Deanu gielda - Tana kommune Arkiv: 12/22 Arkivsaksnr: 2010/632-2 Saksbehandler: Terese Nyborg

Transkript

1 Deanu gielda - Tana kommune Arkiv: 12/22 Arkivsaksnr: 2010/632-2 Saksbehandler: Terese Nyborg Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Jordlovsbehandling - Søknad om fradeling av grunneiendom gbnr 12/22 fra landbrukseiendom gbnr 12/20 m fl. Søker: Einar Trosten, Holmesund Dokumenter i saken 1. Delingssøknad datert søker: Einar Trosten, Holmesund, 9845 Tana 2. Kart Rådmannens forslag til vedtak Tana kommune innvilger søknad om fradeling av grunneiendom gbnr 12/22 som omsøkt. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordlovens 1, 9 og 12 og begrunnes med at en fradeling er forsvarlig ut fra landbrukseiendommens avkastningsevne og bruksrasjonalisering. Vilkår Gjerder på eiendommen skal vedlikeholdes eller fjernes slik at de ikke er til fare for mennesker og dyr. Saksopplysninger Det søkes om fradeling av grunneiendom gbnr 12/22 på 20,4 daa fra landbrukseiendom gbnr 12/20 m fl i Holmesund (se kart). Opplysninger om landbrukseiendom gbnr 35/18 og grunneiendom gbnr 12/22 som ønsker fradelt. Sted : Holmesund Gnr./Bnr. : 12/20 m. fl. Eiendomstype : Landbruk Areal som ønskes fradelt : m 2 Eiendom Type Matrikkelnr Eierforhold Opprettet Areal 2025 Grunneiendom 12 / 22 TROSTEN EINAR MARENIUS (1 / 1) ,9

2 2025 Grunneiendom 12 / 20 TROSTEN EINAR MARENIUS (1 / 1) , Grunneiendom 12 / 119 TROSTEN EINAR MARENIUS (1 / 1) ,6 Kilde: Matrikkel Arealoppgave for hele landbrukseiendommen 12/20 m lf (daa) Fulldyrk. gj.beite Skog bonitet Annet Areal Jord S og H Middels Lav areal i alt 97,3 11, ,4 Arealoppgave for grunneiendom gbnr 12/22 som ønskes fradelt (dekar) Fulldyrk. beite Skog bonitet Annet Areal Jord S og H Middels Lav areal i alt 11,3 0,4 8,7 20,4 Kilde: Gårdskart, Skog og landskap Bebyggelse Gr.flate Byggeår Ant. Etasjer Teknisk stand På eiendom gnr/bnr Enebolig 1972 Ukjent 12/20 Våningshus Ukjent 12/20 4 driftsbygninger landbr. Ukjent 12/20 Faktiske opplysninger Formålet med fradeling: Salg av eiendom som tilleggsjord Landbrukseiendommen består av gbnr 12/20, 12/22 og 12/119 m fl. Det samlede arealet er ca 253 daa, hvorav ca 97 daa er fulldyrket. På landbrukseiendommen står 6 bygninger; to bolighus og 4 driftbygning/uthus. Grunneiendommen, gbnr 12/22, som ønskes fradelt har ingen bygninger. Etter arealplan ligger eiendommen i et LNF-område. Grunneiendommen gbnr 12/22 som ønskes fradelt består av ca 11 daa fulldyrket og ca 9 daa annen mark. Planen er å dele fra grunneiendom gbnr 12/22 for å selge som tilleggsjord til et annet gårdsbruk. Vurdering Jordlovens formålsparagraf 1: Formålet med jordloven er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til (arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og for de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. Det vises og til landbruks- og matdepartementets Rundskriv M-4/2003. I jordlovens 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord eller skogbruk. Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det.

3 Vurdering etter jordlovens 9 I henhold til rundskriv M-4/2003 foreligger ingen nedre grense med hensyn til arealstørrelse for når reglene om omdisponering av dyrka mark får anvendelse, men en forutsetning vil være at arealet enten alene, eller sammen med annet jordbruksareal på eiendommen, kan gi basis for jordbruksproduksjon. Mulighetene for å tilbakeføre areal til landbruksproduksjon skal også vurderes. Fradelingen vil ikke medføre omdisponering av dyrka mark. De dyrkede og dyrkbare arealene som ønskes fradelt skal fortsatt være i drift som tilleggsareal til et annet gårdsbruk. Vurdering etter jordlovens 12 Delingssøknader etter jordlovens 12 skal i henhold til rundskriv M-4/2003 vurderes etter følgende to hovedmomenter: - Samfunnsinteresser av større vekt. - Hensynet til den avkasting eiendommen kan gi. Momenter som skal inn i den videre skjønnsmessige vurderingen er: - Drifts- og miljømessige hensyn. - Godkjente planer. - Hensynet til kulturlandskapet. - Andre momenter som ligger innenfor rammen av de hensyn som kan tas etter jordlovens 1. Samfunnsinteresser av større vekt Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe personer kan representere en samfunnsinteresse av stor vekt. Personlige eller private interesser som ikke samtidig innebærer en samfunnsinteresse vil falle utenfor. I henhold til rundskriv M-4/2003 så kan en god bruksrasjonalisering gi grunnlag for samtykke etter dette alternativet. Hensynet til den avkasting eiendommen kan gi. Fradeling av landbruksarealer vil i mindre grad svekke avkastingen til hovedbruket, som mister 11 daa dyrkede arealer. Dog er arealressursene på hovedbruket gode, og fradelingen vil ikke få store konsekvenser for hovedbruket. Saken skal videre vurderes etter de fastsatte skjønnsmessige kriterier. Drifts- og miljømessige hensyn. Eiendommen som ønskes fradelt ligger arronderingsmessig skilt fra de andre eiendommene som tilhør eiers hovedbruk. Eier Einar Trosten leier i dag ut landbruksarealene til andre gårdsbruk. Gårdsbruket som ønsker å kjøpe grunneiendommen eier og høster inntilliggende arealer, gbnr 12/6 (se kart).

4 Godkjente planer. I gjeldende arealplan er omsøkt område definert som LNF. Kommuneplans arealdel tillater i utgangspunkt tiltak i LNF-områder når tiltaket er knyttet til stedbunden næring. Hensynet til kulturlandskapet. Grunneiendommen som ønskes fradelt ligger i et område med landbruksarealer. Omsøkt tiltak vil ikke innvirke på kulturlandskapet. Andre momenter som ligger innenfor rammen av de hensyn som kan tas etter jordlovens 1. Den overordna målsettingen med jordloven er at arealressursene skal brukas på den måten som er best for samfunnet og de som har yrket i landbruket. Arealressursene skal disponeres med utgangspunkt i fremtidige generasjoners behov. Fradelingen er en del i en bruksrasjonalisering. Med grunnlag i vurderingen etter jordlovens 1, 9 og 12 anses en fradeling å være forsvarlig ut fra landbrukseiendommens avkastningsevne og generell bruksrasjonalisering. Søknad om fradeling av grunneiendom gbnr 12/22 anbefales innvilget som omsøkt.

5 Vedlegg, kart og flyfoto

6