Vår ref.: TPS/MOLKJE Deres ref.: Arknr.: GNR 103/25 og 27 - Dato: Jnr.: 13/ /13

Transkript

1 Hjellnes Consult AS Plogveien OSLO Vår ref.: TPS/MOLKJE Deres ref.: Arknr.: GNR 103/25 og 27 - Dato: Jnr.: 13/ /13 DISPENSASJON OG TILLATELSE TIL TILTAK etter markaloven 15 og plan- og bygningsloven kap 19 og 20-1 Det vises til søknad mottatt her den , kommunens brev av til Akershus fylkeskommune og Fylkesmannen i Oslo og Akershus, samt deres svar (vedlagt). Tiltak: Oppføring av ballbinge Byggested: Frambu, Sandbakkveien 18, gnr. 103/bnr. 25 og 27 Tiltakshaver: Stiftelsen Frambu Ansvarlig søker: Hjellnes Consult AS Nærmere beskrivelse av tiltaket Det er søkt om oppføring av en ca 13x21 meter stor ballbinge ca 25 meter fra Setertjern, inne på området til Frambu rehabiliteringsinstitusjon. Nabovarsling Søknaden er vedlagt dokumentasjon for varsling av naboer i samsvar med plan- og bygningsloven (pbl) Det er ikke kommet inn nabomerknader i saken. Dispensasjon Eiendommen ligger innenfor Marka, og innenfor byggegrensen som i Kommuneplanen er satt til 100 meter fra vassdrag i LNFR-område i Marka. Tiltaket er derfor avhengig av dispensasjon fra byggeforbudet i markaloven 5 og fra kommuneplanen. Akershus fylkeskommune og Fylkesmannen i Oslo og Akershus har avgitt uttalelse i henhold til markaloven 15 og plan- og bygningsloven (pbl) 19-2, 4. ledd. Kopi av uttalelsene følger vedlagt. Det framgår av uttalelsene fra fylkesmann og fylkeskommune at de ikke har innvendinger mot at det gis dispensasjon i dette tilfellet. Dispensasjon fra markaloven 5 Etter markaloven 15 kan det dispenseres fra byggeforbudet dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi en dispensasjon anses klart større enn ulempene for friluftslivet, naturmiljøet eller allmenne interesser. Formålet med loven er etter 1 å fremme og tilrettelegge for friluftsliv, naturopplevelse og idrett. Loven skal sikre Markas grenser og bevare et rikt og variert landskap og natur- og kulturmiljø med kulturminner. Byggesaksavdelingen Postadresse: Postboks SKI Besøksadresse: Rådhuset, Idrettsveien 8, Ski Kontonr: Org.nr: Telefon: E-post: postmottak@ski.kommune.no

2 Kommunens vurdering framgår av oversendelsesbrevet til Fylkesmannen, og vi viser derfor til dette. Vår konklusjon er at hensynene bak bestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon i dette tilfellet. Vilkårene i markaloven 15 for å dispensere fra byggeforbudet i 5 anses på denne bakgrunn å være oppfylt. Kommunen finner at dispensasjon skal gis. Dispensasjon fra reguleringsplan Også for spørsmålet om dispensasjon fra kommuneplanen viser vi til det som er sagt i oversendelsesbrevet til Fylkesmannen. På denne bakgrunn finner kommunen at vilkårene for å gi dispensasjon fra planen er oppfylt, og gir dispensasjon. Denne dispensasjonsbehandlingen utløser gebyr, jf pbl Utforming Det omsøkte tiltaket tilfredsstiller relevante krav til utforming og visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til omgivelsene, jf pbl 29-1 og VEDTAK A. I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanens angitte byggegrense mot Setertjern. I medhold av markaloven 15 gis dispensasjon fra byggeforbudet i lovens 5. B. I henhold til plan- og bygningsloven kap 23 gis følgende sentralt godkjente foretak ansvarsrett innenfor de nødvendige funksjonene i forbindelse med tiltaket: Hjellnes Consult AS SØK: Ansvarlig søker PRO: Kapasitetskontroll av garasjeanlegget, omfattende vurdering av eksisterende konstruksjon, lastberegninger av ballbinge, maks last for anleggsmaskiner og framgangsmåte under byggeprosessen av hensyn til eksisterende konstruksjon I henhold til plan- og bygningsloven 20-1 og 22-3 jf kap 23 og byggesaksforskriften kap 9, gis følgende foretak lokal godkjenning og ansvarsrett innenfor de nødvendige funksjonene i forbindelse med tiltaket: Stiftelsen Frambu UTF: Bygging av ballbinge etter tegninger og etter veileder utarbeidet av leverandør C. I henhold til plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse for tiltaket i samsvar med innsendt søknad mottatt D. Tiltakshaver plikter å betale slikt behandlingsgebyr: Tiltaket Kr 4 450,- Dispensasjon Kr 5 770,- Lokal godkjenning og ansvarsrett Kr 3 070,- Sum Kr ,- Faktura ettersendes og forfaller til betaling på angitt forfallsdato. Klageadgang Vedtakene kan påklages av en part eller andre med rettslig klageinteresse i henhold til forvaltningsloven (fvl) 28 jf plan- og bygningsloven 1-9. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at underretning om vedtakene er kommet fram til den klageberettigede, jf fvl 29. Klagen rettes til Fylkesmannen i Oslo og Akershus, men sendes til Ski kommune.

3 3 For øvrig opplyses om følgende: Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. plan- og bygningsloven BYGGESAKSAVDELINGEN Tore P. Stensrud avdelingsleder Kjell Ivar Moland spesialrådgiver Kopi: Forkontoret i 4.etg. v/ Bodil Helgestad Geodata- og oppmålingsavdelingen Avgiftskontoret Planavdelingen ved Kirsti Nyberg Karlsen Fylkesmannen i Oslo og Akershus Akershus fylkeskommune Oslo og omland Friluftsråd Vedlegg: Kopi av brev fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus Kopi av brev fra Akershus fylkeskommune

4 REGISTRERING AV DISPENSASJONER (skrives ut og leveres Kirsti) 4 Gnr./bnr.: 103/25 og 27 Adresse: Sandbakkveien 18 Saksnummer i esak : 13/586 PBL Tiltak : Tiltak etter liste: 10. Arbeid som krever byggetillatelse 20. Nybygg/tilbygg/påbygg, anlegg 21. Nybygg 22. Tilbygg 23. Påbygg 24. Underbygg 25. Konstruksjon 30. Fasadeendring, endring/reparasjon 31. Fasadeendring 32. Reparasjon 35. Bruksendring, utvidelse/endring drift 39. Riving av tiltak 40. Byggetekniske installasjoner 41. Heis, rulletrapp 42. Ventilasjonsanlegg 45. Sammenføying av bruksenheter i boliger 50. Innhegning, skilt, reklame og lignende 51. Gjerde Beskrivelse av tiltaket: Oppføring av ballbinge Vedtak x 1. Godkjent 2.Godkjent midlertidig 6. Trukket 7. Opphevet 8. Foreldet 9. Avslått Vedtaksdato: Dispensasjon fra lov 10. PBL med tilhørende forskrift, vedtekt 11. PBL 12. Byggeforskrifter 13. Vedtekter til PBL 14. Arealbruk kommune(del)plan 15.Bestemmelser kommune(del)plan 16. Regulerings- / bebyggelsesplan 20. Veglov 30. Jordlov 40. Arbeidsmiljølov Beskriv med kapittel/paragraf og tekst Byggegrense mot vassdrag Beskrivelse av området: 1. LNF og Marka 2. LNF utenfor Marka 3. Sårbarhetsbeltet rundt Langen metersbelte fra annet vassdrag Annet. (Beskriv): Koordinater legges inn av reguleringsavdelingen Denne blanketten legges ved kopi av dispensasjonsbehandlingen til reguleringsavdelingen.

5 5 MATRIKKELREGISTRERING FOR BYGNING Bygningens identifikasjon Saksnr. Gnr./bnr. Bygningsnr. Løpenr. Seksj.nr. Saksbeh. 13/ /25 og 27 MOLKJE Byggeplassadresse Frambu, Sandbakkveien 18 Gatekode Datoer Rammetill. gitt Igangsettingstill. Till gitt Midl.brukstill. gitt Ferdigattest gitt gitt Rivetill. gitt Bygning revet Bygging avlyst Bygn.nr. utgår Tatt i bruk Bygningstype og næringsgruppe Tiltak (nybygg, tilbygg etc.) Bygn.type Næringsgrupe Nybygg 659 Y Tiltakshaver Rolle Type Navn T S Stiftelsen Frambu Adresse Postnr. Poststed Sandbakkveien Siggerus Boligspesifikasjon Husnr. Bolignr. Seksj.nr. BRA bolig Ant.rom Kjøkkenk. Ant.bad Ant. WC Detaljer, kommunal tilleggsdel Energi Oppvarm. Vannfors. Avløp Fundament Renovasjon El. El. Off. Off. Gr.mur Off. Olje Sent.varm Priv. Priv. Såle Bio. Annen Ingen Ingen Peler Priv. Sol Septik Annet Sommer Gass Ingen Varmepum. Priv.vann Rensing Annet Fjernvarm Borebrønn Innfiltr. Røykløp Annen Vnl.brønn Lukket Heis: Sandfilter BYA 325 Annet