Byggebørsen Utleie-og transaksjonsmarkedet for næringseiendom. Rune Husby Megler / Partner
|
|
- Casper Nilssen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Byggebørsen 2015 Utleie-og transaksjonsmarkedet for næringseiendom Rune Husby Megler / Partner
2 Agenda Leiemarkedet Kontor Handel Lager / industri Markedet for kjøp og salg Oppsummering
3 Leiemarkedet
4 Totalledighet februar 2015 Totalledighet pr. område Lager Kontor Handel
5 Kontorledighet februar Kilde : DNB Næringsmegling AS Kilde : Norion Næringsmegling AS
6 Kontorledighet vs. Arbeidsledighet Gj.sn ledighet k.int yrkesgrupper kvm feb.15 0 Kilde : DNB Næringsmegling AS Kilde : Norion Næringsmegling AS Arbeidsledighetsutvikling: NAV
7 Eksempler på kontorarealer som tilbys i markedet Fremleie Utleier Grilstad Marina Utleier OBOS Utleier Kjeldsberg Utleier Aker Prosjekt Skonnertvegen 7 Prosjekt Strandveien 43 Prosjekt Sluppenveien 25 Prosjekt Ranheimsveien kvm kvm kvm kvm Fremleie Utleier Kjeldsberg Utleier Entra Utleier Entra Utleier Agenda Prosjekt Portalen Prosjekt Brattørkaia 17b Prosjekt Statens Hus Prosjekt Teknologibygget kvm 950 kvm kvm kvm
8 Kontorledighet antall vs. størrelse 18 % 39 % 61 % 82 % Antall objekter >1000 kvm Antall objekter <1000 kvm Samlet areal objekter > 1000 kvm Samlet areal objekter < 1000 kvm
9 Tilgang på nye arealer Tilførsel nybygg vs. arealabsorbsjon Nybygg Endret etterspørsel Tilførsel nybygg Ledig areal Kilde: Trondheim kommune/norion Næringsmegling
10 Nye kontorarealer kvm Prosjekt Vestre Rosten 69 Prosjekt Verftsgata 2 Prosjekt Sluppenveien 17 B/C kvm kvm kvm Ferdigstilles Høsten 2015 Ferdigstilles Juni 2015 Ferdigstilles Juni 2015 Prosjekt Skippergata Prosjekt Bassengbakken kvm kvm Ferdigstilles Årsskiftet 15/16 Ferdigstilles Mars 2015
11 Nye kontorarealer 2016/17 Ca kvm (foreløpig) Prosjekt Abels Hus Prosjekt Trapphuset Prosjekt Grilstad Marina Prosjekt Bromstadvegen kvm kvm kvm kontor Ca kvm Ferdigstilles 1. Kvartal 2017 Ferdigstilles 1. Kvartal 2016 Ferdigstilles 3. kvartal 2016 Ferdigstilles Årsskiftet 16/17????
12 Tilgang på nye arealer Tilførsel nybygg vs. arealabsorbsjon Nybygg Endret etterspørsel Tilførsel nybygg Ledig areal Kilde: Trondheim kommune/norion Næringsmegling
13 Eksempler på leiekontrakter inngått i 2014 Leietaker Adresse Grilstad Marina Sluppenvegen 17 b/c Vestre Rosten 69 Telenorsenteret Tyholt Solsiden Telenorsenteret Tyholt Bromstadveien 59 Miljøbygget Teknobyen 8600 kvm 6000 kvm 4500 kvm 3500 kvm 2500 kvm 4000 kvm 7500 kvm 2200 kvm
14 Etterspørselsiden kontor 2015?
15 Leienivåer kontor Trondheim syd Trondheim sentrum Lade Topp nivå Omkjøringsveien/Tunga God standard Sluppen Høy standard og nybygg Syd korridoren Trondheim øst
16 Kontormarkedet oppsummert Høy aktivitet på utleiefronten i 2014 Uvanlig mange store leietakere har vært i markedet, og er plassert! reduksjon hos store brukere - fører til økende fremleie Mange kvalitetsarealer som skal fylles opp Sterk konkurranse blant tilbyderne av nybygg
17 Hva bringer fremtiden? Vi vil ha en overdimensjonert tilbudsside de nærmeste to årene med mange ledige kvalitetsarealer For høy byggeaktivitet i 2015 vil føre til økt ledighet Press på leieprisene som skyldes tilbudssiden og fremleie Det blir vanskelig å utløse nybygg
18 Handel Liten etableringsvilje Gjelder både storhandel og detaljhandel Konsolidering Mange sliter med for lav omsetning Ingen leieprisvekst
19 Handel - nye bygg 2014/2015 Utbygger Coop Trondos Utbygger Doffen Eiendom Utbygger Fabritius Utbygger Coop Trondos Prosjekt City Lade Prosjekt Ivar Lykkes vei 10 Prosjekt Østre Rosten 8 Prosjekt Østre Rosten Nytt areal kvm Ca kvm Leietakere Ca kvm Jula, Extra Leker m.fl. Leietakere Ca kvm MotorTrade, Prøven Leietakere Ca kvm CoopBygg,Coop Extra Ferdigstilt Oktober 2014 Ferdigstilles Sommeren 2015 Ferdigstilt August 2014 Ferdigstilt Mars 2014
20 Dagligvare Ny Kiwi butikk på Nardo «Evig» kamp om beliggenheter Bransjen gjør tomte-og eiendomskjøp til friske priser Ny Rema-butikk i Ilsvika Kombinerer handel med bolig for å regne hjem prosjektene Søker ofte samarbeid med andre eiendomsaktører Coop kjøper Ica og får nye beliggenheter Ny Coop-Extra butikk på Tiller
21 Bilbransjen Bransjen har gjort en «makeover» Østre Rosten8 -Nybygg for Mercedes, Peugeot og Kia Nye anlegg i 2014/15: BMW Sulland, Vestre Rosten Mini Sulland, Vestre Rosten Opel Maskinagentur, Vestre Rosten Mercedes MotorTrade, Østre Rosten Peugeot Prøven Bil, Østre Rosten Kia Bertel O. Steen, Østre Rosten Subaru Okkenhaug, Leangen Hyundai Okkenhaug, Leangen Audi Møller, Tunga (oppgradering) Vestre Rosten83 «Nybygg» for BMW, Mini og Opel
22 Lager og industri I praksis fullt på Torgårdog Kvenild mer areal må reguleres Stive tomtepriser, delvis drevet av kostbar tomteopparbeidelse Mange store brukere er plassert, og det forventes å bli litt roligere på etableringsfronten Lav ledighet i eksisterende bygningsmasse Positiv leieprisutvikling Økende interesse for Melhus og Øysand
23 Lager og industri Posten og Brings logistikksenter Trondheim (LST) 70 da tomteareal Bygg på totalt ca kvm Byggestart 2. kvartal 2015
24 Salgsvolum nasjonalt Totalomsetning på NOK 55 mrd. nasjonalt Vedvarende lave renter, fallende utlånsmarginer og økt konkurranse hos bankene gir gode rammevilkår for transaksjonsmarkedet Etterspørselsoverskudd etter prime eiendom Fallende yieldkurver trigger selgersiden Kvalitetseiendom
25 Salgsvolum - Trondheim Totalomsetning i 2014 endte på NOK 4,1 mrd., en økning på NOK 0,7 mrd. fra 2013 Totalvolumet var fordelt på 50 transaksjoner i 2014, mot 25 i 2013 Langt høyere aktivitetsnivået i 2014 enn hva økningen i totalvolumet tilsier Totalomsetning Totalomsetning fordelt på type eiendom % 17 % % 17 % 17 % 6 % Kontor Forretning Logistikk/industri Hotell Utvikling Andre
26 Salgsmarkedet vil gi prisrekorder og rekordomsetning! Lave renter Lav alternativ avkastning God tilgang på kapital og konkurranse i bankmarkedet Nye aktører inn i eiendom Utenbys kjøpere kommer tilbake pga. prispress i Oslo Men alt går ikke til himmels! Leiemarkedet for kontor drar i motsatt retning De mest betalingsvillige kjøperne vil kun ha eiendommer med lav risiko Svært selektiv prising større prisforskjell mellom de beste og nest beste eiendommene Krevende å få kjøper og selger til å enes om riktig prisnivå
27 Oppsummering Leiemarkedet kontor Høy utleieaktivitet i 2014 Lavere aktivitet, økt ledighet og prispress i 2015 og 2016 Handel Fortsatt konsolidering men dagligvarebransjen kjører på! Lager/industri Stabilt og godt marked med begrenset risiko Markedet for kjøp/salg Alt tyder på høy aktivitet Men kjøper og selger må finne hverandre på riktig prisnivå!
28 Takk for oppmerksomheten!
Midt-Norsk Eiendomskonferanse 2014. Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen
Midt-Norsk Eiendomskonferanse 2014 Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen Tore Berg Analytiker / Partner Rune Husby Megler/Partner Agenda Transaksjonsmarkedet Leiemarkedet kontor Handel Lager / industri
DetaljerByggebørsen 10. februar 2014
Utleiemarkedet for næringseiendom Byggebørsen 10. februar 2014 RUNE HUSBY Megler / Partner Norion Næringsmegling Rune Husby Megler / Partner Tlf: 916 61 560 Rune.husby@norion.no Einar Skomsvoll Megler
DetaljerPåvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013
Påvirker markedsparametrene byutviklingen? MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2013 TORE BERG Analytiker/Partner RUNE HUSBY Megler/Partner Tilbakeblikk Liten tilgang på nye kontorlokaler i 2013 vil føre til
DetaljerByggebørsen 2013. Salgs- og utleiemarkedet for næringseiendom. Rune Husby Daglig leder Midt-Norge
Byggebørsen 2013 Salgs- og utleiemarkedet for næringseiendom Rune Husby Daglig leder Midt-Norge Leiemarkedet Leiemarkedet Bassengbakken 2 - Utleieoppdrag på vegne av Trekanttomta AS Ledighetsutvikling
DetaljerMarkedet for næringseiendom i Trondheim
Markedet for næringseiendom i Trondheim BYGGEBØRSEN 5. FEBRUAR 2018 Rune Husby Megler / Partner Leiemarkedet kontor Tilførsel av nytt areal Ledighetsutvikling Tilførsel nye kontorlokaler 2018 38.000 kvm
DetaljerUtleie og transaksjonsmarkedet for næringseiendom. Byggebørsen Rune Husby Megler/Partner
Utleie og transaksjonsmarkedet for næringseiendom Byggebørsen 2016 Rune Husby Megler/Partner Agenda Leiemarkedet for kontor Nybygging Ledighetsutvikling Trender Konvertering Industri/lager Transaksjonsmarkedet
DetaljerEiendomsmarkedet i Trondheimsregionen. Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby
Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen Eiendomskonferansen 2018 Tore Berg / Rune Husby Transaksjonsmarkedet Moderat marked så langt i år Flere kjøpere enn selgere Finansielle aktører er aktive Økt fokus
DetaljerMarkedet for næringseiendom i Trondheimsregionen. Byggebørsen 2019 Rune Husby
Markedet for næringseiendom i Trondheimsregionen Byggebørsen 2019 Rune Husby Dagens tema Kontormarkedet nybygg - ledighet - leiepriser Transaksjonsmarkedet aktivitet prising - (og litt om Midtbyen) Markedet
DetaljerEntras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
DetaljerEiendomsmarkedet i Midt-Norge
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Status og framtidsutsikter Midt-Norsk Eiendomskonferanse 12.november 2015 Tore Berg Analytiker / Partner Rune Husby Megler/Partner Agenda Transaksjonsmarkedet Nasjonalt og
DetaljerRica Nidelven Hotell Mandag 10. februar kl 14:00
Rica Nidelven Hotell Mandag 10. februar kl 14:00 Program Byggebørsen 2014 Mandag 10. februar kl 14:00 Rica Nidelven 14:00 Registrering og kaffe 14:30 Seminardel Velkommen! EBA Trøndelag v/jomar Grøtan
DetaljerEnergidagen Trondheim Scandic Lerkendal 1.april 2016. Eiendomsmeglerens rolle for å skape det grønne skiftet
Energidagen Trondheim Scandic Lerkendal 1.april 2016 Eiendomsmeglerens rolle for å skape det grønne skiftet Agenda 1. Tilbakeblikk 2. Nybygging siste 15 år 3. Leiepriser/arealledighet 4. Hvilke krav stiller
DetaljerEiendomsmarkedet i Midt-Norge Düsseldorf 21. oktober. Joar Kjeldseth
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Düsseldorf 21. oktober Joar Kjeldseth MARKEDET FOR NÆRINGSEIENDOM I MIDT-NORGE Omsetningsvolum i Midt-Norge per Q3 2015 på ca. 4.500 millioner. Estimert ut året 5.500 millioner.
DetaljerEntras Konsensusrapport April 2014
Entras Konsensusrapport April 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabil
DetaljerEiendomsmarkedet i Midt-Norge
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Status og framtidsutsikter Midt-Norsk Eiendomskonferanse 8.november 2016 Tore Berg Analytiker / Partner Rune Husby Megler / Partner MNOK Transaksjonsmarkedet - Trondheim Omsetning
DetaljerEiendomsmarkedet i Midt-Norge Edinburgh 15. oktober. Joar Kjeldseth
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Edinburgh 15. oktober Joar Kjeldseth TRANSAKSJONSMARKEDET Midt-Norge Hittil i år er det registrert 12 transaksjoner over 50 millioner med samlet en samlet eiendomsverdi på
DetaljerStatus og prognoser for næringseiendom. Torsdag 6. mars 2014
Status og prognoser for næringseiendom Torsdag 6. mars 2014 Norsk økonomi på trendvekst fra 2015 Årlige prosentuelle endringer 2012 2013E 2014E 2015E 2016E BNP - Fastlandet 3,4 1,8 2,1 2,5 3,1 BNP 2,9
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 28.04.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerMIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE november 2017
MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2017 7. november 2017 TRANSAKSJONSMARKEDET KOKER Flere transaksjoner enn noensinne 80 70 60 50 40 30 20 10-2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Under 1 mrd Over 1 mrd Antall
DetaljerEntras Konsensusrapport. 14. februar 2017
Entras Konsensusrapport 14. februar 2017 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo og Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo og Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerEntras Konsensusrapport. 25. januar 2016
Entras Konsensusrapport 25. januar 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerEntras Konsensusrapport. 14. oktober 2016
Entras Konsensusrapport 14. oktober 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerEntras Konsensusrapport Januar 2014
Entras Konsensusrapport Januar 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo & Bærum Entra 2013: Kontrakter, prosjekter, kjøp
DetaljerEntras Konsensusrapport. 29. oktober 2015
Entras Konsensusrapport 29. oktober 2015 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene
DetaljerPROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum.
PROSPEKT Strandveien Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, minutt fra Trondheim sentrum. Strandveien Et topp moderne signalbygg oppført av Veidekke Entreprenør AS for Obos Næringsbygg nærmer
DetaljerEntras Konsensusrapport. 18. april 2016
Entras Konsensusrapport 18. april 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerBarcelona 2. november Markedet for næringseiendom i Midt-Norge. Joar Kjeldseth
Barcelona 2. november 2016 Markedet for næringseiendom i Midt-Norge Joar Kjeldseth MARKEDET FOR NÆRINGSEIENDOM I MIDT-NORGE Trondheim Ålesund Preget av lavkonjunktur innen olje, oljeservice og shipping
DetaljerMarkedstrender og utvikling inn i 2011. Kontor
Markedstrender og utvikling inn i 2011. Kontor 13.10.2010 1 Agenda Kort om Vital Eiendom. Utfordringer i dagens kontormarked Utvikling av kontormarkedet inn i 2011 Miljø 13.10.2010 2 1 Vital Eiendom AS
DetaljerEntras Konsensusrapport. 1. juli 2016
Entras Konsensusrapport 1. juli 2016 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Byggevolum i Oslo&Bærum Vedlegg Spørsmålene Deltakerne
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 09.02.2018 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 11.07.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2015 TIRSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN
NÆRINGSEIENDOM 2015 TIRSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Hotell Zander K Areal: 7.960 m² Type: Hotell 250 rom
DetaljerByggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019
Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 20.04.2018 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2014 TIRSDAG 29. APRIL MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2014 TIRSDAG 29. APRIL MAGNUS BARFOTSGATE NETTHANDEL EN OPPFØLGING «LIGHT» AV FJORÅRETS SEMINAR KJØPESENTER Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER
DetaljerNæringseiendommer til leie Trondheim
Næringseiendommer til leie Trondheim Eiendomsbilag fra Norion Næringsmegling AS HÅVARD 2. halvår STENBERG 2015 954 95 592 havard.stenberg@norion.no Norion Næringsmegling AS Våre tjenester Transaksjoner
DetaljerEntras konsensusrapport
Entras konsensusrapport 19.10.2017 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo og Bærum 3. Leiepriser Oslo sentrum 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Transaksjonsvolum kontor Norge 6. Prime yield i Oslo
DetaljerEiendomsmarkedet i Trondheimsregionen
Eiendomsmarkedet i Trondheimsregionen Status og framtidsutsikter Midt-Norsk Eiendomskonferanse, 7. november 2017 Rune Husby - Megler / Partner I Marius Fagerli - Analytiker Leiemarkedet kontor Tilførsel
DetaljerEntras konsensusrapport. 2. kvartal 2019
Entras konsensusrapport 2. kvartal 2019 Innhold 1. Sammendrag 2. Kontorledighet i Oslo 3. Leiepriser Oslo sentrum, Helsfyr og Lysaker 4. Transaksjonsvolum Norge 5. Prime yield i Oslo, yield på Helsfyr
DetaljerMIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE november 2016
MIDT-NORSK EIENDOMSKONFERANSE 2016 8. november 2016 VOLUMFALL, MEN REKORDHØY AKTIVITET All time high i normalsegmentet! 80 70 60 50 40 30 20 10 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 50-300 mill. 50-300
Detaljer1 SEGMENTVARSEL 2 TRANSAKSJONSMARKEDET 3 LEIEMARKEDET 4 SPESIALTEMA 5 NEWSEC INSIGHT RELEASE THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE IN NORTHERN EUROPE.
1 SEGMENTVARSEL 2 TRANSAKSJONSMARKEDET 3 LEIEMARKEDET 4 SPESIALTEMA 5 NEWSEC INSIGHT RELEASE THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE IN NORTHERN EUROPE. DEL 1 SEGMENTVARSEL KONTOR Prime Yield: 3,75% Trend: Leie,
DetaljerNorsk næringseiendom: eventyrlig verdistigning
Norsk næringseiendom: eventyrlig verdistigning Knutepunkt, 1. november 2017 Ragnar Eggen, Akershus Eiendom Makrofaktorer og litt bolig Makrofaktorer og litt bolig Leiemarkedet for kontor i Oslo Transaksjonsmarkedet
DetaljerEIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR?
EIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR? Prime yield 4,00% Største transaksjon: Statens Hus i Stavanger 51% av transaksjonsvolumet (2015) Ledighet 8,50%. Forventes å øke til 8,75%
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2016 TORSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN
NÆRINGSEIENDOM 2016 TORSDAG 21. APRIL SCANDIC HOTEL ØRNEN 1. Byggeprosjekter 2. Leiemarkedet 3. Transaksjonsmarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Hotell Zander K Areal: 7.960 m² Type: Hotell 250 rom
DetaljerTRONDHEIM SØR. Creto Megling AS. 2. etg butikklokaler og 3. etg. kontorlokaler
TRONDHEIM SØR 2. etg butikklokaler og 3. etg. kontorlokaler Adresse: Ivar Lykkes Vei 10 Totalt areal: 2.etg. ca.1380 + 3. etg ca. 300 + 440 kvm BTA inkl. andel fellesareal. Byggeår: 2014/ 2015 Prisantydning:
DetaljerTRONDHEIM SENTRALSTASJON VURDERING AV YIELD OG LEIENIVÅER. D e s e m b e r
TRONDHEIM SENTRALSTASJON VURDERING AV YIELD OG LEIENIVÅER D e s e m b e r 2 0 1 2 YIELD OG LEIENIVÅER TRONDHEIM SENTRALSTASJON Oppdragsgiver: Oppdragsgivers representant: Oppdragstaker: Verdivurderer:
DetaljerNæringseiendomsseminaret i Tromsø 23. august 2016
Næringseiendomsseminaret i Tromsø 23. august 2016 Agenda 01 02 03 04 05 06 Bakteppet Hovedtrekk i eiendomsmarkedet Leiemarkedet Transaksjonsmarkedet Utviklingstrekk og forventninger Oppsummering Bakteppet
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Leieprisene for prestisjelokaler i
DetaljerMarkedsundersøkelsen
Flere transaksjoner og stigende kontorledighet på Forus. Bedriftene er optimistiske og tror på fortsatt vekst i sysselsettingen. Mindre nybygging på kontorsiden i regionen. Markedsundersøkelsen november
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2013 TIRSDAG 23. APRIL
NÆRINGSEIENDOM 2013 TIRSDAG 23. APRIL Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Transaksjonsmarkedet 3. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Åsane Nordre Brurås 5 Areal: 3.200 m² Type: Handel Ferdig: Q4-2012
DetaljerMARKEDSOPPDATERING. Vårseminar 2016
MARKEDSOPPDATERING Vårseminar 2016 2014-2015 2014-2015 Oljepris: - 70 % 30 000 oljejobber borte Kontorledighet: Avkastning: 20% Prime yield: - 100 bps Transaksjonsvolum: 192 mrd. 2 Hva drev yielden i 2015?
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2009 MANDAG 27 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2009 MANDAG 27 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Bybanen 3. Salgsmarkedet 4. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Lønningen Areal ca. 3.500 kvm
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2010 TIRSDAG 27. APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2010 TIRSDAG 27. APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Infrastruktur 3. Salgsmarkedet 4. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER Byggeprosjekter Lønningshaugen 15 Areal
DetaljerBYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef
BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerKontor, lager, forretning og kombinasjonseiendommer. trondheim. Næringseiendommer. Lysgården, Sluppenvegen 19 vedtatt igangsatt, ferdigstilles Q2 2019
Kontor, lager, forretning og kombinasjonseiendommer trondheim 2 2017 Næringseiendommer til leie Lysgården, Sluppenvegen 19 vedtatt igangsatt, ferdigstilles Q2 2019 DNB Næringsmegling AS DNB Næringsmegling
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 11/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/12 Prisoppgangen fortsetter for leie av kontorlokaler
DetaljerByggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim. Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012
Byggebørsen 2013 NYBYGG: Markedsutsikter - gjennomgang av ny nybyggsanalyse for Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Februar 2012 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2008 ONSDAG 23 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2008 ONSDAG 23 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Nabokommuner 2. Byggeprosjekter 3. Salgsmarkedet 4. Leiemarkedet Befolkning - Marked Totalt ca; 340 Bergensregionen 1. Os
DetaljerSTATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL
NORTH BRIDGE Opportunity AS STATUSRAPPORT pr. 1. KVARTAL 2013 www.northbridge.no SAMMENDRAG Ordinær generalforsamling i North Bridge Opportunity AS (NBO / Selskapet) ble avholdt den 17. juni 2013. Selskapet
DetaljerEiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19.
Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19. november 2015 Bedre byrom der mennesker møtes Agenda 1. Kort om
DetaljerEiendomsmarkedet i Midt-Norge Wien 16. oktober. Joar Kjeldseth
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Wien 16. oktober Joar Kjeldseth TRANSAKSJONSMARKEDET Trondheim, Kristiansund, Ålesund og Molde Vi har så langt i år registrert 8 transaksjoner over 50 mill, alle i Trondheim:
DetaljerTema Eiendom AS Info eiermøtet
Tema Eiendom AS 17.10.2018 Info eiermøtet NOEN TALL : (PR 17.10.18) Antall m2 under forvaltning: 275 740 m2 Antall leieavtaler 722 /474 Nye kontrakter i 2018 82 / 30 mill Likviditet pt 200 mill / 600 mill
DetaljerEIENDOMSDAGENE 2016. 14. januar 2016
EIENDOMSDAGENE 2016 14. januar 2016 2015 2015 Tidenes transaksjonsår 125 milliarder Estimat 2 pr. 11. januar Hva med 2016? 3 AVGJØRENDE DRIVERE I 2016 1. Finansiering 2. Utsikter i leiemarkedet Banksjef
DetaljerProsjektmarkedet mot 2024 og 2040
Prosjektmarkedet i Trondheim Utvikling mot 2023 og 2040 Trondheim040 Prosjektmarkedet mot 2024 og 2040 Trondheim utvikling frem mot 2040 2013/14 ~ 26 år tilbake ~26 år frem 1987 2040 «Origo» City Syd åpner
DetaljerUNION Eiendomsinvest Norge AS
UNION Eiendomsinvest Norge AS 3. kvartal 2015 2 3 INNHOLD SAMMENDRAG Sammendrag Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 7 Finansiering 8 Regnskap 9 Markedskommentar 10 UNION
Detaljernæringseiendommer til leie
næringseiendommer til leie Eiendomsbilag fra DNB Næringsmegling Midt-Norge Q4 2014 næringsseksjon - dyre halsesgate 18 Flere eiendommer her: dnb.no/naringsmegling Om oss Lokaler til leie: DNB Næringsmegling
DetaljerMAX-bygget BUTIKKLOKALER TIL LEIE NYTT BUTIKKSENTER PÅ TEMPE KONTAKT. Sverre Wold M: E-post:
MAX-bygget NYTT BUTIKKSENTER PÅ TEMPE BUTIKKLOKALER TIL LEIE KONTAKT Sverre Wold M: + 47 918 80 445 E-post: svw@klp.no Innhold Beliggenhet og adkomst 5 Nøkkelinformasjon 7 Om eiendommen 8 Planløsning 1.
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS
Forvaltet av: Storebrand Eiendomsfond AS Kvartalsrapport Q4 25 2 Kvartalsrapport Q4 25 - Storebrand Eiendomsfond AS Vestre Rosten 79 i Trondheim, en av de første eiendommene som ble kjøpt for fondet. Eiendommen
DetaljerGENERALFORSAMLING 26. APRIL 2019
GENERALFORSAMLING 26. APRIL 2019 Noen tall 100 eiendommer i Innlandet 300 000 kvm utleieareal 750 leietakere 400 DA byggeklare tomter / ca 30 byggeprosjekt under utvikling Tilstede i 12 kommuner og alle
DetaljerEiendomsmarkedet i Midt-Norge Bilbao 17. oktober. Joar Kjeldseth
Eiendomsmarkedet i Midt-Norge Bilbao 17. oktober Joar Kjeldseth TRANSAKSJONSMARKEDET Trondheim, Kristiansund, Ålesund og Molde Hittil i år har det vært omsatt eiendom for ca. 3 mrd i Trøndelag / Møre-
DetaljerMULTUM NÆRINGSMEGLING UTLEIE, TRANSAKSJON, RÅDGIVNING OG VERDIVURDERING AV NÆRINGSEIENDOM. multum.no
MULTUM NÆRINGSMEGLING UTLEIE, TRANSAKSJON, RÅDGIVNING OG VERDIVURDERING AV NÆRINGSEIENDOM Multum Næringsmegling tilbyr komplette rådgivnings- og meglertjenester for næringseiendom innen analyse, utleie,
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2007 ONSDAG 25 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2007 ONSDAG 25 APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Byggeprosjekter 2. Salgsmarkedet 3. Kommuneplanens Arealdel 4. Leiemarkedet Byggeprosjekter Lønningsflaten 26 Areal: ca 2.600
DetaljerSalgsmarkedet bolig Byggebørsen 2015
Salgsmarkedet bolig Byggebørsen 2015 Håkon Lutdal Nybyggsjef Trondheim 09.02.2015 Agenda Introduksjon Boligmarkedet i Trondheim Etterspørselssiden Boligmarkedet i Trondheim Tilbudssiden EiendomsMegler
DetaljerInvestorrapport H2 2011
Investorrapport H2 USA Property Norway KS Florida Residential KS Kort markedsbeskrivelse Første kvartal i har vist at det amerikanske markedet fremdeles er volatilt og at veien frem til full vekst vil
DetaljerNÆRINGSEIENDOM 2011 TIRSDAG 12. APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE
NÆRINGSEIENDOM 2011 TIRSDAG 12. APRIL BERGEN KINO MAGNUS BARFOTSGATE 1 Innhold 1. Byggeprosjekter Prosjekter 2001 Planlagte prosjekter Fylkesmannen - Parkering 2. Salgsmarkedet 3. Leiemarkedet BYGGEPROSJEKTER
DetaljerMAX-bygget KONTORLOKALER TIL LEIE TEMPEVEIEN 22 BLIR TOTALREHABILITERT KONTAKT. Håvard Sande M: E-post:
MAX-bygget TEMPEVEIEN 22 BLIR TOTALREHABILITERT KONTORLOKALER TIL LEIE KONTAKT Håvard Sande M: + 47 468 17 166 E-post: hsa@klp.no Innhold Beliggenhet og adkomst 5 Nøkkelinformasjon 7 Om eiendommen 8 Planløsning
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS. 30. oktober 2013
Storebrand Eiendomsfond AS 30. oktober 2013 Agenda 1. Porteføljeinformasjon 2. Salgsstrategi for SEF 2 Porteføljeinformasjon 3 23. mai 2012 - Felix konferansesenter Fondets avkastningsmål er 8 12 % Investeringsrammer
Detaljerberetning 2017 EIENDOM / KONTOR / LAGER / SHOWROOM / UTVIKLING
beretning 2017 EIENDOM / KONTOR / LAGER / SHOWROOM / UTVIKLING INNHOLD 3 INNHOLD Fabritius Gruppen 7 Organisasjon/drift 9 Utviklingsområder 10 Utviklingsprosjekter 12 Våre eiendommer 24 Referanseprosjekter
Detaljer«En utbygger som tenker som en innbygger»
Om OBOS Boligbyggelag stiftet i 1929 Nordens største boligbygger og boligforvalter Eies av ca 440.000 medlemmer Er representert i Fredrikstad, Tønsberg, Oslo, Hamar, Stavanger, Bergen, Ålesund og Trondheim
DetaljerREAL Eiendomsmegling AS Solheimveien 112, P.b 322, 1471 Lørenskog Tlf: 6791 7650 - Fax: 6791 7651 E-mail: firmapost@real.no - www.real.
REAL Eiendomsmegling AS Solheimveien 112, P.b 322, 1471 Lørenskog Tlf: 6791 7650 - Fax: 6791 7651 E-mail: firmapost@real.no - www.real.no Om Real NÆRINGsmegling REAL Næringsmegling er et privateiet eiendomsmeglerforetak.
DetaljerUtleiemagasinet. Næringslokaler til leie. Vinter 2017
Vinter 2017 Utleiemagasinet Næringslokaler til leie KONTAKT KONTAKT KONTAKT Sverre Wold M: + 47 918 80 445 E-post: svw@klp.no Håvard Sande M: + 47 468 17 166 E-post: hsa@klp.no Bjørnar Pedersen M: + 47
DetaljerForventninger til eiendomsmarkedet Stavanger. 20. November 2013
Forventninger til eiendomsmarkedet Stavanger 20. November 2013 Agenda Hvem er UNION? Forventninger til eiendom i Norge - Markedsutvikling - Strukturelle endringer for eiendomsinvesteringer Oppsummering
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
Detaljer10/13/2010. Union Norsk Næringsmegling ved analysesjef Gunnar Selbyg. Markedsstatus per tredje kvartal 2010. NFF 13. oktober 2010
Union Norsk Næringsmegling ved analysesjef Gunnar Selbyg Markedsstatus per tredje kvartal 21 NFF 13. oktober 21 UNION Gruppen Konklusjoner Forutsetninger for vårt markedssyn Transaksjonsmarkedet Kontorleiemarkedet
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS
Forvaltet av: Storebrand Eiendomsfond AS 1. kvartal 26 2 Kvartalsrapport Q1 26 - Storebrand Eiendomsfond AS Avkastning og aksjekurs Fondets avkastning i 1. kvartal ble 7,9%, nesten tre ganger forventet
DetaljerEM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef
EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN 2017 Trondheim, 06.02.17 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerNagelgården 6, 5004 BERGEN. Utleie. Ca. 160-1500 kvm BTA. Kontorlokaler med sjel i maritime omgivelser ved sjøkanten i Bergen sentrum
Nagelgården 6, 5004 BERGEN Utleie Kontorlokaler med sjel i maritime omgivelser ved sjøkanten i Bergen sentrum Ca. 160-1500 kvm BTA INNHOLD 02 03 07 13 Informasjon om eiendommen Andre opplysninger Vedlegg
DetaljerKort presentasjon av DNB Næringsmegling AS
Kort presentasjon av DNB Næringsmegling AS Oppdrag: Utvikling av Marienlyst-området med ny multifunksjonshall Oppdragsgiver: Drammen kommune Drammen 11. Sept. 2012 Richard Gilde Senioranalytiker Bjørn-Erik
DetaljerAgenda. NBEFs årsmøtekonferanse 2010
Geir Melbye NBEFs årsmøtekonferanse 2010 Agenda. 1. E.C.Dahls Eiendom AS 2. Vår filosofi 3. Forvaltning og drift av våre bygg 4. Energieffektivitet og universell utforming 5. Utfordringer i Sentrum, særlig
DetaljerUNION Eiendomsinvest Norge AS
UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. kvartal 2016 2 3 INNHOLD SAMMENDRAG Sammendrag Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 7 Finansiering 8 Regnskap 9 Markedskommentar 10 UNION
DetaljerBoligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever
DetaljerRotary Brumunddal 17.06.2013
Rotary Brumunddal 17.06.2013 1 Kjernevirksomhet Utvikle og forvalte næringseiendom og det potensiale som er til leiligheter Eie minimum 50% av selskap og ha driftsansvar Regionalt fokus nærhet til kundene
DetaljerLysere utsikter for nybyggsalget i 2018 NYTT OM NYBYGG. Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret.
HORDALAND OG BERGEN NR. 1 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 218 Foto: istock Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret. Les rapporten HORDALAND OG
DetaljerBransjeanalyser. Konjunkturbarometeret 2015
Bransjeanalyser Konjunkturbarometeret 2015 HAVBRUK Laksenæringen møter utfordringene Laksenæringen er i en periode med god inntjening og høy fortjeneste. Dagens framtidsutsikter tilsier at dette vil fortsette
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 11/2006 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR LEIER FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG KYSTEN RUNDT Det er god vekst i leieprisene i de største byene, med tidenes
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Trollåsveien, Oppegård (100 %) En ny leietaker flyttet inn i 507 m 2 kontorlokaler 1. september
DetaljerStorebrand Eiendomsfond AS
Forvaltet av: Storebrand Eiendomsfond AS Storebrand Privat Investor ASA. kvartal 05 Kvartalsrapport Q 05 - Storebrand Eiendomsfond AS Innhold Sammendrag Avkastning og aksjekurs Eiendomsporteføljen Finansiering
DetaljerKontormarkedet på vei oppover - betinget optimisme
1/10 NR. 6-7/2005 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKAL-LEIER I OSLO-OMRÅDET OG "KYSTEN RUNDT" Kontormarkedet på vei oppover - betinget optimisme Dagens Næringsliv har på nytt utarbeidet en
DetaljerTema Eiendom AS Info generalforsamling
Tema Eiendom AS Info generalforsamling 21.04. 2017 Status pr april 2017 generelt: Selskapet går bra og det er mye spennende «på gang» Gode fremtidsutsikter: Forventer fortsatt lave renter i overskuelig
DetaljerSparebanken Øst Regnskap per 1. kvartal 2018 Oslo, 9. mai 2018
Sparebanken Øst Regnskap per 1. kvartal 2018 Oslo, 9. mai 2018 KAPITALDEKNING Banken er meget solid, ren kjernekapital utgjør 17,46 % Mål for ren kjernekapital er 14,5 % Finanstilsynets metode knyttet
Detaljer