Innspill til revisjonen:

Transkript

1 Innspill til revisjonen: Mer fokus på vekst og utvikling Kobling mellom arealplanen og behov for verdiskaping Vurdere lokalisering etter ABCprinspippet Kontorer langs E18 Forutsigbarhet og fleksibilitet

2 Næringsarealer som er ledige nå fordelt på A-, B- og C-områder Arealer for bedrifter med mange ansatte og kunder (A-områder) 23 dekar Arealer for bedrifter med middels antall ansatte og kunder (B-områder) Arealer for bedrifter med få ansatte og besøkende og stort transportbehov (C-områder) dekar dekar A-områder B-områder C-områder

3 Konklusjoner næringsarealer 1. Det er stor mangel på næringsarealer i bysentrene som egner seg for kontor- og servicebedrifter med mange ansatte og besøkende. 2. Det er mangel på arealer til bedrifter med stort transportbehov og nærhet til overordnet vegnett i nordre del av fylket.

4 Konklusjoner næringsarealer 1. Det er behov for at kommunene tar en mer offensiv rolle som næringsutvikler 2. Det er behov for en prioritering av de riktige arealene og de riktige virkemidlene for å oppnå ønsket utvikling

5 Lokalisering av arbeidsplasser Vi har diskutert ABC-prinsippet og foreslår: Lokalisering av næringsvirksomhet skal ta hensyn til antall ansatte, bedriftens transportbehov og antall besøkende til bedriftene Vi bruker ikke ABC-begrepet i den reviderte RPBA

6 Kontor (slik det er diskutert) = 1. Større kontoretableringer (hovedkontorer) 2. Kontorer knyttet til produksjonsbedrifter (f.eks. Jotron) Antall kontorarbeidsplasser lokalisert 1 km fra kryssene på E18 3. Rene kontorbedrifter med lokalt/regionalt marked

7 Konklusjoner i prosessen Forutsigbarhet Prioritere byene Ventil for å kapre de store aktørene Fra næringsvennlig til næringsoffensiv Kommunene i førersete

8 1. Kommunene skal innarbeide prinsipper for næringsarealer og kontorer i sentrumsområdene, og eventuelle konsentrasjoner av kontorer utenfor byområdene, i arealstrategien som utarbeides. I strategien avklares mulige lokaliseringer for større kontoretableringer for hovedkontorer. 2. Områder for kontorer skal lokaliseres og organiseres slik at kollektivbetjening blir mulig. 3. Kontorer i tilknytning til produksjon (kjernevirksomheten) tillates i næringsområdene. Omfanget avgjøres i kommuneplanens arealdel eller områdeplan. 4. Rene kontorbygg med lokalt eller regionalt marked bør lokaliseres i byene og tettstedene og skal i utgangspunktet ikke lokaliseres langs E Offentlig tjenesteyting skal lokaliseres i sentrumsområdene i byene og tettstedene. Forslag

9 Hvorfor trenger Vestfold RPBA RPBA gir større forutsigbarhet for næringslivet - det bidrar til vekst og utvikling i Vestfold RPBA forenkler den kommunale arealplanleggingen gjennom forhåndsavklarte arealer og felles spilleregler det gir mer effektiv saksbehandling

10 Handel 1. Regional plan for handel og sentrumsutvikling integreres i RPBA 2. Dagens forbud om etablering langs E18 videreføres 3. Kommunene avgrenser område for handelsetableringer i sentrumsområdene (som i dag) 4. Senterstrukturen fastlegges ikke i RPBA men i kommuneplanen. Omfanget av handel i tettstedene fastlegges også i kommuneplanen. 5. Etableringer under 1000 kvadratmeter omfattes ikke av RPBA

11 Hovedstrategi i planen Veksten i Vestfold konsentreres til eksisterende byer, tettsteder og arbeidsplasskonsentrasjoner.