FORMANNSKAP /12 Søknad om fradeling av tomt fra landbrukseiendommen gnr 16 bnr 43 i Leka, Per Otto Furre. Rådmannens forslag til VEDTAK:

Transkript

1 LEKA KOMMUNE Dato: SAKSFRAMLEGG Referanse Vår saksbehandler Lisa Grenlund Langebro Unntatt offentlighet: Offentlighetslovens Kommunelovens Saksgang: Utvalg Møtedato FORMANNSKAP Saknr. Tittel: 95/12 Søknad om fradeling av tomt fra landbrukseiendommen gnr 16 bnr 43 i Leka, Per Otto Furre. Rådmannens forslag til VEDTAK: Ihht delegasjonsreglementets 3-13 og jordlovens 12, gis det tillatelse til å fradele tomt på inntil 2,6 da som omsøkt fra eiendommen gnr 16 bnr 43 i Leka kommune. Det er en forutsetning at fradelingen ikke berører dyrket mark. Delingen vurderes som forsvarlig ut fra hensynet til avkastningen eiendommen kan gi. Delingen vil ikke medføre drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Dersom deling ikke er rekvirert innen tre år etter at samtykke til deling er gitt, faller samtykket bort. LEKA KOMMUNE Bjørn Arne Laugen Konst. rådmann Leka kommune, 7994 Leka Telefon: Telefaks: post@leka.kommune.no 1

2 Eiendom: Skei, gnr 16 bnr 43 i Leka kommune Eier: Per Otto Furre Vedlagte dokumenter: Søknad med kart, disp. søknad fra arealplan og gårdshistorikk. Andre dokumenter ikke vedlagt: Høringsuttalelse fra fylkesmannen Hjemmel for vedtak: Jordlovens 9 og 12 Delegasjonsreglementets 3-13 Saksopplysninger: Det søkes om fradeling av tomt ved Skei, gnr 16 bnr 43 i Leka. Tomtegrensene framgår av vedlagt skisse. Tomtas areal vil etter disse beskrivelsene utgjøre ca. 2,6 da, og skal være et tilleggsareal til gnr 16 bnr 21/61. Oversiktskart Omsøkt fradeling Gutvik fergeleie Skei fergeleie På skog og landskap er arealet kartlagt som 0,6 da innmarksbeite og 2 da skog. Eiendommen ligger innenfor Skei og Skeisnesset utvalgte kulturlandskap. Det har kommet høringsuttalelse fra fylkesmannen, uten innvendinger til omsøkt fradeling. Leka kommune, 7994 Leka Telefon: Telefaks: post@leka.kommune.no 2

3 Gårdskart på nett med omsøkt parsell i forhold til hovedbruket og eiendommene parsellen skal knyttes til Omsøkt fradeling Gnr 16 bnr 21/61 Hovedbruket Grunneier ønsker å fradele ca. 2,6 da som tilleggsareal som skal selges til Greta Granås, eier av gnr 16 bnr 21 og 61. Granås har et ønske om å utvikle eiendommen(e) til et kulturtun med tilrettelegging av aktivitetsløyper, urtehage og friluftsområde. Opplysninger om bruket: Eiendommen gnr 16 bnr 43 ligger i umiddelbar nærhet til Skeishavna, nordvestlig retning. Per Otto Furre overtok eiendommen i Gården driver med melkeproduksjon, og har en årlig kvote på ca l. Eiendommen er på 143 da, hvorav 98 da er fulldyrka mark og 15 da er innmarksbeite. I tillegg leies 69 da dyrka mark. Det er 19 melkekyr og 23 øvrige storfe på gården per Furre er også grunneier og beiterettshaver i Skeisnesset. Bygninger: Våningshus Stor driftsbygning Liten driftsbygning Naust Leka kommune, 7994 Leka Telefon: Telefaks: post@leka.kommune.no 3

4 LOVGRUNNLAG Fradelingssøknaden blir å vurdere i forhold til jordlovens 1 (rundskriv M- 35/95) og jordlovens 9 og 12 med Rundskriv M-4/2003. Formålet med jordloven ( 1) er å legge forholdene slik til rette at landbrukets arealressurser kan bli brukt på en slik måte som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. I henhold til jordlovens 12 kan det gis samtykke til deling dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller dette er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastningen eiendommen kan gi. Det skal videre tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal også tas hensyn til godkjente planer som ligger til grunn for arealbruken etter plan og bygningsloven, og hensynet til kulturlandskapet. I særlige tilfeller kan det dispenseres fra forbudet dersom en etter en samlet vurdering finner at jordbruksinteressene bør vike. Den omsøkte parsellen slik søker beskriver, omfatter ikke dyrkajord. Fradelingen strider således ikke mot 9 som gjelder omdisponering av dyrka og dyrkbar jord. Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som høyrer til (arealressursane), kan verte brukt på den måten som er mest gangleg for samfunnet og dei som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessig gode løysingar. Ein samfunnsgangleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltninga av arealressursane skal vera miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern om jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske, dyr og planter" ( 1. Jordlovens formål.) Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jorbruk eller skogbruk kan ikkje delast utan samtykke frå departementet. Med eigedom meiner ein og rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Forbodet mpt deling gjeld og forpaktning, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedomen når retten er stifta for lengre enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren). ( 12 gjelder deling.) Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida. Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi. Det skal òg takast omsyn til om arealet kan førast attende til jordbruksproduksjon ( 9 bruk av dyrka og dyrkbar jord) Vurdering av prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12 jfr. 7. Prinsippene i 8-12 er vurdert og har ikke avgjørende betydning for denne saken. I følge Artsdatabanken er det ingen kjente funn i området. Naturdatabasen er sjekket for sensitive arter unntatt offentlighet og jfr. 8 i NML vil ikke tiltaket komme i konflikt med dette. VURDERING Omsøkte fradeling vil ut fra saksbehandlers kjennskap til saken, ikke føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. Fradeling til planlagte kulturtun er av stor interesse i forhold til lokalsamfunn, næringsliv og for tilrettelegging for turisme til Leka. Konklusjon Det anses ikke nødvendig at eiendommen opprettholdes som en driftsenhet i forhold til bosettingen i området. Delingen vurderes som forsvarlig ut fra hensynet til avkastningen eiendommen kan gi. Jordbruksarealene vil fortsatt komme til nytte og delingen vil ikke medføre drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Med bakgrunn i dette kan fradeling av tomt på inntil 2,6 da som omsøkt tilrådes i henhold til jordlovens bestemmelser. Det er en forutsetning at fradelingen ikke berører dyrket mark. Leka kommune, 7994 Leka Telefon: Telefaks: post@leka.kommune.no 4

5 Forslag til vedtak Jfr. innstillingen Gebyrer og avgifter: Jordlovsbehandling (jordlovens 12) Krevd inn i forkant. 1500kr Kopi sendes Merkantil Søker: Per Otto Furre 7994 Leka Kjøper: Greta Granås 7994 Leka Leka kommune, 7994 Leka Telefon: Telefaks: post@leka.kommune.no 5