Kravspesifikasjon for kjøp av varme og kjøling til Deichmanske hovedbibliotek og Munch-museet. Kravspesifikasjon. For kjøp av

Transkript

1 Kravspesifikasjon For kjøp av Termisk energi (Varme- og kjøleenergi) til Nye Deichmanske hovedbibliotek og Nytt Munch-museum 1

2 Innholdsfortegnelse 1 DEFINISJONER Generelt Distribusjon Levering av termisk energi Varme til Deichmanske Kjøling til Deichmanske Varme og kjøling til Munch Miljø- og tekniske krav Grensesnitt Effekt- og energibehov på eiendommene Oppstart av leveranse Temperaturkrav Temperaturkrav varme Temperaturkrav kjøling Systemløsning Kjøling Varme Tappevann Miljøkrav Energisentral Fremdrift Frister Leveransesikkerhet, pålitelighet og tilgjengelighet Generelt Planlagt drift og vedlikehold Ukontrollerte avbrudd eller reduserte ytelser Krav til leveringssikkerhet Måling av leveransen Kundens ansvar Dokumentasjon fra Nye Deichmanske hovedbibliotek og Nye Munchmuseet Varme i byggeperioden Energileverandørens ansvar Dokumentasjon etter oppstart av leveransen

3 1 DEFINISJONER For dette dokument gjelder følgende definisjoner: Energileverandør: Termisk energi: Kunde / oppdragsgiver: Primæranlegg: Sekundæranlegg: Kundesentral: Abonnentveksler: Kundesentralrom: Leverandør av varme- og kjøleenergi Vannbåren energi i form av fjernvarme og fjernkjøling. Den som skal kjøpe vannbåren termisk energi fra Energileverandøren. Kunden er Kultur- og idrettsbygg Oslo KF (KID) Energileverandørens anlegg for forsyning av termisk energi. Kundens anlegg for mottak og videre distribusjon og bruk av vannbåren termisk energi. En teknisk sentral hvor energioverføringen mellom Energileverandørens og Kundens anlegg skjer i byggene Nye Deichmanske hovedbibliotek og Nytt Munch-museum. Varme- og kjøleveksler (Eies av Energileverandøren) Et rom bygget til kunden hvor Kundesentralen plasseres. 2 Generelt Nye Deichmanske hovedbibliotek og nye Munchmuseet er våren 2016 under full utbygging med grunnarbeider og råbygg. Begge bygg er ferdig planlagt. For varme- og kjølesystem er det en forutsetning at det skal være sjøvannsbasert varme og kjøling. Denne forutsetningen er lagt til grunn for rammetillatelsene for begge bygg. Videre er begge bygg planlagt med isvannsbasert kjølesystem. Forutsetningen om isvannsbasert kjølesystem kan ikke endres fordi det i nye Deichmanske er kjøling planlagt med et termoaktiv byggesystem (TABS) med innstøpte kjølerør i underkant av betongdekker. Videre er alle tekniske rom med ventilasjonskjøling planlagt og optimalisert under forutsetning av tilgang på isvann, det samme gjelder for IKT-rom. Dette kan ikke endres i den fasen bygget er i. For nye Munchmuseet er et isvannsbasert kjølesystem en avgjørende forutsetning for kontroll av fuktighet i bygget. Tilført luft til utstillinger og magasiner må kjøles ned for fjerning av fuktighet og deretter varmes opp til riktig temperatur og fuktighet. Og som for Deichmanske er alle tekniske rom og IKT-rom planlagt med isvann som kjølemedium, og kan ikke endres i denne fasen av utbyggingen. 2.1 Distribusjon I samarbeid med Bjørvika Infrastruktur er store deler av føringsveier for varme og kjøling planlagt med energisentral på felt A10. Den planlagte traseen er ikke til hinder for distribusjon av kjøling fra annen energisentral enn på A10. Bjørvika Infrastruktur (BI) koordinerer all infrastruktur og har detaljert oversikt over føringsveier og andre forhold knyttet til distribusjon av både varme og kjøling. Energianlegget Deler av distribusjonsnettet for varme og kjøling må legges i grunnen koordinert av Bjørvika Infrastruktur (BI) før Energileverandør er valgt. Distribusjonsanlegget er prosjektert av Norsk Energi 3

4 på oppdrag fra BI og HAV Energi som også kvalitetsikrer installasjon av varme- og kjølerør. Detaljer vedrørende distribusjonsnettet forutsettes det at Energileverandøren gjør seg kjent med. Under tilbudskonferansen og tilbudsbefaringen vil distribusjonsnettet være et tema. KID garanterer for kostnadene BI har ved installasjon av distribusjonsnettet før Energileverandør er valgt. Der distribusjonsnettet ikke er installert avgjør Energileverandøren type og dimensjon for rørledninger i Primæranlegget, samt spesifikasjoner og plassering av annet utstyr som inngår i Primæranlegget. Dimensjoneringen baseres på effekter som oppgis av Kunden ved avtaleinngåelse. Energileverandøren bærer risikoen for at Primæranlegget til enhver tid sikrer at formålet med kontrakten innfris og for øvrig er i samsvar med de til enhver tid gjeldende krav som følger av tekniske kravspesifikasjoner. Primæranlegget skal driftes i henhold til tekniske lov-/forskriftskrav og gjeldende normer. Energileverandøren er ansvarlig for drift og vedlikehold av Primæranlegget. Kunden skal etablere, eie og drifte Sekundæranlegget og Kundesentralrommet. Kunden har risikoen og ansvaret for at Kundens anlegg, herunder Sekundæranlegget og Kundesentralrommet, er i samsvar med denne tekniske kravspesifikasjon for varme og kjøling, eller de til enhver tid tekniske krav som Energileverandøren har og som partene er enige om skal medtas i denne leveranseavtalen. Alle tiltak i Kundens anlegg skal utføres i henhold til tekniske lov-/forskriftskrav og normer for varmeog kjøleanlegg. 3 Levering av termisk energi 3.1 Varme til Deichmanske Varme til Deichmanske kan bli levert av annen fjernvarmeleverandør enn Energileverandør. 3.2 Kjøling til Deichmanske Kjøling skal leveres av Energileverandør, og distribusjonen forberedes for dette. 3.3 Varme og kjøling til Munch Varme og kjøling til Munch skal leveres av Energileverandør, og distribusjonen forberedes for dette. Det må installeres egne kjølemaskiner i Munch for å sikre riktig temperatur på isvann i bygget, og som reserve for å opprettholde leveringssikkerhet. I siste tilfelle med bruk av nettvann i nødstilfeller. 4 Miljø- og tekniske krav 4.1 Grensesnitt Energileverandør har ansvar for levering av termisk energi frem til avtalt grensesnitt/leveringspunkt. Energileverandør har ansvar for all produksjon, distribusjon og utstyr for energileveransen. Dette inkluderer eventuell etablering av energisentral utenfor tomtene til Deichmanske hovedbibliotek og Munch-museet, samt etablering av distribusjonsnett fra egen energisentral frem til og med grensesnitt/ leveringspunkt. Deler av distribusjonsnettet er bygget eller planlagt av Bjørvika Infrastruktur jf. Pkt Energileverandør må oppsøke BI vedrørendedetaljer om trase og eierskap til føringsveier. Kultur- og idrettsbygg Oslo KF (KID) har ikke tomt, areal eller bygg til etablering av energisentral. 4

5 KID har ansvar for alt etter grensesnitt, og for å skaffe plass til kundesentraler i henholdsvis Deichmanske hovedbibliotek og Munch-museet. Grensesnittet mellom Primæranlegget og Sekundæranlegget er ved utgående stusser på vekslerens sekundærside. Termisk energi leveres som sirkulerende vann på primærsiden av veksleren. Kundesentralen leveres av Energileverandør for tilkobling til byggets varmeanlegg. Energileverandøren eier kundesentralene med tilhørende primærside. Energileverandøren har driftog vedlikeholdsansvaret for vekslerens primærside og alle komponenter tilknyttet primærsiden av veksleren. Energimåleren for registrering av effekt og energiforbruk eies og drives av Energileverandøren. 4.2 Effekt- og energibehov på eiendommene Kunden skal dekke hele effekt- og energibehovet på eiendommen som knytter seg til oppvarming (herunder eksempelvis forvarming av varmt vann, snøsmelteanlegg mv.) og kjøling (herunder eksempelvis kjøling av lokaler, installasjoner mv.) ved varme- og/eller kjøleleveranser fra Energileverandøren. I tråd med ovenstående står Kunden fritt til å gjennomføre energisparetiltak på eiendommen for å redusere energibehovet. Det presiseres at oppgitte verdier er å anse som estimater/prognoser Bygg Areal BRA m² Varme Kjøling Næring Energibehov kwh/år Effektbehov kw Energibehov kwh/år Effektbehov kw A8 Deichmanske hovedbibliotek B5 Munchmuseet Sum Begge byggene planlegges bygget som passivhus. Energileverandørens plikt til å levere fjernvarme/fjernkjøling gjelder kun energi til bruk på Kundens eiendommer. Partene er oppmerksomme på at Kundens effektbehov kan endres, samtidig som Energileverandøren har behov for forutsigbarhet knyttet til effektuttaket i kundeporteføljen. 4.3 Oppstart av leveranse Bygg Mekanisk ferdigstilt (Påsatt varme og kjøling, uten forpliktelser mht leveransens kvalitet og/eller omfang) Oppstart av leveranse (I henhold til kapasiteter og temperaturkrav i kravspesifikasjonen) Deichmanske 1. juni september 2018 Munch 1. juni september Varmebehov kan bli vesentlig endret for Munch ved optimalisering av intern flytting av energi. Se pkt

6 Fra og med tidspunktet for oppstart av leveranse er energianlegget å betrakte som idriftsatt, og Kundens betalingsforpliktelse utløses. Fra tidspunktet fra inngåelse av kontrakten og frem til oppstart av leveranse skal begge parter løpende oversende hverandre statusrapporter om fremdrift. Om ikke annet er avtalt er det månedlig rapportering. 4.4 Temperaturkrav Temperaturkrav varme Ved dimensjonerende utetemperatur (DUT): -20 C Dimensjonerende temperaturer for varmeanlegget: Sekundærnettet i byggene: turtemperatur 55 C og returtemperatur: 35 C Turtemperaturen på sekundærsiden ved -20 C eller lavere er 55 C. Temperaturnivået vil avta ved stigende utetemperatur som følge av at fjernvarmen følger en ute kompensert kurve. Reduksjonen utgjør normalt ca 0,8 C for hver grad utetemperaturen stiger. Dog vil ikke turtemperaturen på sekundærsiden bli lavere enn +40 C. Ved dimensjonerende forhold, skal byggets varmeanlegg, dvs. Sekundærnettet dimensjoneres for temperaturnivåer slik at returtemperatur spesifisert ovenfor oppnås. Ved en turvannstemperatur i Sekundærnettet på +55 C vil Abonnentveksleren kunne levere bestilt effekt forutsatt at returtemperaturen i Sekundærnettet er +35 C eller lavere Temperaturkrav kjøling For Munch-museet er dimensjonerende uteforhold om sommeren (DUTs) + 28 C og 60 % relativ fuktighet. Dette er dimensjonerende temperatur og fuktighet for klimaanleggene. For Deichmanske hovedbibliotek er tilsvarende (DUTs) + 26,7 C som er høyeste målt over en tredøgnsperiode i henhold til meteorologiske klimadata for Oslo. Temperaturer for kjøleanlegg: Sekundærnettet i byggene: Maksimal turtemperatur +10 ±1 C og returtemperatur er maksimalt: +18 C KID er ansvarlig for å designe og dimensjonere Sekundærnettet på en slik måte at returtemperaturen er tilnærmet konstant med en T = 8 C, uavhengig av belastningen i Sekundærnettet. Systemløsning for kjøle- og varmeanlegget på Munch er slik at i perioder kan returtemperatur på kjølekretsen bli lavere enn turtemperatur. 4.5 Systemløsning Kjøling Kjøleanlegget i bygget skal være mengderegulert. Systemløsning, dimensjonering av komponenter, bygging og innregulering i Sekundærnettet skal utføres på en slik måte at spesifisert temperaturdifferanse oppnås ved varierende belastning. I Munch museet er det planlagt med egne kjølemaskiner som kjøler ned isvann levert av ekstern leverandør til design temperatur for bygget. 6

7 4.5.2 Varme Varmeanlegget i bygget skal være mengderegulert. Systemløsning, dimensjonering av komponenter, bygging og innregulering i Sekundærnettet skal søkes utført på en slik måte at etterfølgende spesifisert temperaturdifferanse oppnås Tappevann For Deichmanske er det forutsatt at leveranse av tappevann gjøres av ekstern leverandør, og avhengig av temperaturnivå enten forvarming eller full tappevannsberedning i kundesentral. For Munchmuseet skal beredning av varmt tappevann (forvarming) gjøres i kundesentral. Effektene til tappevann er tatt inn i effektbehovet i tabellen i pkt Miljøkrav Følgende krav gjelder for energileveringen: Myndighetskrav TEK 10 Overordnet miljøoppfølgingsprogram - OMOP datert , for Bjørvika som overordnet krav for leveransen (vedlegg) Future Built (FB) krav om 50 % reduksjon av klimagassutslipp. (Begge bygg er FB bygg) Energileverandøren skal bekrefte og dokumentere at intensjonen i OMOP og Future Built er mulig å oppnå med tilbudt leveranse. Energileverandør må dokumentere lokal produksjonsvirkningsgrad for hver av sine energikilder og tap fra distribusjonsnettene slik at kravet til CO 2-utslipp tilknyttet årlig energibruk tilfredsstilles. 4.7 Energisentral Energileverandøren skal angi plassering av energisentral og trasé for distribusjon fra energisentral til Deichmanske hovedbibliotek og Munchmuseet. 4.8 Fremdrift Energileverandøren skal levere fremdriftsplan som dokumenterer energileveransen til oppgitte leveransetider i konkurransegrunnlaget. Fra kontraktsinngåelse og frem til oppstart av energilevering skal leverandøren rapportere ved avvik fra fremdriftsplanen. Energileverandøren skal levere fremdriftsplan for gjennomføring av energileveransen som viser de viktigste milepæler for etablering av energisentral med sjøvannsinntak, distribusjonsnett fra energisentral til hvert av byggene og leveringstidspunkt for varme og kjøling. 4.9 Frister Oppstart av leveranse er gitt i pkt. 4.3 for begge bygg. Mekanisk ferdigstilt er minimum tre måneder før oppstart. I perioden fra mekanisk ferdigstilt til oppstart av stabil levering skal varme- og kjølesystemet testes hvor hovedkriteriet er at det kan leveres spesifisert energi og effekt med spesifiserte temperaturer Leveransesikkerhet, pålitelighet og tilgjengelighet Generelt Energileverandøren er ansvarlig for å etablere alle nødvendige anlegg for å kunne dekke hele det termiske energibehovet ved levering av både varme og kjøling til Munchmuseet. For Deichmanske 7

8 hovedbibliotek er det grunnet føringsveier jf. Pkt. 3.1, kan Energileverandør begrense sin levering til kun kjøling. Installasjoner i Munchmuseet hvor varme eller kjøling anses som kritiske, er sikret ved å installere nødvendige reserveløsninger for det tilfelle at Energileverandørens leveranser av fjernvarme og/eller fjernkjøling midlertidig faller bort. Nye Deichmanske hovedbibliotek er ikke planlagt med egne reserve- eller spisslastløsninger for hverken varme eller kjøling. Spesifisert varme- og kjøleleveranse definert i 4.2 skal være tilgjengelig hele året med kapasitet tilpasset årstiden og byggenes behov. Kuldeproduksjon skal primært være basert på varmeveksling med sjøvann og leveres til Deichmanske hovedbibliotek og Munchmuseet som kaldt sirkulerende vann med temperaturer slik det er beskrevet i pkt For viktige komponenter i varme- og kjøleanlegget skal leverandøren dokumentere sikker drift. Herunder men ikke begrenset til: pumper, varmevekslere og sjøvannsinntak (kombinert utslippsledning/ reserve inntak) Planlagt drift og vedlikehold Energileverandøren skal planlegge og varsle om kontroll, vedlikehold, utbedring av feil og skader samt andre tiltak i god tid før de iverksettes. Tiltakene skal legges til perioder av året når det vil føre til minst ulempe for kundene. Energileverandøren skal i samråd med kunde utføre planlagt vedlikehold på en slik måte at byggene kan ha normal drift. Varselet skal angi forslag til tiltaksperiode og hvordan kundens behov kan dekkes i vedlikeholdsperioden. Tiltakene skal ikke iverksettes før kunden har godkjent forslaget Ukontrollerte avbrudd eller reduserte ytelser Energileverandøren må oppgi responstid for både varsling og aksjoner for avbøtende tiltak ved ukontrollerte avbrudd/redusert ytelse Krav til leveringssikkerhet Energileverandøren har ansvaret for å sikre leveringen av termisk energi til Munch-museet og Deichmanske hovedbibliotek Måling av leveransen Energileverandøren skal bekoste, installere, drifte og vedlikeholde nødvendig utstyr for måling og registrering av energileveransen. Måleutstyret skal plasseres på primær side av varmevekslerne i kundesentralen. Det skal avsettes utganger for overføring av målesignaler til kundens SD- anlegg for registrering av forbruk med historiske verdier. Leverandøren skal levere løpende avviksrapportering på avvik fra kravene i kapitel 4.1 og 4.3. Nøyaktigheten på måleutstyret skal være iht. Forskrift om krav til varmemålere nøyaktighetsklasse 2 eller bedre. Kunden kan kreve energimåleren kontrollert ved grunngitt mistanke om feil. Dersom en energimåler ved kontroll viser avvik fra det virkelige forbruk, eller hvis måleren ikke har virket, beregnes forbruket på grunnlag av installert effekt og Kundens tidligere normale forbruk i en tilsvarende periode. Kunden skal belastes eller godskrives differansen mellom det antatte og det målte forbruk. Tilbakebetaling eller tilleggsbetaling kan i alminnelighet ikke kreves ved en feilvisning 8

9 som er mindre enn +/- 4 % med de samme forutsetninger som nevnt, eller for et lengre tidsrom enn 1 år. Kontroll av målerne gjøres på tilsvarende måte som målere benyttet i Hafslunds fjernvarmenett definert i «Alminnelige leveringsbetingelser for fjernvarme fra Hafslund Varme (HV)». 5 Kundens ansvar 5.1 Dokumentasjon fra Nye Deichmanske hovedbibliotek og Nye Munchmuseet Så snart avtaler om leveranse av termisk energi er inngått, leveres følgende dokumentasjon til Energileverandøren når dette er kjent og i god tid før levering ønskes 1. Kundesentral plasseres etter tegninger levert av KID. Vedlagt foreløpig skisse med plassering. 2. Etablering av kundesentral for plassering av kundeveksler med tilhørende regulerings- og måleutstyr. Kundesentralen er etablert med vann og sluk. I begge bygg er kundesentral plassert slik at avløp må pumpes ut fra kundesentralen. Avløpspumper er sikret med reservekraft i begge bygg. Energileverandøren skal sikre installasjonen slik at skader begrenses ved lekkasjer. Rommet skal ventileres og ha en romtemperatur mellom +10 og +30 C. 3. Montasje av følerlomme for temperaturfølere på sekundærsiden av varmevekslerne. Følerlommer leveres og plassering angis av Energileverandøren, men monteres av rørlegger engasjert av Kunden/byggeier. 4. Strømforsyning til automatikkskap. Normalt er det tilstrekkelig med en stk. 16 ampers kurs. 5. Tegning med plassering av kundesentralrom i byggene 6. Koordinering av utvendig infrastruktur innenfor byggenes eiendomsgrense 7. Oppdatert av varme- og kjølebehov etter at byggene er detaljprosjektert innen dato Begge bygg vil benytte «NS 6450:2016 Idriftsetting og prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner» ved idriftsetting og prøvedrift. Levering av Varme- og kjøling er svært viktig i denne perioden. Det vil bli levert underlag for hvilken forventning og oppfølging byggeier har til leveransen av varme og kjøling i idriftsettings- og prøvedriftsperioden Varme i byggeperioden Det leveres varme fra avtalt dato. Det må påregnes levering av varme i byggeperioden. 6 Energileverandørens ansvar I henhold til øvrige kontraktsdokumenter og basert på den effekten som KID har bestilt besørger Energileverandøren følgende: 1. Prosjektering og montasje av rør frem til og med vekslere i kundesentralen. 2. Abonnentsentral med varmeveksler for oppvarming av bygningen. 3. Varmeveksler for beredning (forvarming) av varmt tappevann. 4. Abonnentsentral med kjøleveksler for kjøling. 5. Nødvendig utstyr for å regulere utgående vanntemperatur på varmevekslerens sekundærside 6. Nødvendig utstyr for måling og registrering av effektuttak og energiforbruk. Etter avtale kan Kunden hente ut pulsutgang fra energimåleren. Kostnader knyttet til å hente ut et slikt parallelt signal bekostes av Kunden. 9

10 7. Måleutstyr skal primært kommunisere med SD-anleggene i byggene via BACnetprotokollen, enten direkte tilkoblet teknisk nettverk (RJ45, BACnet/IP) eller tilkoblet undersentral via buss (RS-485, BACnet MS/TP). Dette utstyret skal primært være BACnet Testing Laboratory - BTL-sertifisert. Annen kommunikasjon etter avtale med kunden. 6.1 Dokumentasjon etter oppstart av leveransen Forvaltning drift og vedlikeholds dokumentasjon (FDV) som er relevant for energimottakerne skal leveres etter kravene i PBL. All dokumentasjon fra tilbudsfasen nevnt ovenfor skal oppdateres og leveres ved start av leveransen. 10