SKATTE BETALEREN. Spar skatt. Les våre tips til selvangivelsen! Selvstendig og smart. Ligningsverdi i selvangivelsen. Den helvetes skatten

Transkript

1 SKATTE BETALEREN Nr Spar skatt Les våre tips til selvangivelsen! Den helvetes skatten Selvstendig og smart Ligningsverdi i selvangivelsen

2 Vil du ha en enkel webside til ditt firma? Vi kan tilby deg en løsning for kr eks. mva Henvend deg til webside@fakturabank.no Reduser regnskapshonoraret til halvparten Kom og lær å føre ditt eget regnskap Kontakt Arnt Telhaug ( ) Søker autorisert regnskapsfører. Jobb fra hvor du vil i verden. Send søknad med CV jobb@fakturabank.no Regnskapskontor ønskes kjøpt Ta kontakt med oss kontor@fakturabank.no do L Regnskap Dette kan gjøres elektronisk Faktura inngående/utgående Lønnslipp Bankbilag Bankavstemming Momsavstemming Lever faktura til staten i det nye elektroniske formatet! Banker Fokus Bank DnB Nor Nordea Terra Bank fakturabank Kunden / Ansatte Regnskapsfører Revisor Andre ønskelige Økonomisystem Sendregning.no Mamut Visma (kommer) Lodo Hent Lodo gratis på Dedikert server anbefales Gi deg selv frihet. Få rask og enkel tilgang til dine fakturaer

3 Skattebetaleren nr 2 / Innhold Leder Gjestekommentar Per Inge Torkelsen 6 Sidensist 6 Tahurtigsjekken! 8 Sjekkligningsverdiendin 14 Slikbehandlesboligiutlandet 19 Har du fast eiendom i utlandet må du gi opplysninger om denne i den norske selvangivelsen - uavhengig om den er formuesskattepliktig til Norge eller ikke. FradragfraAtilÅ 20 For mange er arbeidet med selvangivelsen preget av jakten på fradrag. Her finner du en oversikt over de aller viktigste, samt posten disse skal føres i. Hvablirskattenpåinntekten frautlandet? 25 Når du har inntekt fra utlandet, blir skatteoppgjøret litt mer komplisert enn ellers. Dette gir noen ekstra utfordringer ved beregningen av hva skatten skal være. Dekningavutgifterijobben 28 Hvis arbeidsgiveren din dekker utgiftene du har knyttet til jobben du gjør kan det være både skattefritt og skattepliktig alt avhengig av hvor mye du får utbetalt. Selvstendigogsmart 30 Ta hurtigsjekken! Her finner du en situasjonsbestemt huskeliste for selvangivelsen. Sjekk samtidig om det er noen «skattefinter» du har krav på. Side8 Sjekk ligningsverdien din Den nye ligningsverdien på boligen din kan gi deg et lite sjokk. Les hva du bør sjekke og hvordan du retter opp verdiene i selvangivelsen. Side14 FoTo: ScaNSTockPHoTo FoTo: ScaNSTockPHoTo Enkleremedaksjer 34 Etter å ha fått mange tilbakemeldinger på at aksjeskjemaet er for komplisert og uoversiktlig, har man i år laget en forenklet versjon. Årsrapportogregnskapfor Skattebetalerforeningen 35 Visvarerdeg 42 Ossskattebetalereimellom 44 Grykommenterer 46 FoTo: ScaNSTockPHoTo Selvs ten dig og smart En vanlig oppfatning er at det er smart å være næringsdrivende for da får en så mange fradrag. Sannheten er at en har fradrag for utgiftene man har for å skaffe seg skattepliktige inntekter. Side30

4 4 SKATTEBETALEREN NR 2 / 2011 Tall som teller Skattefritt STIG FLESLAND Årets viktigste kontroll Gjennomsnittlige renteutgifter for kvinner Gjennomsnittlig toppskatt for dem som måtte betale Gjennomsnittlige renteutgifter for menn Antall personer som benyttet seg av fradraget for gaver til frivillige organisasjoner Antall personer som måtte betale toppskatt. Kilde: SSBs statistikk over ligningen for 2009 Før man fikk dagens system, med forhåndsutfylt selvangivelse og stilltiende aksept, måtte vi fylle inn alt selv, i riktig post, og på tro og ære bekrefte at tallene stemte. Det kostet som regel ganske mange timer i arbeidsinnsats både for oss skattebetalere og for Skatteetatens kvinner og menn som skulle kontrollere opplysningene. Derfor er det positivt, for alle parter, at hele prosessen rundt selvangivelsen har blitt enklere. Man slipper å fylle inn alt selv, man slipper å levere dersom man ikke har noe å korrigere og man reduserer risikoen for feil. Det er til det gode for veldig mange, men dessverre har det også blitt en sovepute. Og ordtaket om at den som sover ikke synder er i dette tilfellet definitivt feil. Som vi fortalte i forrige utgave av Skattebetaleren kan det koste deg svært dyrt dersom du ikke sjekker selvangivelsen. Historier om skattebetalere som har måttet punge ut med oppimot kroner i tilleggsskatt fordi de ikke sjekket selvangivelsen er nesten for grove til å være sanne. Dessverre er det nettopp det de er sanne. Vi mener det er hårreisende feil at lojale skattebetalere skal straffes fordi grunnlagsdata er rapportert for sent inn, man snakker ikke da om en reell risiko for skatteunndragelser i det hele tatt, men reglene er like fullt slik at du kan bli brutalt straffet for å overse en post i selvangivelsen. Det er altså all mulig grunn til å ta oppgaven med selvangivelsessjekken alvorlig. Hvis du gjorde jobben din grundig, og sjekket årsoppgavene som kom i januar har du et godt grunnlag. Men du må like fullt fullføre jobben. Rent konkret vil det si at du som et minimum må sjekke at tallene fra arbeidsgiver, bank og andre tredjeparter er riktig oppført i selvangivelsen. Hvis tallene ikke stemmer er det du som får straffen om du da ikke endrer opplysningene. Men, og det er vel så viktig, du bør ikke stoppe her. Det finnes nemlig et utall fradragsmuligheter som du bør få med deg. Alle opplysninger som skal med på selvangivelsen er nemlig ikke forhåndsutfylt, og det er ditt eget ansvar å få med fradragene du skal ha med. Dette kan være reisefradrag, renter på private lån eller lån fra utlandet og det kan være kostnader knyttet til refinansiering av boliglånet ditt. Fradragsmulighetene er større enn folk tror i blant, og det er dumt å snyte seg selv for skatt. Timebetalingen kan fortsatt bli god for en time kveldsjobb med selvangivelsen selv om mye allerede er gjort for deg. SKATTE BETALEREN Øvre Vollgate 13 Postboks 213 Sentrum, 0103 Oslo Telefon post@skattebetaleren.no REDAKTØR: Stig Flesland stig.flesland@skatt.no ABONNEMENT: Skattebetaleren inngår i medlem skapet i Skattebetaler foreningen. Årsabonnement for ikke-medlemmer koster 350 kroner. ANNONSER: HS Media Telefon: kao@hsmedia.no GRAFISK PRODUKSJON: Ad Fontes Medier AS Telefon: TRYKK: Kroonpress, Estland UTGIVER: Skattebetalerforeningen Opplag: ISSN OPPLAGSKONTROLLERT

5 Kontroll på næringsregnskapet! Få med alle fradrag spar mye tid! 3 Regnskap Enkelt næringsregnskap med årsoppgjør og budsjett 3 Kontoplan Standard og bransjetilpasset 3 Tilbud/Ordre/Faktura Fakturering med overføring til regnskap 3 Kunde-/Leverandørreskontro Utvidet kunderegister 3 Rapporter Automatisk utfylling av næringsoppgaven 3 Kjørebok Reiseregning med kjørebok 3 Personlig økonomi Privatøkonomi med skatt og selvangivelse 3 Nettbank Direkte bokføring fra nettbank til privatregnskap 3 Nettsted Brukervennlig oppsett av nettsted og nettbutikk 3 Kontaktregister Synkronisering mot Outlook og Skype datax Totaløkonomi Standard er et brukervennlig program for selvstendige næringsdrivende til å føre næringsregnskap, fakturere og holde god oversikt over økonomien! 2010 TesTvinnende regnskapsog fakturaprogram Kun 1990,- Serviceavtale på kr. 149,- per mnd. tilkommer. Priser er eks. mva. Ring gratis For mer informasjon Bestill direkte

6 6 Skattebetaleren nr 2 / 2011 PeR inge TORKelSeN Gjestekommentar PeR inge TORKelSeN er selvtitulert klovn, kåsør, forfatter og politiker. Han har blant annet gitt ut boka «Den store, stygge eldreboka». Siden sist Den helvetes skatten Det e ein norske folkasygdom. Dess mindre du vett om någe, dess sterkare meiningar har du om akkorat dette. De så ikkje vett ka bompengane går te, de e modstandare av bompengar. De så aldrig har troffet ein innvandrar, de e modstandare av innvandring. De så ikkje vett ka skatten går te, de vil ha lavare eller null skatt. Eg hadde vært på jobb i Bergen, bodde på Hotell Norge, og villa slappa litt av i baren før eg la meg. På nabobordet sidde der ein fyr og fylle ud tippekupongar. Og V75, Lotto og Viking og eg vett ikkje ka det hette alt. Dessverre kjenne han igjen trynet mitt, og begynne å snakka. Det va før midnatt, så eg slapp de grove vitsane, men det va ein imponerandes tåbelige mann. Han klagde på den «helvetes skatten.» At han betalte altfor møje, at han va forbanna på denne Stalinstaten, og at han vurderte å flytta te udlandet. Eg holdt på å sei: «Eg tror der går et fly nå, halv ett!», men i stedet så spurte eg: «Kor møje spele og tippe du for i ugå?» «Det e ikkje merr enn i ugå.» Akkorat. Hvis me seie midt i mydlå; at han tippe/spele for 1750 kroner i ugå. Denne idioten av ein begrenser hive då vekk kroner i året. Minus 2%, som e standard vinnarsjansar. Et tab, pr. år, på kroner. Hvis han betale 28% i skatt så må han bruga av lønnå si på å finansiera denne galskaben. Og hvis han, som han sjøl tror, betale 90% i skatt, så må han tjena før han får råd te brød og melk. Han hadde enebolig i Bergen, hytta på Kvamskogen, kåna, to ungar, båd og to bilar. Han drakk cognac te 186 kroner glasset (det e ganske dyrt det), og han drakk seks glass på de halvaen timane eg va der (1 116 kroner). Eg får eksem og bler fysisk dårlige av denne typen korttenkte treskallar. Sjøl tjene eg i rykk og napp. Litt som berg- og dalbane. Men eg tjene godt, syns eg, og av og te jysla godt. Eg klare meg fint. Någen år har eg tenkt at; Jysses, eg betale møje i skatt. Men de årå har eg tjent godt óg. Me har fira ungar, som tesamen har fått 50 år med gratis skolegang. Det eg, i disse årå, har betalt i skatt hadde ikkje eingang finansiert skolegangen te ungane våre. I tillegg har me tannlege, lege, sygehus, bibliotek, svymmehallar, teater, forsvar, sygehjem, pensjon, trygd, og haugar med subsidierte eller gratis goder me ikkje eingang e klar øve. Eg, me og adle får møje merr igjen enn det me betale i skatt. Me tjene på det, og me har det sykt godt. Men me elske å klaga. Portugiserane e det fattigaste folket i Vesteuropa, men det e de så e lykkeligst av oss adle. Det e ikkje alltid pengar og skatt det handle om. Det handle om trivsel, og ønsket om, og viljen te å trivas. Me e det einaste landet i verden så måle avstanden te naboen i steinkast, og det fortelle eindel om lynnet vårt. Me leve av å sutra og gneldra. Og eg vil ikkje ver dårligare enn dokker andre, så derfor vil eg klaga eg óg; Eg vil klaga på skatten. Eg betale altfor lide. Eg vil betala merr i skatt. Lik inntekt. De nye skattereglene for pensjonister gjorde at en rekke pensjonister med relativt høy pensjon må betale mer i skatt. Det samme må imidlertid også veldig mange med lav eller middels pensjon, har det vist seg. For å bøte på problemet har regjeringen lagt 400 millioner i potten, og sikret overgangsregler som skal gjøre overgangen til nye regler lettere for pensjonistene med lav eller middels pensjon som får skatteskjerpelse. Disse reglene gjelder imidlertid kun for dem som var pensjonister i Blir du pensjonist i 2011 og rammes av de nye reglene må du derfor betale langt mer enn en som har samme inntekt, samme fradrag og samme formue. Finansdepartementet mener det er rimelig å gi de aktuelle pensjonistene og deres ektefeller, som i utgangspunktet har relativt lave inn-

7 Skattebetaleren nr 2 / Skattebetaleren.no alltid oppdatert! Like fradrag. Ulik skatt. Rimelig: Det er rimelig med overgangsregler, sier Anders Lande i Finansdepartementet. tekter og som kan få til dels vesentlige skjerpelser, tid til å tilpasse seg de nye skattereglene, skriver Anders Lande, underdirektør i Finansdepartementet, i en e-post til Skattebetaleren. Samtidig mener han de som blir pensjonister i 2011 og fremover ikke er vant til de gamle reglene, og at de derfor ikke kan forvente å nyte godt av overgangsreglene. Pensjonister som ikke ble skattlagt etter skattebegrensningsregelen tidligere, vil ikke få en slik skatteøkning, og har derfor heller ikke behov for overgangsregler for å tilpasse seg et nytt skattenivå. Når overgangsregelen er utfaset, vil pensjonister med like inntekts-, fradrags- og formues forhold likebehandles i mye større grad enn med de gamle reglene, skriver Lande videre. Dette henger ikke på greip. Det burde selvfølgelig være slik at to pensjonister eller andre for den saks skyld som har identiske inntekts- og formuesforhold betalte den samme skatten, sier Rolf Lothe, advokatfullmektig i Skattebetalerforeningen. En skal også huske på at forskjellene kan bli betydelige; er du en uheldig pensjonist må du betale dobbelt så mye eller fire ganger så mye for den saks skyld i skatt som en annen pensjonist med identisk inntekt og formue, men som er omfattet av overgangsregelen. Dette er ikke rimelig eller fornuftig, sier Lothe. Foto: Colourbox Reduserer sjansen for ID-tyveri Mange har de siste årene valgt å bli såkalte «e-aktører» i skattesammenheng. Det vil si at de ikke får selvangivelsen og ligningen tilsendt i posten, men at den kun blir gjort tilgjengelig i Altinn. Datatilsynet skjønner godt at mange nå vegrer seg mot å få selvangivelsen hjem i postkassen. Den (selvangivelsen, red.anm.) kan oppfattes som en smørbrødliste for ID-tyver. Den gir viktig informasjon om økonomien din, og en systematisk oversikt over dine aktiviteter som kan være uheldig at andre får i hendene, sier Leif P. Aanensen, avdelingsdirektør i Datatilsynet, til NRK. Vil gi bedre innsyn i skatteklager Dersom du klager på skatten er det en egen skatteklagenemnd som avgjør klagen din. Men det er skattekontoret som skriver utkastet til vedtak i nemnda, og frem til nå har ikke skattebetalere fått automatisk innsyn i dette vedtaket. I dag er det slik at du må be om å få innsyn i utkastet til vedtak som skattekontoret utarbeider, for så å komme med innsigelser til dette utkastet før det endelige vedtaket blir fattet. Nå varsler Skattedirektoratet at de som klager automatisk skal få tilsendt skattekontorets utkast til vedtak i skatteklagenemnda. Foto: Colourbox

8 8 Skattebetaleren nr 2 / 2011 Postboks 4305, 8608 Mo i Rana Selvangivelse 2010 for lønnstakere og pensjonister mv Nordmann Ola Bolignr.: H0202 Stredet 15 A Ta hurtig sjekken! 3333 Skattevig Guidelines to the tax return, see taxnorway.no Om levering, se informasjon lenger bak. Har du spørsmål om skatt, se skatteetaten.no eller kontakt skattekontoret på telefon Kontroller beløpene nedenfor. Se Starthjelpen til selvangivelsen for hvordan endre poster. Bruk post 5.0 for ev. tilleggsopplysninger. Forsørger ektefelle: Hvis den Verdi norske aksjer mv. i verdipapirregister ene ektefellen ikke tjener penger, og derfor har lav eller ingen nettoinntekt, kan den andre ektefellen lignes i skatteklasse 2. Dette gjelder for eksempel Ved endring, der den se Spesifikasjon ene studerer, av reisefradrag og den andre jobber. Skatteklasse 2 innebærer ett ekstra personfradrag, som i 2010 utgjør kroner. Det ekstra personfradraget reduserer skatten med kroner. Hva som lønner seg i det enkelte tilfelle; felles ligning Fødselsnummer Skatteklasse 1E Ektefelles fødselsnummer Inntekt/Fradrag Rettet til Formue/Gjeld Rettet til Her finner 2.1du en Lønn situasjonsbestemt og tilsvarende ytelser huskeliste for selvangivelsen. Sjekk Lønn, Skattevik Bil Kode 111-A samtidig om det Fri er bil noen «skattefinter» Kode du 118-A har krav på. Sum grunnlag trygdeavgift (7,8%) AV TROND OLSEN Sum grunnlag toppskatt /4.3 Bolig og annen fast eiendom Bolig i Skattdal, Gnr/Bnr Bolig i Skattdal Gnr/Bnr 00001/ / Fritidsbolig i Gol, Gnr/Bnr 00002/ Sjekkliste for ektefeller 3.1/4.1/4.5 Renter, innskudd, verdipapir, andre kapitalinntekter mv /4.1.1 Renter/innskudd i Sparebanken /4.1.1 Renter/innskudd i Sparebanken Barn /4.5.2 Avkastning/verdi i A/S Forsikring /4.1.8 Skattepliktig aksjeutbytte/verdi overført fra RF i skatteklasse 2 eller særskilt ligning i skatteklasse 1, beror på en konkret vurdering av ektefellenes inntekter og fradrag. Skattemyndighetene skal benytte den skatteklassen som er gunstigst for ektefeller, men sjekk likevel i selvangivelsen om du har fått riktig skatteklasse for sikkerhets skyld. Hvis skatteklassen er feil må du gi beskjed i selvangivelsen post Fradrag i tilknytning til arbeidsinntekt mv Minstefradrag til egen inntekt Reisefradrag 230 dager 60 km - kr /3.2.9 Reisefradrag overført fra Spesifikasjon av reisefradrag Barnepass mv., xx barn innberettet kr Kr fordeles mellom ektefellene Fagforening i alt kr Kode /4.8 Renter, gjeld, andre kapitalkostnader og fradrag /4.8.1 Renter/gjeld i Sparebanken /4.8.1 Renter/gjeld i ABC-bank Gave til vitenskapelig forskning Gift i perioden 1. november 31. desember 2009: I et slikt tilfelle anses dere ikke automatisk som ektefeller skattemessig. Dersom skatteklasse 2 lønner seg, kan den ektefellen som har lavest inntekt, kreve i selvangivelsen å bli lignet felles med sin ektefelle. For å kunne kreve dette må man ha flyttet sammen i felles hjem før utgangen av inntektsåret. Spart skatt utgjør altså kroner. Fyll i så fall ut post 5.0 «Tilleggsopplysninger» i selvangivelsen for 2010: «Jeg giftet meg med Tina Ek f.nr: den 15. desember Vi har bodd sammen i flere år og oppfyller derfor vilkåret om å ha stiftet felles hjem før utgangen av Jeg har ikke hatt noen inntekt i 2010, og krever derfor å bli lignet sammen med min ektefelle i skatteklasse 2 F.» 4.2 Innbo/løsøre, bil, MC, båt mv Innbo/løsøre inkl. båt med salgsv. under Bil o.l., 2003, FS 97111, listepris som ny kr Bil o.l., 1990, HB 43090, listepris som ny kr Campingvogn, 1991, CE 4630 listepris som ny kr Skatteklasse fastsettes for alle personlige skattytere ved ligningen Om du har fått 3.6/4.9 riktig Sum personfradrag grunnlag for inntektsavhenger og formuesskatt av om du er blitt RF-1030 satt i riktig LBskatteklasse. personfradraget er et skattefritt fribeløp ved beregning av skatt på alminnelig inntekt. Enslig person liknes i skatteklasse 1. Enslig forsørger med omsorg for barn under 18 år liknes i klasse 2. klasse 2 gjelder også for enslig person ved tilnærmet full forsørgelse av barn som er 18 år eller eldre. Ektefeller liknes i klasse 2 når de liknes sammen for inntekt og formue. Ektefeller kan liknes særskilt for lønn, pensjon og kapitalinntekt i klasse 1, mens formuen liknes under ett i klasse 2. Fribeløpet ved beregningen av formuesskatt til kommunen forutsetter at skattyter har rett på personfradrag i klasse 1 eller 2. personfradraget fremkommer ikke i selvangivelsen, men hensyntas i selve skatteberegningen. Felles bedrift: Driver en av ektefellene en personlig næringsvirksomhet, som begge jobber i, kan de fordele inntekt fra virksomheten etter arbeidsinnsats. På den måten reduseres per- soninntekten, og dermed grunnlaget for toppskatt. Fri fordeling av fradrag: Ektefeller kan fritt fordele de fleste fradrag, for eksempel gjeldsrentefradrag. Et tilfelle der det kan ha betydning å flytte på fradragene, er dersom en av ektefellene har så lav inntekt at en ikke får benyttet personfradraget fullt ut. For øvrig har det ingen betydning for skatten, ettersom skattesatsen er 28 prosent på nettoinntekten u a n s e tt. Underskudd: Går den ene ektefellen med underskudd et år (utgifter høyere enn inntekter), føres dette automatisk over på den andre. Hvis underskuddet fortsatt ikke er fullt utnyttet, vil det gjenstående kunne fremføres til fradrag neste år. Selvangivelse for avdøde: Når en skattyter dør, blir adressen automatisk fjernet i folkeregisteret. Det blir av den grunn ikke sendt ut selvangivelse til avdøde i disse tilfellene. Det er derfor viktig å få registrert en c/o adresse hos folkeregisteret, slik at avdødes selvangivelse bli sendt til denne adressen. Gjenlevende ektefelle kan dessuten få tilsendt avdødes selvangivelse ved henvendelse til Skattetaten,

9 Skattebetaleren nr 2 / Foto: ScanStockphoto eller få den utlevert ved oppmøte på et skattekontor. Skilt eller separert: Foreligger det et samlivsbrudd ved utgangen av året, vil dette skattemessig få effekt for hele året, og de vil bli behandlet som enslige. For ektefeller uten barn vil samlivsbruddet i liten grad påvirke skatten. Ektefellene vil bli lignet som to selvstendige skattytere. Begge tar med egen formue og inntekt, og får personfradrag fastsatt etter forholdene til hver enkelt. Vær imidlertid oppmerksom på at den ektefellen som det meste av separasjons- eller skilsmisseåret har forsørget den andre ved underhold før samlivsbruddet og/eller ved etterfølgende bidrag, kan kreve klasse 2. For ektefeller med barn vil skattemessige forhold få større effekt. En eller begge av de tidligere ektefellene vil da bli betegnet som «enslig forsørger». Som enslig forsørger får man foreldrefradraget, og blir lignet i skatteklasse 2. FRIHET: Ektefeller kan fritt fordele de fleste fradrag, for eksempel gjeldsrentefradrag.

10 10 Skattebetaleren nr 2 / 2011 Foto: ScanStockphoto ENDRES: Får du barn sammen med ny samboer mister du status som enslig forsørger. Sjekkliste for enslig forsørger Omsorg for barn: Hovedregelen er at den som alene har omsorg for barn under 18 år, vil anses som enslig forsørger. Å ha omsorgen betyr at barna bor hos vedkommende (det formelle foreldreansvaret har ingen betydning). Dersom omsorgen er delt mellom foreldrene, vil den som har hatt den daglige omsorgen størstedelen av året, bli ansett som enslig forsørger. Hvert barn må vurderes for seg. Dette innebærer at begge foreldrene kan anses som enslige forsørgere hvis de har ett barn hver boende hos seg. Det er en forutsetning at forholdet er reelt, og at delingen av barneflokken er av varig karakter. Har foreldrene barna like mye, vil status som enslig forsørger kunne tildeles foreldrene annethvert år. Ny samboer: Hvis en enslig forsørger blir samboer på nytt, påvirker dette i utgangspunktet ikke statusen som enslig forsørger. Dersom han eller hun får barn med den nye samboeren, vil derimot vedkommende ikke lenger anses som enslig forsørger. Ved nytt giftemål vil også statusen som enslig forsørger opphøre, uavhengig av om de har felles barn eller ikke. Effekt av status som enslig forsørger: Det gis dobbelt personfradrag i klasse 2. Dette gir redusert skatt med kroner for Den av de tidligere ektefellene som anses som enslig forsørger, får foreldrefradraget. For ett barn med fullt fradrag gir dette kroner mindre i skatt, og med to barn gir det kroner mindre i skatt. I mange tilfeller er klasse 2 forhåndsutfylt i selvangivelsen. Hvis ikke må du selv huske på å kreve det i selvangivelsens post 5.0 eller eget vedlegg, og gi en begrunnelse.

11 Skattebetaleren nr 2 / Sjekkliste for samboere Samboere med særkullsbarn: Ofte har samboere barn fra tidligere forhold (særkullsbarn), og fortsetter å være enslige forsørgere, med rett til skatteklasse 2, og fullt foreldrefradrag. Skattefordelen som enslig forsørger (klasse 2) forsvinner imidlertid den dagen samboere får felles barn eller gifter seg, selv om hverdagen for så vidt er den samme. Samboere som bare har særkullsbarn, og særlig hvis de har høye utgifter til barnehage eller lignende, bør derfor fortsette som samboere så lenge de ikke får felles barn. Legg merke til at trygdefordelen som enslig forsørger (dobbelt barnetrygd med mer) forsvinner allerede når man blir samboer. Samboer gått bort: Hvis gjenlevende samboer overtar hele eller deler av avdød samboers eiendeler i uskifte skal gjenlevende samboer ha lik skattemessig behandling som gjenlevende ektefeller i uskifte. For det året dødsfallet skjer, lignes gjenlevende samboer for sin og avdødes inntekt under ett i klasse 2 dersom fellesligning av inntektene gir lavere samlet skatt enn særskilt ligning. Gjenlevende vil da få dobbelt personfradrag. Hele formuen (gjenlevendes og avdødes formue) ved årets utgang lignes hos gjenlevende samboer, så fremt hele boet etter avdøde er overtatt i uskifte. For dødsfallsåret gis det dobbelt formuesfradrag, og det kan slå gunstig ut. Eksempel: Gjenlevende samboer har formue, og betaler formuesskatt. Sammen med avdød samboer eide han i tillegg en halvpart av belånt felles bolig. Avdød samboer hadde ingen netto formue, Den gjenlevende samboeren, som sitter i uskifte, ber om å bli lignet under ett med avdøde. I stedet for et fribeløp på kroner får han et fribeløp på 1,4 millioner, og formuesskatten reduseres med kroner. For årene etter dødsfallsåret lignes gjenlevende samboer for all inntekt og formue i uskifteboet som enslig skattyter. Felles lån: Skal gjeld og gjeldsrentefradraget fordeles, må begge samboerne være forpliktet overfor banken eller andre kreditorer. Eventuelt at de har inngått en særskilt skriftlig avtale om fordeling av gjelden. Samboere kan få fradrag for gjeldsrenter de hefter for under forutsetning av at det er de selv som har betalt de aktuelle rentene. Dersom dere overfor banken hefter med 50 % hver, og også betaler i henhold til dette, har dere rett på fradrag med halvparten hver. Hvis samboeren din har fått ført opp hele lånet og rentene på sin selvangivelse, så stryker vedkommende da både gjeldsbeløpet og rentebeløpet i sin selvangivelse, og fører opp halve beløpet på streken til høyre. I feltet for tilleggsopplysninger forklarer hun at du hefter og betaler for halvparten og derfor fører dette hos deg. Du skal i din selvangivelse føre halvparten av renteutgiftene i post og halve lånesaldoen i post (dersom du ikke har annen gjeld fører du dette i feltet «Beløp som ikke er forhåndsutfylt fører du her»). I feltet for tilleggsopplysninger forklarer du på samme måte at du hefter for og betaler halve lånet. Salg av bolig etter samlivsbrudd: Hovedregelen ved salg av bolig er at eventuell gevinst blir skattefri dersom selger har vært eier mer enn ett år, og bodd i boligen ett av de to siste årene før salget. I forbindelse med et samlivsbrudd er nok den vanligste situasjonen at én av partene raskt flytter ut. Av flere grunner kan det fort gå mer enn ett år før det eventuelt blir snakk om å selge boligen, og etter hovedregelen vil da den utflyttede part måtte skatte av gevinsten. Denne urimeligheten er det heldigvis tatt høyde for, slik at den av ektefellene som flytter, vil opparbeide seg botid på lik linje med den som blir boende. Denne regelen gjelder også for samboere som har eller har hatt felles barn. Andre samboere bør derimot passe på å selge innen ett år fra utflyttingen dersom det ligger an til gevinst ved salget. Gi opplysninger i selvangivelsen post 5.0 om skattefritt salg av tidligere felles bolig. FELLES LÅN - FELLES FRADRAG: Skal gjeld og gjeldsrentefradraget fordeles, må begge samboerne være forpliktet overfor banken eller andre kreditorer. Foto: ScanStockphoto

12 12 Skattebetaleren nr 2 / 2011 Sjekkliste for barn og ungdom Eksempel Tor og Ida giftet seg 1. mars Tor har ett særkullsbarn, og Ida har to særkullsbarn. Tors utgifter til pass og stell av barn er kroner, mens Ida har utgifter for sine to barn på kroner. Tor kan kreve kroner i foreldrefradrag og Ida kroner i selvangivelsene sine for Etter hovedregelen ville de bare fått fradrag for til sammen kroner (maksimumsbeløpet for tre barn). Men for neste år igjen selvangivelsen for 2011 er det hovedregelen om ett felles maksimumsbeløp som gjelder. Har dere utgifter som er lavere enn maksimalgrensen, kan det kreves fradrag for kjøring til barnehage, SFO, dagmamma m.v. med 1,50 kroner per kilometer. Dette gjelder bare ved bruker av bil, og det er bare kostnadene til ekstra kjøring som kan tas med. Leveres barna på vei til jobb, kan ikke hele avstanden mellom hjem og jobb tas med, bare selve omveien du kjører for å komme deg til barnehagen. LIGNES MED FORELDRENE: All formue barn som er 16 år eller yngre har, lignes under ett med foreldrene. Foreldrefradrag: Har du barn som er 11 år eller yngre (født 1999 eller senere) kan du kreve foreldrefradrag for kostnader til pass og stell (kostnader til dagmamma, barnehage, skolefritidsordning, barnevakt o.l). Det samme gjelder hvis du har eldre hjemmeboende barn, forutsatt at barnet/barna har særlige behov for omsorg og pleie for eksempel på grunn av funksjonshemming. Fradraget gis for faktiske utgifter, begrenset oppad til kroner for ett barn, deretter for hvert barn. Hvis du har to barn, kan du føre opp maks kroner selv om kostnadene bare skriver seg fra det ene barnet (for eksempel fordi ett barn går i barnehagen og det andre er spedbarn). Eksempel Ett barn på 5 år, barnehagen koster kroner i året, og ett barn på 10 år som ikke lenger går i SFO. Fradraget er kroner. Merk at samboere med hvert sitt særkullsbarn, kan føre opp kroner hver. Samboere bør dessuten passe på hvis fradraget fører til at en av dere får negativ alminnelig inntekt. Dere kan nemlig ikke føre over fradraget til neste år via såkalt framførbart underskudd. Flytt det heller over på den av dere som har høyest inntekt i årets selvangivelse. Som hovedregel skal ektefeller som lever sammen ha ett felles maksimumsbeløp. Men for det året ekteskapet inngås, aksepterer ligningsmyndighetene at ektefeller som ikke har felles barn, kan kreve det fradraget de ville hatt krav på om de ikke var gift. Foto: ScanStockphoto Eksempel Ett barn, barnehageutgifter kroner pr. år. Daglig merdistanse for å kjøre barnet til barnehage er 5 kilometer. Fradraget for transport blir: 5 km x 230 dager x 1,50 kroner = kroner. Totalt fradrag kroner. Fradraget må kunne dokumenteres. Ved kommunal barnehage eller SFO er beløpet forhåndsutfylt i selvangivelsen, normalt med en halvpart på hver av foreldrene. Fra 2010 gjelder det også for private barnehager. Sjekk likevel alltid om du har fått korrekt foreldrefradrag. Foreldrene kan fritt fordele fradraget slik de selv ønsker. Utgifter til dagmamma, må du selv kreve fradrag for i selvangivelsen post Det samme gjelder eventuell bilkjøring til barnepass (innenfor beløpsgrensene). Gi i så fall nærmere opplysninger i post 5.0 «Tilleggsopplysninger». BSU (Boligsparing for ungdom): BSU-ordningen gir fradrag i skatt med 20 prosent av innbetalt sparebeløp i inntektsåret, men skattefradraget er begrenset til årets inntektsskatt og trygdeavgift. Maksimalt innbetalt beløp er kroner per år. Dette gir et maksimalt årlig skattefradrag på kroner. Skal du ha full glede av skattefordelen, forutsetter dette at du har egen inntekt på minst kroner, fordi trygdeavgiften blir begrenset ((kr kr ) x 25 %). Trygdeavgiften utgjør da kroner, som altså BSU-fradraget vil redusere krone for krone. Samlet innbetalt sparebeløp på kontoen kan ikke overstige kroner. BSU fradraget står ikke i den forhåndsutfylte selvangivelsen, ettersom det er et fradrag i selve skatten. Sjekk derfor om du har fått fradraget når skatteavregningen kommer. Barn som er 16 år eller yngre: Lignes under ett med foreldrene for: all formue barnet har

13 Skattebetaleren nr 2 / all inntekt av formue som barnet har barnets egen arbeidsinntekt når barnet fyller 12 år i inntektsåret eller er yngre barnets pensjonsinntekter Er du samboer, må du overveie nøye hvem av foreldrene barnets inntekt og formue plasseres hos. Her kan det være penger å spare! Barn mellom 13 og 16 år som har egen arbeidsinntekt, må selv levere egen selvangivelse for denne inntekten, selv om inntekten er innenfor frikortet. Dette gjelder også inntekt fra foreldrenes bedrift. Annen inntekt og formue føres fortsatt hos foreldrene. Frikortgrensen er for kroner. Dette betyr at man kan tjene inntil dette beløpet uten å betale skatt (selvangivelse må likevel leveres). PASS PÅ ADRESSEN: Når en skattyter dør blir adressen automatisk fjernet i folkeregisteret, og det blir derfor ikke sendt ut selvangivelse til avdøde i disse tilfellene. Skattefri arbeidsinntekt: Barn som ved inntektsårets utgang ikke har fylt 13 år, kan ha arbeidsinntekt på inntil kroner uten å måtte betale skatt. Beløpsgrensen gjelder samlet arbeidsinntekt i inntektsåret, uavhengig av om inntekten skriver seg fra ulike arbeidsgivere. Hvis beløpsgrensen overstiges, er det overskytende skattepliktig og lignes på vanlig måte sammen med foreldrenes inntekt. Skattefritaket gjelder inntekt av en konkret arbeidsprestasjon, slik at passive honorarer som for eksempel reklamefotografering av spedbarn faller utenfor. Alle kan dessuten i løpet av inntektsåret tjene inntil kroner skattefritt fra ulike arbeidsgivere, og kroner fra ulike skattefrie foreninger m.v. Hvis arbeidet har tilknytning til betalerens hjem eller fritidsbolig, kan du også skattefritt motta kroner fra hver slik husstand. Så her er det mange aktuelle skattefrie jobber for ungdom, som for eksempel snømåking, klipping av plen, maling av hus og barnevakt. Skattefrie lønnsinntekter skal ikke føres i selvangivelsen, og får derfor heller ikke betydning for frikortet. Ungdom som er 17 år eller eldre: Lignes selvstendig for all formue og inntekt. Dette gjelder også barnepensjon. Selvstendig ligning innebærer at både bruttoinntekter og fradrag føres på ungdommen. Er fradragene større enn bruttoinntektene, er det ikke anledning til å fradra det overskytende i foreldrenes inntekt. Vær oppmerksom på at ungdom også kan fremføre underskudd i alminnelig inntekt til senere år. Foto: ScanStockphoto Sjekkliste for enke eller enkemann Selvangivelse når ektefelle sitter i uskifte dødsåret: Hvis ektefellen har gått bort i 2010, og du sitter i uskiftet bo, kan du levere den forhåndsutfylte selvangivelsen til avdøde. Marker på selvangivelsen at han er død, og opplys om at du sitter i uskiftet bo. Sjekk at oppgaver fra arbeidsgiver, pensjonsutbetaler, banker mv. har kommet riktig med på selvangivelsen, og gjør eventuelle korrigeringer. Dere lignes uansett felles for formue i dødsåret som ektefeller. Dersom han eller du hadde så liten inntekt at dere ikke får nyttegjort dere av personfradraget begge to, kan det lønne seg å kreve felles ligning i klasse 2. Har dere begge to «normal» inntekt i det aktuelle året vil det sjelden være aktuelt. Vær imidlertid oppmerksom på at når en skattyter dør blir adressen automatisk fjernet i folkeregisteret, og det blir derfor ikke sendt ut selvangivelse til avdøde i disse tilfellene. Registrer derfor en c/o adresse hos folkeregisteret, slik at selvangivelsen blir sendt til denne adressen. Har du ikke registrert c/o adresse, kan du som gjenlevende ektefelle få tilsendt avdødes selvangivelse ved henvendelse til skatteetaten eller få den utlevert ved oppmøte på et skattekontor.

14 14 Skattebetaleren nr 2 / 2011 Sjekk ligningsverdien din Den nye ligningsverdien på boligen din kan gi deg et lite sjokk. Les hva du bør sjekke og hvordan du retter opp verdiene i selvangivelsen. Av JoAchim JohAnnessen Omtrent 90 prosent av alle boligeiere har allerede gitt opplysninger om boligen slik at de får den nye ligningsverdien forhåndsutfylt i selvangivelsen. Tilhører du mindretallet som ikke har gitt noen opplysninger tidligere, må du i hvert fall gjøre det nå når selvangivelsen skal leveres. De som innrapporterte boligopplysningene innen 1. februar 2011, vil forhåpentligvis finne igjen opplysningene som er meldt inn når de leser selvangivelsen. Både opplysninger om byggeår, areal og boligtype skal være å finne i selvangivelsen. Er ikke ligningsverdien forhåndsutfylt for den eiendommen som du eide per , må du gi opplysninger om boligen i selvangivelsen. En kalkulator som beregner ligningsverdien for 2010 blir lagt ut på samtidig som selvangivelsene sendes ut. Den kan du bruke for å sjekke at den oppførte ligningsverdien er korrekt. De som ikke har levert Har du ikke levert informasjon om boligen din innen fristen, og heller ikke gir opplysninger på selvangivelsen, vil Skatteetaten måtte fastsette verdien ved skjønn. Hvordan gjøres så det? De som ikke har levert opplysninger må selv fylle ut dette i selvangivelsen. Dersom de ikke gjør det kan skattekontoret fastsette dette ved skjønn. Ved skjønnsfastsettelsen vil det blant annet bli sett hen til hvilken likningsverdi den aktuelle boligen hadde ved fjorårets likning og hvordan likningsverdiene har utviklet seg i det distriktet der boligen ligger, sier Lise Halvorsen, kommunikasjonsdirektør i Skattedirektoratet til Skattebetaleren. Vil disse opplysningene (bakgrunnen for skjønnet) være å finne i selvangivelsen, og vil de være merket på noen måte? Nei. Skjønnslikning skjer først når man ikke har levert pliktige opplysninger i selvangivelsen. Det kommer altså etter at selvangivelsen er levert. Vil de som ikke har levert selvangivelse måtte fylle ut et særskilt skjema for å levere boligopplysninger nå, eller vil det holde å fylle inn opplysninger/rette i selvangivelsen? De gir opplysning om boligtype, Foto: ScanStockphoto byggeår, størrelse og om det er primær eller sekundærbolig i selvangivelsen. De kan bruke boligkalkulatoren for å regne ut likningverdien. Smart å sjekke Ligningsverdiene er basert på gjennomsnittstall. Eiendommens ligningsverdi har ingenting å si i skattekroner for de som ikke har en nettoformue over bunnfradraget på kroner (for ektefeller må nettoformuen være over 1,4 mill kroner til sammen).

15 Skattebetaleren nr 2 / Men betaler du først formuesskatt vil det være smart å ta en ekstra sjekk nå når selvangivelsen skal leveres inn. Ligningsverdien på bolig har imidlertid et tak på hvor høy den kan være og skattemyndighetene har selv sagt at ca. 18 prosent av skattebetalerne vil få en ligningsverdi på sin primærbolig som overstiger denne maksimalgrensen. For høy ligningsverdi? Hvis den beregnede markedsverdien på boligen ikke samsvarer med hva den egentlig er verdt, vil du kunne kre- ve å få nedsatt ligningsverdien. Hvilke grenser som oppstilles for å få satt ned ligningsverdien vil avhenge av om det er en primærbolig eller en sekundærbolig. For primærboliger, egen bolig, skal den sjablongfastsatte ligningsverdien ikke overstige 30 prosent av reell markedsverdi. Dersom ligningsverdien overstiger dette nivået kan du kreve ligningsverdien nedsatt til 30 prosent av markedsverdi. Dokumentere reell verdi For å finne ut om din ligningsverdi er for høy må du altså få fastslått boligens verdi. Dette kan gjøres av takstmann eller av eiendomsmegler, så fremt verdivurderingen gjøres gjennom en faktisk besiktigelse av boligen. Det må fremgå av taksten/verdivurderingen at eiendommen har vært VERdI: For å finne ut om din ligningsverdi er for høy må du få fastslått boligens verdi. Dette kan gjøres av en eiendomsmegler eller en takstmann.

16 16 Skattebetaleren nr 2 / 2011 besiktiget innvendig og utvendig. Taksten eller verdivurderingen må ikke være eldre enn utleggingsdatoen på forrige ligning. Det vil si at en takst som skal brukes for inntektsåret 2010 må være avholdt etter 24. juni 2010 for de som fikk skatteoppgjøret om sommeren, og etter 20. oktober 2010 for de som fikk høstutlegg. Alternativt kan du vise til observerbar markedsverdi. La oss si at din ligningsverdi er 1 million kroner, slik at antatt markedsverdi er 4 millioner. Du kjøpte imidlertid boligen i september 2010 for 3,1 millioner kroner, slik at ligningsverdien ikke skal overstige kroner. Da viser du bare til denne summen. Skattemyndighetene mottar opplysninger om eiendomssalg fra eiendomsregisteret, slik at det ikke er nødvendig å sende inn skjøte eller lignende. Nedsettelse i fem år Nedsettelsen gjennomføres som en rabatt i kvadratmeterprisen, og vil gjelde for fem år. Ligningsverdien vil oppdateres årlig også for disse eiendommene, men slik at det gis et forholdsmessig fradrag i kvadratmetersatsen. For eksempel vil en boligeiendom som er dokumentert å ha 10 prosent for høy ligningsverdi, få justert ned den årlige kvadratmetersatsen like mye. Etter fem år må en legge frem ny verdivurdering eller takst dersom den ordinære sjablongen ikke skal komme til anvendelse. Eksempel: Basert på statistikk på omsatte boliger i ditt og din ektefelles distrikt, og deres opplysninger om areal og byggeår, fastsetter skattemyndighetene en ligningsverdi på boligen deres (primærbolig). Boligen er på 160 kvadratmeter. Ligningsverdien settes til kroner, altså per kvadratmeter. Det er dermed antatt at boligen deres vil ha en markedsverdi på 3,872 millioner kroner. Akkurat deres bolig ligger imidlertid tett ved motorveien, og tilsvarende eiendommer har vært solgt for 2,8 millioner kroner. Dere innhenter da en takst fra en takstmann eller verdivurdering fra en megler som viser at boligen bare er verdt 2,8 millioner, og ber skattekontoret sette ned verdien. Ligningsverdien settes ned til kroner, altså kroner per kvadratmeter, som er 30 prosent av reell markedsverdi. Nedsettelsen gjennomføres som en rabatt i kvadratmeterprisen. I dette tilfellet er rabatten 800 kroner, eller 16 prosent. Denne rabatten i prosent vil gjelde for fem år. Eksempel: Neste år er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for boligen Slik er reglene Målet med de nye reglene er at ligningsverdi av egen bolig skal utgjøre 25 prosent av omsetningsverdi. Det er etablert en sjablong for kvadratmeterpriser som varierer med boligens geografiske beliggenhet, alder, størrelse og type (enebolig, småhus eller leilighet). Det blir ikke tatt hensyn til individuelle forhold ved eiendommen, slik som sjøutsikt eller beliggenhet rett ved motorvei, nyoppusset eller dårlig standard, toppleilighet eller leilighet på bakkeplan, stor eller liten tomt. Sjablongen for kvadratmeterpriser baserer seg på prisstatistikk for omsatte boliger og oppdateres årlig. Ligningsverdien for 2010 vil være basert på kvadratmeterprisen på omsatte boliger på Finn.no i perioden januar til november i For primærboliger utgjør ny ligningsverdi 25 prosent av beregnet kvadratmeterpris multiplisert med areal. For sekundærboliger er ny ligningsverdi 40 prosent av beregnet kvadratmeterpris multiplisert med areal. Du kan bare ha én primærbolig. Som primærbolig regnes i utgangspunktet boligen hvor du har folkeregistrert adresse ved årets utgang ( ). Sekundærbolig er all annen boligeiendom som er omfattet av de nye reglene for verdsetting, det vil si boliger hvor man ikke har bostedsregistrert adresse ved utgangen av året. Typisk vil dette være utleiebolig, pendlerbolig og studentleilighet til barna. Hvilke eiendommer omfattes Det nye systemet for verdsettelse vil i utgangspunktet omfatte alle boligeiendommer i Norge, herunder egen bolig, pendlerbolig, utleiebolig og bolig på festet grunn. Boliger i næringsvirksomhet omfattes av de nye reglene uansett om det gjelder tilfeller hvor utleievirksomheten i seg selv er næringsvirksomhet, eller boligen inngår som en del av annen næringsvirksomhet. I 2009 fulgte slike boliger reglene for verdsettelse av næringseiendom. Eksempel: Et aksjeselskap selger konsulenttjenester, men leier også ut to leiligheter. Leilighetene skal verdsettes som sekundærboliger. Eksempel: Skattyter eier fem like store leiligheter på 70 kvm. Årlige leieinntekter per leilighet er kroner. Leilighetene har en anslått markedsverdi på 2 millioner kroner hver. Beregnet ligningsverdi per leilighet i 2009: ( ) / 0,9 x 40 % = kroner. Beregnet ligningsverdi i 2010: 2 millioner x 40 % = kroner. Enkelte eiendommer omfattes likevel ikke. Dette gjelder boliger i utlandet og på Svalbard, våningshus på gårdsbruk og tomter. Fritidsboliger omfattes heller ikke av den nye verdsettelsesmetoden, men her finnes det likevel en god del poenger verdt å merke seg. Grensen bolig/fritidsbolig Som fritidseiendommer regnes typiske hytter, sommerhus og leilighetskompleks bygget (eventuelt regulert til) utelukkende for fritidsformål. Eksempel: Skattyter eier en enkel, uisolert sommerhytte ved sjøen, med sommervann. I tillegg eier han en feriehytte med helårsstandard i et leilighetskompleks ved et alpinanlegg. Begge eiendommene regnes som fritidsbolig, og omfattes ikke av ny verdsettelsesmetode. Skillet mellom bolig og fritidseiendommer bygger ofte på særtrekk ved eiendommen. Det vil fremgå av eiendomsregisteret, matrikkelen, altså av reguleringen i kommunen, hva som er bolig/fritidsbolig. Bruken av eiendommen er ikke avgjørende. Eksempel: Familien har arvet en helårsbolig i en sørlandsby (regulert til helårsbruk), som benyttes som fritidsbolig. Boligen verdsettes som en sekundærbolig. For at man skal få godkjent en eiendom som hytte ved ligningen når den er registrert som en helårsbolig, må man enten søke kommunen om omregulering, eller gi opplysninger i selvangivelsen om hvorfor eiendommen skal være en hytte, f.eks. fordi den ikke egner seg som helårsbolig.

17 Skattebetaleren nr 2 / Foto: ScanStockphoto Skillet mellom fritidsbolig og sekundærbolig har kun betydning for formuesskatt. Skattereglene ved utleie og salg er de samme som før. Leier ut deler av egen bolig I utgangspunktet skal den boligen du benytter som egen bolig regnes som primærbolig, mens bolig du leier ut skal anses som en sekundærbolig. Men hva gjelder i de tilfellene hvor du bare bruker deler av boligen selv, og leier ut resten til boligformål eller næringsformål? I de tilfellene hvor man leier ut en del av sin egen bolig og leieinntektene er skattefrie (fritaksligning), vil hele boligen anses som en primærbolig, og ligningsverdien skal fastsettes til 25 prosent av anslått markedsverdi. Dette vil også gjelde for en regnskapslignet flermannsbolig, hvor eier benytter en del av boligen selv og leier ut resten til boligformål. Selv om man bare bor i en liten del av boligen og leier ut resten til boligformål vil vanligvis hele boligen anses som eierens primærbolig. Leier du ut fem enheter eller mer i en flermannsbolig vil likevel utleieenhetene betraktes som sekundærboliger. Det forutsettes at flermannsboligen ikke er seksjonert, for er den det skal hver seksjon vurderes for seg. Eksempel: I en ikke-seksjonert boligeiendom bruker eieren selv en leilighet på 80 kvm, mens han leier ut 2 andre leiligheter på henholdsvis 100 kvm hver. Dette er en flermannsbolig som skal regnskapslignes (leieinntektene er skattepliktige). Hele bygget skal anses som en primærbolig. Utleie til næring Hva så med de tilfellene hvor eier av en ikke-seksjonert kombinert eiendom leier ut en del av eiendommen til næringsformål og benytter den resterende delen selv til boligformål? I slike tilfeller skal man enten følge reglene for utleid næringseiendom eller reglene for boligeiendommer. Hvis mer enn halvparten av eiendommens areal brukes til boligformål skal hele bygget vurderes etter de nye reglene for boligeiendommer. Eksempel: Ikke-seksjonert eiendom på 300 kvm består av bolig og kontorlokaler. Eier bruker selv boligdelen (160 kvm), men leier ut kontorlokaler (140 kvm). Eiendommen skal verdsettes etter boligreglene fordi arealet eier benytter selv (160 kvm) utgjør mer enn halvparten av totalt areal (300 kvm). Og har man kommet til at eiendommen er ens boligeiendom skal hele eiendommen anses som eiers primærbolig selv om en mindre del leies ut til næringsformål. Eie bolig sammen med andre I sameietilfellene hvor bare en av partene bor i boligen, vil den bedømmes som primærbolig for den som bor der og en sekundærbolig for den som ikke bor i boligen. Eksempel: Foreldre har kjøpt leilighet sammen med barnet sitt, og det er barnet som bor i boligen. Dette blir primærbolig for barnet, og sekundærbolig for foreldrene. Eier de en halvpart hver, og leilighetens omsetningsverdi er beregnet til 2 millioner kroner, betyr dette en ligningsverdi på kroner for barnet, og kroner for foreldrene. BRUK: Bruken av eiendommen er ikke avgjørende for skillet mellom bolig og fritidseiendommer.

18 18 Skattebetaleren nr 2 / 2011 kroner, etter rabatt: kroner. Etter de fem årene må dere eventuelt sende inn ny verdivurdering eller takst. Hvordan gjøres dette i selvangivelsen? Du og din ektefelle står oppført med ½ part av eiendommen hver i selvangivelsen. I selvangivelsen post strykes forhåndsutfylt ligningsverdi på kroner i både din og din ektefelles selvangivelse og dere fører opp ny ligningsverdi på kroner hver i kolonnen til høyre. I tillegg skal dere krysse av i rubrikken «JA» hvis dere kan dokumentere for høy ligningsverdi i forhold til markedsverdien samt føre opp markedsverdien på 2,8 millioner kroner. I post 5.0 «Tilleggsopplysninger» gir dere en kort redegjørelse og viser til vedlagte takst. Skattemyndighetene sier at man ikke trenger å levere taksten sammen med selvangivelsen og at denne først skal innsendes ved forespørsel. Hvis du likevel leverer taksten sammen med selvangivelsen er du sikrere på at ligningsverdien faktisk blir korrigert i tråd med påstand. Og taksten/verdivurderingen har man jo uansett fremskaffet og da er det jo like greit å bli ferdig med selvangivelsesarbeidet nå, fremfor å gjøre dette når skattemyndighetene ber om dokumentasjon. Sekundærbolig sikkerhetsventilen lite verdt Har du en sekundærbolig vil denne formuesbeskattes hardere og her er sikkerhetsventilen satt til 60 prosent av reell markedsverdi. Det er med andre ord først når ligningsverdien på eksempelvis pendlerboligen overstiger 60 prosent av faktisk markedsverdi at du kan kreve å få nedsatt ligningsverdien. For sekundærboliger har man altså en mye dårligere beskyttelse mot urimelige utslag enn for primærboliger. Eksempel: En sekundærbolig med en sjablongmessig salgsverdi på 4 millioner vil få fastsatt en ligningsverdi på 1,6 millioner, selv om reell salgsverdi bevislig er 3 millioner. Den «riktige» ligningsverdi ville vært 1,2 millioner kroner (40 prosent av 3 millioner). Det er først hvis man kan dokumentere at reell salgsverdi er lavere enn ca. 2,65 millioner at det er mulig å få en nedsettelse av ligningsverdien i dette eksempelet. Ligningsverdien ville da blitt på 1,59 millioner kroner (60 % av 2,65 millioner). I disse tilfellene må man altså tåle en betydelig feilmargin, og sikkerhetsventilen for sekundærboliger er i praksis lite verdt. Foto: ScanStockphoto OpphOldsROm: Generelt kan man si at P ROM er boligens naturlige oppholdsrom. Skatteetaten følger takseringsbransjens retningslinjer for hva som anses som p rom. Dette avgjør ligningsverdien din Boligtype Boliger er delt inn i tre grupper: eneboliger, småhus og leiligheter. Enebolig er bolig beregnet på en husholdning, og omfatter blant annet frittstående hus, villaer, herunder enebolig med utleiedel som fritakslignes. Småhus er rekkehus og tomannsbolig, og andre boligtyper beregnet på minst to husholdninger og med minst en felles skillevegg. Leilighet omfatter blokkleiligheter og terrasseleiligheter. Som et utgangspunkt er en leilighet en boenhet i en bygning med minst to etasjer, minst tre boenheter og ofte med felles inngang. Areal primærrom Beregningen av arealet bygger på begrepet primærrom (P-ROM). P- ROM er samlet areal for primære rom innenfor boenheten, inkludert innvendige vegger mellom disse. Generelt kan man si at P-ROM er boligens naturlige oppholdsrom. Skatteetaten følger takseringsbransjens retningslinjer for hva som anses som p-rom, se Norges takseringsforbunds hjemmeside Ntf.no. Hvis du ikke har opplysninger om arealet av p-rom kan du bruke BOA isteden. Tomt Verdien av tomten ligger inne i prisen på boligen, og det differensieres derfor ikke mellom ulike tomtestørrelser. Geografisk beliggenhet Omsetningsverdien mellom boliger varierer sterkt med geografisk beliggenhet, og sjablonen er derfor delt opp i geografiske soner, som hovedregel hver kommune. Der hvor det er lite statistisk materiale er flere kommuner slått sammen. Enkelte bykommuner har flere soner, for eksempel Oslo. Byggeår Det er i sjablonen lagt inn differensiering ut fra alder i følgende grupper: under 10 år, år, år, og over 34 år. Byggeår er det året da boligen ble ferdigstilt. Rehabilitering, oppussing og påbygging endrer ikke byggeåret.

19 SKATTEBETALEREN NR 2 / Grunnlag for likningsverdi, post Bolig/Boligselskap Normann Ola Rett opp feil eller fyll ut opplysninger som mangler. Nye opplysninger kan føre til at forhåndsutfylt likningsverdi endres. Vil du se den nye likningsverdien, kan du beregne denne med boligkalkulatoren på skatteetaten.no. Har du endret likningsverdi i post fordi den som er forhåndsutfylt overstiger 30% eller 60% av markedsverdi, vennligst besvar spørsmål under om dokumentasjon. Eier du flere boliger enn det som er oppført under, se rettledningen. (1) Stredet 15 A Eierandel: 50,00% Gnr: Bnr: Seksjonsnr: 6 Festenr: 66 Grunnlag Rettet til Boligtype (Enebolig, Leilighet, Småhus): Enebolig Byggeår 1980 P-rom/Boareal (i hele m 2 ) 160 m 2 Primær/sekundærbolig primærbolig Kan dokumentere for høy likningsverdi i forhold til markedsverdi Ja Markedsverdi kr Men betaler du først formuesskatt vil det være smart å ta en ekstra sjekk nå når selvangivelsen skal leveres inn. Ligningsverdien på bolig har imidlertid et tak på hvor høy den kan være og skattemyndighetene har selv sagt at ca. 18 prosent av skattebetalerne vil få en ligningsverdi på sin primærbolig som overstiger denne maksimalgrensen. For høy ligningsverdi? Hvis den beregnede markedsverdien på boligen ikke samsvarer med hva den egentlig er verdt, vil du kunne kre- ve å få nedsatt ligningsverdien. Hvilke grenser som oppstilles for å få satt ned ligningsverdien vil avhenge av om det er en primærbolig eller en sekundærbolig. For primærboliger, egen bolig, skal den sjablongfastsatte ligningsverdien ikke overstige 30 prosent av reell markedsverdi. Dersom ligningsverdien overstiger dette nivået kan du kreve ligningsverdien nedsatt til 30 prosent av markedsverdi. (2) Gate 211 A Eierandel: 50,00% Gnr: Bnr: Seksjonsnr: 3 Festenr: 33 Grunnlag Rettet til Boligtype (Enebolig, Leilighet, Småhus): Enebolig Byggeår 1980 P-rom/Boareal (i hele m 2 ) 160 m 2 Primær/sekundærbolig sekundærbolig Kan dokumentere for høy likningsverdi i forhold til markedsverdi Ja Markedsverdi kr Dokumentere reell verdi For å finne ut om din ligningsverdi er for høy må du altså få fastslått boligens verdi. Dette kan gjøres av takstmann eller av eiendomsmegler, så fremt verdivurderingen gjøres gjennom en faktisk besiktigelse av boligen. Det må fremgå av taksten/verdivurderingen at eiendommen har vært VERDI: For å finne ut om din ligningsverdi er for høy må du få fastslått boligens verdi. Dette kan gjøres av en eiendomsmegler eller en takstmann.

20 Skattebetaleren nr 2 / Slik behandles bolig i utlandet Har du fast eiendom i utlandet må du gi opplysninger om denne i den norske selvangivelsen -uavhengig om den er formuesskattepliktig til Norge eller ikke. Av JoAchim JohAnnessen De nye reglene for fastsettelse av ligningsverdi på boliger i Norge, gjelder ikke hytte eller bolig som ligger i utlandet. Både hytter og boliger i utlandet skal verdsettes etter de regler som gjelder for fritidseiendommer i Norge. Har du for eksempel en typisk by-leilighet i Paris (registrert som bolig) som du benytter som fritidsbolig, vil denne verdsettes etter reglene for fritidseiendommer i Norge. Når du skal fastsette ligningsverdien på eiendommen i utlandet trenger du altså ikke å bry deg om skillet mellom primærbolig/sekundærbolig, eller om eiendommen din er registrert som en boligeiendom eller fritidseiendom. Har du bolig eller hytte i utlandet vil den, når vi snakker formuesskatt, være en fritidseiendom enkelt og greit. For eiendommer man allerede eier, og som tidligere har vært med på selvangivelsen, skal opplysningene være forhåndsutfylt i post I motsetning til hytter og fritidseiendommer i Norge skal ikke ligningsverdien oppjusteres med 10 prosent fra Har du kjøpt en eiendom hvor det ikke har vært fastsatt noen ligningsverdi tidligere, må du selv gi opplysninger om ligningsverdi på eiendommen i selvangivelsen. Ved fastsettelsen skal det tas utgangspunkt i salgsverdien der eiendommen ligger. Det skal legges til grunn tilnærmet samme forhold mellom ligningsverdi og salgsverdi som i skattyters bostedskommune i Norge. Normalt brukes 20 prosent av markedsverdien, og ligningsverdien skal aldri overstige 30 prosent av markedsverdien. Kreditavtale Har du hytte eller feriebolig i et land som Norge ikke har skatteavtale med eller i et land som Norge har en såkalt kreditavtale med, skal du føre opp eiendommen som formue som om eiendommen lå i Norge. De fleste skatteavtaler Norge har med andre land er kreditavtaler. Eksempler på kreditavtaleland er Spania, Frankrike, Sverige og Polen. Hvis du betaler formuesskatt i begge land for formuesverdien av eiendommen, kan du kreve kreditfradrag i Norge hvis det er snakk om sammenlignbare skatter. I tillegg til Norge er det kun Frankrike, Sveits, Island og Liechtenstein som fortsatt har formuesskatt. Har du eiendom i et av disse landene og betaler formuesskatt dit, så legger du frem dokumentasjon på betalt skatt (eventuelt ettersender) og fyller ut RF som vedlegg til selvangivelsen. Unntaksavtale Når du er bosatt i Norge og har fast eiendom i et land hvor unntaksmetoden benyttes i skatteavtalen, skal formuen i den faste eiendommen ikke beskattes i Norge. Du skal ikke føre opp eiendommen som formue i selvangivelsen post 4.6.1, men må likevel gi opplysninger om eiendommen slik at det kan bli fastsatt en ligningsverdi etter reglene i forrige avsnitt. Oppgi hvilket land du har eiendom i og presiser at eiendommen ikke er skattepliktig til Norge. Opplysningene om ligningsverdi vil kunne ha betydning siden fradrag for gjeld og gjeldsrenter reduseres når skatteavtalen bruker unntaksmetoden for å unngå dobbeltbeskatning. Eksempel: Du eier bolig i Norge, ligningsverdi kroner, og fritidsbolig i Portugal, ligningsverdi kroner. For øvrig ingen formue. Total gjeld og gjeldsrenter i 2010 er på hhv. kr og kr Du får fradrag for 60 prosent av gjelden, kr og 60 prosent av rentene, altså kroner. Følgende land har unntaksavtale: Barbados, Belgia, Benin, Brasil, Bosnia Hercegovina, Bulgaria, Filippinene, Indonesia, Israel, Italia, Kenya, Kina, Kroatia, Malta, Marokko, Nederlandske Antiller, Portugal, Serbia, Slovenia, Sri Lanka, Tunisia, Tyrkia, Tyskland, USA, Zimbabwe. I følgende land vil det heller ikke bli gitt fullt rentefradrag: Egypt, Elfenbenskysten, Jamaica, Malaysia, Mexico, Pakistan, Sør-Korea, Trinidad og Tobago, Zambia. Se nærmere informasjon på skatt.no.