DISPENSASJON OG TILLATELSE TIL TILTAK etter plan- og bygningsloven 19-2 og 20-3

Transkript

1 Leif Grimsrud AS Svinesundsveien HALDEN Vår ref.: KIM/LANGEI Deres ref.: Arknr.: GNR 6/110 - L40 Dato: Jnr.: 16/ /16 Det vises til søknad mottatt her den samt utfyllende dokumentasjon mottatt Tiltak: riving av garasje og oppføring av ny med endret plassering Byggested: Kråkstadveien 112, 1408 KRÅKSTAD gnr./bnr. 6/110 Tiltakshaver: Kråkstad Idrettslag, Kråkstadveien 112, 1408 Kråkstad Ansvarlig søker: Leif Grimsrud AS Bruksareal: ny: m 2, rives: 56 m 2 Bygningsnummer: rives: Byggesaksavdelingen DISPENSASJON OG TILLATELSE TIL TILTAK etter plan- og bygningsloven 19-2 og 20-3 Nærmere beskrivelse av tiltaket Det søkes om riving av eksisterende garasje på Kråkstad idrettsplass. Det søkes samtidig om oppføring av ny og større garasje nærmere Kråkstadveien enn eksisterende garasje. Forholdet til reguleringsplan Ny garasje søkes plassert 12,7 m fra senter av Kråkstadveien i stedet for 20,0 m som kommuneplanbestemmelsene krever. Det er søkt om dispensasjon fra dette kravet. Garasjen søkes plassert nær sør-vestre hjørne av idrettsplassen med garasjeportene vendt østover, inn mot idrettsplassen. Tiltaksklasse Arbeidene plasseres i tiltaksklasse 1 i samsvar med ansvarlig søkers forslag, jf. SAK 9-3 jf Nabovarsling Søknaden er vedlagt dokumentasjon for nabovarsling i samsvar med plan- og bygningsloven (pbl) Det er ikke kommet inn nabomerknader i saken. Avstand Tiltaket er plassert 4,0 meter fra nabogrense.det kan ikke sees å foreligge forhold som taler imot slik plassering. Plasseringen tillates derfor. Dispensasjon Tiltaket krever dispensasjon fra plan, da det er i strid med kommuneplanbestemmelsene 9 punkt 9.1. avstand til offentlig vei. Ny garasje søkes plassert 12,7 m fra senter av Kråkstadveien i stedet for 20,0 m som kommuneplanbestemmelsene krever. Postadresse: Postboks SKI Besøksadresse: Rådhuset, Idrettsveien 8, Ski Kontonr: Org.nr: Telefon: E-post: postmottak@ski.kommune.no

2 2 Etter pbl 19-2 kan dispensasjon fra plan bare gis dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse og hensynene bak den aktuelle planbestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Dette henspiller først og fremst på en interesseavveining av de allmenne hensynene som foreligger. Det vil normalt ikke vil være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke, jf. Ot.prp. nr. 32 ( ) s Hensynet byggegrensen skal ivareta er trafikksikkerhet, veivedlikehold og drift av veinettet, arealbehov ved senere utvidelse av veien og miljøet langs veien. Siden garasjeportene ikke vender mot veien, men innover mot idrettsplassen, og garasjen ikke kommer i konflikt med regulert frisiktsone i avkjørsel, vil de hensyn byggegrensen skal ivareta ikke i vesentlig grad tilsidesettes. Særlig som følge av at den omsøkte plasseringen er mest hensiktemessig for brukerne av garasjen (idrettslaget) anses fordelene ved å gi dispensasjon å være klart større enn ulempene. På denne bakgrunn finner kommunen at vilkårene for å gi dispensasjon fra planen er oppfylt, og gir dispensasjon. Denne dispensasjonsbehandlingen utløser gebyr, jf. pbl Utforming Det omsøkte tiltaket tilfredsstiller relevante krav til utforming og visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til omgivelsene, jf. pbl 29-1 og Ansvarsrett Kommunen skal ikke lenger godkjenne foretak for ansvarsrett i byggesaken. I stedet skal erklæring om ansvarsrett sendes til kommunen for registrering. Når erklæringen er gitt til kommunen, kan arbeidene som dekkes av ansvarsretten påbegynnes. Ajourført gjennomføringsplan skal fortsatt sendes til kommunen. Andre myndigheter Vegvesenet Statens vegvesen har uttalt seg til søknaden i brev av Vegvesenet vil ikke motsette seg at garasjen oppføres som omsøkt. Gravemelding Ved bygging og graving i kommunal vei, eiendom eller på annen eiendom hvor det ligger kommunale ledninger har tiltakshaver ansvar for at gravemelding innsendes til Ski kommune v/kommunalteknisk virksomhet. Foretak som har fått ansvarsrett for grave- og planeringsarbeider er ansvarlig for å påse at installasjoner i grunnen ikke blir skadet eller feilbehandlet. VEDTAK A. I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanbestemmelsene 9 punkt 9.1. slik at garasjen kan oppføres som omsøkt. B. I henhold til plan- og bygningsloven 20-1 jf gis det tillatelse til tiltaket i samsvar med søknad mottatt og utfyllende dokumentasjon mottatt Følgende vilkår gjelder for tillatelsen:

3 3 1. Tiltakets plassering berører kritiske avstander og skal derfor angis med digitale koordinater i sosi-format som sendes geodataavdelingen. C. Tiltakshaver plikter å betale slikt behandlingsgebyr: Tiltaket Kr ,- Dispensasjon Kr 8.200,- Sum Kr ,- Faktura ettersendes og forfaller til betaling på angitt forfallsdato. Klageadgang Vedtakene kan påklages av en part eller andre med rettslig klageinteresse i henhold til forvaltningsloven (fvl) 28 jf. pbl 1-9. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at underretning om vedtakene er kommet fram til den klageberettigede, jf. fvl 29. Klagen rettes til Fylkesmannen i Oslo og Akershus, men sendes til Ski kommune. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det i forbindelse med framsetting av klage kan bes om utsatt iverksetting av vedtaket, jf. fvl 42. Det er kommunen som avgjør om utsatt iverksetting skal gis. Det kan ikke klages på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan, ved dispensasjon eller i tidligere vedtak i byggesaken, og hvor klagefristen for disse vedtakene er utløpt, jf. pbl 1-9, 2. ledd. For øvrig opplyses om følgende: Alt byggearbeid må utføres i samsvar med plan- og bygningsloven med underliggende regelverk. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Ferdigstillelse Når arbeidet er ferdig, skal det skriftlig anmodes om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Anmodningen skal utformes i samsvar med pbl Matrikkelføring Tiltaket vil bli registrert i matrikkelen (eiendomsregisteret), jf. matrikkelforskriften 10 (2). BYGGESAKSAVDELINGEN Kjell Ivar Moland avdelingsleder Geir W. Langård overingeniør Kopi: Kråkstad Idrettslag, Kråkstadveien 112, 1408 Kråkstad Forkontoret Plan, byggesak og geodata Geodata- og oppmålingsavdelingen Planavdelingen

4 4 REGISTRERING AV DISPENSASJONER (skrives ut og leveres Kirsti) Gnr./bnr.: Adresse: 6/12 Kråkstadveien 112 Saksnummer i esak : 16/884 PBL Tiltak : Tiltak etter liste: 10. Arbeid som krever byggetillatelse 20. Nybygg/tilbygg/påbygg, anlegg X 21. Nybygg 22. Tilbygg 23. Påbygg 24. Underbygg 25. Konstruksjon 30. Fasadeendring, endring/reparasjon 31. Fasadeendring 32. Reparasjon 35. Bruksendring, utvidelse/endring drift 39. Riving av tiltak 40. Byggetekniske installasjoner 41. Heis, rulletrapp 42. Ventilasjonsanlegg 45. Sammenføying av bruksenheter i er 50. Innhegning, skilt, reklame og lignende 51. Gjerde Beskrivelse av tiltaket: Oppføring av garasje 12,7 m fra senter Kråkstadveien. Vedtak X 1. Godkjent 2.Godkjent midlertidig 6. Trukket 7. Opphevet 8. Foreldet 9. Avslått Vedtaksdato: Dispensasjon fra lov 10. PBL med tilhørende forskrift, vedtekt 11. PBL 12. Byggeforskrifter 13. Vedtekter til PBL 14. Arealbruk kommune(del)plan 15.Bestemmelser kommune(del)plan X 16. Regulerings- / bebyggelsesplan 20. Veglov 30. Jordlov 40. Arbeidsmiljølov Beskriv med kapittel/paragraf og tekst Kommuneplanbestemmelsene 9 punkt 9.1. Beskrivelse av området: 1. LNF og Marka 2. LNF utenfor Marka 3. Sårbarhetsbeltet rundt Langen metersbelte fra vassdrag Annet. (Beskriv): Koordinater legges inn av reguleringsavdelingen Denne blanketten legges ved kopi av dispensasjonsbehandlingen til reguleringsavdelingen.

5 5 MATRIKKELREGISTRERING FOR BYGNING Bygningens identifikasjon Saksnr. Gnr./bnr. Bygningsnr. Løpenr. Seksj.nr. Saksbeh. 16/884 6/12 GWL Byggeplassadresse Kråkstadveien 112 Gatekode Datoer Rammetill. gitt Igangsettingstill. gitt Till gitt Midl.brukstill. gitt Ferdigattest gitt Rivetill. gitt Bygning revet Bygging avlyst Bygn.nr. utgår Tatt i bruk Bygningstype og næringsgruppe Tiltak (nybygg, tilbygg etc.) Bygn.type Næringsgrupe Nybygg 181 Y Tiltakshaver Rolle Type Navn Kråkstad Idrettslag Adresse Postnr. Poststed Kråkstadveien Kråkstad Etasjer Etasje Antall er H SUM Boligspesifikasjon Husnr. Bolignr. Seksj.nr. Ant.rom Kjøkkenk. Ant.bad Ant. WC Detaljer, kommunal tilleggsdel Energi Oppvarm. Vannfors. Avløp Fundament Renovasjon El. El. Off. Off. Gr.mur Off. Olje Sent.varm Priv. Priv. Såle Bio. Annen Ingen Ingen Peler Priv. Sol Septik Annet Sommer Gass Ingen Varmepum. Priv.vann Rensing Annet Fjernvarm Borebrønn Innfiltr. Røykløp Annen Vnl.brønn Lukket Heis: Sandfilter BYA 110 Annet

6 MATRIKKELREGISTRERING FOR BYGNING Bygningens identifikasjon Saksnr. Gnr./bnr. Bygningsnr. Løpenr. Seksj.nr. Saksbeh. 16/884 6/ GWL 6 Byggeplassadresse Kråkstadveien 112 Gatekode Datoer Rammetill. gitt Igangsettingstill. gitt Till gitt Midl.brukstill. gitt Ferdigattest gitt Rivetill. gitt Bygning revet Bygging avlyst Bygn.nr. utgår Tatt i bruk Bygningstype og næringsgruppe Tiltak (nybygg, tilbygg etc.) Bygn.type Næringsgrupe Riving 181 Y Tiltakshaver Rolle Type Navn Kråkstad Idrettslag Adresse Postnr. Poststed Kråkstadveien Kråkstad Etasjer Etasje Antall er H SUM Boligspesifikasjon Husnr. Bolignr. Seksj.nr. Ant.rom Kjøkkenk. Ant.bad Ant. WC Detaljer, kommunal tilleggsdel Energi Oppvarm. Vannfors. Avløp Fundament Renovasjon El. El. Off. Off. Gr.mur Off. Olje Sent.varm Priv. Priv. Såle Bio. Annen Ingen Ingen Peler Priv. Sol Septik Annet Sommer Gass Ingen Varmepum. Priv.vann Rensing Annet Fjernvarm Borebrønn Innfiltr. Røykløp Annen Vnl.brønn Lukket Heis: Sandfilter BYA 60 Annet