PLANBESKRIVELSE Forslag til planbeskrivelse for: Ankerskogen svømmehall Dato: Revisjonsdato(er):

Transkript

1 PLANBESKRIVELSE Forslag til planbeskrivelse for: Ankerskogen svømmehall Dato: Revisjonsdato(er): 1 Innledning 1.1 Hvorfor fremmes planforslaget? Kommunestyret fattet vedtak om å sette i gang planlegging av utbedring av Ankerskogen svømmehall. Vedtaket var basert på en tilstandsrapport utført av Multiconsult i I forbindelse med at Ankerskogen svømmehall trenger rehabilitering ønskes det også å bygge den ut til et moderne opplevelsesbadeanlegg. Ankerskogen skal få bedre tilbud for funksjonshemmede og barnefamilier, samtidig som de folkehelsemessige aspekter skal ivaretas. 1.2 Endringer i forhold til Planbeskrivelse datert Planens endringer gjelder hovedsakelig utomhusområder. Organisering av adkomst og parkering for Ankerskogen svømmehall er endret. Det er endringer av parkeringsarealer, gang og sykkelveier, gangveier og adkomstvei. Endringen består i utforming og organisering, kapasiteten er tilnærmet lik. Adkomstvei i form av en bro har utgått. Adkomstvei og parkeringsarealer er nå utformet med utgangspunkt i eksisterende terrengforhold. Antall parkeringsplasser er tilnærmet likt. Antall HC-plasser og sykkel p-plasser er som tidligere, vanlige P- plasser er totalt 199 stk i motsetning til 195 plasser før. Forhold for buss er også tilnærmet lik med bussholdeplass på P2 med plass for en buss, før plass til 2 busser inne på området. Oppstillingsplass for buss langs med Ankerskogvegen er uendret. Egen inngang for rullestolbruker i underetasje har utgått, de bruker hovedinngangen som alle andre besøkende. Som ansatt rullestolbruker har en mulighet til å bruke ansatte-inngang i underetasjen. Grad av utnytting og høyder på bebyggelsen er uendret. Omfang av ny bebyggelse er blitt mindre. Svømmeanlegget skal utvides med 2860m2 i motsetning til 4480 m2 før. 1.3 Hvem fremmer planforslaget? Oppdragsgiver er Hamar kommune som representeres av Byggeråd as, NUNO arkitektur AS SIDE 1 AV 13

2 1/ /3358 1/2955 1/ H 15G o_v2 R=6 o_v3 1.2 daa o_gs1 o_v daa R=2 R= F 15E 15D 15C 15B 15A 13H o_l1 1.0 daa R=6 o_gs o_v1 1.3 daa o_p1 4.0 daa o_kv o_gs3 o_g o_f1 8.4 daa Ankerskogen svømmehall og idrettspark / G 1/5935 2A 2B 13F 13E 13D 13C 13B 13A Ankerskogvegen o_g2 o_p2 1.5 daa MAKS KOTE TRENINGSSENTER 9 ANKERSKOGEN 1/743 1/5936 F73 11A 11B 11C11D 1/ E 11F f_l2 1/3852 o_p3 0.9 daa o_kv1 MAKS KOTE FAMILIEAVDELING MAKS KOTE STUPETÅRN Idrettsanlegg 18.8 daa %-BYA=80% MAKS KOTE GARDEROBER MAKS KOTE TENNISHALL 1/5677 SVØMMEHALL OG 9 7 MAKS KOTE METER BASSENG f_gb/gf 1.5 daa %-BYA=45% IDRETTSPARK 2 1/1133 2,5 6,0 3,0 o_v1 o_p4 1/ E 7F 7C 7D 7A 7B o_gs2 o_f3 2.3 daa MAKS KOTE METER BASSENG MAKS KOTE TERAPI- OG VELVÆREAVDELING MAKS KOTE GULV TERRASSE o_f2 6.2 daa 1/ f_komb idrett og skole 4.0 daa R=2 55 1/3473 2E 3 2D 1/3030 2C 4 2B 1/3474 2A 3 1/ /733 Skravert område har endringer i forhold til Planbeskrivelse datert Fakta og status for planområdet før ny/endret regulering 2.1 Beskrivelse av planområdet. Ankerskogen svømmehall ligger på en høyde i nordvestre hjørne av Ankerskogen, som er byens største sentrale friområde/idrettspark. Adkomstvei til svømmehallen er Ankerskogveien; som også gir atkomst til Greveløkka skole -sør for svømmehallen- og til boliger nord og vest for svømmehallen. Eksisterende svømmehall har et 50-meters basseng, babybasseng, terapibasseng, sklie, omkledningsfasiliteter, trimrom samt et utendørs barnebasseng. Eksisterende svømmehall har grunnflate på 5314 m². Vegg i vegg med svømmehallen ligger en hall med innendørs tennisbaner. Svømme- og tennishallens fasiliteter blir brukt ved ulike type idrettsarrangementer utendørs i idrettsparken. Både svømme- og tennishallen fremstår nedslitt. Biltrafikk. Ankerskogveien er en blindvei uten gjennomgående trafikk. I tillegg til å gi atkomst til skolen, svømme- og tennishall og boliger er den også en innfallsport til friområdet, fotballbanene osv. Når det er idrettsstevner i parken eller hallen er parkeringsfasilitetene rundt svømmehallen utilstrekkelige. SIDE 2 AV 13

3 Gang-, sykkel- og turstier: Ankerskogen friområde har med sin sentrale beliggenhet et stinett som benyttes av mange med mål både innenfor og utenfor området. Stinettet benyttes også flittig av joggende og turgåere. Svømmehallen har gang- og sykkeladkomster fra nordvest, fra øst og fra sør (parallelt med bilatkomsten). I sørøst har svømmehallen en bi-inngang med kontakt mot stinettet. Bi-inngangen benyttes av utendørsidretten og servicebiler. Vann- og avløpsledninger: Nord for svømmehallen ligger en 300mm spillvannsledning og en 150mm vannledning. Herfra går en 150mm vannledning og 200mm spillvannsledning inn til svømmehallen. Sør for svømmehallen kommer en 150mm vannledning fra vest til svømmehallens sørlige fasade. Eidsiva Nett AS forsyner området fra en nettstasjon i svømmehallen. Forsyningen til nettstasjonen skjer via 11kV kabler som føres opp til svømmehallens sørlige fasade fra øst. Samme nettstasjon forsyner også Greveløkka skole og park/veibelysning. 2.2 Eierforhold m.m Grunneiere innen planområdet Med unntak av gnr/bnr 1/5677 og 1/3852 er Hamar Kommune eier av hele planområdet og omgivende friområde med gnr/bnr 1/809. Ankerskogen svømmehall leier fasilitetene av kommunen. 1/5677 med formål tennishall eies av Ankerskogen Tennis AS. 1/3852 med formål felles garasjeanlegg eies av Aluvegen borettslag Naboer/gjenboere til planområdet Svømme- og tennishallen grenser opp til boliger rekkehusområde i vest med adresse Aluvegen og en rekke av eneboliger i nord med adresse Ankerskogvegen. I sør er Greveløkka skole nabo Andre instanser og grupper som er eller kan være særskilt berørt. Utbyggingen vil gi økt aktivitet og dermed skape større trafikk på lokale kommunale og fylkeskommunale tilførselsveier. Kommunal og fylkeskommunal vegholder vil dermed være berørt. Eidsiva Nett AS vil bli berørt i forbindelse med flytting/utskifting av trafo og kabler. Idrettsinteresser er berørt. SIDE 3 AV 13

4 2.3 Gjeldende planer i området Kommuneplanens arealdel: Kommuneplanens arealdel vedtatt i kommunestyret I kommuneplanens arealdel er svømmehall og skole områder for tjenesteyting med et felt av kombinert bebyggelse og anleggsformål i mellom, disse ligger i et grønnstruktur/ friområde med bevaring av naturmiljø, skravert grønt område. Temakart grønnstruktur Hamar by introduserer ikke nye temaer utover det hovedkartet ovenfor viser. Temakart kulturminner og kulturmiljøer i Hamar har heller ingen føringer for det aktuelle planområdet Kommunedelplan: Det finnes ikke kommundelplaner for området Regulerings og/eller bebyggelsesplan(er): Reguleringsendring for Vestre del av Ankerskogen (plan nr 684) vedtatt i kommunestyret SIDE 4 AV 13

5 2.4 Lokaliseringsfaktorer Skole Greveløkka barneskole grenser til svømmehallen med sammenhengende gang-sykkelveg av god standard. Ajer skolesenter ligger nordvest for området med sammenhengende god standard på gang-sykkelveg Kollektivtransport Bybuss 4 (Bekkelaget Hamar sentrum Holsjordet) stopper ved Greveløkka og kryssområde nordvest for svømmehallen. Bybuss 5 (Klukstuen/Solvang Maxi - Hamar sentrum) stopper ved Ajer ungdomsskole /Hamar katedralskole Servicetilbud Avstandene er kjørelengder fra Ankerskogen svømmehall: Hamar Katedralskole / Ajer ungdomsskole 1,1 km. Hamar OL-amfi, ishockey, kunstløp, messer, konserter 2,2 km. Maxi Hamar Storsenter 75 butikker 2,0 km Hamar sentrum 1,7 km. CC-Mart n Kjøpesenter 19 butikker inkl Vinmonopol 3,0 km. Vikingskipet Olympiahallen, skøyter, messer, konserter 4,3 km Avkjøring fra E6 nord og sør 3,9 km 2.5 Friluftsområder og lekeplasser Friluftsområder Planområdet er del av det største sentrale grøntområdet / rekreasjonsområdet i byen og er et meget viktig område for byens innbyggere generelt; inklusive barn og unge Lekeplassdekning Det er lekeplassdekning i planområdet og i naboområdene i henhold til kommunens vedtekter og kommuneplanbestemmelsene. Det er regulert en bolignær kvartalslekeplass på 1,0 da i nordvestre hjørne av planområdet og det er et sentrallekefelt på Greveløkka sør for planområdet. 2.6 Landbruksinteresser Landbruksareal berøres ikke. 2.7 Miljø Naturvern Området er ikke vernet. SIDE 5 AV 13

6 2.7.2 Kulturminner Det er ikke kjent automatisk fredete kulturminner eller bevaringsverdige bygninger i området. Dersom det oppdages automatisk fredede kulturminner som tidligere ikke har vært kjent skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene. Dette står i innledningen av reguleringsbestemmelsene Forurensning Det er ikke kjennskap til eksisterende forurensningsproblematikk i området. 3 Om planforslaget 3.1 Beskrivelse av planforslaget Reguleringsformål Området reguleres til: bebyggelse og anlegg -garasjeanlegg for boligbebyggelse -idrettsanlegg (svømmehall/tennishall) -lekeplass -kombinert idrettsanlegg og undervisning (skole) samferdsel og teknisk infrastruktur -veg (driftsveg/nødatkomst) -kjøreveg -gang / sykkelveger -gangarealer herunder inngangssone -av- og påstigningsfelt for buss og bil -parkeringsplasser grønnstruktur hensynssone -friområder -vegetasjonsskjerm -sone med angitte særlige hensyn bevaring av naturmiljø Grad av utnytting og høyder i byggeområdene Området for svømmehall foreslås med maksimale tillatte kotehøyder som angitt på plankart; Disse kotehøydene er satt ca 1meter høyere enn byggeprosjektet i 2010, dette for å ta høyde for at det kan skje endringer underveis som gir behov for justeringer. Revidert prosjekt mai 2011 er ytterligere redusert i høyde. Tennishall foreslås med maksimal kotehøyde tilsvarende eksisterende mønehøyde; også her med noe margin. Det foreslås bebygd areal (BYA) lik 80%. Dette er større utnyttelse enn foreliggende prosjekt for svømmehallen, men det foreslås for å gi noe fleksibilitet med hensyn til mulige fremtidige mindre endringer og utvidelser. Plassering og omfang av ny bebyggelse Utbyggingsprosjektet innebærer utvidelse av svømmehallen i tre retninger; mot sør-øst, mot sør-vest og mot nord-vest. Eksisterende svømmeanlegg skal utvides med ca 2862 m2 grunnflate pluss en terrasse i sør på ca 200 m Tennishallens byggeområde økes minimalt østover, men det er ikke forutsatt at det skal skje endringer med tennishallen. Det opprinnelige surfebølgebassenget på ca 1250 m², med plassering vest for inngangssonen er tatt ut av planforslaget. Det foreslås en ny tilnærming til plassering av surfebølgebasseng. Det tenkes at flytting av tennishall og realisering av surfebølgebassenget tidsmessig kan aktualiseres slik at surfebølgebasseng kan overta tennishallens plass. SIDE 6 AV 13

7 Lekearealer Gjeldende regulering (Ringgateplanen) innehar et lekeplassareal i planområdets nordvestre hjørne på 0,9 dekar. Dette opprettholdes som friområde F3. Adkomst og parkering Bil- og bussadkomst til idrettsanlegget blir via Ankerskogvegen i eksisterende trasè. Adkomst/ parkeringsområdet deles i tre områder, P1 er publikums-parkeringsplass for alle, KV2 er hovedadkomstvei og P2 er sone med parkering og varelevering. Adkomst til hallene for av- og påstigning for alle er via hovedadkomstveien til hovedinngangen, KV2. Sykkelparkering er etablert nær hovedinngangen. Parkeringsområde P1 stiger fra vei-nivå opp mot hovedinngangen. Parkering for bevegelseshemmede minimum 8 plasser - lokaliseres på parkeringsplassen nærmest hovedinngangen. Det nedre nivået P2 har parkeringsplasser, betjener varelevering, drift og fungerer som snuplass for buss. P3 er et publikumsparkering på andre siden av Ankerskogvegen. Av- og påstigningsfelt for buss er inne på nedre felt av parkeringsplass P2 og oppstillingsplass for buss langs Ankerskogvegen P4. Inne på nedre felt av parkeringsplass P2 skal også betjene alle former for kortvarige stopp blant annet kan det være aktuelt for foreldre som kjører barn til idrettsaktiviteter og for vareleveranser. Behov for parkering av busser kan dekkes på disse feltene. Parkeringsarealene P1 og P2 kan til sammen gi plass for opptil 169 biler, P3 gir plass til 30 biler, til sammen 199 biler. Atkomstveger for driftsbiler, brannbil og annen nødtrafikk reguleres inn hovedadkomst og i sørøstre hjørne av bebyggelsen. Gangarealer herunder inngangssone. Areal G1 er ment å gi romslig forplass ved inngangen til svømmehall og tennishall. Sykkelparkering ligger langs med GS3 nærmest hovedinngangen. Parkering for mennesker med nedsatt funksjonsevne plassers på P1 så tett opptil inngangen inntil G1 som leder rett inntil hovedinngangen. Behovet for sykkelparkering anslås til plasser. Inngangen vil være overdekket av utkraget etasje i treningssenteret. Gangareal G2 kan også fungere som et sted for av- og påstigning for buss og bil. Grønnstruktur Idrettsbygget vil bli liggende med skog/trær og grøntarealer på alle sider. Hovedadkomstveien som fører frem til en forplass/inngangssone stiger opp mot den grønne kollen/ platået. Adkomst/ parkeringsområdet blir formet med jevn stigning opp mot hovedinngangen. Det blir litt oppfylling, tildanning og vegetering av terrenget slik at det dannes en god sammenheng mellom skråningen mot vest og inngangssonen. Det er lagt vekt på å beholde eksisterende trebevokste, grønne arealer eller etablere nye grønne rabatter med trær rundt parkeringsplassene, slik at det oppnås en skjerming mot boligområder i nord og vest. Det tenkes også en underdeling av den store parkeringsplassen med trerabatter. Trær som en angitt på plankartet skal bevares. Bevaring av trær og planting av nye trær blir tema i vegetasjonsplan(er) som reguleringsbestemmelsene krever. På friområder, områder for vegetasjonsskjerm og lekeplass er bevaring av trær ikke vist, fordi trærne anses å være sikret gjennom formålet. SIDE 7 AV 13

8 3.2 Endringer i forhold til gjeldende planer Kommuneplanens arealdel: Forslaget er i overenstemmelse med kommuneplanens arealdel hvor området er angitt som institusjonsområde Kommunedelplan: Det finnes ingen kommunedelplan Regulerings og/eller bebyggelsesplan(er): Planforslaget er i hovedsak en endring av Reguleringsendring for Vestre del av Ankerskogen. Det er bare lekeplass i nordvest og del av regulert gang-sykkelveg i nordre kant som griper inn i Ringgata-planen. Gang- og sykkelvegene får noe endrede forløp; men sammenhengende hovedtrasèer ivaretas. Regulert område for svømmehallen + tennishall får endret form og arealet økes fra 15,9 til 18,8 da. Økningen skyldes utvidet byggeområde mot sørvest og nordover ved hovedinngang. Tennishallens regulering forblir i hovedsak uendret, men tennishallens regulerte inngangssone innlemmes i friområdet. Bygget blir noe smalere og inngang til tennishallen forutsettes å være utvendig langs med bygget mot nor-øst. Ny plan vil hjemle større og noe høyere bygningsvolumer for svømmehallen. Treningssentret/ Friskvernsentret over hovedinngangen kan bli vesentlig høyere enn dagens bebyggelse. Det er ønskelig å ha fleksibilitet for å øke antall etasjer i Friskvernsentret for å ivareta kommunens ansvar for friskvern. Angitt kote på plan +194,0. Det er friområde/grøntareal nord for idrettsanleggets hovedinngang og samt at ny parkeringsløsning har innslag av grøntareal og opprettholder grøntareal nær til boliger i nord og mot garasjeanlegg i vest. Sistnevnte grøntarealer reguleres til områder for vegetasjonsskjerm. Det har vært et ønske fra kommunens arealplanavdeling at arealer mellom svømmehall og skole åpnes opp som offentlig friområde/turvei. Dette gjelder areal som i gjeldende regulering er et fellesareal for svømmehall og skole og som er inngjerdet. Området er et grøntområde som inneholder sandvolleybane, utebasseng og her har også vært en stor vannsklie som er avviklet. Svømmehallen og skolen har et meget velfungerende samarbeid om aktiviteter på dette arealet. Greveløkka skoles rektor beskriver at området har stor verdi for skolen både praktisk og estetisk. Ved å åpne portene kan skolen bruke anlegget i gymtimer og til lek og aktiviteter hele året. Det lages ski-leikområde som ikke er i konflikt med svømmehallens brukere og som er knyttet opp mot løypene i Ankerskogen, og sånn sett er det er flott område også etter skole og SFO tid. Skolen ser at resultatet blir at de mister dette aktivitetsområdet og at områdets helhetlige og estetiske kvalitet forringes dersom svømmehallen må sette opp nytt gjerde mellom skolen og hallen (skolebygget inngår pr i dag som en del av avgrensningen mot dette fellesarealet). Følgelig har skolen en negativ holdning til den aktuelle offentlige turveien. Daglig leder i svømmehallen beskriver følgende behov: - solplass for besøkende sommerstid - sandvolleybane beholdes for besøkende sommerstid - behov for arealer i forbindelse med store arrangementer for å ivareta ekstremt mange besøkende i tillegg til de som betjenes i forhold til svømmeaktiviteter - aktuelt på sikt å benytte skråningen i sørøst til utesklier og andre underholdningselementer Daglig leder ser en del problemer ved å åpne området for allmenn ferdsel: SIDE 8 AV 13

9 - hærverk - vanskelig med adgangskontroll hvordan avskjære publikum i forhold til ikke å komme seg inn i bygget - eventuelt støy og ansamling utenfor stilleområder i velvære- og terapiavdelingene - sikkerhet mot utebasseng/uteplass blir vanskelig å betjene - økte kostnader/ressurser til ekstra vakthold både i åpnings- og stengetid. - ved å åpne området blir mulighetene til inntjening kraftig redusert da dette er et aktivt område for oss i forhold til det totale tilbudet svømmehallen skal gi sine kunder. Eksisterende fellesareal inngår som en del av institusjonsområdet i kommuneplanens arealdel. Turvei mellom institusjonene er ikke et tema i kommuneplanen se pkt Kommuneplanen viser viktige gang-sykkel-tur-veier (GST-veier) like nord for og sør for institusjonsområdet. Turveien like sør for skolen er en forbindelse fra turveier midt i Ankerskogen til Greveløkka og Ankerskogveien. Planforslaget videreutvikler GST-veien nord for hallen og berører ikke turveien like sør for skolen. På bakgrunn av dette og at området har stor betydning for begge institusjonene og vil beholdes som et grøntområde; foreslås å opprettholde dagens situasjon. Arealet foreslås regulert til kombinert idrettsanlegg og undervisningsformål felles for svømmehallen og skolen. Parkeringsarealene omformes og omorganiseres, hovedorganiseringen tar utgangspunkt i dagens situasjon. Parkeringsarealet størrelse er tilsvarende vedtatt reguleringsplan. Hele arealet øst for rekkehusenes garasjer er pr i dag regulert til parkeringsformål. Buss- og billomme opprettholdes langs Ankerskogveiens østre kant; med kapasitet for 3 busser samtidig. Inne på parkeringsplass P2 kan foreslåtte av- og påstigningsfelt ha plass for 1 buss. 3.3 Miljøet konsekvenser av planforslag Om planens betydning m.h.t. miljøspørsmål; naturgrunnlag, forurensning, støy m.m Støy, forurensning, helse og sikkerhet Tiltaket anses ikke å øke støynivået i området rundt Ankerskogen svømmehall. Det vil ikke bli nødvendig med avbøtende tiltak mot støy og det vil heller ikke være nødvendig med støyberegning eller støydokumentasjon. Endringen består i å renovere og bygge på den eksisterende svømmehall for å gi folk et bedre helsetilbud. Tiltaket skal fremme helse hos allmennheten Energifleksible oppvarmingssystemer Svømmehallen har i dag et system med vannbåren varme som skal opprettholdes det vil si at det i fremtiden er lagt til rette for energifleksibel oppvarming av svømmehallen. Det er et kjelanlegg for olje og elektrisitet som varmer opp svømmehallen i dag. Det er planer om at fjernvarmenettet skal inkludere svømmeanlegget og skolen like ved. Alle muligheter er åpne for hvordan svømmehallen skal oppvarmes. SIDE 9 AV 13

10 + 162, , , , , , , , ,00 Buss + 159,00 1:12 1: ,00 1: ,00 1:20 Snuplass Snuplass Varelevering/ Buss + 162,00 1:20 vannkanon vannkanon + 160,00 bro geysir 1:12 vifte vifte 1:32 1: ,40 sklie vannhule 1: ,00 innfelt renne boblesone Hovedadkomst 1:50 Uteservering + 162, ,50 vannfontene BOBLEBASSENG Eksisterende terreng boblesone fotbad Sykkelparkering 45 sykler hev og senk bunn luke Skap Benk + 162,00 EKSISTERENDE 50 M BASSENG A1.150 Disp. 8,2 m! Benk + 163,50 A1.151 Disp. 9,1 m! 76 1/2 skap teperatur: dybde:ca 1,04m ok vann ca +163,42 fotbad Benk GASSPEIS renne 98 1/2 skap EKSISTERENDE OPPLÆRINGSBASSENG teperatur: dybde:ca 1,2m luke STAMP + 163, , , ,00 ny renne garderobeskap / hyller dybde:ca 1,2m ok vann ca +163,42 Benk ligge/sitte benk fotbad håndløper is/slush maskin inntenst isregn håndløper skap kaldkulp er Benk er skogssjø, grotte fotbad Benk håndløper benk 2 skap 11 skap 11 skap 40 1/2 skap speil, hylle Skoskap speil, hylle Skoskap 40 1/2 skap Rev. Tegn.nr. Mål A1 (Mål A3 50%) Tittel: Tegn.nr. Foreløpig situasjon Beskrivelse Rev. HAMAR KOMMUNE NUNO arkitektur AS Link Landskap AS Norsk Brannvernforenings Bracon AS Aalerud AS rådgivende ingeniører IBR elprosjekt AS PAA UTF NUNO ARKITEKTUR AS AKERSBAKKEN 12, 0172 OSLO TEL: HF KTR Dato Grønnstruktur Gang-/ sykkelvei Gang-/ sykkelvei Adkomstvei S5 Forhåndskonf eranse PAA HF teperatur: 32 dybde: ca 0,6m ok vann ca 1,2m over gulv+164,67 BARNEBASSENG teperatur: 32 dybde: ca 0-0,6m ok vann ca +163,47 vannutkast brystning ca 0,5 m S4 Foreløpig situasjon PAA HF S3 Foreløpig situasjon PAA HF S2 Foreløpig situasjon PAA HF S L S5 sklie ca 5,1 m høy AKTIVITETSBASSENG teperatur: 32 dybde:1,2m ok vann ca +163,47 Benk Benk 98 1/2 skap 76 1/2 skap Benk Benk Benk Ankerskogen Svømmehall rømningstrapp 15 x 175 = ARK LARK 25m BASSENG teperatur: 27 dybde:ca 2m, varier ved hev og senkbunn ok vann ca +163,47 EKSISTERENDE BARNEBASSENG RIBR RIB teperatur: dybde:ca 1,4-1,6 m ok vann ca +163,42 samme ok vann i eks terapi, barnbasseng ny terapi RIV RIE ligge/ dusj skap ligge/, med boblesone HC-heis/ skinne i tak, massasje i forskkjellige høyder ok vann ca +163,42 teperatur: rullesteiner på gulv dampende sommerregn Sildrende vann på vegg teperatur: dybde:ca 1,0m ok vann ca +163,42 samme ok vann i stamp og aroma Skisseprosjekt 1:500 Situasjonsplan L S5 Det er lagt vekt på å beholde eksisterende trebevokste, grønne arealer og etablere nye grønne rabatter med trær rundt parkeringsplassene. Det tenkes også en underdeling av den store parkeringsplassen med trerabatter. Trær Eksisterende trær på kollen ved hovedinngangen innlemmes i friområde. Trebevokste skråningen mot syd-vest skånes ved at planlagt vei på utgår. Trær som en angitt på plankartet skal bevares. Bevaring av trær og planting av nye trær blir tema i vegetasjonsplan(er) som reguleringsbestemmelsene krever. På friområder, områder for vegetasjonsskjerm og lekeplass er bevaring av trær ikke vist, fordi trærne anses å være sikret gjennom formålet. Ny vegetasjon med trær På hovedadkomst og parkeringsområde P1, P2 og KV1 planlegges innslag av nye grønne rabatter med nye trær jf vedlagt Illustrasjonsplan (Situasjonsplan). Det kreves egen vegetasjonsplan. Tap av eksisterende trær En del store trær (gran og bjørk) mellom Ankerskogvegen og garasjeanlegget vil gå tapt på grunn av foreslått parkering for opptil 30 biler. Dersom gjeldende regulering (parkering) hadde kommet til utførelse ville disse trærne også ha gått tapt. Noen trær vil gå tapt som følge av svømmehallsutvidelsen. Dette gjelder opptil 3 furutrær ved hovedinngangen og 1 grantre langs sørvestfasaden. Utbygger forsøker å bevare trær så langt SIDE 10 AV 13

11 det lar seg gjøre men det er foreløpig usikkert hvorvidt noen av de 3 furutrærne kan reddes. Ved hovedinngang finnes ytterligere 5 furuer -ca 25 meter høye som med sikkerhet kan bevares. Et antall mindre/unge trær og et fåtall eldre/større trær vil gå tapt som følge av endret form på parkeringsareal og endrede trasèer for gang- og sykkelveger. 3.4 Trafikk og parkering - planens konsekvenser og forslag til løsning Det er i dag 100 parkeringsplasser ved Ankerskogen svømmehall. Prosjektledelsen har kalkulert med en økning i antall besøkende; fra i 2008 til når ny hall står ferdig. Dette tilsvarer 36 % økning, se vedlegg. Det er gjort tellinger av parkerte biler for 9 dager i juni/juli 2008 og for 14 dager i januar På dette grunnlag er fremtidig gjennomsnittlig behov for parkeringsplasser estimert til 53 i juni/juli og 158 i januar. Bare 1 av 28 tellinger i januar vil med 36% forhøyet parkeringsbehov overstige 200 biler, jf estimatet. Med foreliggende planforslag kan parkeringskapasiteten komme opp i ca 199 plasser. Vegen i sørøstre hjørne (V1) av idrettsbygget må opparbeides slik at de tilfredsstiller krav til adkomstvei for brannvesenet (aksetrykk 10 tonn, kjørebredde 3 meter) 3.5 Barn og unge planforslagets konsekvenser Hensikten med planforslaget er å fremme helsetilbudet til allmennheten og barn og unge i særdeleshet. Lekeplassdekning er ikke endret. 3.6 Estetikk og landskap planforslagets konsekvenser Bygget avtrappes i skala mot annen bebyggelse. Friskvernsentret med 3 etasjer plasseres ved inngangen til svømmehallen, der det er trukket tilbake fra Ankerskogveien. Maksimal tillatt kotehøyde tillater flere etasjer. Det nye svømmeanlegget blir rent og klart i uttrykket, enkelt og nordisk med et moderne formspråk. Fasadene er trekledte flater med åpne glasspartier i nesten hele 1.etg. i en høyde på ca 2,5m. Der hvor underetasjen eksponeres kles den med gabionstein/ nett. Ankerskogen svømmeanlegg fremstår ikke som et monumentalt anlegg fordi de ulike volumene er modellert i en sammenheng. Trekledning og gabion-/ naturstein samspiller med nåletrær og skogsnaturen. 3.7 Tilgjengelighet for alle /Universell utforming Forslaget er utformet etter prinsipper om universell tilgjengelighet. Dette ivaretas ved å ha mulighet for trappefri ankomst til svømmehallen med stigningsforhold i henhold til retningslinjer og mulighet for HC-parkering nær hovedinnganger. Det kreves at 5% av parkeringsplassene skal være dimensjonert for HC-parkering, dersom det ikke dokumenteres at behovet er lavere. Fra nedre parkeringsplass P2 er det en personalinngang og varelevering. Innvendig i anlegget vil universell fremkommelighet bli ivaretatt med dører uten dørterskel og med tilstrekkelig bredde for rullestol. SIDE 11 AV 13

12 3.8 Andre fysiske og funksjonelle forhold konsekvenser av planforslag Det påregnes at byggestart vil være høst 2011 og at bygget står ferdig til bruk høst Generelt skal planforslaget heve livskvaliteten i nærområdet og opplandet i kraft av at fritidsog helsetilbudet forbedres. Flere arbeidsplasser: I dag har svømmehallen 18 årsverk. Det estimeres at antall årsverk i det nye anlegget vil økes til årsverk. Det understrekes at det kun er en estimering der det regnes ca tre flere i badeanlegget, to stk i treningsavdeling og en i spa, hvilket resulterer i 6 flere enn i dag. 4 Konsekvenser av planlagt prosjekt/utbygging - forslagstillers/konsulent sin egen foreløpige vurdering 4.1 Hvilken nytte har prosjektet for fellesskapet/samfunnet? Oppgradering og utbygging av Ankerskogen svømmehall vil gi et helt unikt tilbud av spa opplevelse, svømmetrening og terapi for funksjonshemmete. For næringslivet i Hamar vil prosjektet kunne få en positiv effekt fordi Hamar med dette vil kunne tilby noe unikt i byen. 4.2 Konfliktpotensial Eventuelle innvendinger til planforslaget forventes å handle om bevaring av friområdet Ankerskogen. Vi mener å ha imøtekommet denne innvendingen ved god arealutnyttelse for byggeområdene og parkeringen og at det derigjennom vinnes grønnstruktur. Aluvegen borettslag ønsker bevaring av det grønne beltet -tilhørende Hamar kommunemellom fellesgarasjene og Ankerskogvegen. Dette imøtekommes delvis ved å sikre enn grønn innramming av parkeringsplass. Naboene ønsker at parkeringssituasjonen skal bli bedre. Det vurderes at ved å øke parkeringskapasiteten til ca 200 parkeringsplasser vil den estimerte økning av besøkende til Ankerskogen på normale dager være ivaretatt. Det vurderes at parkeringskapasiteten ikke bør baseres på de få dager i året hvor trafikken øker på grunn av et sportsarrangement. Når behov for parkering er større enn 200 parkeringsplasser kan reservearealer tas i bruk, som for eksempel skolens parkeringsplass og/eller Greveløkka grusbane. 5 Opplysninger om oppstart av planarbeid Oppstartsmøte med Hamar kommune ble holdt Oppstart av reguleringsarbeid ble annonsert i Østlendingen og Hamar Arbeiderblad ble det avholdt informasjonsmøte for naboer samt berørte statlige og kommunale instanser. Naboskapet ønsker større parkeringskapasitet og Aluvegen borettslag ønsker å beholde grøntbeltet langs østsiden av deres garasjeanlegg. Interesseorganisasjon som representerer funksjonshemmede uttrykte at det er viktig at anlegget blir tilgjengelig for alle ble det invitert til åpent informasjonsmøte i kommunestyresalen, men det var ingen interesserte som kom. SIDE 12 AV 13

13 5.1 Innkomne merknader ved oppstart Innkomne merknader: 1. Statens vegvesen Eidsiva Nett AS Fylkesmannen i Hedmark Hedmark Fylkeskommune Tennisgruppen i HIL Statens vegvesen. Avgrensingen av planområdet viser at ingen fylkesveger blir berørt og at tilknytningen til vegnettet blir som før til Aluvegen. Eidsiva Nett AS forsyner området fra nettstasjon H188 i svømmehallen som får forsyning via 11 kv kabler som vises på en vedlagt kartskisse som de sender. Samme nettstasjon forsyner også Greveløkka skole samt park/vegbelysning i området. Eidsiva slår fast at dersom den omog påbygde svømmehall skal forsynes med 400 V spenning må eksisterende nettstasjon bygges helt om og da helst som en ny enhet. Det er viktig at forsyningen til Greveløkka skole og park/vegbelysning ivaretas også etter ombygging. Trase for 11 kv kabel må legges om fordi den kommer i konflikt med den ny bygningsmasse. Kostnader for nye elanlegg for forsyning og omlegging av eksisterende kabler belastes utbygger i form av anleggsbidrag hvis ikke annet er avtalt. Normalt plikter utbygger å levere energi- og effektregnskap for ny utbygging. Reguleringsområdet er innenfor konsesjonsområdet til Hamar-Regionen Fjernvarme AS og det må derfor avklares hvorvidt fjernvarme også skal leveres. Eidsiva kan påvise eksisterende kabler før graving settes i gang hvis dette forespørs. Fylkesmannen i Hedmark viser til Miljøverndepartementets veileder på nett om Plan og kart etter Plan- og bygningsloven og forutsetter at bestemmelser og kart utformes i samsvar med nevnte veileder og gjeldende nasjonale standarder for kartgrunnlag og utforming av arealplankart. Hedmark Fylkeskommune skriver at det er viktig at bygningen får en god estetisk form som harmonerer med eksisterende svømmehall. I forbindelse med økt utnyttelsesgrad og forventet økning av besøkende til anlegget bør det vurderes å øke parkeringskapasiteten. Det forutsettes at utbyggingen skjer i henhold til universell utformning. Fylkeskommunen vurderer at det ikke er nødvendig med en arkeologisk registrering men ber om å få tekst inn i innledningen til reguleringsbestemmelsene. Teksten pålegger tiltaker å stanse arbeidet dersom det oppdages automatisk fredede minner. Tennisgruppen i HIL spiller inn to forhold som gjelder tennishallen: - Tennisgruppen ønsker forbedrede inngangsforhold. Det ønskes et inngangsparti som er lett tilgjengelig både under byggeperioden og etter ferdigstillelse. - Tennisgruppen hører antydninger fra flere hold om at det er ønskelig å flytte tennisgruppens uteanlegg som ligger i Hamar Park. Erstatningsanlegget som planlegges i Børstad Park er i nåværende forslag/form ikke akseptabelt som erstatning for tennisgruppen. I forhold til planleggingsprosessen i Ankerskogen uttrykker tennisgruppen at det er ønskelig å få samlet tennisanleggene og ber om at det tas høyde for det. SIDE 13 AV 13