DETALJREGULERING VÅLER KIRKEGÅRD, VÅLER I SOLØR/ ID: Egengodkjent av Våler kommunestyre, i PS- Kjell Konterud Ordfører

Transkript

1 Egengodkjent av Våler kommunestyre, i PS- GENERELT. Kjell Konterud Ordfører Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense. Areal for ulike reguleringsformål er påført plankartet. Planen er framstilt som en detaljert reguleringsplan med veger og tomtedeling. I Fylkeskommunens arkiv er det ikke opplyst om automatisk fredet kulturminne i området. Dersom det blir funnet flere slike i forbindelse med arbeid i terrenget, skal arbeidet straks stanses i den grad arbeidet berører kulturminnene eller deres sikringssone på 5 meter. Melding om funn skal straks sendes samferdsel, miljø og plan ved Hedmark Fylkeskommune, jf. Lov om kulturminner 8 annet ledd. Også de som utfører arbeidet i terrenget, skal gjøres kjent med denne bestemmelsen. Planområdet er totalt på 41 daa og er regulert til følgende formål: PBL 12-5 AREALFORMÅL I REGULERINGSPLAN 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, ledd nr. 1) - Kirke (KR) - Grav- og urnelund (GU) - Nødvendig bygg for grav- og urnelund (NBA) - Gårdsplass (GP) - Energianlegg (EA) 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5, ledd nr. 2) - Veg (V) - Fortau (FT) - Annen veggrunn grøntareal (AVG) - Parkeringsplass (PP) 3. GRØNNSTRUKTUR (pbl 12-5, ledd nr 3) - Park (P) - Vegetasjonsskjerm (VS) HENSYNSONER (PBL 12-6) SIKRINGSSONE - Frisikt (H140) FARESONE - Høyspent, trafo (H370) arkitektbua a/s dato side 1 av 7

2 SONE MED SÆRLIG ANGITTE HENSYN - Bevaring kulturmiljø (H570) - Bevaring grønnstruktur (H540) GJENNOMFØRINGSSONER - Omfornying (H820) REGULERINGSBESTEMMELSER 1.0 FELLES BESTEMMELSER 1.1 PLANKRAV I forbindelse med søknad om tillatelse til tiltak skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1: 500 som viser plassering av omsøkte bygg og evt. framtidige bygg og hvordan den ubebygde delen av tomten skal planeres og utnyttes. Vegadkomst og parkering skal angis på situasjonsplanen. I forbindelse med byggesøknad skal det lages ett typisk terrengsnitt gjennom tomten som viser plassering av bygg og terrengbehandling. Situasjonsplanen skal se tomten i sammenheng med inntilliggende tomter. Før det gis igangsettingstillatelse for tiltak innenfor området regulert til kirke, grav- og urnelund (område KR, GU, NBA) skal det foreligge: Kirkegårdsplan, jf 3 i forskrift til gravferdsloven - Situasjonsplan i målestokk 1:500 som viser beliggenhet; grenselinjer; terrengbehandling; trafikkforhold og plassering av nye og gamle gravfelt. - Teknisk del som viser gravfelt med eventuelle særskilte bestemmelser for gravminner, veger og driftsarealer, bygninger, beplantning, inngjerding, planering, drenering og andre ledninger i bakken, detaljer av gjerde, vannpost m.v. og gravplan. - Beskrivelse som særlig beskriver jorddybder og jordbunnsforhold. Gravplan - inndeling av kirkegård, jf 4 i forskrift til gravferdsloven - Det skal foreligge gravplan over kirkegården i målestokk 1:100. Kirkegården skal inndeles i gravfelt og enkeltgraver. Planen skal vise hver enkelt grav med nummer og gi opplysninger om hvem som er gravlagt i vedkommende grav, eventuelt i form av en kode. Planen skal også vise målemerkene samt inneholde en liste over de koordinatbestemte målemerkene. Geoteknisk vurdering og anbefaling - Det skal foreligge geoteknisk vurdering av områder som skal nyttes til opparbeiding av kistegravfelt. - Enkel geoteknisk undersøkelse for å dokumentere grunnforhold og stabilitet for område vest for Solørbanen. Teknisk plan - Det skal utarbeides teknisk plan for vei - og ledningsanlegg i henhold til kommunens retningslinjer for godkjenning av kommunaltekniske anlegg. arkitektbua a/s dato side 2 av 7

3 1.2 UBEBYGD AREAL Nye luftstrekk av kabler tillates ikke. Framføring av elektrisitet innenfor eksisterende eller nye byggeområder skal skje med jordkabel både for høyspent og fordelingsnett. Det samme gjelder kabler for telefon og TV m.m. Aktuelle utbyggere plikter å kontakte konsesjonshaver for distribusjon av elektrisitet foravklare muligheten for tilknytning til distribusjonsnettet. Eksisterende vegetasjon/markdekke skal behandles skånsomt og ikke raseres unødvendig. Sår etter ledningsgrøfter V/A samt kabelgrøfter som anlegges i grøntområde innenfor planområdet skal beplantes eller tilsås. 1.3 OVERFLATER Kommunen skal påse at bebyggelsens form, fasader, vindusinndeling og synlige materialer harmonerer med den tilliggende bebyggelse (se Pbl. 74 nr 2). 1.4 REKKEFØLGE Grøntområder, samt trafikkarealer (veger og biloppstillingsplasser) som blir vist på situasjonsplan / kirkegårdsplan skal anlegges og opparbeides samtidig med bygningene. 1.5 UNIVERSELL UTFORMING Ved utbygging og utforming av anlegg skal det sikres god tilgjengelighet for alle (jf. rundskriv T-5/99 fra MD). Bygninger og anlegg skal utformes slik at de kan brukes på like vilkår av så stor del av befolkningen som mulig, jf. TEK kapittel 8 og 12. Det skal så langt det er mulig sikres god tilgjengelighet til kirkegården. Det skal være god framkommelighet for båreprosesjon, publikum og teknisk utstyr til alle gravfelt. Det skal reserves egne parkeringsplasser for funksjonshemmede som er lett tilgjenglig i forhold til innganger. Dekket skal være fast og ha lav rullemotstand. 2.0 BEBYGGELSE OG ANLEGG 2.1 KIRKE (KR) Formålet er å legge til rette for at tomten skal kunne nyttes til kirke/annen religionsutøvelse. Med kirke forstås bygg for religionsutøvelse inkludert funksjoner som er tilknyttet drift som aktivitetsrom, klokketårn, kontor ol. Tillatt samlet bebygd areal (BYA) er 30 %, jf. tek Bygningene kan oppføres med høyde på inntil 9 meter målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen jf. tek Arkitektoniske elementer kan godkjennes inntil 25m på høyeste punkt (f.eks. spir). Tiltaket skal ha god estetisk utforming med hensyn til arkitektonisk kvalitet, samsvar mellom form og funksjon, respekt for naturgitte og bygde omgivelser, valg av materialer og utforming av detaljer. arkitektbua a/s dato side 3 av 7

4 Uteområdet skal gis en parkmessig opparbeidelse og være opparbeidet og ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse for bygget. En plan for opparbeidelse av alt utomhusareal må lages (utomhusplan i målestokk 1: 200) og godkjennes av kommunen i forbindelse med byggesak. Prinsippene for universell utforming skal følges i planløsning, byggemater og utforming av arealer for hele planområdet. Alle mennesker skal kunne bruke omgivelsene uten tilpasning eller spesiell utforming. Områder som ikke følger disse prinsippene skal angis konkret. 2.2 GRAV OG URNELUND (GU) I dette området er det tillatt med vanlig kirkegårdsaktivitet. Kirkegårdsmuren skal bevares. Oppføring av nybygg tillates ikke. Gravminner i kirkegårdens eie som er eldre enn 60 år skal ikke flyttes eller fjernes uten godkjenning fra de regionale kulturminnemyndighetene (Hedmark fylkeskommune). Området vest for Solørbanen utgjør det utvidete kirkegårdsarealet og skal opparbeides iht. til godkjent kirkegårdsplan. Innenfor området er det tillatt å etablere gangveier, sittegrupper, vannposter, beplanting, belysning, nye gravfelt og annet som oppfyller intensjonen med utvidelsen. Oppføring av nybygg tillates ikke. Eksisterende kapell inngår i arealet og tillates gjenoppbygd ved brann eller evt. andre ødeleggelser (se bevaringshensyn 5.2.1). 2.3 NØDVENDIG BYGG FOR GRAV OG URNELUND (NBA) Her tillates oppført driftbygning til kirke/grav- og urnelund samt oppført/opparbeidet garasje/vognskjul og parkering. Det tillates utendørs lagring jord, stein og lignende, kommunen skal påse at området fremstår ryddig og i orden. Nye bygninger skal ha saltak eller pulttak. Område skal skjermes mot innsyn ved gjerde evt. i kombinasjon med jordvoll og beplantning. 2.4 GÅRDSPLASS (GP) Kirkelund er et verneverdig kulturmiljø og alle de 3 husene er vedtaksfredet. Kommunen står som eier og er ansvarlige for vedlikehold og drift. Her tillates kommersiell drift innenfor rammene av vernevedtak. 2.5 ENERGIANLEGG (E) Innenfor dette arealet tillates trafo-stasjon for el-forsyning. 3.0 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 3.1 VEG (V) Innenfor dette arealet tillates opparbeidet kjøreveg. Aktuelle bredder er påført plankart. I arkitektbua a/s dato side 4 av 7

5 tillegg beregnes sideareal for snøopplag og lignende (annet vegareal) Terrenginngrep i forbindelse med veganlegg skal skje mest mulig skånsomt. Vegskjæringer og fyllinger skal søkes beplantet eller behandlet på annen tiltalende måte. Kommunen bør påse at vegfyllinger og skjæringer behandles/tilsås/beplantes, slik at de blir minst mulig skjemmende for omgivelsene og landskapet. Gnr/bnr 42/42 gis bruksrett til vegadkomst via veg til ny kirketomt. Kommunen står som eier av veien og er ansvarlig for snørydding og vedlikehold. 3.1 FORTAU (FT) Innenfor dette arealet tillates opparbeidet fortau. Kommunen må påse at gangfelt utformes etter lov om universell utforming. Benker og lignende må plasseres på en sånn måte at de ikke kommer i konflikt eller er noen hindring for brukere av fortau. FT1 har en bredde på 3 meter. FT2 har en minimumsbredde på 2 meter. På fortau fra Kirken og nordover til Kapellvegen tillates oppført benker, forskjønnende beplantning, hekk og trær. Ledelinjer og kontraster benyttes for å unngå konflikt mellom tiltak og personer med funksjonsnedsettelse. Det skal ikke oppføres hindringer i gangbanen. 3.2 ANNEN VEGGRUNN GRØNTAREAL (AVG) Innenfor dette arealet tillates opparbeidet grøft, snøopplag og beplantning. Området skal beplantes/tilsås med vekt på naturlik vegetasjon for å begrense vedlikeholdsbehov. Området skal inneha et parkmessig preg som slås og holdes ved like. 3.3 PARKERING (PP) Innefor dette arealet tillates opparbeidet parkeringsplass, den enkelte parkeringsplass skal merkes og være av en størrelse 2,5 x 5 meter. Manøvreringsareal må være minst 6,5 m og det anbefales 7m. Parkeringsareal PP1-3 er parkeringsplasser tilgjengelige for offentligheten og er forbeholdt besøkende ved kirken og skal betjene den daglige driften. Det bør opprettes minimum 2-4 parkeringsplasser tilegnet personer med nedsatt funksjonsevne. Kommunen står som eier av parkeringsplass og er ansvarlig for snørydding og vedlikehold. 4.0 GRØNNSTRUKTUR 4.1 PARK (P) Innenfor dette området tillates lekeapparat, statue, info-tavle, benker, bord og en parkmessig opparbeiding av grøntområde med innplanting av blomster, trær, plen og busker. Vegetasjon skal skjøttes og holdes ved like. Ingen arter fra Artsdatabankens svarteliste tillates. arkitektbua a/s dato side 5 av 7

6 4.2 VEGETASJONSSKJERM (VS) Innenfor dette arealet tillates etablert vegetasjonsskjerm mot jernbanen. Området kan beholdes som et naturområde som i dag eller tilrettelegges med parkmessig opparbeiding og vedlikehold. Evt terrenginngrep i dette området må avklares med Jernbaneverket. Det tillates ikke bebyggelse i dette området. Det tillates oppsatt gjerde som avgrensning av kirkegård og sikkerhetsgjerde mot jernbanen. Evt. kombinert gjerde må godkjennes av Jernbaneverket og kirkens planmyndighet (Fellesrådet og Bispedømmerådet). 5.0 HENSYNSONER (PBL 12-6) 5.1 FAREOMRÅDE Høyspentanlegg (Trafo) Tiltak i strid med installasjon med sikkerhetssone tillates ikke. Evt. tiltak innenfor sikkerhetssone må avklares med konsesjonshaver. 5.1 FRISIKT Frisiktsone, vist på plankart, skal være fri for sikthindringer høyere enn 50 cm. over tilstøtende vegers nivå. 5.2 BEVARING KULTURMILJØ Kirkelund (fredet etter Kulturminneloven) Bebyggelse og anlegg skal tas vare på og vedlikeholdes med tanke på den opprinnelige funksjon og historikk ihht fredningsvedtak.tyngre vedlikeholdsoppgaver og ev. ønsker om tilpassninger må avklares med antikvarisk myndighet (Hedmark fylkeskommune). Kapellet / kirkeruin / steingjerde Kirkegården med Kapellet, kirkeruin og steingjerde representerer verdifulle historiske elementer og utgjør viktig del av det opprinnelige miljøet rundt Kommunehuset og Sjursenparken Kapellet skal tas vare på og vedlikeholdes med tanke på den opprinnelige funksjon og historikk. Tyngre vedlikeholdsoppgaver og evt ønsker om tilpassninger må avklares med antikvarisk myndighet (Hedmark fylkeskommune). Kirkeruin skal tas vare på som en seremoniplass og som parkmessig element på kirkegården. Det tillates en kunstnerisk/arkitektonisk bearbeiding av ruin med tanke på estetikk og funksjon som seremoni- / minneplass. Steingjerde skal bevares og vedlikeholdes med tanke på å beholde opprinnelige preg og plassering. Evt ønsker om tilpasninger og flytting av mur må godkjennes av antikvarisk myndighet (Hedmark fylkeskommune). arkitektbua a/s dato side 6 av 7

7 5.3 BEVARING GRØNNSTRUKTUR Sjursenparken er en del av det historiske miljøet rundt kommunehus og kirkegård. Parken skal forvaltes med tanke på dette. En viss tilrettelegging tillates jf , men hovedpreget som en grønn lunge skal opprettholdes. Større inngrep og evt ønsker om tilpassninger må avklares med antikvarisk myndighet (Hedmark fylkeskommune). Det tillates ikke ny bebyggelse eller utvidelse av eksisterende bebyggelse innenfor hensynssone. 6.0 REKKEFØLGEBESTEMMELSER 6.1 Sikkerhetsgjerde mot jernbane må etableres før ny utvidet kirkegård tas i bruk. Trysil K.R./ P.A.R. Rev P.A.R. arkitektbua a/s dato side 7 av 7