplanens arealdel om bevaring av grøntområder i byutviklingsområdet og formannskapets vedtak i sak PS 13/56 der det gis føringer om at man skal være restriktiv i forhold til salg av kommunale grøntområder til private boligtomter finner administrasjonen etter en skjønnsmessig vurdering å anbefale at søknaden kjøp av tilleggsareal avslås. Side59

3 Konklusjon og anbefaling Under henvisning til delegeringsreglementet vedtatt 8. desember 2011 tilrås det at Jørn Olav Estensen og Trine Solheim gis avslag søknad om kjøp av tilleggsareal på ca 40 m². Saksbehandler: Roger Jenssen Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor Arne Tobiassen Eiendomssjef Trykte vedlegg: 1 Søknad om kjøp av tilleggsareal 2 Kart Binneveien Side60

4 Bodø kommune Eiendomskontoret Postboks BODØ Bodø 12.juni 2012 Jørn Olav Estensen Binneveien BODØ Mobil: E-post: Søknad om kjøp av tilleggsareal Vi bor i en enebolig i Binneveien 15, 8029 Bodø. Vi ønsker å kjøpe tilleggsareal på sørsiden av vår tomt i henhold til Bodø kommunes prissats. Tilleggsarealet består stort sett av en skråning full av brennesler. Vi ønsker å kjøpe 2,4 meter x vår tomts bredde som er ca 16,5 meter. Totalt tilleggsareal som ønskes kjøpt er 40 m2. Dersom vi får kjøpt tilleggsarealet planlegger vi å lage en mur med ca cm høyde. Det vil bli noe skråning fra topp av mur og opp til dagens plen. Med dette får vi en skjerm fra stien som går på sørsiden av vår tomt, samt at det blir enldere å holde brennesler på avstand. I tillegg vil vi få noe mer plenareal. For de som ferdes på stien vil det bli en mer ryddig sti når mye brennesler forsvinner Til orientering så har ingen benyttet arealet som vi ønsker å kjøpe siden vi kjøpte huset i Med vennlig hilsen k -- Tine Solheim Jørn Olav Estensen Vedlegg: Kart fra Bodø kommune sin hjemmeside, der vi har påkladdet arealet som vi ønsker å kjøpe. Side61

5 GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 1 14 Binnevelen / Y ,4f1; Binneveien 15 43, :, '545 44S 27 44i / bo dø K M N ' 44:57 Grunnkart MMestokk: 1:500 Ofrto ? 10 m 74 Kertoppfysninger som kreves ved omsetning av eiendommer. skel bestilles skriftlig hos kommunen. Ellers står ikke kommunen ensverlig. GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift Side 1 av 1 Side62

6 Side63