Næring og handel i RPBA

Transkript

1 Næring og handel i RPBA Foreløpige forslag til prinsipper og retningslinjer Revisjon av Regional plan for bærekraftig arealpolitikk Vestfold fylkeskommune, 16. mars 218

2 Problemstillinger knyttet til næring i revisjonen av RPBA Er det tilstrekkelig med næringsarealer av alle typer i alle kommunene? Hva slags arbeidsplasser skal det tillates at etableres langs E18? Hvordan kan ABC-prinsippet justeres slik at det blir mer næringsvennlig

3 Ubebygde næringsarealer fordelt pr kommune (arealer avsatt i arealdelen men ikke bebygd) Sande: Hof: Holmestrand: Horten: Re: Tønsberg: Færder: Sandefjord: Larvik: Totalt: 47 daa 243 daa 583 daa 1 8 daa 565 daa daa 435 daa daa daa daa

4 Ubebygde næringsarealer fordelt på lokalisering Oversikten er basert på informasjon fra kommunene

5 Ledige næringsarealer fordelt på tid 28 dekar 195 dekar dekar 1 43 dekar Ledig nå 1 år 1-2 år 1-3 år 2-3 år 3-5 år 5-7 år 7-1 år 1 år dekar dekar dekar dekar 156 dekar Oversikten er basert på informasjon fra kommunene

6 Næringsarealer som er ledige nå fordelt på lokalisering I eller ved tettsted: Tilknytning til E18: Utenfor tettbygd strøk: Ved høyskolen: Nærhet til Slagentangen: 35 dekar 812 dekar 541 dekar dekar 16 dekar Nærhet til flyplass: Randsonen rundt sentrum: Nærhet til havn: Totalt: dekar 852 dekar 42 dekar dekar

7 Konklusjon 1 Det mangler ledige næringsarealer ved de regionalt viktige funksjonene havn, høyskole og Torp flyplass

8 Næringsarealer som er ledige nå fordelt pr kommune Holmestrand/Hof/Sande: 29 daa Horten: 431 daa Tønsberg/Re: Færder: Sandefjord: Larvik: 946 daa 86 daa 582 daa 539 daa

9 Konklusjon 2 Det må etableres flere næringsarealer i nordfylket for å kunne ta imot bedrifter som flytter ut av Buskerudbyen og vestsiden av Oslo

10 Næringsarealer som er ledige fordelt på A-, B- og C-områder Arealer for bedrifter med mange ansatte og kunder (A-områder) Arealer for bedrifter med middels antall ansatte og kunder (B-områder) Arealer for bedrifter med middels til få ansatte og Få kunder (B-/C-områder) Arealer for bedrifter med få ansatte og besøkende og stort transportbehov (C-områder): 24 dekar 2 571dekar 2 891dekar dekar

11 Næringsarealer som er ledige nå fordelt på A-, B- og C-områder Arealer for bedrifter med mange ansatte og kunder (A-områder) Arealer for bedrifter med middels antall ansatte og kunder (B-områder) Arealer for bedrifter med få ansatte og besøkende og stort transportbehov (C-områder) 23 dekar 1 29 dekar dekar

12 Potensialet for fortetting av bykjernene* Holmestrand Horten Tønsberg Sandefjord Larvik 34 da Stor andel areal på fjellet. 314 da 17 da 13 da 294 da Potensialet for fortetting varierer i byene. Tønsberg og Sandefjord har relativt få arealer, men kan forvente størst etterspørsel. Horten og Larvik har begge store arealer innenfor både 5 og 1 min byen. Larvik har et stort næringsarealet v. E18 som er innenfor 1 min byen. Holmestrand store arealer, men mye av dette ligger på fjellet. *Arealene er et estimat og kan bli endret etter kvalitetssikring i kommunene. Arealene er innenfor en radius av 8 m. uavhengig av topografi. Det ligger ulike kriterier bak arealene som er avmerket

13 Konklusjon 3 Det mangler ledige næringsområder i A- områdene, dvs. i bysentrene og større tettsteder med god kollektivbetjening.

14 Beregning fra historisk forbruk: Gjennomsnittlig arealbehov 2-29: Hva er arealbehovet i Vestfold? 15 2 daa pr år Fortetting utgjorde: 7 9 daa pr år Arealbehov på ubebygd mark: 8 11 daa pr år Beregning ut fra befolkningsvekst (25 arbeidstakere til 24): Arbeidsplasser med lite arealbehov: Arbeidsplasser med stort arealbehov: Sannsynlig arealbehov med fortetting og miks av arbeidsplasser: 6 daa pr år 57 daa pr år 1 15 daa pr år

15 Konklusjoner arealreserve Dagens arealreserve som er tilgjengelig for etablering nå utgjør 17 års forbruk for Vestfold som helhet. Arealene som er avsatt til næring i kommuneplanene, og som ikke er bebygget, utgjør en reserve for 92 år.

16 Konklusjon 4 Det er tilstrekkelig og kanskje for mye næringsarealer for etablering av B- og C- bedrifter i midt- og syd-fylket.

17 Kontorarbeidsplasser etablert innenfor 1 kilometers avstand fra kryssene på E18 Holmestrand: 2 kontorarbeidsplasser Horten: 12 kontorarbeidsplasser Tønsberg: Stokke: 423 kontorarbeidsplasser 438 kontorarbeidsplasser Sandefjord: kontorarbeidsplasser Larvik: 19 kontorarbeidsplasser + sentrum: 85 kontorarbeidsplasser

18 Det er tilrettelagt for store utbygginger av kontorer langs E18 allerede.. Det må gjøres en samlet vurdering av hvor og hvor mye kontorer det er hensiktsmessig å etablere langs E18.

19 Konklusjon 5 Det er allerede tilrettelagt for etablering av handelsbedrifter langs E18. Utfordringen er å tilrettelegge for produksjonsbedrifter med behov for kontorer og nasjonale/internasjonale hovedkontorer uten at arealene fylles opp av lokale bedrifter

20 Ledige næringsarealer i Holmestrand, Hof og Sande I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk

21 Ledige næringsarealer i Holmestrand, Hof og Sande Nå 1-2 år 1-3 år 2-3 år 3-5 år 5-7 år Usikkert

22 Ledige næringsarealer som er ledige nå i Holmestrand, Hof og Sande fordelt på type areal I eller ved tettsted B-områder C-områder

23 Ledige næringsarealer i Horten kommune I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk Ved høyskolen

24 Ledige næringsarealer i Horten kommune Nå 1-2 år 5-7 år

25 Ledige næringsarealer som er ledige nå i Horten kommune fordelt på type areal I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Utenfor tettbygd strøk B-områder C-områder

26 Ledige næringsarealer i Re og Tønsberg kommune I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk Nærhet til raffineri

27 Ledige næringsarealer i Re og Tønsberg kommune Nå 1-2 år 2-3 år 3-5 år

28 Ledige næringsarealer som er ledige nå i Tønsberg og Re kommune fordelt på type areal

29 Ledige næringsarealer i Færder kommune I eller ved sentrum Randsonen rundt sentrum Utenfor tettbygd strøk

30 Ledige næringsarealer i Færder kommune Nå 1 år 1-2 år 2-3 år 3-5 år 5-7 år

31 Ledige næringsarealer som er ledige nå i Færder kommune fordelt på type areal daa 64 daa 3 2 daa 22 daa 2 1 I eller ved tettsted Utenfor tettbygd strøk B-områder C-områder

32 Ledige næringsarealer i Sandefjord kommune I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Tilknytning til flyplass Utenfor tettbygd strøk

33 Ledige næringsarealer i Sandefjord kommune Nå 1-2 år 3-5 år Usikkert

34 Ledige næringsarealer som er ledige nå i Sandefjord kommune fordelt på type areal Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk B-områder C-områder

35 Ledige næringsarealer i Larvik kommune I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Tilknytning til havn Utenfor tettbygd strøk

36 Ledige næringsarealer i Larvik kommune

37 Ledige næringsarealer som er ledige nå i Larvik kommune fordelt på type areal I eller ved tettsted Randsonen rundt sentrum Tilknytning til E18 Utenfor tettbygd strøk Nærhet til havn B-områder C-områder

38 Utviklingsarealer i bysentrene (definert av kommunene) Utviklingsarealer 5- minuttersbyen Utviklingsarealer 1-minuttersbyen Utviklingsarealer 5- og 1- minuttersbyen Utenfor 1- minuttersbyen

39 Utviklingsarealer i bysentrene fordelt på bysentrene Utenfor 1-minuttersbyen Holmestrand Horten Tønsberg Sandefjord Utviklingsarealer 1- minuttersbyen Utviklingsarealer 5- minuttersbyen Larvik Utviklingsarealer 5-minuttersbyen Utviklingsarealer 1-minuttersbyen Utenfor 1-minuttersbyen