Vår ref.: TPS/MOLKJE Deres ref.: Arknr.: GNR 60/6 - Dato: Jnr.: 13/ /13

Transkript

1 tegn_3 AS Lilleakerveien OSLO Vår ref.: TPS/MOLKJE Deres ref.: Arknr.: GNR 60/6 - Dato: Jnr.: 13/ /13 DISPENSASJON OG RAMMETILLATELSE etter plan- og bygningsloven 19-2 og 20-1jf 21-2, 5. ledd Det vises til søknad mottatt her den samt senere kontakt og utfyllende dokumentasjon mottatt senere, sist Akershus Fylkeskommunes brev av Tiltak: Ombygging av Kråkstad stasjon ifm forsøk med ERTMS signalsystem Byggested: Kråkstad stasjon, gnr. 60/bnr. 6 Tiltakshaver: Jernbaneverket Ansvarlig søker: tegn_3 AS Nærmere beskrivelse av tiltaket Jernbaneverket forbereder forsøk med nytt europeisk signalsystem (ERTMS), og Østfoldbanens østre linje er valgt som erfaringsstrekning. Systemet krever oppgradering av Kråkstad stasjon, og det er søkt om en rekke tiltak så som heving av plattformer, utbedring av planovergang, flytting av dresinbu, nytt teknisk bygg mv. Tiltaksklasse Tiltaket plasseres i tiltaksklasse 2 i samsvar med ansvarlig søkers forslag, jf SAK jf 9-4. Nabovarsling Søknaden er vedlagt dokumentasjon for varsling av naboer i samsvar med plan- og bygningsloven (pbl) Det er ikke kommet inn nabomerknader i saken. Dispensasjon Kommuneplan for Ski kommune krever at et område i tilknytning til Kråkstad stasjon skal detaljreguleres før nye tiltak kan iverksettes. Gjennomføring av det omsøkte tiltaket krever derfor dispensasjon fra dette kravet. Reguleringsplaner og bestemmelser er utarbeidet gjennom en omfattende beslutningsprosess. Planen er kommunens styringsverktøy og skal blant annet ivareta utbyggingsmønster og forholdet til allmennheten. Etter pbl 19-2 kan dispensasjon fra plan bare gis dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse og hensynene bak den aktuelle planbestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. Byggesaksavdelingen Postadresse: Postboks SKI Besøksadresse: Rådhuset, Idrettsveien 8, Ski Kontonr: Org.nr: Telefon: E-post: postmottak@ski.kommune.no

2 2 I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Dette henspiller først og fremst på en interesseavveining av de allmenne hensynene som foreligger. Personlige hensyn vil bare unntaksvis være utslagsgivende der det gjør seg gjeldende allmenne mothensyn. Det vil normalt ikke vil være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke, jf Ot.prp. nr. 32 ( ) s Den foreliggende utformingen av søknaden er tilkommet gjennom en prosess der det har vært relativt utstrakt møtevirksomhet mellom tiltakshaver og kommunen over lang tid, og kommuneplanen ble vedtatt etter at forberedelsen av tiltaket hadde kommet godt i gang. Kravet om områderegulering er først og fremst begrunnet i kulturminnefaglige hensyn. Dispensasjonssøknaden har vært forelagt Akershus Fylkeskommune som statlig kulturminnemyndighet. Fylkeskommunen har gitt uttalelser datert og , og konkluderer der med at man ikke vil motsette seg at det gis dispensasjon i dette tilfellet. Kommunen viser til Fylkeskommunens vurderinger. Hensynet bak kommuneplanbestemmelsen blir i noen grad tilsidesatt ved en dispensasjon, men på bakgrunn av det Fylkeskommunen uttaler er det vår oppfatning at denne tilsidesettelsen ikke kan anses som så betydelig at den er til hinder for at det gis dispensasjon. Særlig som følge av at det er tale om et tiltak av samferdselsmessig stor betydning, anses fordelene ved å gi dispensasjon å være klart større enn ulempene. På denne bakgrunn finner kommunen at vilkårene for å gi dispensasjon fra planen er oppfylt, og gir dispensasjon. VEDTAK A. I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra kravet om områderegulering nedfelt i i kommuneplanens arealdel. B. I henhold til plan- og bygningsloven kap 23 gis følgende sentralt godkjente foretak ansvarsrett innenfor de opplistede funksjoner og fagområder i forbindelse med tiltaket: tegn_3 AS SØK: Ansvarlig søker PRO: Utearealer og landskap Reinertsen AS PRO: Konstruksjonssikkerhet, brannkonsept teknisk bygg I henhold til plan- og bygningsloven 20-1, 2. ledd og 22-3 jf kap 23 og byggesaksforskriften kap 9, gis følgende foretak lokal godkjenning og ansvarsrett innenfor de opplistede funksjoner og fagområder i forbindelse med tiltaket: Nyréns Arkitektkontor AB PRO: Arkitekturprosjektering Vectura AB PRO: Geoteknikk C. I henhold til plan- og bygningsloven 20-1 jf 21-2, 5. ledd gis det rammetillatelse til tiltaket i samsvar med innsendt søknad mottatt og senere innsendt utfyllende dokumentasjon.

3 D. Tiltakshaver plikter å betale slikt behandlingsgebyr: Tiltaket Kr 9 270,- Lokal godkjenning av foretak og ansvarsrett Kr 4 760,- Ansvarsrett Kr 1 560,- Dispensasjon Kr 5 950,- Sum Kr ,- Faktura ettersendes og forfaller til betaling på angitt forfallsdato. Klageadgang Vedtakene kan påklages av en part eller andre med rettslig klageinteresse i henhold til forvaltningsloven (fvl) 28 jf pbl 1-9. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at underretning om vedtakene er kommet fram til den klageberettigede, jf fvl 29. Klagen rettes til Fylkesmannen i Oslo og Akershus, men sendes til Ski kommune. 3 For øvrig opplyses om følgende: Alt byggearbeid må utføres i samsvar med plan- og bygningsloven med underliggende regelverk. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl Matrikkelføring Tiltaket vil bli registrert i matrikkelen (eiendomsregisteret), jfr. matrikkelforskriften 10 (2) BYGGESAKSAVDELINGEN Tore P. Stensrud avdelingsleder Kjell Ivar Moland spesialrådgiver Kopi: Forkontoret Plan, byggesak og geodata Geodata- og oppmålingsavdelingen Kommunalteknisk virksomhet v/ Trond Henrik Hanssen Planavdelingen ved Kirsti Nyberg Karlsen

4 REGISTRERING AV DISPENSASJONER (skrives ut og leveres Kirsti) 4 Gnr./bnr.: Adresse: 60/6 Kråkstad stasjon Saksnummer i esak : 13/111 PBL Tiltak : Tiltak etter liste: X 10. Arbeid som krever byggetillatelse 20. Nybygg/tilbygg/påbygg, anlegg 21. Nybygg 22. Tilbygg 23. Påbygg 24. Underbygg 25. Konstruksjon 30. Fasadeendring, endring/reparasjon 31. Fasadeendring 32. Reparasjon 35. Bruksendring, utvidelse/endring drift 39. Riving av tiltak 40. Byggetekniske installasjoner 41. Heis, rulletrapp 42. Ventilasjonsanlegg 45. Sammenføying av bruksenheter i boliger 50. Innhegning, skilt, reklame og lignende 51. Gjerde Beskrivelse av tiltaket: Ombygging av Kråkstad stasjon Vedtak X 1. Godkjent 2.Godkjent midlertidig 6. Trukket 7. Opphevet 8. Foreldet 9. Avslått Vedtaksdato: Dispensasjon fra lov 10. PBL med tilhørende forskrift, vedtekt 11. PBL 12. Byggeforskrifter 13. Vedtekter til PBL 14. Arealbruk kommune(del)plan Beskriv med kapittel/paragraf og tekst X 15.Bestemmelser kommune(del)plan 16. Regulerings- / bebyggelsesplan 20. Veglov 30. Jordlov 40. Arbeidsmiljølov Kommuneplanen krav om områderegulering Beskrivelse av området: 1. LNF og Marka 2. LNF utenfor Marka 3. Sårbarhetsbeltet rundt Langen metersbelte fra annet vassdrag Annet. (Beskriv): Koordinater legges inn av reguleringsavdelingen Denne blanketten legges ved kopi av dispensasjonsbehandlingen til reguleringsavdelingen.

5 5 MATRIKKELREGISTRERING FOR BYGNING Bygningens identifikasjon Saksnr. Gnr./bnr. Bygningsnr. Løpenr. Seksj.nr. Saksbeh. 13/111 60/6 Byggeplassadresse Kråkstad stasjon Gatekode Datoer Rammetill. gitt Igangsettingstill. gitt Till gitt Midl.brukstill. gitt Ferdigattest gitt Rivetill. gitt Bygning revet Bygging avlyst Bygn.nr. utgår Tatt i bruk Bygningstype og næringsgruppe Tiltak (nybygg, tilbygg etc.) Bygn.type Næringsgrupe Nybygg 419 Y Tiltakshaver Rolle Type Navn T Jernbaneverket Adresse Postnr. Poststed Postboks Hamar Etasjer Etasje Antall boliger BRA bolig BRA annet BRA total SUM Boligspesifikasjon Husnr. Bolignr. Seksj.nr. BRA bolig Ant.rom Kjøkkenk. Ant.bad Ant. WC Detaljer, kommunal tilleggsdel Energi Oppvarm. Vannfors. Avløp Fundament Renovasjon El. El. Off. Off. Gr.mur Off. Olje Sent.varm Priv. Priv. Såle Bio. Annen Ingen Ingen Peler Priv. Sol Septik Annet Sommer Gass Ingen Varmepum. Priv.vann Rensing Annet Fjernvarm Borebrønn Innfiltr. Røykløp Annen Vnl.brønn Lukket Heis: Sandfilter BYA Annet