BESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR HONNE. Plandato: Sist revidert: Godkjent: Planid:

Transkript

1 BESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR HONNE Plandato: Sist revidert: Godkjent: Planid: PLANENS FORMÅL Hensikten med planforslaget er å regulere områder som tidligere er avsatt til boligformål i kommuneplanen, samt stadfeste og videreføre eksisterende næringsformål for Honne. 2 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med plangrense på plankart. Planen erstatter helt/delvis reguleringsplan for Honne, Skjærvold mm (del av) Biri, planid , vedtatt REGULERINGSFORMÅL OG HENSYNSSONER Området reguleres til følgende formål og hensynssoner, jfr Plan- og bygningslovens (PBL) 12-5 og 12-6: Reguleringsformål (PBL 12-5): Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5 nr. 1) Boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse (BFS 1-6) Boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse (BKS 1-2) Annen næringsbebyggelse, (N1-2) Offentlig vannforsyningsanlegg, (o_va) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL 12-5 nr. 2) Kjøreveg offentlig (o_kj 1-3) Kjøreveg- felles (f_kj 1-5) Fortau offentlig (F 1-2) Annen veggrunn grøntareal offentlig (o_avg 1-7) REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 1 av 12

2 Annen veggrunn grøntareal felles (f_avg 1-6) Grønnstruktur (PBL 12-5 nr.3) Grønnstruktur (Gs 1-3) Turdrag (Tg 1-2) Friområde, felles (f_f1) Vegetasjonsskjerm (Vg 1-2) Hensynssoner (PBL 12-6): Frisiktsone, (H140_1-8) Sone med særlig hensyn for bevaring av kulturminne/kulturmiljø (H570_1-2) 4 FELLESBESTEMMELSER 4.1 Rekkefølgekrav Rekkefølgekrav før byggetillatelse a) Før det kan gis byggetillatelse skal detaljerte tekniske planer for vann, avløp, overvann og veg være godkjent av Gjøvik kommune. b) Før det kan gis byggetillatelse til bygge- og anleggstiltak innenfor den enkelte tomt innenfor BFS 1-6 skal det foreligge godkjent situasjonsplan for den enkelte tomt. c) Før det kan gis byggetillatelse til bygge- og anleggstiltak innenfor område for konsentrert småhusbebyggelse BKS 1-2 skal det foreligge godkjent situasjonsplan for hvert byggeområde som helhet. Situasjonsplan skal være i samsvar med krav til innhold gitt i 4.2. d) Før det kan gis byggetillatelse til bygge- og anleggstiltak for BKS 1 eller 2 skal det foreligge godkjent utomhusplan for nærlekeplass på f_f1 i samsvar med Rekkefølgekrav før ferdigattest / midlertidig brukstillatelse a) Før det kan gis ferdigattest/midlertidig brukstillatelse til byggetiltak på byggeområde BKS1 eller BKS2 skal nærlekeplass på f_f1 være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjente utomhusplaner, jf b) Før det kan gis ferdigattest/midlertidig brukstillatelse til byggetiltak på områder for konsentrert småhusbebyggelse (BKS1-2) skal utearealer, inklusive bil- og sykkeloppstillingsplasser være ferdig opparbeidet innenfor det respektive byggeområdet. Ved ferdigstilling av boliger i vinterhalvåret kan det gis utsettelse til påfølgende sommer, senest innen 1. juli. c) Eiendomsrett, drift og vedlikehold av nærlekeplass på f_f1 skal så snart som mulig overlates til lokal velforening. REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 2 av 12

3 d) Offentlig kjøreveg 3, o_kj 3 og f_kj 4 skal være opparbeidet før det kan gis ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for tomt 10 og11. e) Felles kjøreveg 1, f_kj 1 skal være opparbeidet før det kan gis ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for BKS 1 f) Felles kjøreveg 2, f_kj 2 og o_kj 2 skal være opparbeidet før det kan gis ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for BKS 2. g) Felles kjøreveg 3, f_kj 3 skal være opparbeidet før det kan gis ferdigattest / midlertidig brukstillatelse for BFS 2-5, med unntak for tomt 6, 10 og 11. h) Før det kan gis ferdigattest/midlertidig brukstillatelse til byggetiltak på byggeområde BKS1 eller BKS2 skal fortau o_f1-2 være ferdig opparbeidet i samsvar med godkjente vegplaner. 4.2 Situasjonsplan Før byggearbeidene kan påbegynnes skal det foreligge godkjent situasjonsplan for den enkelte eneboligtomt, eller det enkelte område for konsentrert småhusbebyggelse, jf Den skal vise eksisterende og planlagt bebyggelse, plassering og utforming av adkomst, stigningsforhold, parkering- og biloppstillingsplasser, nødvendige overdekte areal og andre markfaste installasjoner. Planen skal videre vise terrengbehandling med gamle og nye kotehøyder, forstøtningsmurer, tomtegrenser, bevaring/planting av vegetasjon m.m. (jfr. bestemmelser til kommuneplanens arealdel). Kommunen kan kreve tegninger som viser bebyggelsens høydetilpassing i forhold til omkringliggende bygninger og vegetasjon. Høydetilpasning kan vises med fotomontasjer, perspektivskisser eller fasadetegninger som viser flere bygninger i sammenheng. 4.3 Utforming Det skal tillegges betydelig vekt på estetisk kvalitet ved utforming av ny bebyggelse og utomhusanlegg. Ny bebyggelse skal når det gjelder volumer, takform, stiluttrykk, materialbruk og fargesetting, utformes slik at området samlet fremstår med et godt helhetlig preg. Det tillates ikke blanke takflater. Både flatt tak, pulttak og saltak tillates, men det skal benyttes en takform med samme takvinkel innenfor ett og samme område for konsentrert småhusbebyggelse (BKS). Utforming og plassering av bygninger og anlegg skal så langt som mulig tilpasses eksisterende terreng. Valg av utforming og plassering skal medføre så lite behov for tilpasninger av terrenget med skjæringer, fyllinger, murer osv som mulig. 4.4 Tekniske anlegg Nye høyspentlinjer, fordelingsnett for strømforsyning og for tele-/tv- /datakommunikasjon og lignende skal innenfor planområdet legges som REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 3 av 12

4 jordkabler. Tilsvarende gjelder ved større utskiftninger eller utbedringer av eksisterende nett. 4.5 Avfallshåndtering Plassering av renovasjonsanlegg skal skje på den enkelte tomt (frittliggende småhusbebyggelse) og internt på det enkelte byggeområde for konsentrert småhusbebyggelse - anvist av renovasjonsselskapet. Plassering og utforming av området vises ved byggemelding og i situasjonsplan. 4.6 Overflatevann Nye utbyggingstiltak skal ha lokal overvannshåndtering (LOD). Gjøvik kommune kan kreve egne anlegg for infiltrering, oppsamling, fordrøyning, rensing og bortleding av overflatevann fra bebyggelse, veier og andre arealer. Takvann tillates ikke tilknyttet kommunalt nett. 4.7 Støy For utendørs støynivå skal prinsipper og støygrenser i Miljøverndepartementets retningslinje T-1442, eller senere vedtatte forskrifter/retningslinjer som erstatter disse, legges til grunn for alle tiltak i områder. 4.8 Universell utforming Det skal redegjøres for hvordan universell utforming er ivaretatt i forbindelse med byggesaksbehandling. Bygge- og anleggstiltak kan ikke igangsettes før det er dokumentert hvordan nødvendige hensyn er ivaretatt. For eneboliger på tomtene 6,7,8,9,12, og alle boliger på områder for konsentrert småhusbebyggelse og boenheter innenfor BKS 2 er det krav om tilgjengelig boenhet, dvs. boenhet i bygning som har alle hovedfunksjoner (stue, kjøkken, soverom, bad og toalett) på bygningens inngangsplan. Bygninger med tilgjengelig boenhet skal ha trinnfri adkomst i samsvar med definisjoner gitt i Byggteknisk forskrift. Alle boenheter som ikke har alle hovedfunksjoner på bygningens inngangsplan, dvs. enebolig nr. 1,2,3,4,5,10, 11, 13,14, og 15 og 16 skal forberedes for ettermontering av trappeheis eller løfteplattform. Dette skal dokumenters i byggesøknad. 4.9 Avkjørsler og parkering Krav vil avkjørsel Avkjørsel til det enkelte byggeområde/tomt er vist i plankartet. Avkjørselspilen er juridisk bindende med hensyn til hvilken veg avkjørselen skal komme fra, men avkjørselen kan sideforskyves langs vegen for best mulig tilpasning mellom veg og bebyggelse/uteareal på tomta. Avkjørslene skal oppfylle fysiske krav gitt av vegmyndigheten. Avkjørsel skal: ha en maksimal bredde på 5.0 meter. ikke ligge høyere enn vegkanten på den offentlige vegen REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 4 av 12

5 hvis mulig ligge vinkelrett på offentlig veg Avkjørsel skal utformes slik at det blir akseptable stigningsforhold mellom kjøreveg og biloppstillingsplass på den enkelte tomt. I tilknytning til avkjørselen skal det fortrinnsvis være mulig å vende aktuell kjøretøytype på egen eiendom eller felles adkomst Krav til parkering a) For frittliggende småhusbebyggelse skal det etableres 2 biloppstillingsplasser per boenhet på egen tomt. b) For konsentrert småhusbebyggelse skal det etableres 1,5 parkeringsplass per boenhet over 60 m 2 og 1 plass for boenheter under 60 m 2, samt 1 gjesteplass per 10. boenhet. For boliger mindre enn 60 m 2 BRA skal det etableres min. 1 sykkeloppstillingsplass pr boenhet. For boliger større enn 60 m 2 BRA skal det etableres min. 2 sykkeloppstillingsplass pr boenhet. Løsning av kravet til oppstillingsplasser for bil og sykkel skal foreligge ved søknad om rammetillatelse og vises i situasjonsplan Krav til privat uteoppholdsareal: Private uteoppholdsaraler skal dekkes gjennom private balkonger, terrasser og/eller andre uteplasser på bakkenivå. Private uteplasser skal være beskyttet mot støy og biltrafikk, og innfri rimelige krav til sol og lysforhold. Minsteuteoppholdsareal (MUA) for private uteoppholdsarealer er: a) Frittliggende småhusbebyggelse (BFS1-7) For enebolig er minstekrav til privat uteoppholdsareal minimum 200 m 2 per boenhet. Minimum 50 m 2 for sekundærleilighet. For to-mannsbolig er minstekravet til privat uteoppholdsareal minimum 150 m 2 per boenhet. b) For konsentrert småhusbebyggelse (BKS 1-3) Minstekrav til private uteoppholdsareal er minimum 30 m 2 per boenhet. Privat uteoppholdsareal kan ivaretas gjennom uteoppholdsareal på tak Krav til felles uteoppholdsarealer/møteplass Det skal avsettes areal til felles uteoppholdsareal/møteplass med minimumsstørrelse 25 m 2 i område BKS1-2. Møteplassen skal ligge i tilknytning til boligbebyggelsen og bestå av bord og benker Den ubebygde del av tomta og vegetasjon Det kan plasseres gjerder, hekker, steiner eller lignende i eiendomsgrensene. Utførelse av gjerde, materialvalg og fargevalg skal være tilpasset omgivelsene, og maksimal tillatt høyde er 1,1 meter. Innhegningen må ikke forhindre sikten i frisiktsoner mot veg, jf. kommuneplanens J. REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 5 av 12

6 4.13 Elektromagnetiske felt og radon Ved nyanlegg av trafoer, nettstasjoner og høyspente ledninger/kabler, og ved arealdisponering inntil/over slike anlegg, skal det søkes å unngå at boliger og lekeplasser utsettes for elektormagnetiske felt over 0,4 µt (mikrostesla) fra disse anleggene (utredningsnivå), jfr. anbefalingene i "Forvaltningsstrategi om magnetfelt og helse ved høyspentanlegg", rapport 31. mai Radon skal ivaretas i henhold til den hver tid gjeldende teknisk forskrift Energiforsyning og miljø Byggeområder og byggverk skal lokaliseres og utformes med hensyn til energieffektivitet og fleksible energiløsninger. Det skal legges vekt på å finne løsninger preget av miljø- og ressurstenkning Utnyttingsgrad, byggegrenser og byggehøyder Utnyttingsgrad skal måles i % BYA av netto tomteareal og inkludere biloppstillingsplasser. I beregningen av % BYA skal krav til antall biloppstillingsplasser utover plasser i garasjer/carport, medtas med 18 m 2 pr plass. Garasjer og uthus kan ikke tillates plassert nærmere formålsgrense mot veg enn 2 meter ved innkjøring parallelt og 5 meter ved innkjøring vinkelrett på kommunal veg. Høyde på gesims/møne på takoppløft og andre oppbygg på tak defineres i TEK10 med veileder 6-2. Alle høyder skal måles fra opprinnelig terreng. 5 REGULERINGSFORMÅL BEBYGGELSE OG ANLEGG 5.1 Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse, BFS Boligtype Frittliggende småhusbebyggelse omfatter eneboliger. I eneboliger kan det tillates sekundærleiligheter med bruksareal (BRA) på inntil 60 m 2 under forutsetning av at sekundærleiligheten ligger i tilknytning til og er underordnet eneboligen Utforming a) Maksimalt tillatt bebygd areal for ny bebyggelse (% - BYA) er 30 % av tomtearealet. Eksisterende eiendommer stadfestes. b) Privat uteoppholdsareal: Verandaer og balkonger skal ikke ha samlet areal større enn 40 m 2 per boenhet, og skal ikke være sammenhengende over mer enn 2 av boligens fasader. a) Byggehøyde: REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 6 av 12

7 Byggene skal maksimalt være i to etasjer pluss underetasje. I skrått terreng skal småhusbebyggelsen ha underetasje eller avtrappes med flere plan ( halvetasjer ) for å tilpasses terrenget. Med skrått terreng menes at terrenget faller minst 2,0 meter i bygningens bredde. Alternativt kan bygningskroppen gjøres smalere og/eller deles opp i mindre enheter. Saltak: Maksimal tillatt mønehøyde er inntil 9 meter målt fra gjennomsnittlig terreng. Maks tillatt gesimshøyde er 7,5 over laveste opprinnelig terreng. Maksimal tillatt gjennomsnittlig gesimshøyde er 6 meter. Flatt tak: Maks tillatte gesimshøyde er 7,5 meter over opprinnelig terreng og 6,0 meter i gjennomsnitt rundt huset. Pulttak: Maks tillatte gesimshøyde er 9 meter over laveste opprinnelig terreng og 7,5 meter i gjennomsnitt rundt huset. c) Takform: Saltak skal ha vinkler mellom 18 og 45 grader. Pulttak skal ha vinkel mellom 5 og 45 grader Garasjer og uthus a) Frittliggende garasjer og uthus skal fremstå som underordnet i forhold til boligen, og kan verken ha samlet bruksareal eller bebygd areal over 70 m 2. Ingen del av garasje/uthus kan innredes til boligformål. b) Maksimal mønehøyde for garasjebygg er 5 meter på flatt terreng, og 7 meter i skrånende terreng. Maksimal gesimshøyde er 4 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. c) Garasjer (både frittliggende og sammenbygd med bolig) kan plasseres nærmere veg enn regulert byggegrense under forutsetning av at øvrige hensyn blir ivaretatt og vegmyndigheten finner det forsvarlig. Garasjer langs interne atkomstveger kan plasseres utenfor byggegrense, men ikke nærmere formålsgrense mot veg enn 2,0 meter for garasjer med innkjøring plassert parallelt med atkomstvegen og 5 meter for garasjer plassert med innkjøring vinkelrett til atkomstvegen. 5.2 Boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse Boligtype a) Områdene BKS 1-2 er det tillatt å føre opp konsentrert småhusbebyggelse som småhus, sammenbygd i kjeder og/eller rekker samt vertikal- og horisontaldelte tomannsboliger. b) Det skal oppføres minimum 10 boenheter samlet for BKS Utforming REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 7 av 12

8 a) Bebygd areal (%-BYA) innenfor det enkelte byggeområde BKS er minimum 20 % og maksimum 40 %. (BYA = 20 % -40 %). b) Privat uteoppholdsareal: Verandaer, balkonger og takterrasse skal ikke ha samlet areal større enn 40 m 2 per boenhet, og skal ikke være sammenhengende over mer enn 2 av boligens fasader. c) Takterrasse skal utformes slik at de blir til minst mulig sjenanse for nabo. Takterrasse skal i forhold til utforming og størrelse tilpasses slik at den harmonerer med bygget for øvrig og kan ikke omfatte hele takflaten. d) Takform: Saltak skal ha vinkler mellom 18 og 45 grader. Pulttak skal ha vinkel mellom 5 og 45 grader. e) Byggehøyde Byggene skal maksimalt være i tre plan Det skal benyttes underetasje der terrenget faller minst 2,0 meter i bygningens bredde. Alternativt kan bygningskroppen gjøres smalere og/eller deles opp i mindre enheter. Saltak: Maksimal tillatt mønehøyde er inntil 12 meter målt fra opprinnelig terreng. Maks tillatt gesimshøyde er 9 meter målt fra gjennomsnittlig opprinnelig terreng, samt 9 meter fra laveste opprinnelige terreng. Flatt tak: Maks tillatte gesimshøyde er 10 meter over laveste opprinnelig terreng og 9,0 meter i gjennomsnitt rundt huset. Pulttak: Maks tillatte gesimshøyde er 12 meter over laveste opprinnelig terreng og 9 meter i gjennomsnitt rundt huset. Rekkverk for sikring på takterrasse tillates bygget som tett glassgelender 1,2 meter over maksimal gesimshøyde. Det tillates ikke levegger, hekk eller andre fastmonterte konstruksjoner høyere enn tillatt byggehøyde på rekkverk. Partytelt/paviljonger tillates ikke plassert på takterrassen Garasjer og uthus a) Garasje i BKS 1-2 skal løses i tilknytting til den enkelte boenheten, eller i felles garasje. Valgt løsning skal være enhetlig innenfor det enkelte delfelt (BKS) og framgå av byggesøknad og/eller situasjonsplan som følger byggesaken. Ved valg av felles garasjeanlegg må sykkelparkering ivaretas i planen. b) Garasjer skal tilpasses bebyggelsen med form, materialvalg og farge. c) Maksimal mønehøyde for garasjebygg er 5 meter på flatt terreng, og 7 meter i skrånende terreng. Maksimal gesimshøyde er 4 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 8 av 12

9 d) Garasjer (både frittliggende og sammenbygd med bolig) kan plasseres nærmere veg enn regulert byggegrense under forutsetning av at øvrige hensyn blir ivaretatt og vegmyndigheten finner det forsvarlig. Garasjer langs interne atkomstveger kan plasseres utenfor byggegrense, men ikke nærmere formålsgrense mot veg enn 2,0 meter for garasjer plassert med innkjøring parallelt med atkomstvegen og 5 meter for garasjer plassert med innkjøring vinkelrett til atkomstvegen. 5.3 Annen næring, N1-2 a) N1: Området reguleres til hotell, konferansesenter og kontor. b) N2: Området reguleres til hotell, konferansesenter og kontor, men skal benyttes til støttefunksjoner sett i sammenheng med N1, f.eks anneks, lavoer, hytter og lager. Byggenes fotavtrykk innenfor N2 skal ikke overstige 200 m 2. c) Maksimalt tillatt bebygd areal (%BYA) for N1 er mellom 15 og 30 %BYA. d) Maksimalt tillatt bebygd areal (%BYA) for N2 er mellom 0 og 5 %BYA. e) Maksimal byggehøyde for N1: Byggene skal maksimalt være i fire etasjer pluss underetasje der terrenget tillater det. Saltak: Maksimal tillatt mønehøyde er inntil 15 meter målt fra opprinnelig terreng. Maks tillatt gesimshøyde er 12 meter målt fra opprinnelig terreng. Maksimal tillatt gjennomsnittlig gesimshøyde er 12 meter. Flatt tak: Maks tillatte gesimshøyde er 13 meter over opprinnelig terreng. Pulttak: Maks tillatte gesimshøyde er 15 meter over opprinnelig terreng og 9 meter i gjennomsnitt rundt huset. f) Maksimal byggehøyde for N2: Byggene skal maksimalt være i to etasjer. Ekstra underetasje tillates ikke. Maks 100 kvm BYA pr. bygg. Saltak: Maksimal tillatt mønehøyde er inntil 9 meter målt fra gjennomsnittlig terreng. Maks tillatt gesimshøyde er 7,5. Maksimal tillatt gjennomsnittlig gesimshøyde er 6 meter. Flatt tak: Maks tillatte gesimshøyde er 7,5 meter over opprinnelig terreng og 6,0 meter i gjennomsnitt rundt huset. Pulttak: Maks tillatte gesimshøyde er 9 meter over laveste opprinnelig terreng og 7,5 meter i gjennomsnitt rundt huset. REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 9 av 12

10 g) Ved fremtidig utvidelser på området skal avsettes parkeringsplasser i tråd med gjeldene kommuneplan for Gjøvik 5.4 Vannforsyningsanlegg, offentlig, o_va Reguleringsformålet stadfester eksisterende bruk av eiendommen, som er offentlig vannforsyningsanlegg. Det tillates nødvendige utvidelser som trengs for at anlegget skal oppfylle sin funksjon. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 5.5 Kjøreveg - offentlig a) o_kj1 skal stadfeste dagens arealbruk. b) Alle nye offentlige veger skal opparbeides i samsvar med Håndbok for Statens vegvesen N100 og N200. c) O_Kj2 gis navnet Honnesletta. 5.6 Veg- felles/privat a) Nye felles kjøreveger f_kj 1-4 skal ha kjørebredde på 3,5 meter. b) f_kj 5 skal stadfeste dagens bruk. c) f_kj 1 skal være felles for boenheter innenfor BKS 1 d) f_kj 2 gis navnet Honnesletta, og skal være felles for boenheter innenfor BKS 2. Det skal ved opparbeidelsen av vegen sikres at skråningsutslag mot BFS 7 unngås. Dersom nødvendig skal det etableres mur for å ivareta dette. e) f_kj 3 gis navnet Honneåsen, og skal være felles for BFS 2-5, med unntak av tomtene 6, 10 og 11. f) f_kj 4 skal være felles for tomt 10 og 11 og g) f_kj 5 skal være felles for BFS 6 og BFS Fortau offentlig, o_f 1-2 Offentlig fortau, o_f 1-2, skal ha fast dekke og opparbeides med en minimumsbredde på 2,5 meter, inkludert kantstein. 5.8 Annen veggrunn grøntareal offentlig / felles All AVG er regulert til annen veggrunn, grønnstruktur og skal benyttes til grøfteareal, skjæring og fylling/murer samt arealer som brukes til annen terrengtilpassing, både om den er felles eller offentlig. Skjæringer og fyllinger skal beplantes eller sås til. Grøfter og skråninger skal opparbeides og ferdigstilles samtidig med veganlegget. GRØNNSTRUKTUR 5.9 Grønnstruktur (Gs 1-3) a) Gs 1-2: Innenfor Gs 1-2 skal naturlig vegetasjon opprettholdes eller reetableres Kombinert formål friområde og lekeplass, felles f_fri/lek1-2 Innenfor f_f1-2 skal det ivaretas en kombinasjon av stedets naturlige vegetasjon, og etableres nærlekeplass utformet etter prinsipper som fremgår av Gjøvik kommunes veileder for leke- og aktivitetsområder. Endelig plassering av lekeplass skal fremgå av utomhusplan. Lekeplassene skal minimum inneholder: REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 10 av 12

11 Møteplass på minimum 25 m 2 med bord og benker for barn og voksne som er godt skjermet mot vind. Sandkasse på minimum 10m 2 med sand som det er mulig å bake med. Minimum tre lekeapparater (huske, sklie, rollelek osv) Minst to naturlige elementer Minimum 100 m 2 av lekeplassen skal være tilnærmet flatt Lekeapparater skal ha støtdempende underlag. f_fri/lek1 skal være felles for BKS 1, mens f_fri/lek2 skal være felles for BKS 2. Nærlekeplassene skal i den grad det er mulig utformes universelt og i henhold til NS11005 eller til enhver tid gjeldende forskrift Turdrag, Td 1-2 Området reguleres til turdrag som kan benyttes av allmennheten Vegetasjonsskjerm, Vg 1-2 Området reguleres til vegetasjonsskjerm, med en bredde på 5 meter. Vegetasjonsskjermen skal ha stedegen vegetasjon. Eksisterende vegetasjon kan beholdes. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT 5.13 LNF Det er bare lov til å føre opp bygninger eller iverksette anlegg eller andre tiltak som er nødvendige for drift av næringsmessig landbruk, dvs. jordbruk og skogbruk, herunder gårdstilknyttet næringsvirksomhet. I tillegg er det lov å gjennomføre tilretteleggingstiltak for friluftsliv. Eksisterende bebyggelse skal videreføres. 6 HENSYNSSONER 6.1 Frisiktsone I frisiktsonen skal terrenget planeres og holdes fritt for sikthindrende vegetasjon og gjenstander (herunder parkering) slik at disse ikke rager mer enn 0,5 m over tilstøtende vegers nivå. Gjerder i ikke sikthindrende utførelse kan likevel tillates med høyde opp til 0,8 m over tilstøtende vegers nivå. Likeledes kan enkeltstående oppstammede trær inntil 15 cm i diameter som ikke hindrer sikten tillates. 6.2 Sone med særlig hensyn for bevaring av kulturminne/kulturmiljø H570_1-2 Innenfor hensynssonene ligger rester etter eldre steingarder. Steingardene skal i størst mulig grad ivaretas som elementer i kulturlandskapet og som kilde til kunnskap om tidligere tiders ressursutnyttelse og gårdsdrift rundt Honne. 7 RETNINGSLINJER Dersom det i forbindelse med tiltak i marka oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 11 av 12

12 berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jf. lov om kulturminner 8. Melding skal snarest sendes til kulturmyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette. REGULERINGSPLAN FOR HONNE - PLANBESTEMMELSER Side 12 av 12