DETALJREGULERING SKOLEOMRÅDET, VÅLER KOMMUNE/ ID: Egengodkjent av Våler kommunestyre, i - Kjell Konterud Ordfører

Transkript

1 Egengodkjent av Våler kommunestyre, i -. Kjell Konterud Ordfører GENERELT Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense, og planen er framstilt som en detaljert reguleringsplan. Planområdet er totalt ca 77,3 daa. Dersom det blir funnet kulturminner i forbindelse med arbeid i terrenget, skal arbeidet straks stanses i den grad arbeidet berører kulturminnene eller deres sikringssone på 5 meter. Melding om funn skal straks sendes samferdsel, miljø og plan ved Hedmark Fylkeskommune, jf. Lov om kulturminner 8 annet ledd. Også de som utfører arbeidet i terrenget, skal gjøres kjent med denne bestemmelsen. Gjeldende lover og forskrifter: - Plan- og bygningsloven LOV Forskrift 26. mars 2010 nr. 488 om byggesak (byggesaksforskriften). - Forskrift 26. mars 2010 nr. 489 om tekniske krav til byggverk. Definisjoner: - Tillatt %-BYA = Maks tillatt bebygd areal(bya) i forhold til regulert byggetomt. PBL 12-5 AREALFORMÅL I REGULERINGSPLAN Planområdet er regulert til følgende formål: BEBYGGELSE OG ANLEGG (pbl. 12-5, ledd nr. 1) Undervisning (skole) (U 1-7) Barnehage (BH1) Idrettsanlegg (IA 1-2) Energianlegg (EA 1-2) SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (pbl. 12-5, ledd nr. 2) Kjøreveg (KV1) Gang- /sykkelveg (GS 1-8) Annen veggrunn grøntareal (AVG 1-15) Parkeringsplasser (PI 1-4) GRØNNSTRUKTUR (pbl. 12-5, ledd nr. 3) Friområde (FRI 1) Park (P 1-4) arkitektbua a/s dato side 1 av 5

2 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (pbl. 12-5, ledd nr. 6) Friluftsområde (FO 1) HENSYNSSONER I REG.PLAN JF. PBL Sikringssoner: Frisikt Faresoner: Høyspentanlegg - REGULERINGSBESTEMMELSER 1.0 FELLES BESTEMMELSER 1.1 PLANKRAV I forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1: 500, som viser plassering av omsøkte bygg og evt. framtidige bygg og hvordan den ubebygde delen av tomten skal planeres og utnyttes. På kartet skal det angis evt. forstøtningsmurer, gjerder, areal for veg, parkering, lek og opphold, likeså eksisterende og ny vegetasjonsbruk, håndtering av overvann, samt hvordan varelevering skal løses. 1.2 UBEBYGD AREAL Nye luftstrekk av kabler tillates ikke. Eksisterende vegetasjon/markdekke skal behandles skånsomt og ikke raseres unødvendig. Sår etter ledningsgrøfter V/A samt kabelgrøfter som anlegges i grøntområde innenfor planområdet skal beplantes eller tilsås. 1.3 ESTETIKK Kommunen skal påse at alle tiltak får en god estetisk utforming, både i seg selv og forhold til omgivelsene. 1.4 UNIVERSELL UTFORMING Ved utbygging og utforming av anlegg skal det sikres god tilgjengelighet for alle (jf. rundskriv T-5/99 fra MD). Bygninger og anlegg, herunder veganlegg og annen tilkomst, skal utformes slik at de kan brukes på like vilkår av så stor del av befolkningen som mulig, jf. TEK kapittel 8 og 12. arkitektbua a/s dato side 2 av 5

3 1.5 STØY Støynivåer skal ikke overstige anbefalte verdier i Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen (T ) 2.0 BEBYGGELSE OG ANLEGG 2.1 UNDERVISNING Område U tillates benyttet til barneskole og ungdomsskole med tilhørende leke- og uteoppholdsarealer. Maks BYA = 25 % Det skal etableres sykkelparkeringer tilsvarende 25 % av elevtallet. 2.2 BARNEHAGE Område BH tillates benyttet til barnehage med tilhørende leke- og uteoppholdsarealer. Maks BYA = 30 % 2.3 IDRETTSANLEGG Område IA tillates benyttet til idrettsanlegg. Innenfor arealene tillates kun enkel bebyggelse i form av leskur, bod, lager etc. som har naturlig tilknytning til idrettsanlegget. 2.4 ENERGIANLEGG Område EA tillates benyttet til høyspenningsanlegg trafo. Områdene skal i nødvendig grad sikres i forhold til barns ferdsel i området. 3.0 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 3.1 KJØREVEG Kjøreveg (KV 1) skal opparbeides som vist på plankartet. Terrenginngrep i forbindelse med veganlegg skal skje mest mulig skånsomt. Vegskjæringer og fyllinger skal søkes beplantet eller behandlet på annen tiltalende måte. Tiltakshaver bør påse at vegfyllinger og skjæringer behandles/tilsås/beplantes, slik at de blir minst mulig skjemmende for omgivelsene og landskapet. Parkeringslommer tillates kun benyttet til av- og påstigning. Snuplass ved barnehage tillates benyttet til parkering for hente- og bringeløsning til barnehage. arkitektbua a/s dato side 3 av 5

4 3.1.5 Gnr. 41 bnr. 134 og gnr. 141 bnr. 173 skjermes med et gjerde eller beplantning mot den nye vegen uten kostnader for eier. 3.2 GANG- OG SYKKELVEG Gang- og sykkelveg (GS1-8) skal opparbeides som vist på plankartet. Gang- og sykkelveien skal være åpen for allmenn ferdsel til fots og på sykkel. 3.3 ANNEN VEGGRUNN - GRØNTAREAL Innenfor dette arealet tillates opparbeidet grøft, snøopplag og beplantning. Området skal beplantes/tilsås med vekt på naturlik vegetasjon for å begrense vedlikeholdsbehov. Området skal inneha et parkmessig preg som slås og holdes vedlike. 3.4 PARKERING Innenfor dette arealet tillates opparbeidet parkeringsplass. Den enkelte parkeringsplass skal merkes og være av en størrelse 2,5 x 5 meter. Det skal opprettes minimum 2 parkeringsplass tilegnet personer med nedsatt funksjonsevne på PI 4. Parkeringsplass PI 1-4 tillates benyttet til parkering for skolene og barnehagen, herunder langtidsparkering for ansatte. Parkeringsplass PI 4 tillates benyttet til parkering for besøkende til biblioteket. Parkeringsplass PI 4 tillates benyttet til hente- og bringeløsning for skolene. arkitektbua a/s dato side 4 av 5

5 4.0 GRØNNSTRUKTUR 4.1 FRIOMRÅDE Området skal være et naturområde, men med mulighet til noe parkmessig opparbeiding. Ved beplantning skal det ikke innføres fremmede arter, men etterstrebes å benytte stedsegne vegetasjonstyper. Ingen arter fra Artsdatabankens svarteliste tillates.kantvegetasjonen langs Glomma skal bevares. 4.2 PARK Innenfor dette området tillates en parkmessig opparbeiding av grøntområde og innplanting av blomster, trær, plen og busker. Vegetasjon skal skjøttes og holdes ved like. Ingen arter fra Artsdatabankens svarteliste tillates. 5.0 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG 5.1 FRILUFTSOMRÅDE I VANN Innenfor dette området tillates fiske, båtbruk og bading. Det tillates ikke fysiske inngrep i elva. 6.0 HENSYNSONER (PBL 12-6) 6.1 SIKRINGSSONE FRISIKT Frisiktsone skal være fri for sikthindringer høyere enn 50 cm. over tilstøtende vegers nivå. 6.2 FARESONE HØYSPENTANLEGG Arealer innenfor fareområde tillates ikke benyttet til bebyggelse beregnet for varig opphold eller uteoppholdsarealer. Trysil, PAR/IR arkitektbua a/s dato side 5 av 5