1 SEGMENTVARSEL 2 TRANSAKSJONSMARKEDET 3 LEIEMARKEDET 4 SPESIALTEMA 5 NEWSEC INSIGHT RELEASE THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE IN NORTHERN EUROPE.
|
|
- Nora Sletten
- 5 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 1 SEGMENTVARSEL 2 TRANSAKSJONSMARKEDET 3 LEIEMARKEDET 4 SPESIALTEMA 5 NEWSEC INSIGHT RELEASE THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE IN NORTHERN EUROPE.
3 DEL 1 SEGMENTVARSEL
4
5 KONTOR Prime Yield: 3,75% Trend: Leie, funding og materiell korrelasjon, yield under press fra flere hold HANDEL Prime Yield: 3,75% Trend: Prime beliggenhet og større senter foretrekkes, mindre trykk mer perifert HOTELL Prime Yield: 4,50% Trend: RevPAR under press i de største byene, Tromsø danser med nordlyset LOGISTIKK Prime Yield: 5,00% Trend: Lange kontrakter med god beliggenhet prises skarpt BOLIG Prime Yield: 3,25% Trend: Ny boliglånforskrift fra 1. juli; Oslo snur opp, øvrige byer får det tøffere
6 DEL 2 TRANSAKSJONSMARKEDET
7 TRANSAKSJONSMARKEDET NOK MRD NOK 76 MRD 2015 NOK 120 MRD 2016 NOK 79 MRD 2017 NOK 89 MRD 2018 NOK 65 MRD Volum Kvartalets 3 største transaksjoner Estimert 2018
8 DEL 3 LEIEMARKEDET
9 Signerte volum (m 2 ) LEIEMARKEDET OSLO SIGNERTE KONTRAKTER NOK/m Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Volum signerte kontrakter OSLO (m²) Leienivå OSLO (nom kr/kvm) Leienivå A-kat. (15% dyreste) OSLO
10 LEIEMARKEDET OSLO BYDELSOVERSIKT LEIETREND LEIETREND YTRE VEST 1 683/m² 2,7% ledig Q4 16 Q4 17 2,4% LEIETREND NYDALEN 1 868/m² 3,7% ledig Q4 16 Q4 17-3,6% YTRE ØST 1 333/m² 11,9% ledig LEIETREND Q4 16 Q4 17 LYSAKER 1 830/m² 16,9% ledig LEIETREND Q4 16 Q4 17 6,7% SKØYEN 2 355/m² 10,3% ledig LEIETREND Q4 16 Q4 17 6,3% CBD /m² 5,8% ledig INDRE BY 1 920/m² 3,5% ledig LEIETREND Q4 16 Q ,7% Q4 16 Q4 17-2,9% INDRE BY SENTRUM /m² 5,8% ledig LEIETREND Q4 16 Q4 17-1,4% BRYN/ HELSFYR 1 610/m² 13,7% ledig 3,8% -5,4% LEIETREND Q4 16 Q4 17 FORKLARING Bydel LEIENIVÅ LEDIGHET
11 Andel sysselsatte Oslo Antall sysselsatte Oslo LEIEMARKEDET OSLO SYSSELSETTING 76% 75% 74% 73% 72% 71% 70% 69% 68% Andel sysselsatte (15-74 år) Oslo (Venstre akse) Antall sysselsatte (15-74 år) Oslo (Høyre akse) NAV estimat sysselsatte (Høyre akse)
12 LEIEMARKEDET OSLO TILBUD/ETTERSPØRSEL OG LEDIGHET Workplace Oo HQ Orkla Diagonale 56 m 2 Skøyen Atrium BaneNOR Schw.gt Eufemia 67 m 2 Fyrstikkalleen Kværnerbyen Harbitz torg 96 m 2 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% Sikre Nybygg Usikre Nybygg Net Take-Up Konvertering Ledighet % (høyre akse) 2%
13 LEIEMARKEDET OSLO LEDIGHET OG LEIENIVÅ %-20% 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% % Leienivå (Faktisk/Mid case) Ledighet % (høyre akse)
14 DEL 3 LEIEEKSEMPLER
15 VIA Adresse: Ruseløkkveien 26 Leienivå: NOK/m² Eier: Aspelin Ramm og Storebrand Eiendomsfond Leieperiode: n/a Leietaker: Thommessen, AdB og ABG Sundal Colliers Beliggenhet: Indre By Sentrum Areal: m² og m² og m² Type lokaler: Kontor Tidspunkt: Q Kommentar: Bygget er i ferd med å bli totalrehabilitert
16 HENRIK IBSENS GATE 4 Adresse: Henrik Ibsens gate 4 Leienivå: NOK/m² Eier: FRAM (Tvenge Eiendom AS) Leieperiode: lang Leietaker: BCG Beliggenhet: Indre By Sentrum Areal: Hele bygget Type lokaler: Kontor Tidspunkt: Q Kommentar: Totalrenoveres
17 DIAGONALE Adresse: Operagata 5 Leienivå: NOK/m² Eier: HAV Eiendom Leieperiode: lang Leietaker: Ræder Beliggenhet: CBD Areal: m² Type lokaler: Kontor Tidspunkt: Q Kommentar: Fra og med 2019
18 SJØLYST PLASS 1-3 Meglet av Newsec Adresse: Sjølyst Plass 1-3 Leienivå: NOK/m² Eier: Sparebank 1 forsikring Leieperiode: 6 år Leietaker: Mercuri Urval Beliggenhet: Skøyen Areal: 660 m² Type lokaler: Kontor Tidspunkt: Q Kommentar: Fra og med Q1 2018
19 ALF BJERCKES VEI 28 Meglet av Newsec Adresse: Alf Bjerkes vei 28 Leienivå: NOK/m² Eier: Braathen Eiendom Leieperiode: 5 år Leietaker: Proxll Beliggenhet: Oslo Ytre Øst Areal: m² Type lokaler: Lager/logistikk Tidspunkt: Q Kommentar: Fra og med Q1 2018
20 DEL 4 SPESIALTEMA
21 MARKEDET ER I LIKEVEKT 7,0 % 6,0 % 5,0 % 4,0 % 3,0 % 2,0 % 1,0 % 0,0 % Yield 2016 Yield 2017 Yield 2018 Historisk avvik
22 apr. 13 jun. 13 aug. 13 okt. 13 des. 13 feb. 14 apr. 14 jun. 14 aug. 14 okt. 14 des. 14 feb. 15 apr. 15 jun. 15 aug. 15 okt. 15 des. 15 feb. 16 apr. 16 jun. 16 aug. 16 okt. 16 des. 16 feb. 17 apr. 17 jun. 17 aug. 17 okt. 17 des. 17 feb. 18 FINANSIERING AV NÆRINGSEIENDOM % 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 Risikopremie normal eiendom Risikopremie bank Risikopremie Normal Eiendom Risikopremie Bank 5YR SWAP NIBOR 3M Styringsrente Utlån Bank Normal Eiendom Innlån Bank 1,0-5y swap 3m NIBOR Styringsrente Normal Yield Utlån Obligasjon Prime Eiendom Prime Yield Kilde: Newsec
23 apr. 13 jun. 13 aug. 13 okt. 13 des. 13 feb. 14 apr. 14 jun. 14 aug. 14 okt. 14 des. 14 feb. 15 apr. 15 jun. 15 aug. 15 okt. 15 des. 15 feb. 16 apr. 16 jun. 16 aug. 16 okt. 16 des. 16 feb. 17 apr. 17 jun. 17 aug. 17 okt. 17 des. 17 feb. 18 FINANSIERING AV NÆRINGSEIENDOM % 6,0 5YR SWAP 5,0 4,0 NIBOR 3M 3,0 Styringsrente 2,0 1,0-5y swap 3m NIBOR Styringsrente Utlån Obligasjon Prime Eiendom Prime Yield Kilde: Newsec
24 apr. 13 jun. 13 aug. 13 okt. 13 des. 13 feb. 14 apr. 14 jun. 14 aug. 14 okt. 14 des. 14 feb. 15 apr. 15 jun. 15 aug. 15 okt. 15 des. 15 feb. 16 apr. 16 jun. 16 aug. 16 okt. 16 des. 16 feb. 17 apr. 17 jun. 17 aug. 17 okt. 17 des. 17 feb. 18 apr. 18 jun. 18 aug. 18 okt. 18 des. 18 feb. 19 apr. 19 jun. 19 aug. 19 okt. 19 des. 19 feb. 20 apr. 20 jun. 20 aug. 20 okt. 20 des. 20 FINANSIERING AV NÆRINGSEIENDOM % 6,0 5YR SWAP 5,0 4,0 4,50%? NIBOR 3M 3,0 Styringsrente 2,0 1,0-5y swap 3m NIBOR Styringsrente Utlån Obligasjon Prime Eiendom Prime Yield Kilde: Newsec
25 NEWSEC TROR PÅ LEIEPRISVEKST Over signerte kontrakter 823 signerte kontrakter i Snittleie 2017 Historisk avvik Kilde: Arealstatistikk
26 apr. 13 jun. 13 aug. 13 okt. 13 des. 13 feb. 14 apr. 14 jun. 14 aug. 14 okt. 14 des. 14 feb. 15 apr. 15 jun. 15 aug. 15 okt. 15 des. 15 feb. 16 apr. 16 jun. 16 aug. 16 okt. 16 des. 16 feb. 17 apr. 17 jun. 17 aug. 17 okt. 17 des. 17 feb. 18 apr. 18 jun. 18 aug. 18 okt. 18 des. 18 feb. 19 apr. 19 jun. 19 aug. 19 okt. 19 des. 19 feb. 20 apr. 20 jun. 20 aug. 20 okt. 20 des. 20 FINANSIERING AV NÆRINGSEIENDOM % 6,0 5YR SWAP 5,0 4,0 3,0 4,50%? NIBOR 3M 4,00%? Styringsrente 2,0 1,0-5y swap 3m NIBOR Styringsrente Utlån Obligasjon Prime Eiendom Prime Yield Kilde: Newsec
27 DEL 5 NEWSEC INSIGHT RELEASE
28
29 TAKK FOR OPPMERKSOMHETEN PASSION FOR COLLEAGUES AND CLIENTS EXCELLENCE INNOVATION INTEGRITY THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE
EIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR?
EIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR? Prime yield 4,00% Største transaksjon: Statens Hus i Stavanger 51% av transaksjonsvolumet (2015) Ledighet 8,50%. Forventes å øke til 8,75%
DetaljerStatus og prognoser for næringseiendom. Torsdag 6. mars 2014
Status og prognoser for næringseiendom Torsdag 6. mars 2014 Norsk økonomi på trendvekst fra 2015 Årlige prosentuelle endringer 2012 2013E 2014E 2015E 2016E BNP - Fastlandet 3,4 1,8 2,1 2,5 3,1 BNP 2,9
DetaljerEntras Konsensusrapport April 2014
Entras Konsensusrapport April 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabil
DetaljerEntras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
DetaljerEntras konsensusrapport. 2. kvartal 2019
Entras konsensusrapport 2. kvartal 2019 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo 3. Leiepriser Oslo sentrum, Helsfyr og Lysaker 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Prime yield i Oslo, yield på Helsfyr
DetaljerEntras Konsensusrapport. 29. oktober 2015
Entras Konsensusrapport 29. oktober 2015 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerMarkedstrender og utvikling inn i 2011. Kontor
Markedstrender og utvikling inn i 2011. Kontor 13.10.2010 1 Agenda Kort om Vital Eiendom. Utfordringer i dagens kontormarked Utvikling av kontormarkedet inn i 2011 Miljø 13.10.2010 2 1 Vital Eiendom AS
DetaljerMarkedet for næringseiendom i Trondheimsregionen. Byggebørsen 2019 Rune Husby
Markedet for næringseiendom i Trondheimsregionen Byggebørsen 2019 Rune Husby Dagens tema Kontormarkedet nybygg - ledighet - leiepriser Transaksjonsmarkedet aktivitet prising - (og litt om Midtbyen) Markedet
DetaljerMIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE november 2017
MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2017 7. november 2017 TRANSAKSJONSMARKEDET KOKER Flere transaksjoner enn noensinne 80 70 60 50 40 30 20 10-2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Under 1 mrd Over 1 mrd Antall
DetaljerEntras Konsensusrapport. 25. januar 2016
Entras Konsensusrapport 25. januar 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerMARKEDSOPPDATERING. Vårseminar 2016
MARKEDSOPPDATERING Vårseminar 2016 2014-2015 2014-2015 Oljepris: - 70 % 30 000 oljejobber borte Kontorledighet: Avkastning: 20% Prime yield: - 100 bps Transaksjonsvolum: 192 mrd. 2 Hva drev yielden i 2015?
DetaljerEiendomsmarkedet i Trondheimsregionen. Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby
Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby Transaksjonsmarkedet Moderat marked så langt i år Flere kjøpere enn selgere Finansielle aktører er aktive Økt fokus
DetaljerLedige Lokaler Q1 / 2016
Ledige Lokaler / 2016 Lokaler presentert i denne utgaven Ta kontakt for ytterligere informasjon om disse lokalene Skedsmokorset Innhold Hvam Sandvika Østerås Bekkestua Høvik Røa Lysaker Fornebu Ullevål
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2014 TIRSDAG 29. APRIL MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2014 TIRSDAG 29. APRIL MAGNUS BARFOTSGATE NETTHANDEL EN OPPFØLGING «LIGHT» AV FJORÅRETS SEMINAR KJØPESENTER Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 20.04.2018 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerMarkedet for næringseiendom i Trondheim
Markedet for næringseiendom i Trondheim BYGGEBØRSEN 5. FEBRUAR 2018 Rune Husby Megler / Partner Leiemarkedet kontor Tilførsel av nytt areal Ledighetsutvikling Tilførsel nye kontorlokaler 2018 38.000 kvm
DetaljerNorsk næringseiendom: eventyrlig verdistigning
Norsk næringseiendom: eventyrlig verdistigning Knutepunkt, 1. november 2017 Ragnar Eggen, Akershus Eiendom Makrofaktorer og litt bolig Makrofaktorer og litt bolig Leiemarkedet for kontor i Oslo Transaksjonsmarkedet
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2013 TIRSDAG 23. APRIL
NÆRINGSEIENDOM 2013 TIRSDAG 23. APRIL Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Transaksjonsmarkedet 3. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Åsane Nordre Brurås 5 Areal: 3.200 m² Type: Handel Ferdig: Q4-2012
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
DetaljerMIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE november 2016
MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2016 8. november 2016 VOLUMFALL, MEN REKORDHØY AKTIVITET All time high i normalsegmentet! 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 50-300 mill. 50-300
Detaljer10/13/2010. Union Norsk Næringsmegling ved analysesjef Gunnar Selbyg. Markedsstatus per tredje kvartal 2010. NFF 13. oktober 2010
Union Norsk Næringsmegling ved analysesjef Gunnar Selbyg Markedsstatus per tredje kvartal 21 NFF 13. oktober 21 UNION Gruppen Konklusjoner Forutsetninger for vårt markedssyn Transaksjonsmarkedet Kontorleiemarkedet
DetaljerEntras Konsensusrapport. 14. februar 2017
Entras Konsensusrapport 14. februar 2017 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo og Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo og Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerEIENDOMSDAGENE 2016. 14. januar 2016
EIENDOMSDAGENE 2016 14. januar 2016 2015 2015 Tidenes transaksjonsår 125 milliarder Estimat 2 pr. 11. januar Hva med 2016? 3 AVGJØRENDE DRIVERE I 2016 1. Finansiering 2. Utsikter i leiemarkedet Banksjef
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 09.02.2018 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerEntras Konsensusrapport. 14. oktober 2016
Entras Konsensusrapport 14. oktober 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerByggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019
Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder
DetaljerEntras Konsensusrapport Januar 2014
Entras Konsensusrapport Januar 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo & Bærum Entra 2013: Kontrakter, prosjekter, kjøp
DetaljerPåvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013
Påvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013 TORE BERG Analytiker/Partner RUNE HUSBY Megler/Partner Tilbakeblikk Liten tilgang på nye kontorlokaler i 2013 vil føre til
DetaljerEntras Konsensusrapport. 1. juli 2016
Entras Konsensusrapport 1. juli 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerNæringseiendomsseminaret i Tromsø 23. august 2016
Næringseiendomsseminaret i Tromsø 23. august 2016 Agenda 01 02 03 04 05 06 Bakteppet Hovedtrekk i eiendomsmarkedet Leiemarkedet Transaksjonsmarkedet Utviklingstrekk og forventninger Oppsummering Bakteppet
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 28.04.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerEntras Konsensusrapport. 18. april 2016
Entras Konsensusrapport 18. april 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 11.07.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 19.10.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Trollåsveien, Oppegård (100 %) En ny leietaker flyttet inn i 507 m 2 kontorlokaler 1. september
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2015 TIRSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN
NÆRINGSEIENDOM 2015 TIRSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Hotell Zander K Areal: 7.960 m² Type: Hotell 250 rom
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2016 TORSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN
NÆRINGSEIENDOM 2016 TORSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Hotell Zander K Areal: 7.960 m² Type: Hotell 250 rom
DetaljerHovedstyremøte. 12. desember 2007. Pengepolitisk rapport 3/07 Konklusjoner. Hovedstyrets strategi
Hovedstyremøte. desember Pengepolitisk rapport / Konklusjoner Hovedstyrets strategi Styringsrenten bør ligge i intervallet ¾ - ¾ prosent i perioden fram til neste rapport legges fram. mars, med mindre
DetaljerLån med pant i næringseiendom
Lån med pant i næringseiendom UNION/MSCI VÅRSEMINAR 2016 DNB LIV v/aleksander Olsbø Rye Norges største private tilbyder av livsforsikring og pensjon Forvalter 290 mrd. kroner på vegne av kunder og eier
DetaljerAksjonærbrev høsten 2008 Global Eiendom Vekst 2007 AS
Aksjonærbrev høsten 2008 Global Eiendom Vekst 2007 AS > 1 200 aksjonærer i Norge > 1 050 aksjonærer i Sverige Global Eiendom Vekst 2007 AS («GEV») Global Fastighet Tillväxt 2007 AB («GFT») 71,5 % 28,5
DetaljerNorth Bridge Opportunity AS
North Bridge Opportunity AS STATUSRAPPORT FOR 1. KVARTAL 2012 www.northbridge.no ENDELIG VEK Endelig VEK pr. 31.12.2011 er beregnet til NOK 105,46 pr. aksje. VEK for Selskapet beregnes basert på eksterne
DetaljerFinansuroen og Norge hva kan vi lære? Sentralbanksjef Øystein Olsen Eiendomsdagene Norefjell 19. januar 2012
Finansuroen og Norge hva kan vi lære? Sentralbanksjef Øystein Olsen Eiendomsdagene Norefjell 19. januar 1 Hvordan oppstod finanskrisen? 1. Kraftig vekst i gjeld og formuespriser lave lange renter 1 Renteutvikling,
DetaljerForventninger til eiendomsmarkedet Stavanger. 20. November 2013
Forventninger til eiendomsmarkedet Stavanger 20. November 2013 Agenda Hvem er UNION? Forventninger til eiendom i Norge - Markedsutvikling - Strukturelle endringer for eiendomsinvesteringer Oppsummering
DetaljerHovedstyremøte. 23. januar 2008. Pengepolitisk rapport 3/07 Konklusjoner. Hovedstyrets strategi
Hovedstyremøte. januar 8 Pengepolitisk rapport /7 Konklusjoner Hovedstyrets strategi Styringsrenten bør ligge i intervallet ¾ - ¾ prosent i perioden fram til neste rapport legges fram. mars 8, med mindre
DetaljerMarkedet for næringseiendom. Knutepunkt 2018, Monaco. Ragnar Eggen, analysesjef Akershus Eiendom
Markedet for næringseiendom Knutepunkt 2018, Monaco Ragnar Eggen, analysesjef Akershus Eiendom Beste investeringsstrategi 2010-2018 Akershus Eiendom 19.11.2018 4 Makroøkonomiske trender Makroøkonomiske
DetaljerInvestorpresentasjon 1. halvår 2017
Investorpresentasjon 1. halvår 2017 Administrerende direktør Viseadministrerende direktør/cfo Arild Bjørn Hansen Lillian E. Lundberg God egenkapitalavkastning på 10,5 % Regnskap for 1. halvår 2017 - Stø
DetaljerFinansiell stabilitet 2/08
Finansiell stabilitet 2/8 Pressekonferanse 2. desember 28 Fra uro til krise 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1,,5 Differanse mellom tremåneders pengemarkedsrente og forventet styringsrente. Prosentenheter. 1. jun.
DetaljerSKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport august 2016
SKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport august 2016 SKAGEN Høyrente Institusjon nøkkeltall pr 31. august Nøkkeltall SKAGEN Høyrente Institusjon Referanseindeks* Avkastning august 0,14 % 0,04 % 0,09 %
DetaljerSTATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL
NORTH BRIDGE Opportunity AS STATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL 2013 www.northbridge.no SAMMENDRAG Ordinær generalforsamling i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet) ble avholdt den 17. juni 2013. Selskapet
DetaljerMarkedsrapport Vår 2012
sk profil 2010 Markedsrapport Vår 2012 Porteføljene spisses 1 Et komplett eiendomshus UNION Gruppen er en uavhengig og betydelig aktør i det norske markedet for næringseiendom. Vi tilbyr tjenester innen
DetaljerHovedstyret. 14. desember 2011
Hovedstyret. desember Tiltak i EU ESB Styringsrenten redusert til, prosent Tiltak: Likviditetsoperasjoner med måneders løpetid Reservekravet redusert fra til prosent Reduserte krav til sikkerhetsstillelsen
DetaljerLEIEPRISOVERSIKTEN 2 KVARTAL
LEIEPRISOVERSIKTEN 2 KVARTAL 2007 Kontorlokaler Oslo Eiendomsverdi Næring AS, Rosenholmveien 25, Postboks 569, 1411 Kolbotn, tlf. 951 47 532, faks. 66 80 91 22 986766707 MVA cl@eiendomsverdi.no, www.evn.no
DetaljerEiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19.
Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19. november 2015 Bedre byrom der mennesker møtes Agenda 1. Kort om
DetaljerDE ØKONOMISKE UTSIKTENE VISESENTRALBANKSJEF JON NICOLAISEN
DE ØKONOMISKE UTSIKTENE VISESENTRALBANKSJEF JON NICOLAISEN Sogndal,. mars 17 Oljeprisfallet bremser veksten BNP Fastlands-Norge. Volum. Årsvekst. Prosent 4 3 1 11 1 13 14 15 16 Kilder: Statistisk sentralbyrå
DetaljerHovedstyremøte. 13. august Ulike indikatorer for prisvekst. Tolvmånedersvekst. Prosent. Januar 2002 juli Vektet median
Hovedstyremøte. august 8 Ulike indikatorer for prisvekst Tolvmånedersvekst. Prosent. Januar juli 8 KPI prosent trimmet snitt, Vektet median, KPI-JAE ) KPIXE ) -, 8 -, ) KPI-JAE: KPI justert for avgiftsendringer
DetaljerSøt kløe for eiendom i 2011, men den sure svie lurer i kulissene. Citykonferansen 2011
Søt kløe for eiendom i 2011, men den sure svie lurer i kulissene Citykonferansen 2011 Radisson SAS Scandinavia Hotel 15. februar 2011 Christian Ringnes Adm. dir. 2010 gir fin fart inn i 2011. Lite nybygg
DetaljerLedige lokaler Nr. 4-2015
Ledige lokaler Nr. 4-2015 Innhold KONOWSGATE 67B 03 KONOWS GATE 67B 04 LEDER 05 GRENSEVEIEN 99 06 ENSJØVEIEN 16-22 07 FRØYAS GATE 15 08 GULLHAUGVEIEN 7 09 SLEPENDEN 48 09 ASLAKVEIEN 14 10 GRINI NÆRINGSPARK
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q2-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Brexit avgjørelsen skaper også usikkerhet i den tyske økonomien. Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel sank
DetaljerSKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport november 2015
SKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport november 2015 Nøkkeltall pr 30. november Nøkkeltall SKAGEN Høyrente Institusjon Referanseindeks* Avkastning november 0,08 % 0,08 % 0,09 % Avkastning siste 12 mnd
DetaljerHovedstyremøte. 23. april Referansebanene i PPR 1/08 med usikkerhetsvifter. Prosent. Styringsrente. Produksjonsgap KPI
Hovedstyremøte. april Referansebanene i PPR / med usikkerhetsvifter. Prosent 9% 7% % % 9 Styringsrente 7 7 9 KPI 9 7 Produksjonsgap - - - 7 9 KPI-JAE - - - - 7 9-7 9 Kilder: Statistisk sentralbyrå og Pengepolitisk
DetaljerHovedstyremøte. 17. desember Vekstanslag for 2009 Gitt av IMF ved ulike tidspunkt i April November 2008
Hovedstyremøte. desember - Vekstanslag for Gitt av IMF ved ulike tidspunkt i April Oktober November Verden Industriland Fremvoksende økonomier og utviklingsland ) - ) IMF har uttalt at det i lys av den
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q3-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo Forretningsklimaindeksen for industri og handel falt i september marginalt til 115,2 poeng. Noe som betyr at forventningene
DetaljerMakrokommentar. April 2015
Makrokommentar April 2015 Aksjer opp i april April var en god måned for aksjer, med positiv utvikling for de fleste store børsene. Fremvoksende økonomier har gjort det spesielt bra, og særlig kinesiske
Detaljerkvartalsoppdatering næringseiendom
kvartalsoppdatering næringseiendom 2 2004 2 2004 Innhold Sammendrag... 3 Makroøkonomi BNP utvikling Norge... 4 Inflasjon og renter... 5 Investering i næringseiendom Transaksjonsoversikt... 6 Yieldutvikling...
DetaljerNORGES BANKS LIKVIDITETSPOLITIKK
NORGES BANKS LIKVIDITETSPOLITIKK LIKVIDITETSFORUM, NOVEMBER 217 KETIL JOHAN RAKKESTAD Norges Banks likviditetspolitikk Likviditetspolitikken er Norges Banks operative rammeverk for å fremme økonomisk stabilitet
DetaljerMarkedsrapport. Transaksjonsmarkedet. Status utleie i Oslo, Asker og Bærum. Andre byer
Markedsrapport Q2 29 Transaksjonsmarkedet k Ufordrende fremmedfinansiering, men markedet kan snu raskt når kredittmarkedene normaliseres Side 1 Status utleie i Oslo, Asker og Bærum Klassiske tegn på nedgangskonjunktur
DetaljerBoligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever
DetaljerOljekutt og konjunkturutsikter. 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom
Oljekutt og konjunkturutsikter 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom Vekst i verden noe under normalt i 2015, noe bedre i 2016 «USA har kommet godt tilbake og det går noe bedre i Europa dette motvirker
DetaljerOm konjunkturene, pengepolitikken og eiendomsmarkedene
Om konjunkturene, pengepolitikken og eiendomsmarkedene Sentralbanksjef Svein Gjedrem Bergen,. mai s styringsrente Renten på bankenes innskudd i (foliorenten). Prosent 999 Kilde: Igangsetting av næringsbygg
DetaljerDifferanse mellom pengemarkedsrenter og forventede styringsrente Prosentenheter. 5-dagers glidende gjennomsnitt 1. juni februar ,5
.. Hovedstyremøte. februar Differanse mellom pengemarkedsrenter og forventede styringsrente Prosentenheter. -dagers glidende gjennomsnitt. juni. februar, mnd USA mndeuro mnd Storbritannia mnd Norge, mnd
DetaljerVil den sterke veksten i banknæringen fortsette? Synspunkter på risikobildet
Vil den sterke veksten i banknæringen fortsette? Synspunkter på risikobildet Foredrag på bransjeseminar om grunnfondsbevis. september 7 Visesentralbanksjef Jarle Bergo BNP Fastlands-Norge Årlig volumvekst.
DetaljerMakrokommentar. Oktober 2018
Makrokommentar Oktober 2018 Rød oktober Oktober var preget av kraftige fall i aksjemarkedene, og normalen denne måneden var en nedgang på mellom 5 og 10 prosent. I flere fremvoksende økonomier falt aksjekursene
DetaljerPPN Eiendomsinvest I AS. 2009 andre halvår
PPN Eiendomsinvest I AS 2009 andre halvår Pareto er en uavhengig og ledende aktør i det norske markedet for finansielle tjenester. Selskapet har kontorer i Oslo, Stavanger, Bergen, Trondheim, Kristiansand,
DetaljerSANDS et nasjonalt firma
SANDS et nasjonalt firma Nytt merkenavn - SANDS Et av Norges største advokatfirma med 145 advokater Fullservice advokatfirma for næringslivet, med kontorer i Oslo, Tønsberg, Stavanger, Bergen, Ålesund,
DetaljerSKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport oktober 2015
SKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport oktober 2015 Nøkkeltall pr 30. oktober Nøkkeltall SKAGEN Høyrente Institusjon Referanseindeks* Avkastning oktober 0,11 % 0,04 % 0,09 % Avkastning siste 12 mnd
DetaljerByggebørsen 10. februar 2014
Utleiemarkedet for næringseiendom Byggebørsen 10. februar 2014 RUNE HUSBY Megler / Partner Norion Næringsmegling Rune Husby Megler / Partner Tlf: 916 61 560 Rune.husby@norion.no Einar Skomsvoll Megler
DetaljerHovedstyremøte 11. august 2004
Hovedstyremøte. august Forutsetninger for rente og valutakurs og anslag på konsumprisene justert for avgiftsendringer og uten energivarer (KPI-JAE) og produksjonsgapet i Inflasjonsrapport /. Prosent 8
DetaljerPresentasjon av 1. kvartal 2003. 6. mai 2003
Presentasjon av 1. kvartal 2003 6. mai 2003 Agenda 1. Resultat 1. kvartal 2003 2. Salg av eiendom 3. Leieinntektsstatus 4. Ledighet og inngåtte kontrakter 5. Finansiering 6. Oppsummering 1. Resultat 1.
DetaljerDet nordiske high yield-markedet
1 Det nordiske high yield-markedet Det norske og svenske obligasjonsmarkedet 1700 mrd. NOK 2700 mrd. SEK 2 Kilde: Stamdata.no og Sveriges Riksbank Det nordiske high yield-markedet er på ca. kr. 250 mrd.
DetaljerHovedstyremøte 26. mai 2004
Hovedstyremøte. mai Forutsetninger for rente og valutakurs og anslag på konsumprisene justert for avgiftsendringer og uten energivarer (KPI-JAE) og produksjonsgapet i Inflasjonsrapport /. Prosent 8 9 9
DetaljerLEIEMARKEDET I STOR-OSLO NÅ
NR. 01 2017 Leder LEIEMARKEDET I STOR-OSLO NÅ Eiliv Christensen, Daglig leder / Partner Aktiviteten i leiemarkedet tok seg betydelig opp i slutten av 2016. Den har fortsatt gjennom 1. kvartal 2017. Flere
DetaljerHvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018
Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Boligmarkedet en evig rollercoaster? Eiendom Norges boligprisstatistikk #boligprisstatistikken Sesongkorrigerte priser 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 %
DetaljerRingvirkninger av fritidsboligbygging
østlandsforskning - eastern norway research institute - lillehammer - norway Ringvirkninger av fritidsboligbygging Regionale planer for villreinfjellene Kongsberg desember 2009 Birgitta Ericsson Former
DetaljerMarkedsrapport Vår 2015
Markedsrapport Vår 2015 LEDER Stor aktivitet og god avkastning også i 2015 2014 var et sterkt år i eiendomsmarkedet. Transaksjonsvolumet var rekordhøyt, renter og yieldnivå falt videre og avkastningen
DetaljerSparebanken Sør Q4 2011
Sparebanken Sør Q4 2011 Sparebanken Sør 1825 1973 1984 2007 2011 Sparebanken Sør har sin opprinnelse fra 1825, da Arendal Sparebank ble opprettet som en av de første seks bankene i Norge. I 1973 gikk banken
DetaljerByggebørsen 2015. Utleie-og transaksjonsmarkedet for næringseiendom. Rune Husby Megler / Partner
Byggebørsen 2015 Utleie-og transaksjonsmarkedet for næringseiendom Rune Husby Megler / Partner Agenda Leiemarkedet Kontor Handel Lager / industri Markedet for kjøp og salg Oppsummering Leiemarkedet Totalledighet
DetaljerSKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport januar 2016
SKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport januar 2016 Nøkkeltall pr 29. januar Nøkkeltall SKAGEN Høyrente Institusjon Referanseindeks* Avkastning januar 0,18 % 0,02 % 0,10 % Avkastning siste 12 mnd 1,39
DetaljerUKENS HOLBERgRAF. 11. april 2008
UKENS HOLBERgRAF There are two sides of the balance sheet the left side and the right side. On the left side, there is nothing right, and on the right side, there is nothing left. 11. april 2008 Verdipapirmarkedet
DetaljerSKAGENs pengemarkedsfond
SKAGENs pengemarkedsfond Innhold: Nøkkeltall og kommentarer Side 2 SKAGEN Høyrente Side 6 SKAGEN Høyrente Institusjon Side 11 Mars 2013 Nøkkeltall pr. 27. mars SKAGEN Høyrente SKAGEN Høyrente Institusjon
DetaljerSKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport februar 2016
SKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport februar 2016 Nøkkeltall pr 29. februar Nøkkeltall SKAGEN Høyrente Institusjon Referanseindeks* Avkastning februar 0,16 % 0,08 % 0,09 % Avkastning siste 12 mnd
DetaljerStorebrand Eiendomsfond UNION Eiendomskapital. Investorseminar Stavanger/Oslo/Trondheim juni 2011
Storebrand Eiendomsfond UNION Eiendomskapital Investorseminar Stavanger/Oslo/Trondheim juni 2011 Innholdsfortegnelse I II III UNION Eiendomskapital AS Eiendomsmarkedet Storebrand Eiendomsfond AS 1 Storebrand
Detaljer2007-2009 30.000m 2 500 mill kr Totalentreprise Prosjektledelse, prosjekteringsledelse.
AEH Prosjekt AS Side 1 av 5 Næringsbygg Store prosjekter Vækerø Bygg E Næringslivets Hus (NHO) Henrik Ibsens gate 90 Vækerø Bygg A-D Forsvarets Ledelsesbygg Akershus Vækerø 3 Bygg F Akershus Festning Bygning
Detaljer1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt
1 Q2-2017 2 1) Hovedpunkter om den tyske økonomien generelt Business Climate Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel steg til 116,0 Punkter i juli. Dette er den tredje rekorden på rad
DetaljerInvestorpresentasjon 4. kvartal og foreløpig årsregnskap 2016
Investorpresentasjon 4. kvartal og foreløpig årsregnskap 2016 Administrerende direktør Viseadministrerende direktør/cfo Arild Bjørn Hansen Lillian E. Lundberg Ren kjernekapitaldekning 16,3 % (uten overgangsregler
DetaljerInternasjonal finanskrise
Internasjonal finanskrise Universitetet i Oslo 11. november 28 Birger Vikøren Temaer: Hvordan oppstod finansuroen? Hvordan spredte den seg? Hvilke virkninger har den for Norge? 1 Internasjonalt bakgrunnsteppe
Detaljersparebanken SØR Vekst Rentenetto Provisjonsinntekter Kostnader RESULTATER Reduserte tap 4. KVARTAL OG FORELØPIG 2012
sparebanken SØR @ Vekst Rentenetto Provisjonsinntekter RESULTATER 4. KVARTAL OG FORELØPIG 2012 % Kostnader Reduserte tap Sparebanken SØR 1825 Sparebanken Sør har sin opprinnelse fra 1825, da Arendal Sparebank
DetaljerResultat for Oslo Pensjonsforsikring AS etter tredje kvartal 2014
Resultat for Oslo Pensjonsforsikring AS etter tredje kvartal 2014 Regnskapspresentasjon Regnskapspresentasjonen er omarbeidet fra første kvartal 2014 som en følge av overtakelse av Oslo Forsikring AS og
DetaljerSKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport desember 2015
SKAGEN Høyrente Institusjon Statusrapport desember 2015 Nøkkeltall pr 31. desember Nøkkeltall SKAGEN Høyrente Institusjon Referanseindeks* Avkastning desember 0,11 % 0,05 % 0,10 % Avkastning siste 12 mnd
DetaljerAksjemarkedet. Avkastning i sentrale internasjonale aksjemarkeder, samt OSEBX, i NOK. Månedlig avkastning på Oslo Børs og verdensindeksen målt i NOK
Aksjemarkedet var preget av uro knyttet til gjeldskrisen i PIIGS-landene. Dette ga seg spesielt utslag i avkastningen i aksjemarkedene i. kvartal, etter at gjeldssituasjonen i Hellas ble avdekket. I tillegg
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2009 MANDAG 27 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2009 MANDAG 27 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Bybanen 3. Salgsmarkedet 4. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Lønningen Areal ca. 3.500 kvm
Detaljer